Можно ли делать ремонт зимой в новостройке?

Делать ли ремонт квартиры зимой

Ремонт – дело хлопотное, затратное, а также требующее времени. Поэтому решиться на него всегда трудно. А еще труднее определить дату его начала.

Когда лучше делать ремонт? В какое время года? Стоит ли планировать его на зимнее время? И если да, то почему?

Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, обратимся к экспертам компании «Сделано». Поскольку она давно известна на рынке ремонтных услуг, опыт производства работ в различное время года здесь весьма разнообразен.

Что скажут эксперты по этому поводу?

Преимущества зимнего ремонта

Ремонтировать приходится не только старые квартиры, но и новостройки. Условия и перечень работ в них несколько отличаются.

Если в новостройке подключено отопление, температура в квартире держится на уровне +15 градусов, работы можно производить в полном объеме:

устройство стяжки пола;

оштукатуривание стен и потолков;

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Во вторичном фонде отопление есть всегда, поэтому можно спокойно работать в любое время года.

Исходя из практики компании «Сделано», в обоих случаях преимущества зимнего ремонта примерно одинаковы:

Зима создает идеальные условия для диагностики таких проблем как: промерзание углов, определение мест скопления влаги, продувание окон. Использование тепловизорной съемки поможет выявить все сомнительные места до начала ремонта. Летом все это обнаружить гораздо сложнее.

Зимой загрузка ремонтных компаний падает, поэтому они часто идут на снижение цен. Экономия может составить 15—20%.

Даже у наших бригад зимой случаются простои, поэтому услуги отличных специалистов будут стоить меньше.

Снижаются цены на строительные материалы – многие супермаркеты проводят распродажи прошлогодних коллекций. К концу весны особенно заметно дорожают дорогие отделочные материалы – напольные покрытия, плитка, сантехника.

Ассортимент товаров для ремонта в холодное время тоже шире, поскольку их не так активно раскупают, как летом.

В этот период часто действуют скидки на установку окон и кондиционеров. Иногда они составляют до 50% от обычной стоимости услуги.

Недостатки зимнего ремонта

Нам встречались случаи, когда новые дома плохо отапливались, температура в квартирах была слишком низкой для проведения многих работ. Обычно довольно холодно на тех объектах, которые еще не полностью заселены, а также в квартирах со свободной планировкой.

Большими недостатками являются:

При слабом или отсутствующем отоплении можно выполнять только такие работы, как уборка строительного мусора, снос ненужных перегородок. Технологии выполнения «мокрых» работ, таких как устройство стяжки пола, оштукатуривание, окраска, поклейка обоев, требуют определенного температурного режима.

Выполнение работ при низких температурах и высокой влажности чревато нарушением режима просыхания материалов. А использование тепловых пушек может привести к слишком быстрой просушке, что ведет к образованию трещин, отслоению штукатурки, короблению некоторых материалов.

Использование специальных материалов и технологий, позволяющих работать при низкой температуре, ведет к удорожанию ремонта.

В старом фонде недостатки такие:

Могут возникнуть проблемы с заменой труб и радиаторов отопления, поскольку для этого требуется отключение стояков отопления. Это невозможно без согласования с управляющей компанией, а также может вызвать недовольство соседей.

Поэтому, планируя ремонт на зиму, нужно рассчитать, чтобы его окончание пришлось на конец отопительного сезона. Тогда можно будет поменять радиаторы после отключения отопления.

Если ремонт проводится без выселения, то есть в присутствии жильцов, это его затрудняет, а сроки удлиняются.

Хорошо, если хозяева квартиры на время ремонта могут позволить себе съемное жилье или пожить у родственников. С этой точки зрения, летом проще – семья может выехать на дачу и спокойно дождаться окончания работ.

Окна можно менять только при температуре не ниже – 20 градусов. Если установка проводится в сильный мороз, происходит выхолаживание всей квартиры, а также повышается вероятность возникновения дефектов оконных блоков и утеплителя.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Общие рекомендации

Компания «Сделано» гарантирует, что привлекая ее к производству ремонта, о времени года можно не беспокоиться. Профессионализм наших строителей позволяет вести работы в любых условиях.

В общем плане мы можем дать следующие рекомендации:

В любых домах с работающим отоплением практически нет препятствий для выполнения ремонта в холодный период.

Для новостроек есть некоторое ограничение – отделку лучше проводить по окончании первого отопительного сезона, поскольку в это время все конструкции дома дают максимальную усадку. После этого вероятность появления трещин и смещения конструкций снижается в разы.

Приобретайте материалы в надежных компаниях. Некоторые из них нельзя подвергать замерзанию, это приводит к потере их свойств и качества. Поэтому нужно найти продавца с хорошей репутацией, имеющего склады с правильным температурным режимом.

При нанесении штукатурки, шпаклевки, укладке стяжки температура основания должна составлять не менее +5 градусов.

Во время отопительного сезона влажность воздуха в квартире достигает минимальных значений. Ее желательная величина – 55%. Поэтому следите, чтобы все сохнущие поверхности либо были накрыты пленкой, либо регулярно увлажнялись. Нарушение режима просушки отрицательно скажется на результате ремонта.

Планируя сроки начала и окончания ремонта, ориентируйтесь на собственные соображения, возможности и условия. Делать ремонт можно круглый год. Главное – хороший подрядчик и ваше конструктивное взаимодействие с ним.

Ремонт квартиры зимой.

Дорого времени суток.Интересен такой вопрос-собираюсь сейчас делать ремонт в квартире.Квартира новостройка,отопление есть,батареи не сказать,что горячие,но греют.Вопрос такой-как долго будет сохнуть стяжка пола,штукатурка на стенах,потолке.И будет ли она сохнуть вообще,или надо ставить тепловые пушки? И второй вопрос-потолок хотелось оштукатуренный,надо ли с потолка счищать весь глянец(перекрытия монолит),или достаточно бетон-контакта?

Мастеров онлайн: 692 Заказов в неделю: 2 172 Предложений в сутки: 792

стяжка пола будет сохнуть как обычно. штукатурка тоже, но луше все же использовать пушку для сушки стен, но не постоянно. для потолка будет достаточно бетон-контакта, все будет держаться.

ДЕНИС,ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО КОГДА ВЫ ХОТИТЕ ЗАКОНЧИТЬ РЕМОНТ ЕСЛИ ВАМ НЕ К СПЕХУ ТО МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ЧЕРНОВЫЕ РАБОТЫ И К НАЧАЛУ ЛЕТО ОСТАЛЬНЫЕ,НО А ИНАЧЕ БЕЗ ПУШЕК ПРОСТО НИКУДА.НУ А ГРУНТОВАТЬ ПОТОЛОК ДОСТАТОЧНО И ГРУНТОВКОЙ ГЛУБОКОГО ПРОНИКНОВЕНИЯ

Нормально будет все сохнуть. Хуже бывает весной и осенью, когда сыро и отопления нет. Бетон-контакта достаточно.

При общестроительных и ремонтно-отделочных работах зимой весной летом и осенью есть своя специфика. Зимой это дополнительный расход на прогрев помещения тепловыми пушками, или инфракрасными обогревателями. Все зависит от количества мокрых процессов и влажности воздуха, которая в любой из сезонов может быть повышенная. При штукатурных и малярных работах приходиться применять минимум одну тепловую пушку. От этого Вам не уйти. Удалять глянец с бетона не требуется, пройдитесь бетоноконтактом. Будут вопросы пишите. Любой из экспертов разложит по полочкам любой интересующий Вас процесс! Но лучше конечно обратиться к специалистам нашего форума за услугами!

Здравствуйте,Денис! Ремонт в квартирах можно делать в любое время года. Если Вы говорите что батареи не сильно горячие,то переживать не стоит, все равно стяжка и штукатурка высохнет нормально. Пушку можно использовать в случай если Вы хотите чтоб быстрее высохли стены или пол.Я считаю,что лучше не стоит торопиться. Потолок оставьте как есть,только грунтуйте бетоно-контактом или грунтовкой глубокопроникновения.

Тепловые пушки ставить не надо! Я раз штукатурил в полностью неотапливаемом помешении, когда закончил молоз удирил -20. Через 2 месяца приехал ВААААА все стены в инее, ну нечего растопил дом все оттаяло, досохло уже 5 лет нормально все. А бетон сохнет дольше дней 20 точно. Я раз не дал ему высохнуть, настелил пол а под ним конденсат стал собираться. А так ему на мороз тоже все равно. Если вы говорите, что есть источник тепла, то 100% не заморачивайтесь. Потолок надо хорошо почистить и погрунтовать.

Читайте также  Как встроить телевизор в кухонный гарнитур?

Цементные составы лучше сушить естественным путем или принудительно не ранее чем через месяц. Гипсовую штукатурку можно сушить пушкой уже на следующий день. Что касается потолка, то если он монолитный, то на нем возможны остатки следов от смазки опалубки. Или, если бетон заливался очень жидким, то возможно образование на поверхности порошкообразного состава от цементного молочка. Тогда и то и другое необходимо счищать, а уже после грунтовать бетоконтактом.

Здравствуйте, если не греют батареи, то стяжка и штукатурка будут сохнуть 2 недели (мы с этим сталкивались). Глянец на потолке достаточно перекрыть бетоноконтактом (только хорошего качества)

Зимой, при отрицательных температурах, абсолютная влажность воздуха намного ниже, чем летом. Поэтому и высыхает все быстрее. Важно, чтобы был нормальный воздухообмен. Лучше всего нагревать поверхности пушками, а потом на некоторое время приоткрывать окна. Если вентиляция работает, то высохнет все достаточно быстро.

Стяжка пола будет «вставать» сутки, а «сохнуть» в зависимости от слоя, до 7 суток, конечное рабочее состояние цементные растворы приобретают в течение 28 суток, при этом желательно делать паровую баню (накрывать пленкой или влажными опилками), Штукатурка тоже «сохнет» в зависимости от слоя и материала, встает в течении 6 — 8 часов если слой больше 1 см. рабочее состояние наступает в течении 3 — 4 суток. При таких работах если температура от +5 в помещении, пушка не нужна ни в коем случае, только навредит. А для потолка действительно достаточно бетоноконтакта или бетоконтакт, после штукатурим, шпаклюем и красим, каждый нанесенный слой должен просохнуть, перед покраской лучше загрунтовать и под лампу проверить поверхность на отсутствие «косячков»

Денис, выше вы наверное уже всё уяснили для себя, что да действительно, зимой и весной всё сохнет дольше чем хотелось бы. единственный мой вам совет, которого я тут не прочёл.. если решитесь на тепловые пушки, ставьте их так что бы они комнату просто прогревали, и не надо на максимальную мощность, иначе при быстром высыхании верхнего слоя штукатурки(если слой большой) нижний не успевает прогрется и в конечном итоге или просто отлетит со стены или спустя пару-тройку месяцев просто даст трещину.

Потолок сначала надо грунтовать грунтовкой глубокого проникновнеия, после как будет сохнуть! грунтовать бетоноконтактом ( для хорошей сцепи штукатурки). А без хорошего воздухообмена квартира долго будет сохнуть, даже с несколькими тепло-пушками . Квартиру не старайтесь сильно прогревать.По чаще проветривайте квартиру.

Сохнуть будет недолго- главное приоткрывать окна на микровентиляцию,чтоб влага уходила.

Сохнуть все будет. (Вопрос только времени). Потолок лучше чистить.

2-3 месяца, если делать всё чётко и слажено. Пушками можно греть воздух и понижать «точку росы», но не сушить локально поверхности. По бетону — бетоконтакт, по остальным материалам — грунтовка. С бетона глянец не счищают.

сохнуть должно всё естественно при норм темп,пушки не надо всё потрескается, потолок чистить до плиты, и всё будет гуд

Сохнуть будет дня три- неделя. Потолок лучше счищать полностью — это неприятная процедура но качество при это гарантированно

Добрый день Денис. Насчет опасений — начните делать черновые работы, дайте всему подсохнуть , закрепиться, если потребуется, то можно пушку подключить, но сейчас нет таких безумных морозов.Я это могу точно сказать, так как сейчас ведем 4 обьекта и один в Подмосковье.Никаких сложностей.Насчет потолков, Вам уже грамотно ответили мои коллеги.

если хотите качество то с потолка всё счищать надо! вы же себе делаете! по поводу пушки не стоит! есть у каждой смеси своё время высыхания! при определённой температуре! если бы не было отопления тогда нужны пушки! иначе нарушается естественный цикл сушки материала что может привести к негативному последствию! в квартире +20-25 то этого достаточно для сушки! только форточки нужно открыть для удаления влаги.

Пушку можете поставить для ускорения, хотя и так все сохнуть будет нормально. Бетоноконтакта хватит.

сначала сделайте стяжку по всей квартире, а потом штукатурьте потолки и стены. а до стяжки нужно расскидать провода под электрику. ремонт в новостройке:

лучше всего чтобы сохло естественым образом достаточно бетонокантакта

Мы тоже делали ремонт зимой.Сохнуть должно в 2 раза дольше,если без обогревателя,с ним практически так же высохнет как и в теплое время года.Не надо ничего счищать с потолка,хвалит и бетон-контакта.

Лучшее время года для ремонта квартиры

Уже все привыкли, даже это стало традицией, ремонтировать квартиру или дом летом. Всеми любимое время года можно назвать строительным сезоном. Разумеется, это можно объяснить. Даже для обычного, простого, неискушенного человека понятно, что делать ремонт летом просто удобнее.

Например, ничто не сможет Вам помешать открывать окна для проветривания помещения, при этом, не прекращая работы. Еще в это время года, когда Вы делаете ремонт, можно смело отправить близких и детей на дачу или отдых.

В холодное время года для некоторых видов работ существуют технические ограничения. Тем не менее, это не значит, что весной, зимой и осенью делать ничего нельзя, тем более, если у Вас сложилась необходимость, которая вызвана, например, переездом семьи в другое место жительства. Сейчас, в нашем современном мире, существует масса различных материалов, которые созданы по новым технологиям, они предназначены для использования в любое время года. Рассмотрим некоторые ситуации более детально, что даст Вам понять, какие работы лучше проводить в сухое, теплое время, а какие можно выполнять в любое время года.

Погодные условия

Проводя ремонт зимой, Вы свяжетесь с двумя ограничениями. Первое, при использовании строительных материалов, надо соблюдать определенный температурный режим и избегать неблагоприятных погодных факторов, таких как снег или дождь. Это относится, прежде всего, к наружным работам: кровельным, фасадным и т.д. Характеристики по использованию всех материалов обычно указываются в технической документации или обозначены на упаковке. Вторая причина схожа с первой, только с небольшой разницей, дело не в материалах, а в обрабатываемой поверхности. Ведь для того чтобы материал хорошо контактировал с поверхностью она должна быть в отличном состоянии, при этом учитывается влажность окружающей среды и температура.

Зимой появляются ограничения связанные с транспортировкой и хранением материалов. Например, многим известно, что водно-дисперсионная краска при низкой температуре замерзает. Если это случится при неправильном хранении или перевозке материала, то после размораживания в краске появится осадок, при размешивании не растворяется, образует взвесь и на окрашенной поверхности могут образоваться вкрапления. В общем, это ограничение распространяется на материалы, которые используются для любых видов строительных работ.

Особенности проведения работ зимой

Внутренние работы можно проводить в любое время года, в отличие от внешних. Но, тогда следует придерживаться определенных правил. Дабы качество соединения монтажа конструкции и материалов оставалось стабильным, надо сохранять в помещение оптимальную влажность воздуха и температуру, а во время проведения ремонта, обязательно поддерживать ее. Иногда для приобретения материалом нужного состояния, надо ждать определенное время.

В частности, это относится к штукатурным и малярным работам. Зимой температура внутренних и внешних стен квартиры может быть разной, поэтому и время затвердевания штукатурки или высыхания краски будет отличаться. Перед тем, как начать проводить другой вид работы, нужно дождаться, пока на всех стенах помещения высохнет покрытие.

Помимо всего, в помещение, где проводится ремонт, необходимо постоянно поддерживать определенную температуру. Поэтому зимой, когда проводятся штукатурные работы, укладка кафеля, формирование и высыхание стяжки, окраска стен и потолков, использование строительного раствора, возведение межкомнатных перегородок и прочее, профессионалы рекомендуют держать окна в закрытом состоянии, а также старайтесь избегать возникновений сильных сквозняков. Ведь большинство цементных и штукатурных смесей, еще большинство лакокрасочных материалов имеют в своем составе воду, которая, как всем известно, замерзает при температуре 0°C. Тем самым, при высыхании охлажденный слой материала может потерять свои характеристики. Во-вторых, при возникновении разницы температуры в помещении, например, в слое цементной или штукатурной стяжки, почти всегда приводят к нарушению состава однородного образующего. Как результат этого появляется возможность образования неровностей или трещин. Зимой, когда окна открыть нельзя, можно использовать «тепловые пушки», они за короткое время помогут поднять температуру, даже в самом холодном помещении – новостройке.

Читайте также  Как расставить мягкую мебель в гостиной?

Различные конструкции, например, окна и двери, если их доставили с улицы, перед установкой обязательно должны прогреться до температуры комнаты, все из-за того, что большинство материалов при нагревании и охлаждении меняют свои размеры и свойства. При монтаже оконного блока, нагрузки на ПВХ-профиль значительно выше тех, которые ему предстоит выдерживать в эксплуатационное время. Еще необходимо учитывать, что при низкой температуре уплотнитель и профиль теряют пластичность, что приводит к некоторым осложнениям при установке оконных конструкций. Если у Вас сложилась такая ситуация, когда необходимо устанавливать окна, а температура ниже -18°C, Вам необходимо, точнее, фирме которая устанавливает, нужно использовать «защитные экраны» и «тепловые пушки».

Монтажную пену также необходимо прогреть до комнатной температуры, ее используют при установке окон. Если температура комнаты или воздуха будет низкой, то пена просто замерзнет, а не высохнет. Дабы избежать такую проблему, монтажники просто греют ее в теплой воде. На упаковке каждого материала написана информация по применяемому температурному диапазону, но не в коем случае не надо путать это с диапазоном эксплуатации. Для монтажа в зимнее время года используют специальную монтажную пену и определенные разновидности ПСУЛ – это заранее сжатая саморасширяющаяся лента.

Окнам из ПВХ-профиля достаточно прогреться, дабы восстановить свои первоначальные размеры и свойства, а вот деревянные двери и окна нельзя даже транспортировать в неотапливаемом кузове. Иначе может потрескаться лаковое покрытие, что приведет к безвозвратной утрате внешнего вида изделия.

Природу не обманешь. Если Вы собрались лично покупать материалы для проведения ремонта зимой, обратите внимание на информацию на упаковке, возможно ли их использовать при низких температурах. Некоторые лакокрасочные покрытия, строительные смеси и прочее, производят в нескольких модификациях.

Есть компании, которые специально разработали водно-дисперсионные морозостойкие краски для применения в зимнее время и хранения на холодных, неотапливаемых складах. Были проведены определенные испытания и подвергались воздействиям перепада температур от +20 до -60 °С. Испытания продолжались пять циклов оттаивания – замораживания, они прошли без потери характеристик и качества материала.

Если все же Вам не удалось найти материалов для использования зимой, можно попробовать найти им замену. Например, технология укладки напольных покрытий на бетон, требует выравнивания поверхности, перед эксплуатацией, при помощи цементной стяжки. Во время холодов, когда окна не рекомендуют открывать, этот действие может затянуться на очень долгое время. Этого избежать можно с помощью сухого сборного основания пола из ГВЛ. Достоинства пола из ГВЛ – это быстрый монтаж (до 60 квадратных метров в день, при работе бригады из 2 человек), также отсутствие «мокрых» процессов. Это очень важный факт при проведении отделочных работ в холодную зиму.

Также необходимо помнить об используемых материалах, а в частности о их характеристиках, особенно если они будут контактировать с внешней средой обитания. В наше время на отечественном рынке представлен широкий выбор зарубежной продукции, которая просто не рассчитана на сильные российские морозы. Большинство материалов нам везут из Европы, они рассчитаны на использования при условиях температуры не ниже +1°C. Тем самым становятся не пригодными для эксплуатации в нашей стране, где суровые зимы.

Проводить ремонт не обязательно в теплое, летнее время. Если так необходимо можно делать и зимой. Тем более большинство строительных организаций предоставляют хорошие скидки в данный период. Просто необходимо помнить, что некоторые из видов работ, требуют определенного подхода и соблюдения правил, также не забывайте, что ремонт может продлиться немного дольше. Если придерживаться всем технологиям зимнего ремонта, качество будет таким же высоким, как и летом.

Ремонт в квартире зимой или летом станет комфортным и качественным?

Россияне привыкли делать ремонт летом, когда, с одной стороны, погода за окном тёплая, но может быть и влажная, а у хозяев больше свободного времени. Но, с другой стороны, у зимнего ремонта есть свои преимущества, хотя здесь нужно учитывать определенные особенности.

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, в какое время года – зимой или летом — комфортнее, качественнее, разнообразнее, выгоднее и проще сделать ремонт в квартире.

Летом делать ремонт комфортнее, а зимой — качественнее и быстрее

Это именно так! С одной стороны, летом желающие сделать ремонт могут уехать на дачу и освободить жильё мастерам для проведения работ, с другой стороны, ездить по магазинам в поиске стройматериалов при хорошей погоде гораздо приятнее.

Но чисто технически ремонт зимой точно такой же, как и летом. Зимой в квартире работает отопление, что влияет на лучший микроклимат для проведения всех ремонтных работ, что отражается на более быстром и качественном завершении всего ремонта.

Зимой обработанные поверхности сохнут лучше, а значит будут качественнее

Это как раз так! Зимой квартира отапливается. Летом, при высокой влажности в помещении, лаки, шпаклевки и другие материалы сохнут дольше, а зимой с этим могут справиться осушители.

Но эксперты отмечают, что осушители (центральное отопление) и тепловые пушки принципиально отличаются: вторые нагревают отдельные участки комнаты, но не понижают влажность. В то время как при ремонте снижать влажность нужно равномерно и постепенно: если участки покрытия будет сохнуть с разной скоростью, то постепенно на поверхности нанесения могут образовываться трещины.

Зимой ставить стеклопакеты комфортнее и выгоднее

В реальности зимой менять окна лучше, чем летом. Многие думают, что за время замены стеклопакетов в квартире станет так холодно, что нельзя будет ночевать. Однако установка длится всего 2-3 часа. Поэтому воздух в квартире только освежится, и в течение 1 часа батареи успеют нагреть квартиру до комфортной температуры. Зимний спрос на установку и замену стеклопакетов в квартире обычно снижен, поэтому производственные и торговые компании по установке стеклопакетов делают скидку как на сами стеклопакеты, так и на работы по их монтажу до 30%.

Зимой покупать строительные материалы разнообразнее и выгоднее

Зимой многие строймаркеты делают большие распродажи. Причина во многом связана с большим объёмом товара на складах в это время года по сравнению с летним. К тому же, в конце зимы магазины, как правило, максимально распродают прошлогодний товар и освобождают место для новой поставки к весне. В компании «Метриум» оценили, что по сравнению с летними расходами зимой стройматериалы обходятся на 10-15% дешевле.

Зимой привлекать специалистов для ремонта проще и выгоднее

Зачастую россияне делают ремонт летом, что влияет на загруженность мастеров. Зимой же клиентов мало, поэтому мастерам приходится бороться за каждого из них. По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, многие строительные бригады готовы сделать скидку на свои услуги, чтобы не сидеть без дела. Если летом хорошие специалисты зачастую загружены работой, то зимой они хотят привлечь клиента, поэтому могут сделать скидку около 20%.

Зимой закончить ремонт в квартире мастера смогут качественнее и быстрее

Фактор времени влияет и на скорость выполнения работ: летом у строительных бригад может быть одновременно по несколько заказов, которые они делают параллельно. Следовательно, Вашу квартиру будут делать дольше, и ремонт затянется на длительный срок. Зимой же они не будут отвлекаться на другие объекты, поэтому ремонт Вашей квартиры завершится быстрее.

Читайте также  Зонирование рабочей зоны в гостиной

Летом проводить ремонт на балконе комфортнее и выгоднее

Как говорит директор по производству ремонтной компании «Сделано» Антон Косоногов, всё же объединять или утеплять балкон лучше летом. Из-за малой толщины балконных ограждений зимой температура балконных стен ниже, чем жилых, поэтому выполнение отделочных работ проводить сложнее.

Если, несмотря на это, Вы всё-таки будете готовы к ремонту балкона зимой, то нужно быть и готовым к тому, что потом с большой вероятностью придётся что-то делать заново. Эксперт рекомендует повременить с работами на балконе, пока среднесуточная температура за окном не достигнет отметки выше +8 градусов по цельсию.

Летом менять батареи центрального отопления и стояки к ним комфортнее и выгоднее

Заменять батарей центрального отопления и переваривать стояки к ним в многоквартирном доме лучше в тёплое время года. Это связано с тем, что потребуется отключать отопительную систему в ремонтируемом стояке дома и просить, чтобы управляющая компания спустила воду из этого стояка отопления на всё время проведения работ, что является само по себе весьма проблематичным. То есть в период замены Ваших батарей отапливаться будут не все помещения в доме, через которые проходит отключённый от отопления стояк, поэтому жильцы таких квартир могут подать жалобу на управляющую компанию в городскую администрацию или в суд. Зимой все жильцы хотят жить в тёплых квартирах, поэтому управляющие компании часто отказывают в просьбах жильцов, желающих менять батареи.

Но если всё-таки замена приборов центрального отопления неизбежна, то это всё же можно сделать. Антон Косоногов отмечает, что его компания отлично знает эту проблему и примерно в 50% заказов занимается заменой отопительных систем в квартирах именно зимой. Чтобы договориться с управляющей компанией, нужно уведомить её о предстоящих работах чуть раньше, чтобы можно было всё организовать лучшим образом. Кроме того, менять батареи в стояке отопления многоквартирного дома нужно в дневное время, когда большая часть собственников квартир вне дома.

Летом приобретать качественные строительные материалы комфортнее и выгоднее

Зимой бывает проблематично найти качественные строительные материалы. Эксперты ремонтной компании «Сделано» заявляют, что на строительных рынках они часто бывают переморожены, поскольку нарушаются условиях хранения на их складах. Причём такие материалы могут оказаться полностью непригодными для качественного ремонта, и сразу заметить Вам это вряд ли удастся. К примеру, шпаклевку, заражённую плесенью, Вы сможете обнаружить только после нанесения её и появления самой плесени уже через некоторое время на стенах. Штукатурка, ранее подвергавшаяся заморозке, по мере нанесения и высыхания будет рассыпаться, превращаясь в песок. Поэтому эксперты рекомендуют в зимнее время года покупать стройматериалы для отделки помещений только в строймаркетах, которые гарантируют сохранение качественных характеристик строительных и отделочных материалов после использования их в ремонте помещений.

В какое время можно проводить шумные ремонтные работы в квартире в 2021 году?

Ремонт редко бывает тихим мероприятием. Бесшумно обходится только переклейка обоев. Но, решившись на замену плитки, перепланировку, замену дверей, уж точно не избежать достаточно шумных работ. И всегда найдутся недовольные соседи, которым они обязательно будут мешать. Тогда нужно знать в какие часы можно делать ремонт и когда за громкий шум вы не будите наказанными в 2021 году.

Соблюдать их должны и наемные строительные организации, которые будут производить ремонтные работы в помещении. Несоблюдение требований законодательства может стать причиной собственника и соседей, приводящего к жалобе в соответствующие органы, чтобы привлечь хозяина шумной квартиры к ответственности.

Когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ 2021

Общего закона относительно времени проведения шумных работ, к которым относится ремонт с применением инструмента, по всей территории России нет. Но в каждом субъекте РФ есть свои нормативные акты, регулирующие часы, когда возможно производить ремонтные работы. При этом они разработаны на основе требований жилищного, гражданского и административного кодексов.

За нарушение норм, установленных соответствующим распоряжением, полагается административное взыскание.

К общим требованиям при производстве ремонтных работ можно отнести:

  • запрет на шум в выходные дни и праздничные;
  • начинаться должны не ранее 9 часов утра;
  • окончание не позднее 19 часов (в ряде регионов допустимо шуметь до 20 часов);
  • непрерывность должна составлять не более 6 часов;
  • если работы проводятся продолжительно, то в течение дня должен присутствовать перерыв не менее 1 часа;
  • весь период проведения шумного ремонта составлять не более трех месяцев подряд;
  • в многоквартирном доме запрещено использовать инструмент с шумностью более 40дБ;
  • запрет на работы, которые могут нанести ущерб квартирам по соседству;
  • запрет на организацию завалов из строительного мусора в местах общего пользования, что создает загромождение проходов.

В новых многоквартирных домах время проведения шумных работ устанавливается с 7:00 до 23:00 часов. Ночное время требует тишины. Обязателен дневной двухчасовой перерыв 13:00-15:00, в течение которого соседи смогут немного отдохнуть.

Следует отметить, что управляющая компания или ТСЖ, в ведении которых находится дом, вправе установить свои временные рамки для проведения шумных работ по ремонту квартир. Все собственники обязаны соблюдать эти требования.

С какого и до какого времени можно сверлить и делать ремонт в квартире по закону РФ:

*В летний период с 1 июня по 31 августа – с 8:00 до 23:00

Как предотвратить конфликт?

Недовольство соседей громкими звуками вполне ожидаемо. Чтобы их понять, поставьте себя на их место. Конечно, самым хорошим вариантом является ремонт сразу после вселения в новостройку, где квартиры сдаются без отделки. Тогда основная масса производит шумные работы и жаловаться, вроде как, некому.

Конфликты же связаны, как правило, с теми соседями, которые проживают не в новых многоквартирных домах. Тогда нужно попытаться с ними договориться, например, составив расписку о том, что они не против выслушивать звуки ремонта в определенные часы. Но на такое могут пойти только в принципе неконфликтные люди.

Особенно нервирует шум соседей с маленькими детьми, пожилых граждан, тех, кто работает по сменам и днем хочет высыпаться. С ними договориться практически невозможно, остается только указать им на тот факт, что в определенные часы вы вправе делать ремонт и это норма закона. Но будьте готовы, что они будут высказывать свое недовольство и периодически прибегать к помощи участкового или представителя управляющей компании.

В ряде случаев можно договориться с некоторыми соседями о времени шумных работ, а в другое время проводить другие работы, где не задействован инструмент, например, оштукатуривание стен, оклейка обоями, вынос мусора и т.д. Конечно, согласовать время со всеми не получится, но с конфликтными гражданами решить вопрос можно.

Важно знать, что строительный мусор обязательно необходимо упаковывать в специальные пакеты. Пассажирские лифты для вывоза использовать запрещено, отходы должны транспортироваться только в грузовых кабинах.

Наказание за нарушение тишины

Чтобы наказать шумных соседей потребуется проделать следующие мероприятия:

  • при нарушении времени производства работ зафиксировать правонарушение путем обращения к участковому или в надзорные органы: Роспотребнадзор или СЭС с жалобой;
  • собрать с других недовольных соседей подписи под обращением.

Жалоба должна быть рассмотрена и на нарушителя наложено наказание в виде предупреждения или штрафа в пределах 1-5 тысяч рублей.

Соседи могут обратиться и в судебные органы, потребовав компенсацию морального вреда. Систематическое нарушение покоя может стать причиной требований о выселении гражданина из многоквартирного дома.

Видео: Закон о тишине при ремонте квартиры — со скольки и до скольки

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам: