Как экономно сделать ремонт в новостройке?

10 лайфхаков, как сэкономить до 40% средств на ремонте

Вы планируете ремонт в новостройке или решили обновить интерьер и просчитываете, во сколько обойдутся работы и на чём можно сэкономить? В первую очередь нужно не бежать в магазин и покупать обои. Это важный этап, но его мы оставим напоследок. Сначала следует подготовиться теоретически, это поможет предотвратить ошибки, на исправление которых потребуется дополнительное время и финансовые затраты. Сегодня эксперты онлайн-журнала Homius расскажут, как правильно сэкономить на ремонте и поделятся несколькими лайфхаками, с помощью которых в вашем кошельке останется около 1/3 от запланированных расходов.

Только проверенные советы, как сэкономить на ремонте квартиры

Основа качественного и недорогого ремонта – его предварительное планирование. Нельзя спонтанно приниматься к отделке, в первую очередь нужно составить план, полностью повторяющий квартиру. Желательно все площади перемерять вручную, на практике часто бывает отклонение от кадастрового паспорта.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и вторичном жилье: составляем планировочное решение

Если вы не знаете, с чего начать и как сэкономить на ремонте дома своими руками, в первую очередь определитесь, будет выполняться только косметический ремонт или капитальные реконструкции. В новостройке, пока дом в течение двух лет даёт усадку, лучше воздержаться от больших капиталовложений и на этот период выполнить минимальные отделочные работы. Ремонт жилых помещений на вторичном рынке отличается от первоначальной отделки в новостройке. И этому есть несколько объяснений:

  1. Демонтаж старых покрытий и отделочных материалов потребует дополнительных финансовых вложений и времени.
  2. Скорее всего, потребуется замена коммуникаций и электропроводки.
  3. Проанализируйте состояние дверных и оконных конструкций. Если они удовлетворительны, можно провести небольшую реконструкцию. Для «ровесников» дома, которому более 15 лет, однозначный выход – установка новых.

Совет! Если вы не уверены, что правильно можете составить проект ремонта, с целью экономии средств обратитесь к дизайнерам. Необязательно заказывать визуализацию проекта и смету, достаточно планировочного решения.

За двухкомнатную квартиру площадью около 50 м² это обойдётся около 200 долларов. Но дизайнер поможет сделать расстановку мебели и определит правильные места установки электрики. Как бонус, клиент получит визуальный вид помещений сверху.

Как можно правильно сэкономить на ремонте квартиры своими руками

Если вы просчитываете, как сэкономить деньги на ремонте квартиры, выполняйте максимальный объём работ своими руками. Исключение могут составить только сантехнические и электромонтажные работы, для которых нужны профессиональные навыки и специальный инструмент.

Преображаем жилую комнату

На стадии планирования ремонта можно немного видоизменить жилую комнату. Например, сделать зонирование или по-другому расставить мебель. От этого будет зависеть вся дальнейшая отделка и расстановка розеток. Например, на полу применить два покрытия: ковролин и ламинат. К ремонтным работам следует отнести и реставрацию мебели, с помощью которой можно вдохнуть вторую жизнь любимым предметам, кроме того, и существенно сэкономить на этом.

Реставрация – прекрасный вариант для экономии во время ремонта

Нестандартные приёмы, как сэкономить на ремонте кухни

Во время ремонта кухни в первую очередь нужно обратить внимание на фартук над рабочей поверхностью. Самый практичный вариант – отделать его плиткой. Это надёжно и красиво. Перед ремонтом посетите строительные магазины, которые торгуют керамикой. Практически все они предлагают образцы на скидке − это остатки современных коллекций либо изделия с небольшим дефектом, который практически не визуализируется.

В последнее время скинали − на пике популярности, её чаще всего выбирают для отделки рабочих зон. Прекрасный вариант экономии – покрасить стену над рабочей поверхностью модной графитовой краской и закрыть поверхность прозрачным закалённым стеклом.

Скинали из закалённого стекла можно установить около варочной поверхности

Как сэкономить без потери качества на ремонте ванной комнаты и санузла

Это важно! Экономить на коммуникациях нельзя. Нужно покупать только качественные материалы для замены водопровода и канализации. Кроме того, доверить выполнение сантехнических работ следует только проверенным профессионалам.

Во время отделки керамикой можно выложить только «мокрые» зоны: ванны и умывальника. Кроме того, выкладывать её до потолка также не имеет смысла. Вместо этого, следует оклеить стены влагостойкими обоями или покрасить поверхности водоэмульсионкой.

Если вы не можете определиться, как сэкономить на ремонте санузла, прекрасный вариант – декоративная штукатурка. Её можно выполнить своими руками, для этого предварительно посмотреть несколько мастер-классов в интернете. Кроме того, под неё не нужно выравнивать стены до идеальной гладкости.

В качестве экономии средств плиткой отделана не вся стена над ванной

Лучший вариант экономии на материалах

Перед ремонтом нужно заранее просчитать потребность в строительных материалах и заказать оптом всё за один раз в строительных гипермаркетах или у оптовиков. Во-первых, можно за большой объём получить существенную скидку. Во-вторых, не нужно несколько раз заказывать доставку, то есть сэкономить на транспортных расходах.

Совет! Не спешите приобретать дорогие импортные материалы. Отечественные бренды известных производителей выпускают смеси, составы и материалы по качеству не хуже импортных аналогов.

15 лайфхаков, как сэкономить на обоях

Когда встаёт вопрос экономии на обоях, многие сразу решают, что им предлагают заменить полотна хорошего качества на бумажные аналоги. Но нет, мы подобрали несколько более интересных вариантов.

Не клеить за мебелью

Покупать остатки обоев

Покупать обои без подбора рисунка

Сделать одну стену акцентной

Как видите, 5 разных вариантов экономии, но насколько интересно будет смотреться в интерьере каждый из них.

Бюджетные материалы для отделки пола

Если вы решаете, как сэкономить на ремонте пола, используйте следующие материалы:

  • линолеум. Присматривайтесь к акционным бюджетным материалам;
  • ковролин, лучше в интерьере смотрится однотонное покрытие;
  • ламинат с замковым соединением.

Ковролин – это один из бюджетных вариантов отделки

Экономия на перспективу – выбираем натяжной потолок

Выбор натяжного потолка − да, на этапе монтажа стоимость его высока, в данном случае экономия будет работать на перспективу. Необязательно выбирать текстурные или европейские глянцевые покрытия. Достаточно установить обычное матовое полотно в желаемой цветовой гамме. Монтаж одного потолка занимает 2-4 часа, для отделки всей квартиры понадобится максимум 2 дня. Основные преимущества такого выбора:

  • минимум «грязных» работ;
  • гарантия установщика – до 15 лет. Реальный срок службы при бережном уходе составляет до 40 лет;
  • широкая цветовая гамма и текстура.

Для экономии средств установите белый матовый потолок

Несколько советов по выбору окон и дверей

Совет! Лучшая экономия на оконных и дверных конструкциях – это заказать их непосредственно у производителя. Торговая наценка и бонусная оплата дилерам может составлять от 30%. И ещё один совет – нельзя экономить на фурнитуре, ведь от её качества будет зависеть ваш комфорт.

При выборе окон важно определиться, какую функциональную нагрузку они должны нести:

  • если окна выходят на магистраль, однозначно, рамы должны быть 3-5-камерными;
  • если дом стоит на удалении, от дополнительной шумоизоляции можно и отказаться.

Ещё один вариант экономии – глухие створки. Если комната с балконом, не имеет смысла устанавливать открывающееся полотно, его помыть можно и с балкона, а для проветривания подойдёт и балконная дверь. Для оконных проёмов без балкона можно 1/3 окна сделать глухой, а 2/3 – поворотно-открывающейся.

Оптимальная толщина профиля – 70 мм, но в целях экономии можно остановиться и на 60 мм

Существенную экономию можно получить при покупке неокрашенных дверей, и уже после установки их самостоятельно покрыть лаком или оттонировать. Их часто предлагают производители и строительные магазины. А ещё более дешёвый вариант – оставить дверные проёмы без дверей. Как показывает практика, не во всех помещениях они нужны, например, в гостиной или столовой.

Открытый дверной проём без дверей

Несколько лайфхаков об экономии во время ремонта электропроводки

Замена проводки требует больших финансовых вложений. В новостройках можно не штробить стены, а уложить кабель в гофре и затем выполнить черновую отделку.

На чем можно сэкономить во время ремонта электрики:

  1. Частичная замена электрики. Если она в хорошем состоянии, можно снизить на неё нагрузку, подведя новый кабель к мощным электроприборам. Таким образом, старая проводка прослужит ещё долгое время.
  2. Подвести новые провода к розеткам, оставив старые только на выключателях.
  3. Можно не высверливать отверстия, а установить накладные розетки в местах, где они будут не так заметны.
  4. Уменьшить количество штробления. Всю проводку можно спрятать в плинтусы или над натяжным потолком. Останется только проштробить канал к розеткам и выключателям.

Прекрасный вариант современных дизайнов – открытая проводка на керамических изоляторах

Заключение

Если вы нанимаете профессионалов, рациональнее начинать работы зимой, в этот период расценки немного снижаются. Следите за акциями, мониторьте цены, просите скидку за большие объёмы – всё это поможет снизить стоимость ремонтных работ на 30-40%.

Теперь знаете, как сэкономить деньги на ремонте, и можете начинать реконструкцию своей квартиры или дома с помощью нашей подробной инструкции. Задавайте вопросы в комментариях, наша редакция с удовольствием на них ответит. Более подробно об экономии можно посмотреть на видео.

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Читайте также  Как правильно подобрать портьеры в гостиную?

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

  • окраска полов, окон, дверей;
  • побелка или перекраска водоэмульсионными составами потолка, иногда стен;
  • переклейка обоев;
  • мелкий ремонт или замена электрического, сантехнического, кухонного оборудования (кабелей, розеток, выключателей, осветительных приборов, запорной арматуры, гибких шлангов, прочистки дымоходов и вентиляционных каналов).

Нашел компанию в Москве, которая сделает косметический ремонт, и смогли внятно обсудить все за 2500 рублей за м 2 .

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

  • трещины в стенах и потолке с шириной раскрытия более 5 мм:
  • отслоения:
  • кафельной плитки на полу и на стенах;
  • цементно-песчаной или известковой штукатурки вместе со старыми обоями;
  • зыбкость пола и его отклонение от горизонтали, заметные прогибы отдельных участков, щелей между рассохшившимися досками или паркетом;
  • выцветший, потертый, рваный линолеум;
  • изношенные оконные и дверные заполнения;
  • наличие морально устаревших:
  • архаичной отделки;
  • осветительных, кухонных, санитарно-технических приборов;
  • перепланировка:
  • разборка старых или устройство новых ненесущих перегородок;
  • совмещение или разделение туалетной и ванной комнаты;
  • устройство новых или дополнительных дверных проемов;
  • остекление с утеплением балконов и лоджий.

Обычно в состав капитального ремонта входят:

  1. полная расчистка от старой отделки, встроенных шкафов, антресолей, стационарных полок;
  2. удаление старой штукатурки вплоть до поверхности кирпичных, бетонных стен или потолков;
  3. замена инженерных коммуникаций водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, скрытой или наружной электрической проводки вместе с розетками и выключателями;
  4. переделка полов (с заменой финишного покрытия, бетонных и цементно-песчаных стяжек, ремонт и усиление несущих деревянных конструкций — лаг, досок черного пола, балок; обустройство теплых водяных или электрических полов (при желании или необходимости);
  5. переустройство гидроизоляции, старого утепления и шумозащиты;
  6. установка новых оконных и дверных заполнений из дерева, металлопластика или металла;
  7. демонтаж и замена старого кухонного, сантехнического, осветительного оборудования, кондиционеров, систем вентиляции и очистки воздуха;
  8. автоматизация рутинных процессов с использованием технологий «умного дома» в полном или частичном объеме;
  9. устройство натяжных или подвесных (например, типа «Армстронг») потолков;
  10. окончательная отделка стен с использованием обоев, керамической плитки, сайдингов, однотонной или многоцветной окраски;
  11. финишное покрытие полов — доски, паркет, ламинат, самовыравнивающееся наливное, керамогранит с имитацией наборного паркета, натурального камня, абстрактного орнамента и узоров.

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Вы тоже можете написать текст на любую тему о финансах, которая вам интересна. Нужно всего лишь…

Недорогой ремонт в новостройке своими руками

Д ешёвый ремонт не всегда плохой. Если вы работаете своими руками, то на ремонте можно сэкономить приличные деньги! Очень и очень приличные! Если обладать определёнными знаниями, то без навыков можно сделать более-менее приличный ремонт эконом-класса в новостройке своими руками. Главное — правильно рассчитывать свои силы, знания и умения.

Здесь я вам расскажу как действительно обстоят дела в ремонте в новостройке без прикрас и преувеличений и как сделать всё с нуля и расскажу пошагово. Я не буду убеждать вас в том, что вы всемогущий, и все работы можете провести своими силами, — нет. Здесь будет только правда от человека прошедшего не один ремонт. Здесь будет только полезная информация и знания о том, что вы действительно сможете сделать своими силами и дёшево, а что нет. Но в одну статью я не умещу всё что хочу сказать, по-этому многое будет изложено в других материалах, на которые будут даны ссылки из этой статьи.

Эконом-ремонт в новостройке — мечта домочадцев!

Содержание:
1. Ремонт в новостройке: с чего начать.
2. Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?
3. Где взять проект ремонта в новостройке.
4. Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать.
5. Начинаем создавать дизайн-проект.
6. Расставляем мебель и определяем точки электрики.
7. Выполняем работы или заказываем.

Первым делом давайте определимся, действительно ли вы хотите делать ремонт самостоятельно, либо лучше привлечь специалистов? Подумайте, ведь вам придётся столкнуться отчасти с неизведанным и нужно ли вам с этим сталкиваться, ведь взамен экономии, вы потратите много времени и сил, приобретя некоторые навыки и опыт. Подумайте, пригодиться-ли вам этот опыт в дальнейшем и действительно ли вам нужно этим заниматься и «экономить» на этом?

Так же рекомендую посмотреть → отзывы на сайте «Рейтинг Ремонта» и понять, что и со строительными фирмами не всё так гладко, они тоже косячат — это бывает, и должно отчасти вселить в вас уверенность, что многие работы вы в состоянии выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов. Так же подумайте, а может ну его? Может подкопить и заказать.

Перейдём к сути вопроса. Обязательно прочитайте эту статью до конца, вы многое узнаете! Я не буду убеждать вас, что работы нужно делать самостоятельно или обязательно нужно заказывать — это ваш выбор, я просто дам вам информацию к размышлению и расскажу как и какие работы действительно можно сделать самому, а какие нет.

Читайте также  Как обыграть камин в гостиной?

Вот так примерно должен выглядеть ремонт эконом-класса в новостройке, ну, может, электрики многовато… И плинтусов нет… Не доделали, видимо, ещё.

Ремонт в новостройке: с чего начать

Ремонт в новостройке начинается с проекта ожидания! Да-да, именно ожидания — ожидания усадки дома. Для монолитных домов должен пройти хотя бы год, для панельных — миниму 2-3 года, для кирпичный побольше — до 5-6 лет. Действительно ли нужно ждать усадки дома перед ремонтом? Этот вопрос вам лучше задать строителям, которые строили ваше здание. Если они сделали всё по уму, то усадка может и вообще быть не заметна и никак не повлияет на ваш ремонт, а если сделано через не правильно место, то возможно осаживаться дом будет и дольше. Обычно при выборе квартиры, многое можно понять уже посмотрев её и сам дом, подъезд, и тех, кто там работает. Пообщаться с представителем застройщика и соседями.

Предположим что всё хорошо, строили ребята на совесть или ваша квартира в новостройке уже устоялась и готова к ремонту. Давайте сначала посмотрим на вашу новостройку. Вариантов сдачи квартиры в новостройке три.

Есть-ли в новостройке какой-либо ремонт?

Квартиры в новостройках могут сдаваться:

  • Без ремонта — голые бетонные стены и полы, перегородки могут как отсутствовать (квартира свободной планировки) так и уже быть, обычно они уже есть, что довольно часто не всегда хорошо, потому как планировка может быть ужасной.

Так выглядит квартира в новостройке без ремонта. Можно поставить кровать, унитаз и, в целом, можно жить. Стул уже есть.

  • С черновым ремонтом, предчистовым ремонтом. Это когда выполнены черновые работы: штукатурка и стяжка пола — такой вариант ремонта наверное идеален, при условии что ремонт выполнен качественно, и производился он после усадки дома, и ни стяжка, ни штукатурка не пойдут потом трещинами.

В квартире выполнен черновой ремонт: сделана стяжка пола, штукатурка, возможно и шпаклёвка, даже электрика уже разведена (что иногда не есть хорошо)! Практически идеальный вариант для покупки!

  • С чистовым ремонтом «под ключ». Это самая интересная ситуация, поскольку ремонт застройщики могут делать на «тяп-ляп». Могут и качественно, зависит от застройщика. Если ремонт выполнен качественно и в нём можно жить, нужно подумать, а стоит ли сейчас его переделывать, или подождать пару-тройку лет и сделать качественный ремонт уже после полной усадки дома. Или вообще не делать ближайшие лет 10.

Чистовой ремонт в новостройке — довольно неплохо

Ну, а теперь, действительно, ремонт начинается с проекта!

Где взять проект ремонта в новостройке

Проект или какой-либо план нужен обязательно. Вы можете выбрать несколько вариантов:

  • Составить проект/план своими силами (это могут быть просто чертежи на бумаге, могут быть схемы, рисунки или план у вас есть в голове, но обязательно его нужно обрисовать и сделать замеры, далее подробнее об этом поговорим).
  • Заказать дизайн-проект в какой-нибудь фирме, или у частного дизайнера, что обойдётся вам в определённую сумму.

Дизайн-проект ремонта в новостройке под силу сделать своими руками

Создаём дизайн-проект, что нужно учитывать

Во-первых, нужно учитывать ваши пожелания, во-вторых все ваши пожелания должны быть технически реализуемы без последствий, то есть дизайн-проект — это одно, а технический дизайн ремонта — это немного другое. Суть в том, что когда вы планируете ремонт в новостройке, не нужно планировать что-то из ряда вон выходящее, особенно, если делаете ремонт своими руками, а уж тем более, что недорогой.

Если вы планируете, скажем перепланировку, или возвести где-то перегородку, то нужно понимать, что эту перегородку придётся возводить именно вам. А перегородка, скажем из пазогребневых блоков — не такая простая работа, как может показаться: «Чё там, поставил, приклеил» — нет, не думайте так, никогда. Это большая ошибка.

Кадка перегородки из ПГП — не простая работа, как может показаться на первый взгляд

Любая работа — это работа. Работа сложная и ответственная. Вы можете этого не понимать, а когда поймёте, будет уже поздно и придётся всё переделывать, портить материал, тратить время…

Давайте перейдём к сути вопроса, как всё же сделать дизайн-проект ремонта в новостройке своими силами и что нужно учитывать.

Начинаем создавать дизайн-проект

Возьмите бумагу, карандаш и рулетку. Нарисуйте эскиз помещения. Можно начертить. Укажите все размеры с точностью хотя бы до 0,5 см, а лучше до мм. Давайте нарисуем план вместе, хотя бы на примере одной комнаты. Можно использовать программы, тот же Paint.net — прога для рисования — что-то среднее между Painbrush и Photoshop. Можно рисовать карандашом на бумаге, лучше миллиметровой.

Обмеряем комнату и записываем на рисунке все размеры

Ну вот мы с вами обмерили комнату и записали на рисунке все размеры. Что это нам даёт? Во-первых обратите внимание, что размеры параллельных стен (друг напротив друга) могут отличаться на 0,5-2 см, а может и больше или быть одинаковыми, что редко. То есть комната наша получилась не совсем прямоугольной. Это называется геометрия помещения. О геометрии помещения я написал отдельную статью → рекомендую ознакомиться. Там подробно рассказывается что и как нужно замерить и где геометрия важна, а где не очень, а так же последствия ремонта в помещении с нарушенной геометрией.

После того как мы определились с геометрией, рисуем на другом плане или записываем, что и где нужно выровнять, если это требуется, соответственно потом на эту работу нужно будет нанять человека и закупить материалы. Либо выполнить своими руками, что затруднительно, поскольку штукатурные работы, особенно по выравниванию помещения — работа сложная. Об этом рассказано в статье → о штукатурке стен по маякам. Подумайте, почитайте и примите решение: делать самому или нанять мастера на такую работу.

Расставляем мебель и определяем точки электрики

Теперь на нашем плане мы сразу расставим мебель, которую собираемся поставить с указание всех размеров. Из этого мы сделаем вывод о том, где и какие электрические точки мы разместим. Это розетки, выключатели, люстры, светильники, бра и т.п. Расставлять мебель и сразу обозначать точки электрики очень удобно.

Расстановка мебели в комнате

Вот мы расставили нашу мебель. Предположим, что это детская комната. Но, подождите, ребёнку нужна прикроватная тумба, а её некуда поставить, да и места под спортивный уголок как-то маловато… Давайте попробуем переставить спортивный уголок и шкаф местами.

Не бойтесь экспериментировать и подбирайте наиболее удачный вариант расстановки мебели

Вот так гораздо лучше: и тумбочка на месте и шкаф есть, и спортивный уголок стал гораздо больше. Теперь разметим на рисунке электрические точки, там, где они нужны. Мебель, естественно, нужно присмотреть заранее, зная необходимые размеры или использовать приблизительно стандартные.

Давайте посмотрим, что у нас получилось. Возле компьютерного стола нужны 3 силовые розетки и одна интернет-розетка на высоте либо 15-20 см от пола, либо на 15-20 см. над столом, в зависимости от выбранной вами мебели. Над тумбой запланируем 2 розетки для зарядки телефона и чего-нибудь ещё, возможно второй точкой станет выключатель бра над изголовьем кровати для чтения книг. По центру у нас люстра и выключатель справа от дверного проёма на высоте 1 м. Так же расположим пару розеток возле спортивного уголка или возле шкафа дя подключения пылесоса и ещё чего-нибудь. Можно одну, а не две.

Вот мы и расставили мебель и определились с электрикой. О → принципах расстановки мебели еcть ещё одна статья, можно почитать. Главное теперь не запутаться в размерах и хорошо всё рассчитать. Чтобы мебель не заходила на розетки и розетки не были заблокированы мебелью. Вы справитесь, я уверен.

Что ж, таким образом обрисовываем всю квартиру, подбираем материалы, ламинат, плитку, обои, отделку стен и т.п. Это уже дизайнерская часть, вы как хозяин(йка) своего жилища должны лучше представлять что хотите получить в итоге. Что сказать о дизайне, он может быть различен, в интернете есть множество фотографий на эту тему.

Выполняем работы или заказываем

Далее ремонт идёт по определённой последовательности, → здесь рассказано о последовательности ремонта более подробно, рекомендую к прочтению. Так же там есть ссылки на различные виды работ.

В целом, на этом статью можно завершить, потому как всё остальное сводится либо к найму мастера (бригады, фирмы), либо к самостоятельным работам, которые здесь описывать нет смысла, поскольку это темы для других статей, а статей на сайте великое множество, начните с последовательности (ссылка выше). Успехов! Обращайтесь с вопросами ниже, постараюсь подсказать!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Что включает в себя минимальный ремонт в новостройке?

Построен новый дом и уже отдан в полное распоряжение хозяев новых квартир. Теперь возникает вопрос, можно ли счастливым новоселам со спокойной душой въехать в их квартиры? Лишь 10% владельцев только что отстроенного жилища могут дать утвердительный ответ, а остальные 90% начинают подсчитывать, во сколько им обойдется минимальный ремонт в новостройке.

Что получают новоселы от своего застройщика?

Набор обязательных ремонтно-отделочных работ, произведенных застройщиком, зависит в основном от самого застройщика. Выделим несколько самых распространенных пунктов:

  • проведение канализации и установка выводов под водоснабжение;
  • ввод электричества, а также минимальная разводка (на потолки);
  • стяжка на полах;
  • штукатурка стен;
  • шпатлевка стен (далеко не всегда)
  • установка картонной или временной дешевой двери.
Читайте также  Как подобрать размер штор в комнату?

Однако даже из этого скудного списка застройщики могут выполнить что-то не очень качественно или вовсе пропустить.

Первое, на что вы должны обратить внимание после сдачи объекта – это стены, пол. Они должны быть относительно ровными.

То же самое касается и пластиковых окон. Качество их монтажа по всему периметру можно проверить с помощью строительного уровня. Если окно утеплено плохо, то образовавшийся сквозняк можно почувствовать, просто проведя ладонью около стыков. Мы уже писали об этом в статье Почему дует из окна.

Визуальная проверка качества стыков и механизмов открывания окон — очень важная и доступная операция. Не упускайте эту возможность!

Системы канализации и водоснабжения тоже нужно подвергнуть дополнительной проверке. К примеру, самый распространенный вид строительного брака — несоответствие проектным отметкам выпусков канализации. Вам придется или долбить полы или поднимать их, а это — затраты!

Хорошо, если у вас есть на примете знакомый электрик, который сможет перепроверить всю электропроводку. Если нет — требуйте проверки при приемке. Без акта приемки квартиры Вам ее не передадут.

До того как соглашаться на покупку квартиры с отделкой, заранее узнайте объем строительно-отделочных работ, производимым выбранным вами застройщиком.

Если он вас устроит, то уточните, какая будет на эти виды работ распространяться гарантия. По законодательству новоселы имеют право написать претензию застройщику в течение 5 лет после сдачи объекта! Сегодня добросовестные строительные фирмы могут в дополнение к уже перечисленным строительно-отделочным работам добавить несколько дополнительных пунктов:

  • установка сантехники;
  • поклейка обоев;
  • доразводка воды и системы канализации;
  • доразводка электрических сетей, включая проведение розеточных точек.

При неудачном выборе застройщика на вышеперечисленные пункты рассчитывать не стоит. Не факт, что и обязательные работы будут выполнены, и как результат – невыровненный потолок со стенами, отсутствие штукатурки и черновой отделки.

Минимальный ремонт в новостройке: примерная стоимость и факторы, влияющие на нее

Сделать простой ремонт в новостройке – что может быть проще? Однако при расчете нужной суммы вы можете получить неточную стоимость всего ремонта.

Со временем многие типы домов, как мы и писали ранее, дают усадку и некачественный ремонт окажется еще в более плачевном состоянии. Уточните нормативную осадку Вашего типа дома у застройщика.

Средняя цена по Москве за выполнение строительно-ремонтных работ составляет около 6-7 тыс. руб. за 1 кв. м. площади помещения. Если ваш бюджет не позволяет выполнить работы по такой стоимости, то можно попробовать найти более дешевые компании, прайс-лист которых начинается с 3500 тыс. руб. за кв. м. Конечно же, если делать ремонт для собственного проживания — экономить не стоит. А вот еси для сдачи в аренду, то можно опустить укладку плитки в санузлах или установку дополнительных розеток.

Выбирать бригады с низкими ценами следует только в том случае, если вы хорошо разбираетесь в различных видах ремонтных работ, а также в классности и марках стройматериалов. Каждый этап внутренней отделки вам придется контролировать лично, а также закупать все необходимые материалы.

Обычно, ремонт небольшой квартиры включает в себя несколько этапов:

  1. выравнивание стен и потолка (включая шпаклевку);
  2. выравнивание пола;
  3. штукатурка дверных проемов и откосов;
  4. работы электротехнического характера;
  5. покраска стен, оклейка обоев
  6. укладка чистового пола;
  7. замена (или установка) межкомнатных дверей;
  8. работы по установке сантехники;
  9. финишная отделка санузлов

Последовательность этого перечня можно изменить, но незначительно. Например, установку сантехники можно начать первой, так как во время ремонта вам может понадобиться туалет или душ.

Для экономии денежных средств можно отказаться от укладки плитки и просто покрасить стены. Если вы все-таки решили не отказываться от данного пункта, то вам придется еще и армировать стены специальной сеткой, чтобы после усадки дома ваша плитка не покрылась трещинами.

Крыть пол на первое время следует линолеумом или ковролином. Так, вы сможете не только сэкономить лишнюю копейку, но и обойтись меньшими потерями после того, как дом даст усадку.

Средняя продолжительность ремонта может составить от месяца до 3 месяцев и то, если у вас не будет перебоев с получением стройматериалов. Старайтесь следить за тем, чтобы последние были у вас всегда под рукой, иначе вам придется закупать их втридорога.

На установке входной двери как раз экономить не стоит. Примерная ее стоимость по Москве составляет около 18 тыс. руб. вместе с работой. Это — Ваша безопасность. Как уберечь квартиру от воров мы рассказывали здесь.

Разводка труб для воды и установка сантехники вместе с материалами может обойтись вам в 35 тыс. руб. Все остальное при определенных знаниях в области ремонта можно сделать самим. Как это лучше сделать, можно прочитать тут.

Никогда не занимайтесь установкой сантехники самостоятельно. Бесконечные протечки на стыках труб вряд ли обрадуют ваших соседей. То же самое касается самостоятельной перепланировки квартиры. Повреждение несущих стен может повлечь за собой серьезные последствия.

Не забывайте, что в сумму затрат входит транспортировка купленных материалов, вывоз строительного мусора и оформление всех необходимых разрешительных документов. Если вдруг вы стали жертвой строителей-мошенников, рекомендуем вам ознакомиться со статьей про обман строителей

Осмотр новой квартиры.

Этапы отделки квартиры в новостройке

Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются с нулевой или черновой отделкой. Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.

Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.

Когда начинать ремонт

Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.

Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.

Готовимся к ремонту

1. Оцените бюджет

Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.

На чем нельзя экономить

  • Пол и стены — основные долгосрочные вложения. Пол должен быть ровным, напольное покрытие — качественным. Уделите внимание подготовке стен, финишное покрытие (обои или краска) может быть недорогим.
  • Инженерные коммуникации: водопровод, канализация, отопление, электрика. Это дорогостоящие и трудоемкие объекты, которые должны прослужить вам долго и с минимальным количеством поломок.
  • Перепланировка. От правильной организации пространства зависит, насколько комфортно будет жить в новой квартире.

Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.

2. Составьте подробный проект будущей квартиры

Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.

В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.

3. Выберите материалы

Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:

  • плитку для санузла;
  • покрытия для пола, стен и потолка: смеси для выравнивания, штукатурку, краски, обои, декоративные элементы;
  • входные и межкомнатные двери.

Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.

4. Подготовьте квартиру

  • Установите временные унитаз и мойку и подведите воду. Выбирайте самые дешевые варианты, которые по окончании не жалко будет выбросить.
  • Обеспечьте временную электрику: розетку, удлинители, источники света.
  • Закупите необходимый инвентарь: кисти, валики, шпатели, емкости для строительных смесей и краски, принадлежности для уборки, стремянку, мусорные пакеты и защитную пленку.

5. Демонтируйте ненужное

Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке: