Шум в подвале многоквартирного дома что делать?

Шум из подвала

  • Шум из подвала. И шумит в однокомнатной квартире. 2 этаж.
  • Шум из подвала. Ссылку на какой законодательный акт я могу привести в жалобе в УК?
  • Шум от насоса в подвале многоквартирного дома

Как заставить ЖЭУ освободить подвал МК от слесари. В нашем подвале многоквартирного дома расположились слесаря ЖЭУ. Невозможно попасть в помещения подвала для снятия показаний общедомовых счетчиков. Постоянный шум из подвала, сборища на лавочке у входа в подвал в позднее время, мат. Какие предпринять действия, какие нужны документы и пр. Заранее спасибо за помощь, жильцы этого дома.

Живем на 1 этаже. В квартире с начала отопительного сезона — гул — шум из подвала (отопление дома). С чего начать, куда обращаться, чтобы сделали звукоизоляцию в подвале. На какие документы ссылаться?

Шум из подвала. И шумит в однокомнатной квартире. 2 этаж.

Шум из подвала. Ссылку на какой законодательный акт я могу привести в жалобе в УК?

Шум в квартире из за инженерного оборудования в подвале. Для суда показания о превышении нужно какое, при включенном, отключенном оборудовании, или достаточно просто показание что шум превышает?

Живу на первом этаже. Сильный шум и гул из подвала, ночью спать не возможно. Приходит слесарь, исправляет ситуацию, а через несколько дней, снова шум и гул. Как быть? Куда жаловаться и что писать?

Шумят стояки батарей отопления, ук горит не знает где шум. Есть заключение префектуры ВАО, что шум есть. Есть акт моэк, что шум из-за элеватора в подвале. Как правильно составить заявление в ук? какие СНиПы указать? Чтоб подействовал на них.

У нас в квартире очень сильно слышен шум из подвала, под нами теплоузел, как правильно написать жалобу чтобы его устранили.

Вытяжка из подвала, раньше была, но без согласования жильцов, шум от её работы в квартирах. Кто-то сломал, теперь опять восстанавливают.

Я живу на первом этаже, когда включается отопление, создается шум из подвала. Шум стоит постоянно, иногда очень громко, иногда потише. Обратилась в ЖЭУ, мне сделали экскурсию в подвал, но решать проблему отказались. Сказали, что надо идти к старшей по дому, собирать подписи и что бы за счет жильцов делали звукоизоляцию. Действительно ли такой должен быть процесс или все таки ЖЭУ должно решать эту проблему? Или как вообще, правильно действовать?

В боковой пристройке к нашей башне размещен шиномонтаж. Владельцы летом расширили подвал, находящийся под нашими квартирами и хранят там шины. Беспокоит запах резины и шум разгружаемых шин, которые они кидают так, что сотрясаются перекрытия. Кроме того, из подвала сделали вытяжку как раз под окном и включают ее ночью. Законно ли такое размещение?

У меня куплена квартира. В новостройке. Сделан. Ремонт. После заселения сильный шум из подвала. Там установлено насосное оборудование. Шум всегда. Жить не возможно. Жко отправили к застройщику застройщик банкрот. Помимо этого в доме нет отопления зимой. То есть жако говорит общие стояки горячие а остальное нам не важно.

Я проживаю в доме ЖСК на первом этаже. Из подвала дома круглые сутки доносится шум водяного насоса (шум напоминает шум трансформаторной будки). Правление никаких мер к устранению шума не принимает. Мы вызывали милицию ночью (02), они сказали, что шум есть, но они ничего сделать не могут, передадут информацию в о/м.Писали коллективную жалобу (2 квартиры) начальнику о/м. Приходил участковый, сказал что тоже ничем помочь не может, составил акт, сходил к председателю ЖСК, это не помогло. Что можно сделать? Заранее огромное спасибо.

У меня в доме затопило подвал горячей водой. А я живу на первом этаже. У меня в ванной воняет из подвала накаленным металлом, на кухне запотели окна и я явно слышу звук воды. При выходе на лестницу шум воды слышан очень явственно. Я боюсь, что моя квартира будет сильно повреждена, как было уже один раз при затоплении подвала. Меня интересует, с чего нужно начинать, и что и как нужно сделать, чтобы подать в суд на управляющую компанию за причиненный ущерб квартире.

Меня зовут Евгений. Сосед установил в подвале под моей квартирой гидрофор-который периодически в дневное и ночное время издает шум (во время работы). с соседом разговаривать пытались-ему на наши жалобы плевать. Также он из квартиры в подвал переставил котёл на твёрдом топливе и неоднократно из-за того что дымоход у него забивался-квартира была в дыму. На мои претензии он заявил-вызывай пожарных. Подскажите что делать. Спасибо.

Куда можно обратиться с такой проблемой! Мы живём на первом этаже, в подвале под нами расположен магазин, из-за этого нам плохо живётся, под окнами постоянно курят, собираются «тусовщики» весь дым у нас в квартире, вечный шум!

В подвале нашего дома поселились дворники — среднеазиаты. Их «вселила» туда лично генеральный директор организации, обслуживающей наш дом по линии ЖКХ (не знаю точно, как это называется, поправьте). В сугубо техническом подвале нашего дома, который уже много десятков лет без капремонта, они обустроили настоящее общежитие на два десятка человек, кровати, холодильник, «кухня», что-то жарится-парится, вода льется, туалет. ну, и соответственно, шум, гам, вонь, грязь и т.п. Дверь в подвал постоянно открыта. Они никого не боятся и ни от кого не прячутся, ходят себе преспокойно среди белого дня, крайне довольные собой.

В целом, юридическая сторона вопроса мне представляется ясной — проживание кого бы то ни было в подвалах и других технических помещениях жилых домов недопустимо.

Подскажите, пожалуйста, как правильно и быстро выселить этих «проживающих» из нашего подвала? Как поступить? Куда и в какой форме писать?

Я проживаю в этом доме и всерьез опасаюсь за свою жизнь и здоровье, поэтому подписываюсь вымышленным именем, прошу понять меня правильно.

Заранее большое вам спасибо за ответ!

Подвал под окном моей приватизированной квартиры само захвачен жильцом моего дома из соседнего подъезда. В подвале проходят мероприятия по просмотру футбола жильцами и их друзьями и распитию пива, с последующим с правлением нужды под окнами и шумными обсуждениями и перекурами в час-два ночи. При этом этот жилец не собирается съезжать, так как половина жителей (которым этот шум не слышен, ведь это торец дома и окна только двух квартир страдают) не против, чтобы подвал занимался этим индивидом. Что предпринять в этой ситуации для обеспечения своего права на отдых!

Соседи подали исковое заявление о возмещении морального вреда за дневной шум. Я также со своей стороны более 60 раз вызывала им полицию по шуму. Я подала заявление о возмещении морального вреда за постоянный ночной шум этой же судье (за их дневной шум я подавать заявление не стала, так как по закону шуметь днем можно). Судья почему-то приняла мое заявление как встречный иск (хотя в нем были заявлены и другие требования — о возмещении морального вреда за оскорбления).

В моем заявлении не было и слова о встречном иске, но судья убрала из заявления требования за оскорбления и приняла заявление как встречное. Правильно ли я понимаю, мне нужно написать заявление о признании иска самостоятельным, а не встречным (так как дневной и ночной шум две абсолютно разные вещи).

Живу в МКД в центре города на 2-ом этаже, на 1-ом этаже и в подвалах дома находятся магазины и организации. Замучали вытяжки. Первая проходила у меня под полом и когда ее включили гудела вся квартира. Написала жалобу в Роспотребнадзор-вытяжку отключили. Вторую вытяжку вывели из подвала под окно, когда включили ее в окна шла вонь жареного мяса. Снова написала жалобу в Роспотребнадзор-вытяжку отключили. Сейчас появилась новая вытяжка-огромная труба огибает окна и поднимается на крышу. Вони нет, но шум сильный. Скажите, что мне делать, опять писать писать жалобу в Роспотребнадзор?

Скажите, пожалуйста, имеет ли право так поступать управляющая компания (ТСЖ) или нет.

Проблема вот какая:

Ранее я писала, что мы живем на первом этаже и у нас слышен шум из подвала который ночью слышен еще сильнее и шумит одна батарея. Слесари ходили, ходили, но так и ни чего не сделали.

Сегодня я узнала от соседей из соседнего подъезда, что у них шума нет, его устранили. А дело было вот в чем. Вода из котельной поступает в подвал, потом по трубам отопления в квартиру и проходит через все этажи и возвращается в котельную для нагревания. Это в нормальных домах. У нас в подвале стоит насос, который перегоняет эту воду не в котельную, а снова по квартирам. Вот он то и шумит. А управляющая компания говорит, что так и должно шуметь и никак этот шум не устранить, так должно и быть. Таким образом управляющая компания экономит деньги. Сосед наш вроде к как слесарь, по этому разобрался и потребовал, чтобы этот насос отключили. И им отключили, у них тишина, а мы продолжаем мучиться, ночью вообще спать не возможно.

Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия УК по включению такого насоса или нет. Имеют ли они право прогонять дважды воду по трубам отопления не возвращая ее в котельную?

Статьи по теме Жалоба в Роспотребнадзор на шум, образцы и цены

Образцы документов

Вопросы и ответы юристов

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

ночной шум от грузовиков со сторойки рядом с жилым домом

Ока квартиры выходят на дорогу и стройку, куда круглосуточно ездят большегрузные автомобили. Особенно в ночное время нарушен сон из-за большого шума двигателей проезжающих грузовиков. Что делать ?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Пишите в Роспотребнадзор жалобу, пусть проверят уровень шума, если он будет превышен, то по предписанию Роспотребнадзора будут выставлены шумовые экраны вдоль дороги.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

ночной шум от грузовиков со сторойки рядом с жилым домом

Ока квартиры выходят на дорогу и стройку, куда круглосуточно ездят большегрузные автомобили. Особенно в ночное время нарушен сон из-за большого шума двигателей проезжающих грузовиков. Что делать ?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Пишите в Роспотребнадзор жалобу, пусть проверят уровень шума, если он будет превышен, то по предписанию Роспотребнадзора будут выставлены шумовые экраны вдоль дороги.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Шум от насоса в подвале

Здравствуйте, купили квартиру на первом этаже, не зная про шум в подвале. При подаче отопления, шум стало слышно, в основном в одной комнате, зал. Обращались в УК, приходили, замерили шум, сказали что посмотрят что там в подвале и на этом все закончилось. Выяснили что соседи со второго этажа тоже слышат этот шум уже 5 лет, но смирились. Куда нам стоит обратиться с этим вопросом, чтоб выяснить источник шума и как то решить этот вопрос?

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)
Читайте также  Стоит ли делать натяжные потолки в квартире?

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10:

3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

4.2. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.

4.6. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации.

Рекомендую вам обратиться в Роспотребнадзор для проведения проверки. Образец жалобу https://advokat-malov.ru/voprosyi-i-otvetyi/zhalobyi/rospotrebnadzor/na-shum.html

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.

Мешает кондиционер магазина

Здравствуйте. между моим и соседним окном, без моего ведома магазин поставил кондиционер. летом бежит с него вода прямо в подвал, лужи, мухи и комары. Зимой замерзают окна. Шум. Как написать жалобу в роспотребнадзор? Спасибо

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Согласно ст. 244 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ограждающие несущие конструкции представляют собой общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст.246 ГК РФ:

Шум из подвала от бойлерной

Живу на 1 этаже, мешает постоянный шум из подвала от бойлерной. Долго не мог понять в чём дело. Спросил у старшей дома, она сказала, что под моей квартирой поставили бойлерную, как начнется зима будет ещё шумнее. На телефоне проверил уровень шума, показывает 32дб. Как правильно написать заявление в управляющую компанию? Если они ничего не предпримут куда дальше писать? rnЕсли так постоянно будет шуметь, то можно свихнуться.

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Жалобу пишите в свободной форме, ссылайтесь на СанПиН 2.1.2.2645-10
«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» https://base.garant.ru/12177273/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/. Если жалоба в УК не поможет, тогда пишите жалобу в Роспотребнадзор, они должны замерить уровень шума и выписать УК предписание на его устранение, если он превышает допустимые нормы.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

Шум в квартире из подвала от насоса отопления

  • Ответ юриста
  • Дополнительные вопросы (0)
  • Комментарии юристов (0)

Согласно п. 2.3. МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» перечень источников шума в жилых помещениях и общественных зданиях от которых измеряется шум, включает:

— источники внутреннего шума: инженерно-технологическое оборудование (оборудование лифтов, системы вентиляции, кондиционирования воздуха, насосное оборудование, обеспечивающее функционирование жилых и общественных зданий).

Стояки, системы отопления и батареи не являются источниками шума, от которых должны проводиться инструментальные исследования шума. Шум в батареях возникает в процессе эксплуатации системы отопления, одной из возможных причин, которая способствует шуму, может являться нарушение технологического процесса подачи теплоносителя потребителю. Вопросы нарушения технологического процесса по теплоснабжению не относятся к компетенции Роспотребнадзора, у ведомства отсутствуют законные основания для проведения замеров шума в квартирах.

В соответствии с ст. 11, ст. 32 Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населении» юридические лица или индивидуальные предприниматели в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а так же осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг.

Обязанность по измерению уровня шума от стояков и батарей в жилых домах возлагается на управляющие компании или ресурсоснабжающие организации в рамках производственного контроля.

С жалобами на шум от батарей и систем отопления в жилых домах вам необходимо обращаться в управляющую компанию.

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.

Шум из подвала от насоса

Живем на 2 этаже 17этажки. Под нами в подвале находятся насосы в квартире стоит постоянный монотонный гул, усиливается ночью. Спать даже со снотворным не всегда удается. Звук пронзительный, гудит везде в любой точке квартиры 24 часа в сутки, не прекращаясь ни на минуту. Роспотребнадзор делал замер, уровень в пределах допустимого. Но жить нормально в квартире, отдыхать, спать по ночам просто невозможно ! УК отрисалась, что якобы что то там исправила, но звук как был так и осиался, даде сильнее стал. Как быть в этой ситуации?

Шум в квартире от насосов в подвале — как с этим бороться?

Здравствуйте. Под нашей квартирой ТСЖ установили два насоса, один бойлер на воду, второй — погодозависимый узел на отопление. Место установки с жильцами не согласовывали. В письменной форме мы просили не устанавливать насосы под нашей квартирой но их всё же поставили. Теперь в нашей квартире ощущается круглосуточный изматывающий технический шум. Замеры уровня шума мы не делали, их можно сравнить с шумом работающего холодильника или кондиционера, казалось бы ни так уж и громко, но в то же время нормальному проживанию мешает., особенно мешает спать. Кондиционер ведь можно в любое время выключить а насосы нет. У нас двое несовершеннолетних детей, дочь школьница стала жаловаться что не высыпается, потом не может сосредоточиться на уроках, у неё периодически стала появляться головная боль. Сыну 4 года, он тоже стал плохо спать, проявляет признаки беспокойства и нервозности, хотя до подключения насосов был спокойным ребенком. Обращались к врачу им выписали валерьянку и глицин сказали если не поможет направят к неврологу.Мы с мужем тоже не высыпаемся, голова болит. Писали заявление в тсж с просьбой перенести оборудование под нежилое помещение под подъезд или колясочную, они ответили что это невозможно. Хотя подрядчик который занимался установкой разъяснил нам что такая возможность есть, просто тсж удобно разместить оборудование именно при входе в подвал, квартира у нас угловая. Посоветуйте как можно разрешить нашу проблему в судебном порядке опираясь на медицинские показания,. Врач пояснила что круглосуточный технический шум даже если он и в норме и чуть слышен, но всё же ощутим, может является внешним раздражителем, что в последствии сказывается на здоровье.

Ознакомьтесь с решением похожей рпоблемы, возможно, оно вам поможет:

Роспотребнадзор провел замер уровня шума в спальне, в ночное время, шум не превышает санпин, но он реально слышен круглые сутки, эксперты роспотребнадзора признали что характер шума некомфортен для слухового восприятия хотя приборы и показывают норму, так что же можно сделать в такой ситуации? Тсж открещивается от установки шумлизоляции потолка и стен в подвальном помещении, ведь по документам всё в норме. Делать звукоизоляцию за свой счет очень дорого, да и подвал с оборудованием относится к общедомовому имуществу, весь дом пользуется а мы страдаем куда и к кому ещё можно обратиться?

Далее вам предстоит судебный этап борьбы, который описан в алгоритме о борьбе с шумом:

Если в заключении Роспотребнадзора есть описание шума как не приятного, не комфортного для восприятия, но в рамках установленных норм, вы все же имеете право как собственник жилого помещения требовать устранения причин шума, возмещения морального вреда.

Здравствуйте! А что если мы сделаем шумоизоляцию подвала за свои деньги, а потом по суду взыщем их с тсж , т.к подвал общедомовое имущество? Или как вариант не будем платить РСЖ, т.к. сделали звукоизоляцию общедомового имущества за свои деньги? Вся проблема в председателе ТСЖ, она заняла позицию «у нас всё соответствует СНИПАМ, не нравится-подавайте в суд.» Когда в доме потекла крыша и это было очевидно сделали ремонт без решения суда, а когда в моей квартире круглосуточный шум от насосов и это тоже очевидно и слышно я должен судится,. При этом из средств РСЖ председатель ТСЖ оплачивает услуги адвоката судясь с жильцами, по факту оплачивающими этого адвоката.

Добрый день, Елена!

Вы вправе не утверждать расходы на оплату услуг адвоката и др. решением Общего собрания собственников МКД, тогда эти расходы председатель должна будет возместить ТСЖ из личных средств. Но если решение суда не в пользу собственников, то расходы возмещает проигравшая сторона.

Ремонт вы также произвести вправе и взыскать расходы в судебном порядке, но должны доказать, что ремонт необходим и составить обоснованную смету.

Если результат ремонта не соответствует целям , указанным в акте или рекомендациях Роспотребнадзора ( приведение звукового фона жилого помещения к состоянию, благоприятному для здоровья собственника), расходы вам не будут возмещены.

Спасибо Елена за ваши ответы. Так если я правильно понимаю нам не обойтись без Роспотребнадзора. Но поскольку замеры показали что уровень шума в норме что ещё может сделать для нас Роспотребнадзор, как он может определить что шум является некомфортным для слухового восприятия даже если шум в пределах нормы.? А какие ещё организации кроме роспотребнадзора могут нам помочь, например обследовать подвал на соблюдение снипов при установке оборудования, ведь должна же быть предусмотрена звукоизоляция помещения при установке насосов под жилым помещением? Сегодня муж был на собрании собственников мкд и поднял наш вопрос, позиция председателя тсж не изменилась у них всё в норме. Шум носит цикличный характер бывает гудит тише, бывает громче, а бывает и совсем невыносимо, но гудит 24 часа в сутки и это ужасно. Извините за возможный сумбур просто наболело, иногда посещают мысли просверлить дыру в полу и залить подвал вместе с оборудованием, но тогда дом останется без воды и без отопления, а жильцы ведь не виноваты. Может привлеч внимание общественности через прессу? Ну ведь должен же быть выход?

И ещё один вопрос в догонку. Есля я затоплю подвал с оборудованием какое наказание за это предусмотрено?

Возможна ответственность по статье 17. 7 КоАП РФ:

Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного ущерба,-

влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.

Однако, вы являетесь собственником части общедомового имущества, то есть нанесете ущерб и себе тоже.

Госжилинспекция Курганской области осуществляет жилищный надзор за выполнением лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Что касается других специалистов, которые могут дать заключения по состоянию физческого и психологического здоровья собственников: медицинские заключения — участковый терапевт, педиатр, невролог ( детский и взрослый), психологическое — психолог ( детский и взрослый).

В СМИ вы вправе обратиться, возможно, они смогут «поднять» ваш частный случай до общественно значимого для города, области. Репортаж из зала суда всегда интересен, тематические программы в сфере ЖКХ.

Если есть приемные депутатов различных уровней, обратитесь к помощникам, они оформят запросы в ТСЖ.

Елена, ещё раз большое спасибо за ваши развернутые ответы. Муж записался на прием к заместитею председателя областной думы,. Также после вчерашнего собрания мы написали очередное заявление с просьбой принять меры по устранению шума, но заявление уже адресовали членам правления, а не председателю ТСЖ,. Член правления, которой мы отдали заявление сказала что о нашей проблеме узнала недавно со слов председателя, а три заявления, одно из которых было написано ещё в октябре 2014 года и ответ на него мы до сих пор не получили, они на правлении не рассматривали, т.к. вообще их не видели. Получается что председатель ТСЖ умышленно не выносила наши заявления на рассмотрение правления.

Читайте также  Как обставить 2х комнатную квартиру?

Елена, если вам не ответили из ТСЖ на письменное обращение в течении 1 месяца, это основание для обращения в прокуратуру. Председателю ТСЖ будет направлено представление об устранении нарушения законодательства (по факту неудовлетворительной работы с обращениями граждан).

Можем ли мы в судебном порядке обжаловать заключение Роспотребнадзора о том что шум в нашей квартире соответствует СНИПам, т.к. когда проводилась проверка не был обеспечен вход в подвал с оборудованием и не были проведены сравнительные замеры шума при выключенном и вновь подключенном оборудовании, и мы считаем что сантехник ( он же муж председателя тсж) умышленно приглушив насосы не явился на замеры, хотя председатель тсж была предупреждена о дате и времени проведения проверки.

Елена, вы можете все свои замечания изложить в заявлении на имя руководителя ТО РПН о проведении повторных замеров в связи с усилением шума в квартире. Опишите этот звук и вибрацию, время их усиления и ваше состояние в течении дня, когда вы слышите звук и чувствуете вибрацию.

По поводу трудоустройства сантехника: задайте вопрос правлению и общему собранию ( о качестве работы сантехника), которое оценивает работу специалистов и утверждает смету, включая оплату услуг этих специалистов ( работников).

Елена Макей, эксперт

2 октября 2015, 19:58,
5 лет назад
Рейтинг: 15

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2021 .
© Фонд Так-так-так .
Для писем: info@taktaktak.ru

  • Поддержать проект
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • 16+

Фонд «Так-так-так» является членом
Глобальной сети журналистских расследований

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.

Неудобства из-за нежилых помещений, магазинов на 1-м этаже многоквартирного дома (шум, запах): что делать?

Ответ:
Уточню, что в данном случае неважно, стоит или висит что-либо на доме. Элементы дома: что стена, что крыша — это общее имущество. А для общего имущества законом (ЖК РФ) установлен порядок его общего использования. Поэтому схема действий для использования что стены, что крыши, одна и та же.

Исключение может быть только в том случае, если пристрой к дому сделан после ввода дома в эксплуатацию и поэтому пристрой будет являться 100% частным имуществом (проверяется по техпаспорту дома и по правоустанавливающим документам).
В любом случае, есть ещё СанПиН Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Казань: Прокуратура требует привлечь к ответственности владельца кафе за самоуправство при использовании общедомового имущества

Прокуратура Московского района г. Казани провела проверку исполнения жилищного законодательства в деятельности индивидуального предпринимателя Зафара Нажмиева. Поводом для проверки послужило обращение жителя дома 83 по улице Декабристов об самовольной установке на стене жилого дома вытяжной вентиляции от кафе «Кишмиш».

В ходе проверки установлено, что в кафе начаты ремонтные работы, в том числе по прокладке вентиляционной шахты по стене дома до кровли. При этом работы проводились без предусмотренного Жилищным кодексом РФ согласия собственников других помещений дома на использование общедомового имущества.

По итогам проверки прокуратура возбудила в отношении Нажмиева административное дело по ст.19.1 КоАП РФ (самоуправство).
Административные материалы направлены в мировой суд для рассмотрения по существу.
В настоящее время работы приостановлены.

Мастерская по ремонту обуви в многоквартирном доме в Ижевске была организована с нарушениями

В Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике поступило обращение с жалобой на незаконное открытие пункта ремонта обуви в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Ижевск ул. Ленина, 154.

В рамках надзорных мероприятий было установлено, что пункт размещен на первом этаже многоэтажного жилого дома путем перегораживания в подъезде сквозного выхода на противоположную от фасада дома сторону. ИП Н. арендует данное помещение по договору аренды нежилого помещения.

Во время проверки были выявлены нарушения требований санитарного законодательства, в том числе отсутствие естественного освещения и механической приточно-вытяжной вентиляции. Вентиляция осуществляется естественным путем за счет шахтной общедомовой вентиляции. При ремонте обуви используются клеевые и шлифовальные операции, при которых выделяются в воздух рабочей зоны химические вещества, что создает неблагоприятную среду обитания, факторы которой могут оказывать вредное воздействие на человека.

Проведенные лабораторные исследования показали, что на рабочем месте мастера по ремонту обуви при работе наждачной установки эквивалентный уровень звука превышал гигиенические нормативы, а также было установлено превышение показателей азота оксида в воздухе жилой квартиры, располагающейся в этом доме.

В связи с выявленными нарушениями, которые создают угрозу причинения вреда здоровью граждан, проживающих в жилом доме 154 по ул. Ленина г. Ижевска, а также сотрудников, работающих в пункте ремонта обуви, специалисты Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике передали дело об административном правонарушении ИП Н. в суд для приостановления эксплуатации пункта ремонта обуви.

Первомайским районным судом г. Ижевска вынесено постановление, согласно которому ИП Н. признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 6.4 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного приостановления деятельности пункта приема ремонта обуви на 20 (двадцать) суток.

Разгрузка продукции под окнами многоквартирного дома нарушала права жильцов

Специалисты Управления Роспотребнадзора по Удмуртской Республике в ходе административного расследования по жалобе жильцов выявили нарушения санитарного законодательства на предприятии торговли по адресу г. Ижевск ул. М. Горького, 156. В результате проверки было установлено, что ООО «Маркет» в ходе своей деятельности не обеспечивает соблюдение санитарных правил по приему (загрузке) продовольственного сырья и пищевых продуктов, проводимой под окнами жилых комнат, что ухудшает условия проживания людей в жилых квартирах дома № 156 по ул. М.Горького г. Ижевска.

В связи с этим в отношении ООО «Маркет» составлен протокол об административном правонарушении и передан в суд для принятия мер административного воздействия.

Первомайским районным судом города Ижевска вынесено постановление, согласно которому ООО «Маркет» признано виновным в совершении административного правонарушения по ст. 6.4 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного приостановления деятельности в части осуществления загрузки продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома № 156 ул. М. Горького, где расположены окна и входы в квартиры, сроком на 30 (тридцать) суток.

Пермский край: Прокуратура защитила права граждан на благоприятные условия проживания в многоквартирном доме с расположенным в нём кафе

Кудымкарская городская прокуратура Пермского края проверила соблюдение законодательства РФ при эксплуатации здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кудымкар, ул. М.Горького, д. 20.

Установлено, что на первом этаже указанного многоквартирного жилого дома расположено кафе с режимом работы с понедельника по четверг — с 11:00 часов до 01:00 часов, в пятницу, субботу и воскресенье — с 11:00 часов до 03:00 часов.

В соответствии с нормами Свода правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов.
Таким образом, установленный кафе режим работы не соответствует действующему законодательству и нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.

По результатам проверки прокурором в отношении индивидуального предпринимателя возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.4 КоАП РФ (нарушения санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых зданий), по результатам рассмотрения которого он признан виновным и привлечен к ответственности в виде административного штрафа.

Кроме того, прокурором в Кудымкарский городской суд направлено исковое заявление к предпринимателю с требованием ограничить режим работы кафе, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома № 20 по у. М.Горького г. Кудымкара, с 7 часов до 23 часов местного времени.
Решением суда исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

В Ижевске приостановлена работа ветеринарной клиники из-за неудобств, создаваемых жителям с соседней улицы

В Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике поступило обращение гражданки, проживающей на ул. Ленинградской в г. Ижевске, с доводами о нарушении условий ее проживания при оказании услуг ветеринарной клиникой «Калипсо», расположенной на соседней улице по адресу: г.Ижевск, ул.Казанская д.140.

В ходе административного расследования по поступившей жалобе в отношении ветеринарной клиники «Калипсо» выявлены нарушения требований статей 11,23 закона № 52–ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а именно: ветеринарной клиникой «Калипсо», расположенной в жилом секторе без организации санитарно-защитной зоны до рядом расположенных жилых домов, оказывались ветеринарные услуги с госпитализацией (передержкой) животных, при этом шум от животных, содержащихся в клинике, в ночное время беспокоил жителей соседних жилых домов.

Тем самым действия руководителя ветеринарной клиники указывают на наличие события административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 6.4 КоАП РФ.

Первомайским районным судом г. Ижевска вынесено постановление, согласно которому руководитель ветеринарной клиники «Калипсо» признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 6.4 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного приостановления деятельности кабинета временного содержания животных ветеринарной клиники «Калипсо» на 30 (тридцать) суток.

Пермский край: Суд обязал индивидуального предпринимателя вернуть нежилое помещение и элементы общего имущества МКД в первоначальное состояние

Прокуратура г. Губахи провела проверку соблюдения жилищного законодательства по обращению жильцов многоквартирного дома.

Установлено, что индивидуальным предпринимателем на основании разрешительных документов, выданных администрацией г. Губахи, произведена реконструкция принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома.

При реконструкции произведены: демонтаж части бетонных блоков наружной стены многоквартирного дома, устройство входной группы и укладка тротуарной плитки на придомовой территории.
При этом в нарушение требований Жилищного кодекса РФ предприниматель не получил согласия собственников помещений многоквартирного дома на осуществление указанных работ.

Читайте также  Как правильно развести электропроводку по квартире?

Прокурор города направил в суд исковое заявление с требованием к администрации городского округа «Город Губаха» и индивидуальному предпринимателю о признании незаконными постановления об утверждении градостроительного плана, разрешения на реконструкцию нежилого помещения, бездействия по прекращению разрешения на реконструкцию и возложении обязанности по приведению фасадных стен, части отмостки в зоне расположения нежилого помещения, земельного участка в первоначальное состояние.

Решением Губахинского городского суда от 09.09.2015 прокурору было отказано в удовлетворении требований.
На данное решение суда прокурором принесено апелляционное представление.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 23.11.2015 апелляционное представление прокурора г. Губаха удовлетворено, решение суда первой инстанции отменено, постановлено новое решение об удовлетворении требований прокурора в полном объеме.

В Перми прокуратура выявила факт незаконной реконструкции нежилых помещений в МКД и подала в суд

Прокуратура Орджоникидзевского района г. Перми проверила соблюдение градостроительного законодательства в нежилых встроенных помещениях магазина на первом этаже трехэтажного жилого дома по ул. Вильямса, 73 в г. Перми.

В ходе проверки установлен факт осуществления собственником помещений магазина реконструкции: в торговом зале в наружной несущей стене проведены работы по разборке подоконной части оконного проема, в торговом зале, кабинете, складе уменьшена высота помещений.

Производство указанных работ в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ осуществляется на основании специального разрешения.

По информации Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми, разрешение на выполнение работ по реконструкции указанных помещений по данному адресу не выдавалось.

По результатам проверки прокурором района в отношении собственника помещений магазина возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ (реконструкция объектов капитального строительства без разрешения).

В настоящее время акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении в мировом суде.

Новости ЖКХ

В своей работе «управленцы» часто не могут найти общий язык с собственниками помещений многоквартирного дома. Возникают даже такие ситуации, когда председатель совета дома всячески препятствует доступу сотрудникам управляющей организации (далее — УО) к общему имуществу собственников, будь то подвальное или иное помещение МКД, ответственность за содержание которого целиком и полностью возлагается на УО. Тем самым, не давая возможности УО надлежащим образом выполнять свои обязательства по договору управления МКД.

Далее мы рассмотрим какие же действия необходимо предпринять УО в случае непредставления председателем совета дома доступа к общему имуществу собственников, в т.ч. к подвальному помещению.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, включая подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Вместе с тем, ч. 1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

При заключении договора управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагаются обязательства по надлежащему содержанию общего имущества в МКД в соответствии с требованиями действующего законодательства, обеспечивающему безопасность самого многоквартирного дома, жизни и здоровья находящихся в нем лиц, доступность пользования помещениями, входящими в состав общего имущества, соблюдение прав и законных интересов как собственников, так и иных лиц, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Ответственность за надлежащее содержание общего имущества в МКД возлагается не на председателя совета дома, а на управляющую организацию.

В соответствии с п. п. 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170), на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвала.

Как следует из п. 3.4.5. Правил № 170 входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

Таким образом, для надлежащего исполнения обязательств по содержанию общего имущества у управляющей организации должны быть в распоряжении ключи от подвального помещения.

Это также следует из пп. в) п.1, пп. а) п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, которыми предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в т.ч. прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и т.д.

На основании изложенного, хранение ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД является одним из стандартов деятельности по управлению многоквартирным домом.

Следовательно, управляющая организация для целей надлежащего содержания указанных систем, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома должна иметь доступ в помещения, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и должна иметь ключи (дубликаты ключей) от таких помещений.

Объем полномочий совета многоквартирного дома, в т.ч. полномочий его председателя, установлен ст. 161.1. ЖК РФ. При этом из положений указанной статьи не следует, что председатель совета дома вправе самостоятельно определять порядок пользования помещениями, входящими в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также препятствовать управляющей организации в реализации возложенных на нее обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, препятствуя доступу управляющей организации в подвальное помещение, председатель совета многоквартирного дома действует по своему усмотрению, нарушая своими действиями права и законные интересы управляющей организации при осуществлении ею деятельности по управлению многоквартирным домом.

Следовательно, управляющая организация, если она располагает информацией о том, что ключи от подвального помещения находятся именно у председателя совета многоквартирного дома, может обратиться к нему с требованием об обеспечении доступа в указанное помещение путем предоставления УО ключей (дубликатов ключей).

В отсутствие прямого регулирования нормами жилищного законодательства рассматриваемой ситуации, можно в соответствии со ст. 7 ЖК РФ применить по аналогии пп. о) п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), согласно которому исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения, номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления, должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Применяя данный пункт по аналогии, соответствующее требование об обеспечении доступа в подвальное помещение и о передаче управляющей организации ключей (дубликатов ключей) от необходимо направить способом, позволяющим подтвердить его отправление и доставку (например, заказным письмом с уведомлением о вручении). Также требование должно содержать в себе указание на дату, время и место обеспечения доступа в подвальное помещение и передачи ключей (их дубликатов) представителю управляющей организации, контактные данные ответственного лица управляющей организации, с которым могут быть согласованы иные дата и время доступа и передачи в срок, не позднее указанного в обращении (требовании).

В том случае, если от председателя совета многоквартирного дома не поступит ответ на соответствующее обращение (требование) управляющей организации и он не обеспечит свое присутствие в предложенные управляющей организацией дату и время, считаем, что в отсутствие прямого регулирования нормами жилищного законодательства этой ситуации, можно снова применить по аналогии (ст. 7 ЖК РФ) и составить акт об отказе в допуске в помещение, относящееся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Такой акт при необеспечении председателем совета многоквартирного дома своего присутствия в предложенное управляющей организацией время и дату может быть подписан представителем управляющей организации, представителем подрядной организации, с которой у управляющей организации заключен договор, а также не менее, чем двумя собственниками помещений в многоквартирном доме.

Наличие такого акта, а также иных доказательств, свидетельствующих о том, что у председателя совета многоквартирного дома находятся ключи от подвального помещения и он не предоставляет их УО, а также препятствует доступу сотрудникам УО в это помещение, которое входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД (также как и находящиеся в нем инженерные коммуникации), позволяет управляющей организации обратиться в суд за защитой своего нарушенного права на надлежащее осуществление ею деятельности по управлению многоквартирным домом.

Необходимо обратить внимание, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ст. 55 ГПК РФ указано, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ч. 1 ст. 69 ГПК РФ предусмотрено, что свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

Из приведенных и иных норм процессуального законодательства следует, что управляющая организация при обращении в суд за защитой своих нарушенных прав должна располагать достаточными доказательствами, подтверждающими обоснованность заявленных требований, в т.ч. доказательствами того, что ключи от подвала находятся у председателя совета многоквартирного дома (это может подтверждаться актами приема-передачи ключей, если они составлялись, или свидетельскими показаниями и т.д.), и что именно председателем нарушается право управляющей организации на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, в т.ч. по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, путем воспрепятствования в доступе в подвальное помещение, в котором находятся инженерные коммуникации.

Наличие таких доказательств может позволить управляющей организации настаивать на удовлетворении ее требований к председателю совета многоквартирного дома о нечинении с его стороны препятствий УО при осуществлении ею деятельности по управлению многоквартирным домом, об обеспечении доступа в подвальное помещение путем предоставления ключей (дубликатов ключей) от этого помещения управляющей организации.

Вышеописанный алгоритм может занять значительное количество времени. В то время как от возникновения аварийной ситуации никто не застрахован. Для устранения аварии необходимо оперативно принять меры реагирования и получить доступ к подвалу здесь и сейчас. Тогда все решается гораздо проще — сменой замков в подвальном помещении.