Стоит ли менять окна в новостройке?

Нужно ли менять окна в новостройке?

Современные условия быстрого строительства смело можно назвать веком новостроек. Дома вырастают, как грибы после осеннего дождя, и практически также быстро заселяются. Каждый новосел сегодня загодя уведомлен, по каким правилам нужно принимать жилье от застройщика. В перечень обязательной инспекции входят также и окна, и если с них не дует, не видно царапин и трещин, то вполне можно ими пользоваться. Или нет?

Как правило, ответ на этот вопрос — выбор индивидуальный, который зависит от сугубо личного понимания комфорта. А желание у всех одинаковые — чтобы было тепло, ничего не ломалось и выглядело красиво. Что же может быть не так с новым окном в только построенном многоэтажном доме?

О чем молчат окна

Прежде всего, нужно знать, что вся техническая информация о вашем остеклении содержится в техническом плане строения, который входит в проектную декларацию вместе с описанием стройматериалов, использующихся в строительстве. Все конструкции подбираются в соответствии с инженерными расчетами с учетом нагрузок, оказываемых на них, климатических условий, требований нормативной документации. И вы можете сравнить указанные данные с маркировкой на конструкциях.

Самый большой подвох в плане окон кроется в несоответствии характеристик установленных изделий с описанием в проектной документации. Таким образом застройщик попросту ворует деньги дольщиков в расчете на их неосведомленность. Например, вместо армированного 3-4 камерного профиля (2,5 мм) с двойным стеклопакетом, обладающим заданными характеристиками теплосбережения, запросто могут быть установлены конструкции толщиной в 1,5 мм с одинарным стеклопакетом из простого стекла. И хорошо, если профиль окажется действительно армированным. Практика показывает, что стандартная комплектация современных новостроек — “черновые” окна из голого пластика с фурнитурой неизвестного производства.

Можно сравнить такую тенденцию с автомобильным бизнесом, где используется такое понятие как «базовая комплектация». Буквально это означает наличие необходимого минимума без дополнительных функций. Все пожелания клиент реализует дополнительно, за отдельную плату. Вот так и современные застройщики приспособились. Сдать дом без окон не получится, значит, надо использовать самые дешевые варианты и самую дешевую рабсилу.

Кстати, это ещё один способ сэкономить — доверить монтаж обычным строителям, которые далеко не всегда знают правила установки металлопластиковых изделий. В итоге владельца нового жилья ожидают холодные зимы в новой квартире с “плачущими” окнами и грибком на стенах. Что самое печальное — высокая стоимость квадратного метра и элитность местоположения никак не гарантирует достойное качество остекления.

На форумах можно найти много отзывов о “временных” или “черновых” окнах в домах престижных районов, но стоит знать, что такие конструкции просто не могут быть изделиями “второй свежести”, как не может быть у них базовой комплектации. Если профиль изначально плох, к нему добавить можно только разве что москитную сетку, и та не будет выполнять своих функций.

Кто виноват и что делать?

Прежде всего заметим, что квартира в новостройке принимается дольщиком по акту приемки-передачи, который он подписывает только после тщательного осмотра жилплощади. В приложении к этому документу должно быть указано все инженерное оборудование, установленное в помещениях, а также его состояние. Что касается окон, то их необходимо осматривать с учетом следующих параметров:

  • Проем. Полотно должно плотно прилегать по всему периметру, без отслоения и трещин. Монтажный шов должен быть изолирован изнутри и снаружи. Не допускается произвольное открытие или закрывание створок, что указывает на нарушение геометрии рамы, а также попадание солнечного света или влаги на монтажную пену. С внешней стороны должны быть установлены отливы, с изоляцией от шума с нижней стороны.
  • Профиль. Должен быть чистый, целый, гладкий, без трещин и зазоров в углах, без деформаций. Должна присутствовать маркировка и защитная пленка по периметру. Водосливные отверстия должны быть открыты, а не заделаны пеной или штукатуркой. Оптимальной является ширина не менее 68-70мм для климата средней полосы России.
  • Стеклопакет. Чистый, целый, без признаков нарушения герметичности в виде образования конденсата на внутренних поверхностях с ровным контуром уплотнителей. Число камер — не менее двух. Однокамерные применяются для холодного остекления балконов.
  • Створки. Без провисания, с чистыми боковыми и верхними внутренними поверхностями, хорошо открывающиеся и закрывающиеся с надежной фиксацией без продуваний.
  • Уплотнитель. Равномерно и плотно прилегающий по всему периметру. Целый, чистый, эластичный.

Требования к остеклению жилых помещений закреплены в следующих нормативных документах:

Обозначение Название
ГОСТ 24699-2002 «Блоки оконные деревянные со стеклами и стеклопакетами. Технические условия»
ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»
ГОСТ 10174-90 «Прокладки уплотняющие пенополиуретановые для окон и дверей. Технические условия»
ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»
СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»

При обнаружении дефектных конструкций и некачественного монтажа у новоселов есть два пути решения проблем с остеклением.

Первый — прописать все выявленные недостатки в акте приема-передачи и подать в суд на застройщика, если тот отказывается их исправить добровольно. Однако практика показывает, что результатом таких действий является неоднократное посещение судебных учреждений и установка конструкций, подобных старым по функциональности, хоть и в новом идеальном состоянии. Все дело в несовершенстве законодательной базы, где не указаны точные определения и нет четких норм.

Второй путь — демонтаж некачественного остекления и установка новых окон с желаемыми характеристиками от выбранного конкретного производителя. Как выбрать стеклопакеты с нужными функциями вам всегда расскажут эксперты-оконщики.

Почему важно заменить окна в новостройке?

В случае, когда обстоятельства требуют срочного переезда в новое жилье, времени на судебные тяжбы с застройщиком и подрядчиками не остается. Да и нет смысла этим заниматься, если даже в результате вашей победы жилищные условия практически не улучшатся. Гораздо эффективнее направить финансы и усилия на поиск достойного производителя и установщика, который сможет удовлетворить сполна все ваши запросы.

Важно произвести замену остекления до начала проведения чистового ремонта, и в частности, отделки стен. В противном случае придется дважды потратиться на “наведение красоты” в доме. Кроме того, если не заменить окна вовремя, то это чревато появлением грибка на потолке и стенах, что потребует в дальнейшем специальной обработки. Да и жить в новой квартире, страдая от сырости и сквозняков, — сомнительное удовольствие.

Найти оконную фирму за 3 минуты

Вопрос поиска ответственных и честных производителей и установщиков окон сегодня решается легко, если использовать современные сервисы. Мы предлагаем простой и удобный способ, совмещающий в себе калькулятор, поисковик и сервис, сравнивающий цены.

Оставьте заявку, выбрав параметры и ответив на вопросы сервиса. Это займет не более 3 минут.

Сервис проанализирует предложения всех надёжных оконных компаний в Вашем городе и подберет предложение, наиболее подходящее под Ваши требования.

Сотрудник той оконной компании, которую Вы выберете, сам перезвонит Вам. А пока составьте список пожеланий, какими Вы хотите видеть Ваши окна.

Наш ресурс создан для удобства пользователей и полностью бесплатен для клиентов!

Окна в новостройках: менять или не менять?

Покупка новой квартиры с новыми окнами в новостройке – радостное событие, которое, казалось бы, ничто не сможет омрачить. Но, к сожалению, реальность часто такова, что сразу же заехать в новую квартиру не получится – нужно менять окна и продолжать ремонт.

При сдаче квартир в новостройках застройщик ориентируется в первую очередь на внешнюю привлекательность. Красивый фасад дома, милые клумбы у подъезда, впечатляющий интерьер общественных зон с плазменными телевизорами – все это зачастую отвлекает будущих жильцов от функциональной стороны вопроса. Очень часто за всей этой блестящей мишурой скрываются реальные проблемы – недочеты черновой и чистовой отделки, недобросовестно выполненная система вентиляции, не очень качественная сантехника и другие важные моменты, которые могут дать знать о себе спустя некоторое время.

Фото: возможные проблемы, которые ожидают жильцов с окнами в новостройках Конечно, все это частные случаи, досконально проверять которые может только человек, детально разбирающийся в этих вопросах и имеющий неограниченный запас времени. Однако существует важная проблема, которая поражает своей массовостью – установка в новостройках так называемых «временных» или «черновых» окон.

Специфика окон в новостройках

По мнению многих застройщиков, рядовой покупатель не только не разбирается в оконных конструкциях, но и вовсе считает, что все окна одинаковые. Поэтому большинство застройщиков используют самые дешевые варианты и самую дешевую рабочую силу без необходимой квалификации. Как правило, они не выбирают современные инновационные ПВХ-системы, заменяя их дешевыми аналогами, не отвечающими стандартам качества. Еще одна уловка – установка окон известных брендов без соблюдения рекомендаций производителя по выбору оконных систем для конкретного региона с его специфическим климатом, с применением некачественных комплектующих и с технологическими ошибками при установке. В таких случаях даже имя известного и уважаемого бренда не может быть гарантией качества установленных конструкций.

Фото: при приеме квартиры будущие владельцы проверяют окна только на внешний вид, но некачественные окна в новостройке могут проявить себя только спустя некоторое время Хотя на момент сдачи вопросы по окнам чаще всего сводятся к царапинам и потертостям, при эксплуатации начинают появляться настоящие проблемы. Некачественные окна недостаточно защищают квартиру от влаги, шума и откровенных сквозняков, возникают вопросы с провисанием створок, сложности открытия и закрытия. При очень тугом прижиме и отсутствии вентиляции в помещении превышается допустимый уровень влажности и образуется благоприятная среда для развития плесени и грибка. Еще одним фактором риска является состав пластика, используемого для производства окон: некоторые производители до сих пор используют в составе ПВХ соединения свинца, вредные для здоровья человека, хотя мировые бренды отрасли, например, KBE и TROCAL, уже давно перешли на бессвинцовые рецептуры и добровольно сертифицировали свою продукцию по международному экологическому стандарту.

Фото: компания profine RUS и ее бренды КВЕ,TROCAL прошли добровольную экологическую сертификацию и получили экомаркировку «Листок жизни» Жить в квартире с некачественными окнами не только неприятно, но и опасно, ведь со временем это может привести не только к порче имущества и отделки, но и к проблемам со здоровьем.

Менять или не менять окна в новостройке?

Если вы задумались над тем, нужно ли менять окна от застройщика в вашей квартире, принять решение могут помочь следующие шаги:

  • Если у вас есть доступ в квартиру, вы можете попробовать проанализировать свои ощущения от пребывания в ней: некачественные окна не смогут обеспечить хорошую звукоизоляцию, а также комфортную температуру и микроклимат в помещении.
  • Проведите собственный анализ: обратитесь к профессионалам за консультацией, а возможно у вас есть собственный опыт в этом вопросе; поговорите с соседями, насколько ваша ситуация является типичной для этого застройщика.
  • В любом случае, если есть вопросы к качеству, комплектации или монтажу окон следует обращаться к застройщику. При этом стоит учитывать, что гарантийные обязательства на оконные конструкции составляют не менее 3 лет.
  • Если качество конструкций вас не устраивает, а обращения к застройщику не помогли, то окна в доме вам нужно просто менять.

Фото: окна в новостройке из профиля KBE после ремонта в телепрограмме «Квартирный вопрос»

Рекомендации по выбору качественной замены окон в новостройке

Если решение о замене уже принято, следует переходить на следующий этап – выбор новых окон. Самый простой способ подобрать качественную замену – обратиться к поставщикам хорошо зарекомендовавших себя марок, которые сами подберут подходящие именно вам окна и помогут решить все вопросы с монтажом.

Вы также можете прийти к ним уже с конкретным запросом, заранее выбрав те окна, которые хотите установить, Однако учитывайте, что ваш выбор не должен менять внешний фасад дома. Это вполне возможно. При выборе вы можете опираться на последние инновации и выбор потребителей. Например, окна из высококачественной системы с двойным контуром уплотнения КВЕ_76 мм – одни из самых надежных и популярных на рынке благодаря возможности создания индивидуальных дизайнерских решений в сочетании с повышенными теплоизоляционными и звукоизоляционными качествами. Кроме того, такие оконные конструкции экологичны, отличаются повышенной прочностью за счет специальной конструкции профиля, напоминающей пчелиные соты.

Если вы хотите самостоятельно сделать выбор, не прибегая к помощи специалистов и не ориентируясь на популярность тех или иных систем, обратите внимание при анализе на следующие пункты:

Характеристики профиля:

  • Качественный профиль из ПВХ имеет однородный цвет и гладкую поверхность, на которой отсутствуют какие-либо полосы.
  • Для большинства регионов России с холодным климатом рекомендуется устанавливать профили с шириной не менее 70 мм. Например, в линейке немецкого бренда KBE, производящего экологичные профили, есть решения, которые отлично подходят для установки даже в самых холодных регионах страны (системы KBE_76 мм и KBE_88 мм).
  • Пять – это оптимальное количество воздушных камер в профиле качественного окна. Они располагаются внутри профиля и напрямую влияют на следующие факторы: защищают от жары, холода, шума с улицы, а также от выпадения конденсата на поверхности оконного переплета со стороны помещения.

Стеклопакеты:

  • Чаще всего используют двухкамерный стеклопакет – три стекла с двумя герметичными полостями между ними. В камерах между стеклами может находится осушенный слегка разряженный воздух или специально закаченный осушенный инертный газ для повышения теплоизоляционных характеристик. Существуют также однокамерные пакеты, но их использование в окнах для жилых помещений не желательно: слишком низкие характеристики.
  • Сами стекла также могут различаться. Существуют различные покрытия, обеспечивающие стеклам дополнительные свойства: наружные стекла могут отражать инфракрасное излучение, защищая летом от перегрева помещения, а покрытие на стекле с внутренней стороны может помочь сохранить тепло зимой и прохладу летом. Если требуется повышенная безопасность, стекло в стеклопакете может быть выполнено в виде триплекса.

Качество уплотнителей

От качества уплотнителей зависит качество притвора. Дешевые уплотнения по виду напоминают мягкий пластик. Как правило, такие уплотнения становятся жесткими при низких температурах, и окно начинает элементарно промерзать. Ответственные компании-производители оконных профилей, в том числе бренд КВЕ, прежде всего проводят испытания уплотнителей в различных температурно-временных режимах и только после этого дают разрешение на его применение или запрет применения в своих конструкциях.

Фото: КВЕ_76 мм – это инновационная система, которая на сегодняшний день имеет одни из лучших характеристик на оконном рынке

Фурнитура

  • От качества фурнитуры (ручек, петель, передающих движение механизмов и др.) зависит уровень комфорта при пользовании окон. Кроме того, именно эта составляющая оконной конструкции чаще всего выходит из строя из-за частоты использования, поэтому ее качество крайне важно.
  • При выборе обратите также внимание на дополнительные возможности. Например, с помощью специальной фурнитуры и обычной ручки можно открывать окно на необходимый уровень проветривания. Существует также фурнитура, оснащенная противовзломными системами и безопасными детскими замками, не позволяющими детям самостоятельно открывать окна.

Как определить, нужно ли менять окна в новостройке

  1. Профиль
  2. Стеклопакеты
  3. Фурнитура
  4. Качество установки
  5. Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры
  6. Когда нужно выполнять замену окон

Окна новостройки часто изготавливаются из бюджетных комплектующих, вследствие чего имеют посредственные эксплуатационные характеристики. Перед въездом в квартиру многие собственники при проведении ремонта заодно устанавливают новые окна выше классом. Это правильный шаг, поскольку позже все мероприятия по замене так называемых «временных» конструкций будут сопровождаться массой неудобств. Однако не стоит торопиться с таким шагом, так как в некоторых случаях строители устанавливают вполне качественные изделия из армированного профиля, которые имеют хорошую тепло- и звукоизоляцию. Как отличить черновые окна от пригодных для эксплуатации изделий, читайте в этом материале.

Профиль

От профиля зависят в первую очередь жесткость переплета и герметичность всей конструкции. В меньшей мере он влияет на тепло- и звукоизоляцию окон. Однако при деформациях окон из некачественного профиля происходит их разгерметизация, что влечет утечки тепла и проникновение шума. При проверке сначала рекомендуется детально изучить маркировку, которая содержит сведения о производителе и типе профиля. Полученная информация поможет точно узнать толщину внутренних и внешних стенок, а также количество камер. После этого необходимо:

  • удостовериться в отсутствии на поверхности профилей желтых пятен и разводов – их наличие является признаком очень плохого качества поливинилхлорида;
  • проверить пластик на дефекты – царапины, вмятины, сколы и трещины;
  • убедиться, что цвет профиля белоснежно белый – сероватый оттенок является признаком использования вторичного сырья при производстве ПВХ-профилей.

Также необходимо проверить профили на наличие усиливающих вкладышей. В установленных конструкциях визуально это сделать практически невозможно, поэтому для обнаружения стального профиля во внутренней камере требуется мощный магнит. Он должен через несколько слоев пластика отреагировать на наличие металлических элементов внутри деталей.

Окна нового дома из некачественного поливинилхлорида не только деформируются при температурных колебаниях и быстро разрушаются, но и могут выделять вредные вещества.

Стеклопакеты

Поскольку именно эти элементы в большей степени отвечают за уровень звуко- и теплоизоляции окон, к ним должны предъявляться строгие требования. Пластиковые окна в новостройках нередко комплектуются бюджетными стеклопакетами, которые пропускают шум с улицы и отличаются низкой энергоэффективностью. Уровень теплоизоляции однокамерных моделей можно проверить только зимой, но не стоит себя обнадеживать, что при их изготовлении использовался инертный газ или i-стекла. Если подрядчик пожалел средства на установку двухкамерных стеклопакетов, то он тем более не будет тратиться на инновационные материалы и технологии.

Если при проверке оказалось, что профиль с фурнитурой соответствуют всем основным критериям, а стеклопакеты имеют всего одну камеру и изготовлены из некачественного стекла, что определяется по маркировке, то окна целиком можно и не менять. Ведь в этом случае не удовлетворяет требованиям всего один элемент конструкции, а технологии позволяют произвести монтаж новых стеклопакетов на месте. Необходимо только правильно снять размеры и определить максимально возможную толщину новых стеклопакетов.

Фурнитура

Механизмы открывания должны проверяться сразу на несколько критериев – надежность, количество способов открывания створок и наличие антикоррозийного покрытия. Кроме того, когда устанавливаются пластиковые окна, новый дом может достраиваться, вследствие чего в механизмы открывания попадает мусор и абразивные частицы. Если при повороте ручки слышится потрескивание и скрип, сам механизм туго идет или стопорится, то в системе скорее всего есть строительный мусор. Это нельзя оставлять без внимания – как минимум, необходимо вызвать мастера, который переберет, почистит и заново смажет все узлы системы.

Качество установки

Окна новостройки обычно устанавливаются в авральном режиме, когда за короткое время необходимо выполнить огромный объем работ. К тому же их изготавливают по типовым размерам, которые в некоторых случаях могут не совпадать по вполне объективным причинам с габаритами проемов. В таких случаях монтажники прилагают все усилия и мастерство, чтобы установить имеющиеся в наличии окна. Опытным бригадам это удается, но результат такого успеха гарантированно не обрадует новоселов, въезжающих в квартиру. Ведь проведенный не по ГОСТу монтаж провоцирует:

  • разгерметизацию окон по периметру рамы;
  • появление конденсата и даже наледи в зимний период;
  • развитие микроорганизмов – грибков и плесени;
  • перекосы оконных переплетов;
  • нарушение целостности стеклопакетов;
  • некорректную работу фурнитуры.

О том, как проверить правильность монтажа и быстро выявить недостатки, читайте в подробном обзоре этой темы на ОкнаТрейд. Заодно на этом этапе необходимо убедиться в отсутствии засохшей монтажной пены на профильных конструкциях. При ее удалении нарушается структура ПВХ, который начинает быстро разрушаться в этой зоне. Проблемы с такими испорченными окнами первоначально решаются с застройщиком, но специалисты однозначно рекомендуют производить их замену.

Герметичность уплотнительных контуров и правильность регулировки фурнитуры

Эти оба критерия взаимосвязаны, поскольку при некорректной работе фурнитуры не обеспечивается нужный прижим. Это значит, что независимо от количества уплотнительных контуров окна не будут герметичными. Проверить плотность прилегания можно при помощи обычного листа бумаги. Его помещают между створкой и рамой, а затем закрывают окно. При хорошо отрегулированной фурнитуре и отсутствии перекосов лист бумаги фактически невозможно вытащить. Что касается количества уплотнительных контуров, то идеальным считается вариант, если их 3 в окнах. Однако при правильных настройках герметичность способна обеспечить и 2-контурная система.

Когда нужно выполнять замену окон

Если проверка выявила критические недостатки, необходим монтаж новых изделий. Причем время, когда будет выполняться замена окон, определяется в зависимости от того, какой ремонт запланирован в новой квартире. По этой теме можно прочитать полезную статью на ОкнаТрейд, которая поможет определить точные сроки монтажа новых конструкций.

Когда нужно менять новые окна в новостройках? Стоит ли менять окна от застройщика?

Новая квартира, которую, наконец, достроили – это огромная радость. Можно въезжать, обживаться… и сразу же оценивать масштабы будущего ремонта. Нужно ли менять окна от застройщика? Когда это делать? Как понять, что нужно ставить новые системы? Расскажут наши профессионалы.

Почему вообще приходится менять окна от застройщика?

Какую квартиру вы купили – с черновым ремонтом, финишным или полностью готовой к проживанию?

Скорее всего, с черновым или почти законченным ремонтом. Последний вариант обычно выбирают не из любви к типовым ремонтам, а из-за отсутствия денег или по необходимости быстро сменить место жительства.

Почему так происходит? Потому что застройщик чаще всего предлагает не самые дорогие и качественные материалы на рынке, а качество ремонта оставляет желать лучшее.

Тот же принцип и с окнами. Застройщик стремится заработать побольше, а, значит, и сэкономить посильнее. Он вполне может выбрать для дома самые дешевые пластиковые окна. Расчет тут на то, что вы будете смотреть на красивую картинку, а не на функционал.

Или он может выбрать неподходящие для экологии, района или даже региона окна в обход рекомендаций производителя. Например, поставит в Сибири окна со стеклопакетами А-класса. Летом красиво, а зимой вы замерзнете. Не потому, что производитель плохой, а потому что окна этого класса на суровый климат не рассчитаны.

Как понять, что окна в квартире некачественные, и сэкономить на ремонте?

Обязательно обратите внимание на окна при сдаче квартиры. Дело в том, что застройщик обязан передать вам квартиру в надлежащем состоянии. И если при приеме жилья вы заметили крупные недочеты – вы имеете право на скидку или бесплатную переделку ремонта. Поэтому не торопитесь подписывать бумаги.

Окна в новостройке нужно обязательно проверить:

  1. Закройте окно. Все должно быть герметично и плотно, створки не должны «ходить».
  2. Просуньте листик бумаги между створками. Закройте окно. Попробуйте вытащить лист. Не получилось? Отлично. Значит все герметично.
  3. Несколько раз откройте и закройте окно в разных положениях. Не должно быть скрипа, дребезжания и заедания.
  4. Осмотрите резинки (уплотнитель) по периметру. Не должно быть разрывов, царапин и иных дефектов.
  5. Сами рамы и стеклопакеты должны быть целыми, без трещин и сколов.

Еще два этапа проверки потребуют инструментария – уровня и пирометра (тепловизора). Нужно посмотреть, не пропускает ли окно где-нибудь холодный воздух и правильно ли бы проведен монтаж.

В лучшем случае не должно быть заметной разницы в температуре на разных участках окна, а погрешность на уровне не должна быть больше трех миллиметров.

Что делать, если «косяки» нашлись? Оформите претензию застройщику письменно. Отказывайтесь принимать плохую работу. В этом случае он будет вынужден менять окна в новостройке за свой счет.

А что делать, если застройщик отказывается менять некачественные окна? Обращаться в суд или хотя бы сходить к юристу. Он проверит договор и поможет составить все необходимые документы. Закон на вашей стороне.

Как быть, если неполадки с окнами обнаружились после приемки? Гарантия на окна в новостройке от застройщика действует 3 года. Пишите претензию, оформляйте документы и требуйте замены систем за счет нерадивого строителя.

Ремонт или замена: что выбрать?

Если продувает окна в новостройке, они плохо защищают от шума, холода и погодных аномалий – нужно в первую очередь выяснить, в чем проблема.

Есть ненулевая вероятность, что окна и балконный блок просто не отрегулированы, есть дефекты в фурнитуре или резинке. Чтобы не тратиться напрасно, рекомендуем сразу вызывать мастера для диагностики. Он определит, где происходит утечка воздуха, нужен ли ремонт или пора прибегать к кардинальным мерам.

Ремонт окон застройщика может быть выполнен или его силами, или силами привлеченной компании (в этом случае он должен возместить стоимость работ). Выбирайте надежную компанию, чтобы ремонт не приходилось переделывать дважды!

Полностью некачественные окна застройщика придется менять. При выборе обязательно обращайте внимание на класс стеклопакета и его материалы – посмотреть лучшее от «Окон Века» можно в этом разделе.

Заранее просчитайте стоимость монтажа и заказа под ваши габариты (сделать это можно на нашем калькуляторе).

Подведем итоги

Обязательно ли нужно менять окна в новостройке? Нет. Новостройка с ремонтом – это лотерея. Вы можете выиграть и получить окна, которые прослужат вам десятки лет без потерь и проблем.

А можете проиграть, и тогда вам придется жить под аккомпанемент скрипящей фурнитуры в сквозняках и шуме.

Помните – три года окна в новостройке находятся под гарантией. Не стесняйтесь писать претензии и вступать в спор с застройщиком. Это поможет сэкономить на установке новых, качественных стеклопакетов.

Пластиковые окна в новостройке. На что обратить внимание при покупке квартиры

Кто устанавливает окна в новостройку

Всем известно, что окна в новостройку устанавливают подрядчики, выигравшие конкурс на поставку окон. Залогом успеха, как правило, являются два фактора: низкая цена и сжатые сроки. Про качества окон строители думают меньше всего. Вот так и получается, что второпях, используя дешевые материалы и оконную фурнитуру, производитель окон изготавливает несколько тысяч оконных блоков для установки на радость новоселам.

Второй момент, который тут следует учесть, что устанавливают окна тоже очень быстро и с одним параметром качества – «чтобы с виду не было замечаний». Монтажники – это шабашники широкого профиля. Профессионалы на такие объекты работать не идут, так как платят мало, а требуют много.

Как происходит монтаж окон у застройщика

Неопытные рабочие, грязь и экономия монтажной пены- всё это делает установку некачественной и небезопасной. Ведь впоследствии образуются трещины и щели, разрастается плесень. Это отнюдь не лучшее решение для Вас и ваших близких!

Мы гарантируем высокий уровень квалификации наших специалистов, каждый из которых проходит специальную аттестацию. Замер и высококачественный монтаж производится нашими мастерами с многолетним опытом и знанием технологий. Каждая проведенная установка контролируется нашей компанией.

При обращении в нашу компанию, Вы выбираете:

  • Услуги высококвалифицированных специалистов своего дела;
  • Соответствие цены и качества;
  • Многолетний опыт в работе с технологиями;
  • Лояльность и бережное отношение к клиентам.

Пластиковые окна в новостройках, муниципальных домах кто виноват, и что делать

Опубликовал Олег в Март 15th, 2014

Купили новую квартиру со стеклопакетами? Город, при капремонте дома, бесплатно установил вам пластиковые окна?
Казалось бы, живи да радуйся сэкономленным денежкам. Однако, даже если такое окно более-менее нормально открывается и закрывается, в ближайшую же зиму оказывается, что из него дует.

Почему же дует через пластиковые окна в новостройках? Вроде бы, стоит современный, двухкамерный стеклопакет…Ответ прост и банален: тендер на остекление, как правило, выигрывает подрядчик, у которого окна дешевле. Ведь после сдачи объекта, хоть трава не расти.

Оконные ПВХ профили, применяемые в окнах «от застройщика», и при ремонте муниципальных домов, крайне редко принадлежат к качественным, проверенным брендам. В основном, это новодельные клоны, то есть копии, KBE или Rehau. От оригинальных немецких прародителей они отличаются уменьшенной толщиной стенок, и более низким качеством самого пластика, в сочетании с установленным внутрь, насколько возможно тонким металлическим армированием (так дешевле, и ведь что внутри-то, не видно!). Иногда армировки нет вообще. Жесткость такого «металлопластика», крайне низкая. Так как стеклопакет (стеклянная часть оконной конструкции) устанавливается в раму поспешно, с нарушением технологии (этим грешат и многие крупные оконные компании, что уж говорить о застройщиках), окно быстро перекашивается. Дешевая турецкая или китайская фурнитура довершает картину. Это если она вообще комплектна, т.к. часто ставят максимально простой механизм, чтобы окно хоть как-то закрывалось. Нередко металлические части ржавеют в первую же зиму. На новостройках я сталкивался с тем, что детали с окон просто сняты, т.к. по мере переезда жильцов в свежекупленные квартиры, недостающая фурнитура снимается рабочими с пустующих.

Ржавая фурнитура:

Причем, если у вас профиль-клон, вам еще, можно сказать, повезло. Ведь, на него всегда можно, при желании, установить качественную фурнитуру, например, maco или roto, с дополнительными точками прижима, заменить уплотнитель на окнах. А бывает, что под большой объект закупается пластик не только дешевый, но и редкий, фурнитуру к которому приходится подбирать «методом тыка», и с оригинальным, собственным уплотнением.

А еще, на новостройки часто ставят «заранее дырявые» окна. Для чего так делают?
Известно, что современные окна ПВХ, в закрытом состоянии, не обеспечивают нормальной вентиляции жилых помещений. Если вы сами устанавливаете себе новые пластиковые окна, то сами, как бы, берете на себя ответственность, за то, чтобы проветривать квартиру вовремя. Именно поэтому, большинство компаний, работающих на розницу, делает окна «в стандарте», без дополнительных вентиляционных клапанов и устройств. В реальности, они нужны далеко не всем (у многих, даже зимой, пластиковые окна практически не закрываются), и, обычно, предлагаются клиенту в качестве «полезной» опции. А строители обязаны воздухообмен в жилом помещении обеспечить в любом случае! И недорого)). То есть, вариант с более-менее качественными клапанами отпадает…Поэтому в новостройках делают «имитацию дышащих окон».

Как правило, ставят так называемые айрбоксы, крайне примитивные пластиковые коробочки с «устройством ветрозащиты», которая на практике не работает, попутно вырезая по 20-40 см уплотнителя на раме и створке…В итоге получается неконтролируемо продуваемое окно, шум с улицы идет постоянно. Зато все ГОСТы соблюдены!

«Айрбоксы»:

Вырезанные уплотнители:

А теперь, что делать, если вам с окнами «не повезло»?
На самом деле, большую часть проблем, возникших из-за дешевизны «бесплатных окон», можно, если не совсем устранить, то свести к минимуму. Просто отрегулировать фурнитуру, как правило, недостаточно, т.к. окна перекошены. Мастер по ремонту пластиковых окон может выровнять створки, компенсировав недостаточную толщину армирования, установкой дополнительных регулировочных пластин между рамой и стеклопакетом. Желательно также, заменить уплотнитель на окнах. Этих двух действий, чаще всего, вполне достаточно. При желании, можно заменить фурнитуру окна, что в любом случае, дешевле установки нового (особенно, если ремонт уже сделан). Но не введитесь на замену «всего и вся», каждое окно нужно рассматривать индивидуально.

Опубликовано Проблемы и решения Теги: дует из окна, плохо закрывается окно, продувание пластиковых окон, регулировка пластиковых окон,

Что делать если окно в новостройке не прошло тест на качество

Черновое пластиковое окно от застройщика Пластиковое окно от компании Пласток

Можно вызвать сервисного мастера и попытаться исправить ситуацию. Но рентабельнее и в конечном итоге дешевле и выгоднее установить новые конструкции. Их стоимость можно рассчитать с помощью калькулятора окон по типу дома или размерам. Оконные системы класса А, которые будут установлены вместо старых, прослужат Вам от 20 лет (гарантийный срок без ремонта при условии профессионального монтажа) до 60 лет.

Двухстворчатое окно
одна из створок окна
повортно-откидная,
а вторая глухая.
150 см 150 см

Рассчитать свое окно

Трехстворчатое окно
одна створка поворотно-откидная,
одна глухая и одна поворотная
150 см 180 см