Можно ли зимой поменять батареи в квартире?

Основные способы замены батарей в отопительный сезон

В 2019 году эксперты советуют производить замену батарей летом. Однако потребность в обновлении системы отопления может возникнуть вне зависимости от сезона. В этом случае мерзнуть не стоит. Необходимо разобраться, можно ли менять батареи в квартире в отопительный сезон.

Основания для замены батарей и труб в отопительный сезон

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие производить замену батарей в отопительный сезон. Не приводятся и основания, дающие возможность осуществить действия. Потребность в замене радиаторов отопления возникает из-за следующих причин:

  • возникла протечка;
  • в квартире холодно;
  • человек хочет поменять батареи на новые.

Проще, если от общей системы радиатор отделён кранами, позволяющими перекрыть воду и фактически отключить намеченную для замены секцию от системы отопления. В результате можно делать с ней, что угодно.

Сложнее обстоит ситуация, когда перекрытие отсутствует. Придётся перекрывать стояк. Для этого потребуется получить разрешение в управляющей компании.

Важно! Организация обязана соблюдать положение Правительства РФ №354. В нём отражается допустимая продолжительность перерыва отопления.

По закону, срок прекращения подачи отопления составляет:

  • суммарно не более суток в течение 30 дней;
  • не более 16 часов единовременно, если температура воздуха в жилых помещениях выше 12 градусов;
  • не более 8 часов единовременно, когда температура воздуха в квартире составляет 10-12 градусов;
  • не более 4 часов единовременно, если температура воздуха составляет 8-10 градусов.

Если вышеуказанный период превышен, размер коммунальной платы снижается на 0,15 %.

Управляющие компании неохотно соглашаются давать разрешение на перекрытие стояков. Причём учреждения одобряют заявки, если работу будут выполнять их сантехники. В ином случае гражданину может быть предложено собрать подписи с жильцов, подтверждающих, что они не против временного отключения отопления. Это довольно сложно.

Поэтому, если человек хочет заменить трубы во время отопительного сезона, он должен быть готов к дополнительным затратам, поскольку сантехники управляющих компаний берут на порядок выше, чем специалисты, не относящиеся к организации.

Пошаговая инструкция

Если человек хочет заменить батарею или трубы системы отопления в квартире, рекомендуется придерживаться пошаговой инструкции. Это позволит снизить риск возникновения ошибок. Важно соблюдать схему:

  1. Происходит согласование работ с коммунальными службами. Выполнять процедуру без их разрешения можно только в том случае, если не произойдет перебоя с подачей отопления в другие квартиры.
  2. Если получено разрешение, осуществляется вызов сантехника. Он демонтирует старые, а затем установит новые радиаторы.
  3. Проводят испытания. Если отопление работает, система запускается в эксплуатацию.
  4. Важно действовать оперативно. Перебои в подаче отопления на длительный срок недопустимы. Период, в течение которого необходимо выполнить работу, варьируется от 4 до 16 часов и зависит от температуры в квартирах. На более длительный срок управляющая компания не разрешит отключать отопление. Сантехнику хватает около 1-2 часов, чтобы выполнить все работы.

Куда обращаться

Изначально необходимо получить разрешение на замену батарей. Для этого в ЖЭК пишется заявление. Дополнительно предстоит предоставить сертификаты соответствия на радиаторы и комплектующие.

Обратите внимание! Если будет происходить замена батарей на конструкции, влекущие увеличение площади нагрева, представители управляющей компании могут потребовать выполнение экспертизы, чтобы понять, как изменится тепловой баланс здания.

Аналогичная процедура осуществляется и в случае, если проводится капитальный ремонт в квартире и осуществляется изменение конфигурации трубопровода. Выполнять работы нужно, соблюдая нормы коммунального законодательства. В иной ситуации они могут быть признаны нарушением.

Стоимость

Замена батарей в квартире в отопительный сезон требует значительно больших затрат. На стоимость процедуры влияют:

  • регион, в котором находится помещение;
  • учреждение, которое будет заниматься заменой батарей;
  • используемое оборудование.

В городах федерального значения стоимость услуг значительно выше. Сантехники частных компаний просят около 5000 руб.

Однако управляющая компания даст разрешение, если процедурой замены будет заниматься ее специалист. Из-за присутствия монополии на услугу сантехники завышают цены. В результате сотрудники управляющей компании просят 8000 руб.

Ряд организаций предлагают произвести процедуру замены, не отключая весь подъезд от отопления. Для этого используются агрегат по заморозке труб. Это довольно массивный и дорогостоящий инструмент. Он приведет к увеличению стоимости ещё минимум на 1000 руб. При этом существует риск, что стояк замёрзнет у соседней квартиры. Это может стать поводом для подачи жалобы и последующего разбирательства.

Важно! Отключение и слив стояка также требует внесения платы. Цена зависит от региона и варьируется от 300 до 3000 руб. за 1 час отключения. Работу проводят сразу несколько сотрудников.

Образцы документов

Как уже говорилось ранее, гражданину придётся написать заявление в ЖЭК. Форма документа в действующем законодательстве не установлена. Поэтому допустимо написание заявки произвольно. Однако важно соблюдать общепринятые принципы делопроизводства. Эксперты советуют отразить в документе следующую информацию:

  • сведения об организации, в адрес которой направляется обращение;
  • личные данные заявителя и адрес проживания;
  • название документа;
  • изложение особенностей ситуации;
  • просьба, выдвигаемая в адрес учреждения;
  • дата составления документа и подпись.

Допустимо оформление бумаги от руки. Подпись проставляется от руки. Получив обращение, представители уполномоченного органа обязаны дать ответ. Если решение положительное, допустимо отключение отопления.

Можно ли самостоятельно заменить

Разбираясь, как поменять батарею отопления самому, человек выяснит, что в действующем законодательстве отсутствует запрет на осуществление действия. Если перекрывать стояк для всех квартир не нужно, человек имеет право выполнить процедуру без обращения в уполномоченные органы. Ситуация меняется, когда для замены батарей придётся лишить тепла жителей других помещений.

Перекрывать стояки имеют право только представители управляющей компании. Лучше воспользоваться услугами специалистов организации. Сантехники управляющей компании лучше знают особенности инженерных коммуникаций в доме, расположение кранов. В результате специалисты смогут быстрее произвести замену. Причём иногда заявку одобряют лишь в том случае, если замену будет производить сантехник управляющей компании.

Заключение

В действующем законодательстве отсутствует запрет, препятствующий замене батарей в отопительный сезон. Однако согласовывать отключение отопления во всём доме придётся с управляющей компанией. Необходимо получить ее разрешение.

Замена радиаторов зимой и осенью будет стоить значительно дороже, чем в другое время года. Причём управляющие компании соглашаются одобрять заявления на выполнение процедуры лишь в случае, если работу будет производить их сантехник. Монополизация услуги позволяет управляющим компаниям диктовать цены.

Совет эксперта: как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей

Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.

— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?

— Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры. При строительстве каждого дома разрабатывается проектная документация, в которой уже заложены определенные параметры отопительных приборов по каждой квартире. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, включая стояки, батареи, коллективные приборы учета тепловой энергии и все остальное, что прописано в пункте 6 «Правил содержания общего имущества», утвержденных Постановлением Правительства РФ. Управляющая организация может заменить ваши радиаторы, но только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за свой счет.

С чего начинать собственнику квартиры?

— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.

— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?

— Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.

— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?

— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.

— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?

— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.

— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот. Чем опасна такая самостоятельность?

Читайте также  Как разобрать бардак в квартире?

— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.

— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?

— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.

— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?

— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях. Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.

— Не слишком ли строго?

— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.

— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.

— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу. В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.

— Тогда давайте резюмировать.

— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.

Замена батарей отопления: вопросы и ответы

В квартире зимой стало холодно. Куда податься простому россиянину, не отягощённому специальными знаниями и навыками? Что делать если нет возможности или сил самому взяться и поменять устаревшие радиаторы? Кто может или должен помочь в такой неприятной ситуации? Ответам на эти и другие непростые вопросы и посвящён данный материал.

Как показывает практика, и подтверждают многочисленные форумы в сети, обращаться за бесплатной заменой радиаторов в ЖКХ сегодня почти бесперспективно. Там, скорее всего, откажут, сославшись на действующие нормативные акты. Естественно, юрист управляющей компании подберёт именно те постановления, которые будут на руку коммунальщикам. Законодательство по этой проблеме довольно противоречиво, поэтому отыскать такие документы не составит труда. Безусловно, если квартиросъёмщик квалифицированный юрист, он через несколько лет судебных тяжб возможно и добьётся того, чтобы замена батарей отопления была произведена бесплатно, остальным гражданам лучше уповать на себя.

Замена батарей: кто поможет?

Итак, ответим на первый вопрос: Кто может помочь человеку? В наличии есть два варианта: обратиться в ТСЖ (ЖЭК , ДУК, ДЭЗ или аналогичную структуру) или нанять стороннюю компанию. В первом случае (если всё оформлять официально – через договор) есть небольшая гарантия того, что всё будет сделано более-менее качественно хоть и не быстро, и коммунальщики будут отвечать за последствия некачественного монтажа.

Во втором – можно нарваться на фирму-однодневку, которая потребует предоплату, предъявит итоговые высокие затраты, не обеспечит надёжности монтажа и исчезнет без всяких гарантий. Значит, необходимо ориентироваться не на цену услуги, а на остальные факторы: продолжительность работы компании, наличие положительных отзывов и рекомендаций (особенно от знакомых).

Это особенно актуально, так как разброс цен на рынке услуг по замене батарей отопления довольно велик. Отдельные компании предлагают низкую стоимость работ (от 1500 рублей за точку), но снимают с себя всякую ответственность за дальнейшую работу отопительных приборов или обеспечивают небольшой гарантийный срок. Другие организации подробно описывают все составляющие своих услуг, гарантируя высокое качество монтажа и комплектующих. При этом более высокая цена (от 5000 руб.) сопровождается продолжительным гарантийным сроком на монтажные работы.

Замена батарей: сливаем воду

Вне зависимости от того, кто выбран исполнителем для установки радиаторов, перед монтажом нужно слить воду из стояка системы отопления. Ведь по правилам техэскплуатации тепловых энергоустановок в системе теплоснабжения должна постоянно находиться специально подготовленная деаэрированная вода под давлением. Она обычно сливается в подвале жилого дома местным сантехником.

Для решения этой проблемы есть два пути. Первый – обратиться в управляющую компанию, где, после оплаты по утверждённой почасовой цене, в назначенное время пришлют слесаря, который и спустит воду из системы. Можно, конечно, это сделать, обратившись напрямую к «уважаемому » специалисту, но тогда при появлении проблем их нужно будет решать самостоятельно.

Второй способ более удобный. Если замена батарей отопления производится специализированной фирмой, её представители, в большинстве случаев, сами урегулируют все вопросы с ЖЭКом. Оплата слитой воды будет включена в стоимость работ по демонтажу старых радиаторов. Отметим, что цена опустошения стояка государством не регулируется и целиком зависит от расходов управляющей организации. Сообщения на форумах свидетельствуют, что сумма колеблется от 500 рублей до нескольких тысяч (особенно в зимний период).

Кстати, законодательством запрещено сливать воду из системы отопления при отрицательной температуре 30 градусов и ниже. В действительности ДЭЗ может отказать в отключении стояка уже при минус 10. Максимальная продолжительность выключения отопления зимой не должна превышать трёх часов, но для подготовленного качественного монтажа этого вполне достаточно. Конечно, если для работы будет выбрана проверенная компания, а не случайный «мастер ».

Замена батарей: на что обратить внимание при монтаже?

Теперь поговорим о процессе установки. Вне зависимости от выбранного исполнителя, хозяину следует знать основные этапы работ по замене батарей отопления. Как правило, технология состоит из демонтажа старого радиатора, навески новых секций, подготовки соединений на стояке и монтажа новых труб. Хозяину жилплощади настоятельно рекомендуется заранее ознакомиться со всеми рекомендациями производителя новых секций по установке его изделий.

Иногда нерадивые работники после демонтажа старой батареи не снимают её крепления и вешают на них новые секции. Этого делать не рекомендуется. Скорее всего, старые кронштейны со временем утратили былую надёжность и могут подвести в самый неожиданный момент. Лучше использовать для крепежа те кронштейны, которые идут в комплекте с радиатором.

Если с демонтажем старой батареи справится и неопытный новичок, то изменение расстояния между верхней (входящей ) и нижней (обратной ) трубами к батарее на стояке – задача только для опытного специалиста. Дело в том, что трубы, идущие от стояка к батарее, должны быть параллельны полу или могут иметь изгиб навстречу друг-другу, но не наоборот. Иначе жильцам обеспечены завоздушивание в батарее или трубе, ухудшение теплоотдачи и прочие «сюрпризы ».

Помимо этого надо запомнить, что радиатор должен быть установлен строго горизонтально и параллельно стене. Стандартная батарея вешается на три кронштейна: один внизу и два вверху (на них ложится основная нагрузка). Нижний служит для предотвращения температурных колебаний. Если секций больше 12, тогда вверху добавляют ещё один кронштейн. Расстояние между верхом батареи и низом подоконника не должно быть меньше 10 см, иначе тепловая завеса перед окном будет недостаточна.

Несмотря на любовь домохозяек к широким подоконникам, нужно проследить, чтобы радиатор не был скрыт подоконником полностью. От пола до секций – 7-12 см. От батареи до стены не меньше 2 см. В этих условиях теплоотдача будет максимальна. Поделимся ещё одним полезным советом: на стену за радиатором лучше приклеить фольгированную картонку – она будет отражать в комнату тепло, которое в обычном варианте тратится на бесполезный прогрев наружной стены.

Читайте также  Чем покрасить стену из кирпича в квартире?

Нужно обратить внимание на герметики, которые используются при замене батарей отопления. Не исключено, что монтажник будет применять обычный дешёвый силикон для окон, рассчитанный на другой температурный режим. При установке это не критично, а вот когда отопление включат, тогда неподходящий уплотнитель расплавится и батарея потечёт. Точно также нужно относиться и к запорной арматуре. Копеечная экономия на фирменных кранах может обернуться аварией и заливом соседей.

И ещё одно. До окончания монтажных мероприятий не нужно снимать упаковочную плёнку с радиатора – в противном случае не исключены повреждения наружного покрытия.

Замена батарей и гарантия от потопа

Всё. Наконец все хлопоты позади и в квартире красуются новенькие радиаторы. А как обезопасить себя от возможных неприятностей, связанных с протечками, прорывами и авариями? Ведь залитые кипятком соседи снизу не будут разбираться в том, что это лопнул новенький кран, оказавшийся подделкой под продукцию известной фирмы, или потекли некачественно смонтированные батареи. Они потребуют возмещения материального и морального ущерба от владельца квартиры. И будут правы.

Думать об этом нужно до начала всех работ. Потом будет поздно. Начинать надо с торговой точки, где приобретается батарея или секции и запорная арматура. Как правило, гарантия магазина около года, хотя на качественные европейские изделия изготовитель даёт свою гарантию до 10-15 лет. Стоит поинтересоваться у продавца условиями гарантии, какие необходимы печати в гарантийном талоне и кто имеет право осуществлять монтаж.

Следом нужно выбирать специализированную компанию, имеющую разрешение на замену батарей отопления. Иначе магазин сможет отказаться от исполнения гарантийных обещаний по причине «неквалифицированной установки», так как случайный мастер не является специализированной организацией. Обязательным условием является заключение договора на монтаж, где должны быть оговорены сроки исполнения, ответственность за нарушение условий и гарантийные обязательства.

Все денежные отношения также необходимо оформлять платежными документами, по окончании работ подписать акт приема-передачи. Внимательно читайте все пункты договора, касающиеся компенсации ущерба, так как обычно гарантия распространяется только на работу по установке батарей и не распространяется на возмещение вреда пострадавшим соседям.

Для того чтобы материальная компенсация в случае аварии была возложена не на владельца новеньких батарей, нужно или предусмотреть в договоре с подрядчиком нужный пункт, или застраховать свою гражданскую ответственность перед соседями в случае любых неожиданностей, связанных с сантехникой и отоплением.

Замена батареи в отопительный сезон закон

Пришла пора обновить интерьер вашей квартиры, а это значит, что старые отопительные батареи тоже нуждаются в замене. В этом виде работ существует много предрассудков на тему того, когда же всё-таки лучше менять батареи. Летом, зимой, осенью или весной? В отопительный период или же в летний сезон? В этой статье мы постараемся объяснить все плюсы и минусы каждого возможного варианта. Ну а вы сами для себя решите когда Вам лучше установить радиатор отопления.

Начнем с самого популярного заблуждения. «Летом менять лучше, потому что не нужно отключать стояки отопления и сливать воду»,- так думает подавляющее большинство. И это неправда.

Как мы с вами знаем, есть отопительный сезон (осень-зима), а есть не отопительный сезон (весна/лето). Во время не отопительного сезона стояки отопления в наших квартирах холодные, но значит ли это, что там нет воды и не нужно обращаться в ДЭЗ или ЖЭК для того, чтобы слить воду? Совершенно не значит. В 99% случае вода в стояках присутствует и оставляют её там для того, чтобы трубы не «заростали» ржавчиной. Вода просто «стоит» в трубах и не циркулирует. Конечно, бывают такие случаи, что воды в системе нет, но это как правило тогда, когда местными коммунальными службами ведётся целенаправленная подготовка к зиме, переделка труб в подвале или замена насосов. Определить самостоятельно присутствие или же отсутствия воды в стояках невозможно. Это может знать только главный инженер в ДЭЗе или Управляющей Компании. Поэтому вам необходимо будет за несколько дней до проведения работ позаботится о том, чтобы воду в стояках на время замены слили.

Так как же быть? Когда все же лучше менять батареи?

Основным плюсом проведения работ в неотопительный сезон является то, что договорится о слитии воды очень просто, т.к. горячие батареи при температуре на улице +20С никому не нужны. По сути, на этом плюсы проведения работ в неотопительный сезон заканчиваются и начинается огромный минус: воду в стояки под давлением не подадут до начала отопительного сезона, а это означает, что качество проведенных работ и уровень прогревания радиатора можно будет проверить только спустя несколько месяцев. (Отопление обычно подают в 20-х числах сентября)

Теперь рассмотрим вариант замены батарей в осенне-зимний сезон.

В отопительный период времени стояки всегда заполнены теплоносителем и для того, чтобы произвести работы необходимо договориться с ДЭЗом или ЖЭКом об отключении стояков. На самом деле сделать это также просто как и летом. Достаточно просто обратиться к главному инженеру по телефону или с заявлением на бумаге. Далее он выдаст Вам квитанцию, которую можно оплатить в любом отделении Банка или через интернет. Вот и всё! Все сложности по слитию стояков с помощью ДЭЗа или ЖЭКа позади. Мы очень любим рисовать себе в голове злобных сотрудников ЖКХ, которые на любую нашу просьбу недовольно фыркают и постоянно грубят. В вопросах слития воды со стояков такой проблемы нет, потому что это просто напросто стоит денег, а деньги нужны всем. ДЭЗ и ЖЭК не являются исключениями, но… мы немного отвлеклись от темы.

Наиважнейшим плюсом замены батарей в отопительный период является то, что вы можете сразу же по окончании работ проверить качество сварочных и резьбовых соединений (в нашем случае прикручивается кран к трубе и к радиатору, а всё остальное приваривается). Вам не придется ждать подачи воды осенью, чтобы убедиться в том, что батареи греют хорошо и монтаж произведен действительно качественно.

Плюс ко всему в отопительный период стоимость на работы несколько падает по сравнению с летом. Появляются сезонные скидки.

Разве сэкономленные нервы и деньги не достаточная плата за то, чтобы заменить батареи в отопительный сезон?

Недавно купили квартиру, не успели поменять батареи – включили отопление. Дом кооперативный, отключение отопления нужно согласовывать со старшей по дому. Она это делать категорически отказалась, местный слесарь в обход нее тоже отказался нам помочь. Они предлагают подождать окончания отопительного сезона. Что можно сделать в данной ситуации? И еще: если все же придется ждать весны, можно ли залить полы, положить ламинат и натянуть потолок, а потом заменить батареи? Посоветуйте, пожалуйста,как сделать так, чтобы ремонт впоследствии замены радиаторов не пострадал, а то прямо руки опускаются.

На вопрос отвечали эксперты

Лучший ответ

Тут Владимир такие технологии открыл! Заморозка. Век живи, век учись.
Мне кажется у Алины нет острой нужды, что бы прям любой ценой эти батареи поставить.
Просто человек переживает, а как потом делать то?!

Алина, постелите пленку на пол, положите на нее мокрые тряпки или подмоченый картон. И пусть себе мастер шурует там своей сваркой/болгаркой.
По мне это нехитрое дополнительное телодвижение, гораздо проще, чем упорное пробивание перепядствий, которые весной исчезнут сами по себе.
Если ремонт планируется окончательно завершить скажем к новому году, тогда — да, конечно стоит последовать советам Владимира.

вода камень точит. Если управляющий (председатель кооператива и пр.) не исполняет своих обязанностей, если он превышает свои должностные полномочия, в общем и целом не устривает своей работой, то почему он должен сидеть в своем кресле и получать зарплату? Еще раз повторю — не существует в природе ни одного нормативного документа запрещающего отключать стояк в период отопления для замены радиатора. Нет таких нормативных актов. Ни на федеральном уровне, ни на муниципальном, ни на каком либо еще. Это не более чем самоуправство конкретного человека. Либо по дурости, либо по корысти.

Между прочим такая ситуация не нова. Лет 6 или 7 назад я столкнулся с похожей проблемой. Небольшой дом, три этажа, три подъезда. Кооператив. Женщина, достаточно молодая (лет 35 примерно), мать одиночка на 2 работах и еще танцевала по вечерам в клубах (очень симпотная между прочим), в общем вертелась как уж на сковородке. Скопила на квартиру в этом доме, я ей делал ремонт. Куда не ткнись упирались в НИЗЗЯ. Те же стояки например. В конце концов это все достало и я этой женщине в шутку сказал что с вашей энергией вам нужно самой стать председателем кооператива. Вы не поверите, но уже через 3 месяца так и стало. Первым делом она оббежала все квартиры и собрала подписи на внеочередное собрание. Потребовали баллансового отчета и прочей фигни. Там же она сама себя выдвинула на эту должность. Потом пару месяцев боданий с председателем, но и она время зря не теряла. Я ей рассказал что и как нужно сделать в этом доме (там не было заземления и еще кое чего нужно было сделать на крыше), а так же как распорядиться прилегающей к дому территорией (на баллансе кооператива) — разломать все несанкционированные гаражи, выгнать пивной ларек и сделать детскую площадку, место для парковки и пр… Как она делала проект я не вникал, может вообще всё сама нарисовала и скалькулировала, но суть в том что через 3 месяца она была председателем.

Кожин опять отвлекся от мазюканья стенок краской и опять чтото наговорил лишнего.
Зачем приводить в прмер частности? их насобирать можно много. На деле нужно сходить в свою УК и узнать получится или нет. Человеческий фактор всеж очень влияет.
Ну привел в пример Кожин некую предприимчивую даму, и кому от этого легче? флаг ей на этом не легком поприще. Нахлебается она там по самое не хочу.
Плностью согласна с Gala и ее смехом.
Автор же написала — «Она это делать категорически отказалась, местный слесарь в обход нее тоже отказался нам помочь. Они предлагают подождать окончания отопительного сезона.»
Ответ получен. И дело не втом что можно по закону или нельзя. Люди исходят из своих возможностей, а не из желаний и капризов жильцов. Если что не получится потом с запуском отопления то жильцы на них же и свалят. Тем более что дом кооперативный и у него всего одна управляющая и пара сантехников. Тоесть буквально и жнец и на дуде игрец. Нужды особой автору горы сворачивать именно зимой никакой нет. Да и ремонт лучше делать в теплое время года, а не когда морозы. Кожин видимо этого не знает.

Читайте также  Как правильно подобрать цвет дверей в квартире?

Содержание статьи

  • Можно ли менять батареи в отопительный сезон
  • Можно ли перенести батареи отопления
  • Как узнать, когда отключают отопление

Возможна ли замена батареи зимой

Тем, кто сталкивался с заменой батарей в квартире, известно, что лето – самый подходящий для этого период. Несмотря на то, что вода и летом находится в трубах (во избежание ржавления внутренней поверхности труб), зимой осуществлять это процедуру гораздо сложней.Связано это с тем, что летом люди физически не ощущают того, что вода ушла из стояков, а зимой слив воды чреват резким снижением температуры в квартирах, и это может доставить большие неудобства вам и соседям.

Тем не менее, многие люди вынуждены прибегать к процедуре замены батарей именно зимой. ЖЭКи и ДЭЗы весьма охотно соглашаются на замену в этот период. Некоторые даже считают, что проведение работ в этот период дает больше плюсов, чем минусов, ведь для проверки качества не нужно ждать несколько месяцев до начала отопительного сезона. Можно в этот же день после возобновления подачи воды в стояки проверить качество монтажа и сварочных работ. К тому же, зимой услуги на замену батарей, ввиду низкой популярности, несколько ниже.

Из минусов можно отметить то, что процедура замены в отопительный период должна осуществляться в самый короткий промежуток времени, чтобы тепловые потери в вашей и соседних квартирах были минимальны.

Как мы видим, замена батарей в отопительный сезон вполне возможна и даже имеет некоторые преимущества по сравнению с летним периодом.

Процедура замены батареи

Если на ваших старых батареях имеются вентили, то заменить батарею можно не прибегая к сливу воды из стояков, нужно всего лишь перекрыть краны, отсечь старую батарею (при содействии слесаря или самостоятельно) и присоединить новую, затем открыть вентили и проверить герметичность соединений.

Если вентилей на старых батареях нет, то процедура замены состоит из следующих этапов:

  1. обращение в ЖЭК или ДЭУ, где проходит оформление необходимых документов и выдача квитанции;
  2. оплата квитанции в любом отделении банка или через интернет.

Стоимость отключения и слива одного стояка в зависимости от региона может варьироваться от 300 до 3000 рублей за один час отключения.

3. в назначенный день и время несколько работников ЖЭКа/ДЭУ проводят совместную работу по замене: отключается и сливается стояк, проводится замена батареи и затем подается давление в систему отопления и проверяется качество работы.

В целом, замена батареи зимой лишь немного отличается от замены в неотопительный период и занимает чуть больше времени. Обычно процедура длится 1-2 часа, поэтому, чтобы не возникло неприятных ситуаций, необходимо обязательно заранее предупредить соседей о ваших планах.

Решил самостоятельно заменить батареи отопления зимой в квартире на 20 этаже: рассказываю через что прошел

У всех нормальных людей в городских квартирах батареи горячие, люди открывают форточки, чтобы было не так жарко, отапливают улицу.

В моей же квартире на одном из стояков батареи, кажется, даже холоднее окружающего воздуха. Сантехник приходил, стучал по батарее, но все безрезультатно.

В конце концов он обошел все квартиры по этому стояку и вынес резюме: батарею надо менять. Прямо сейчас. Почти зимой, когда в стояках отопления горячая вода.

Историей поделился подписчик блога Михаил.

  1. В каких случаях можно менять батареи отопления зимой
  2. Советы по выбору радиаторов отопления
  3. Необходимые инструменты и материалы, меры предосторожности
  4. Ход работ с фото

В каких случаях можно менять батареи отопления зимой

В законодательстве предусмотрен только один случай, когда батареи легально можно поменять в многоквартирном доме зимой – это аварийное состояние батареи или подводящих труб.

Если вам необходимо заменить батареи на новые просто, потому что вы делаете ремонт в квартире, вам придется сначала договориться со всеми жителями в квартирах, где проходит данный стояк отопления, потом написать заявление в Управляющую компанию или ТСЖ.

Отключение отопления может производиться только:

  • если температура на улице выше -10 градусов;
  • если в этот день не проводятся профилактические централизованные мероприятия;
  • или в случае неустранимой протечки батареи или труб.

Батарея забита ржавчиной

Если у вас частный дом, вы можете отключить отопление самостоятельно.

Мне пришлось ждать теплых дней, благо на улице была еще не поздняя осень, писать заявление в наше ТСЖ, и мне отключили стояк на 3 часа днем. Соседей предупреждать не пришлось.

Обычно, если все заранее приготовлено, замена занимает не больше часа.

Советы по выбору радиаторов отопления

Радиаторы отопления бывают разные:

  • стальные;
  • алюминиевые;
  • биметаллические;
  • чугунные;
  • а также плинтусные, половые, пластинчатые, экструзионные и т. д.

Сложно приводить батареи к сопоставимым ценам, но основные цифры представил в таблице:

Благо, сайтов с ценами на батареи сейчас множество.

Биметаллические типы радиаторов я не рассматривал, так как в стандартной квартире по ТУ можно устанавливать только чугунные, стальные или алюминиевые, которые встраиваются под подоконник.

В противном случае надо будет оформлять документально перепланировку или возникнут сложности при продаже квартиры.

Я рассчитал мощность обогрева нового радиатора по самой простой формуле:

  • Sрад = S * 100 / 1000, где
  • Sрад – площадь радиатора,
  • S – площадь комнаты,
  • 100 – количество КВт, требуемых по ТУ для отопления 1 кв. метра комнаты,
  • 1000 – тепло, выделяемое одной пластиной стального радиатора (указывается в паспорте батареи), которые я решил устанавливать вместо старой чугунной батареи.

Рекомендуется делать поправки: плюс 20 %, если комната крайняя в доме; минус 20 %, если это кухня; плюс 10 %, если квартира на дальнем от начала стояка этаже.

В результате подсчетов получилось, что мой радиатор будет состоять из 2 пластин каждая площадью 1 кв. метр. Для того чтобы не отапливать улицу, перед батареей я решил установить регулировочный кран подачи воды.

В качестве совета по выбору радиатора я бы рекомендовал устраивать водяной подогрев пола. Современные технологии гарантируют работу таких радиаторов 50 лет, чего вполне достаточно для одной жизни.

Когда я дострою свой дом, я установлю в нем «вечные» радиаторы, устрою водяной подогрев пола. В городской квартире это сделать невозможно.

Необходимые инструменты и материалы, меры предосторожности

Так как времени на замену радиатора в многоквартирном доме — не более трех часов, надо заранее подготовить все инструменты и материалы:

  • болгарку;
  • ключ трубный разводной;
  • плашки для нарезки резьбы на трубе;
  • лен, паста для уплотнения резьбовых соединений;
  • труба;
  • радиатор;
  • кран;
  • переходные муфты и уголки.

Новая батарея

При разрезании старых труб вода, скопившаяся в радиаторе и трубах, будет выливаться на пол, поэтому надо предусмотреть возможность ее быстрого сбора.

Не забудьте также, что весь стояк выше вашей квартиры также содержит внутри воду, поэтому необходимо подготовить емкость не менее 50 литров и предусмотреть возможность надевания на трубу заглушки.

Я живу на 20-м этаже и надо мной только один этаж, поэтому мне хватило всего одного ведра емкостью 12 литров.

Ход работ с фото

Для упрощения демонтажа старых труб и радиатора я использовал болгарку (УШМ-углошлифовальную машину). Сначала я отрезал трубы около самого радиатора, собрал вытекшую воду, потом снял радиатор с крюков и отрезал крюки также болгаркой.

Вода в трубах отопления не такая грязная

Несколько лет назад наше ТСЖ меняло все стояки горячего, холодного водоснабжения и отопления. Благодаря этому мне не пришлось нарезать резьбу на старую стальную трубу.

Если у вас проведены стальные трубы, вам этого не избежать, ведь место присоединения старой батареи обычно ржавеет настолько, что новые фитинги на них накрутить невозможно, да и небезопасно.

От стояка отопления я открутил кусок отрезанной стальной трубы, которая шла к радиатору. Из пола остались торчать две метало-пластиковая трубы: входящая и выходящая.

К стене я прикрутил новые крючки для радиатора.

Крючок для радиатора

На крючки повесил радиатор. Длина радиатора полтора метра и он состоит из двух пластин. На всякий случай я прикрутил 3 крюка.

На нижний выпуск радиатора я прикрутил шаровый кран-бабочку для полного отключения радиатора через уголок, который, в свою очередь, прикрутил к выходящей метало-пластиковой трубе стояка.

Кран шаровый на выходе батареи

Все работы по соединению резьбовых соединений выполнял трубным ключом, предварительно обмотав резьбу льном и промазав сантехнической пастой.

Важно отметить, что после сбора батареи с фитингами я проверил конструкцию на протечку простым продувом воздуха и только после этого установил батарею на крючки и соединил фитинги.

Ведь если что-то сделано неаккуратно, или я где-то забыл бы уплотнить резьбу, после включения стояка пришлось бы заново все переделывать в ограниченное время.

В итоге я поменял батарею меньше чем за 2 часа, позвонил сантехнику и тот включил кран нашего стояка. Мой новый стояк уже через 10 минут был настолько горячим, что пришлось прикрыть регулировочный кран.

Думаю, большая часть читателей не стала бы возиться самостоятельно, а вызвали бы сантехника, согласны?