Как заменить стояк канализации в многоквартирном доме?

Замена стояка канализации в многоквартирном доме

Канализационные системы в многоквартирных домах старой постройки смонтированы из чугунных труб. Это надежный и долговечный материал, который выдерживает значительные нагрузки. Однако большинство таких домов сданы в эксплуатацию уже несколько десятилетий назад, поэтому эксплуатационный ресурс труб давно исчерпан. За это время чугун подвергся существенному износу и коррозии, что приводит к возникновению протечек в системе. Для их устранения требуется ремонт стояка канализации в многоквартирном доме. В большинстве случаев ремонт стояка предусматривает полную замену чугуна на пластик. Современные пластиковые трубы не боятся коррозии, выдерживают значительные температурные перепады, легко монтируются, не забиваются во время эксплуатации.

Кто должен проводить и оплачивать работы

Лицо, ответственное за проведение замены канализации в многоквартирном доме, определяется на основе положений нормативной документации. Основным регламентирующими документами являются:

  1. правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства от 08.08.2006 г. №491;
  2. МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда;
  3. правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

В соответствии с нормативной документацией, ответственность за содержание, обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций несут их собственники. Все ответвления от канализационного стояка, проходящие в пределах квартиры, находятся в собственности ее владельцев. Поэтому замена лежака канализации в многоквартирном доме должна организовываться жильцами и проводиться за их счет.

Что же касается стояка, то в соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД, он является общей собственностью. Поэтому его замену должна проводить управляющая компания, обслуживающая дом. Это же относится и к ответвлению от стояка до первого стыковочного соединения. Оплата производится управляющей компанией за счет средств, которые жильцы вносят на содержание дома. Если проводится полная замена стояков канализации в многоквартирном доме по всем этажам, то она может быть профинансирована за счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт.

Нужно учитывать, что данный порядок действует только при условии, что коммуникации неисправны, находятся в аварийном состоянии или отработали срок службы. Если жилец планирует замену исправного стояка, например, при проведении ремонта в квартире или перепланировке санузла, то эти работы выполняются за его счет.

Порядок организации замены стояка

Чтобы поменять стояк канализации, жильцам необходимо предварительно пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, в котором отражается необходимость замены по техническим причинам. После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, обслуживающую дом. Заявление должно быть составлено в двух экземплярах. Один из них передается в управляющую компанию, а второй с отметкой о приеме остается у собственника квартиры.

Управляющая компания обязана удовлетворить запрос жильца при условии, что за ним не числится задолженность по оплате коммунальных услуг. С собственником согласовывается время проведения работ. В назначенный день он должен предоставить доступ к санузлу слесарям, направленным управляющей компании для замены стояка.

Если работы организуются собственником жилья за свой счет, он должен известить об их проведении управляющую компанию. Перед началом работ необходимо перекрыть водопровод и предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду в канализацию.

Как проводится замена канализационного стояка

Независимо от того, кто должен проводить работы и оплачивать их, жильцам нужно иметь представление о том, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме.

В первую очередь выполняется демонтаж старого чугунного трубопровода. Это достаточно грязная работа, при проведении которой образуется большое количество строительного мусора. Поэтому оптимально будет предусмотреть замену канализационного стояка в рамках ремонта санузла. Для демонтажа потребуется извлечь трубу из межэтажных плит перекрытия, для чего в них потребуется пробивать отверстия. В связи с этим работу также следует согласовать с соседями. Плиты можно не трогать, но в этом случае стояк будет заменен только в пределах квартиры, а в перекрытиях останется чугун, который может со временем дать течь.

Чтобы демонтировать чугунный стояк канализации, при помощи болгарки делают кольцевой разрез трубы на высоте не менее 1 метра от тройника. Разрез не следует замыкать, чтобы не заклинить круг болгарки. В выполненную прорезь вставляют металлический клин и ударяют по нему молотком, разрез замыкается. Для извлечения трубы из тройника ее нужно аккуратно расшатать, чтобы разрушить зачеканку в раструбе. При необходимости раструб прогревают паяльной лампой, что позволяет размягчить зачеканку. Расшатав трубу, ее выдергивают из тройника, который также демонтируется. Если снять тройник не получается, его разбивают при помощи молотка. После этого постепенно разбирают и оставшуюся часть стояка.

Перед выполнением сборки нового стояка заготавливают отрезки пластиковых труб требуемой длины и необходимые фасонные части. Предварительно должна быть сделана разметка горизонтальных участков канализационного трубопровода, которые будут подключаться к стояку.

Одним из главных плюсов пластиковых труб является простота монтажа при помощи раструбных соединений. Конец одной трубы вставляется в раструб другой, стык уплотняется предварительно вставленным в раструб резиновым кольцом. Если монтируется участок стояка между жестко закрепленными в перекрытиях трубами, то для завершения сборки используется специальный патрубок — компенсатор. Он же позволит нивелировать возможные температурные деформации трубопровода.

При сборке канализационного стояка конец трубы вставляют в раструб на всю его глубину. Чтобы облегчить вставку, с конца трубы снимают внешнюю фаску. Кроме того, для легкой вставки трубы в раструб уплотнительный элемент предварительно смазывают специальной сантехнической смазкой. При ее отсутствии можно использовать обычное жидкое мыло. Однако смазка — более предпочтительный вариант, поскольку она позволяет резине сохранять свою эластичность и увеличивает срок службы уплотнителя. Перед монтажом раструбного соединения обязательно зачищают неровности и заусенцы, которые могут иметься на конце трубы с ее внутренней стороны. Эти неровности задерживают нечистоты, что со временем может приводить к уменьшению пропускной способности трубопровода и образованию засоров. После установки трубы в раструб стык рекомендуется промазать силиконовым герметиком.

Во время монтажа пластикового стояка канализации в многоквартирном доме обязательно предусматривается крепление труб к стене при помощи хомутов. Если этого не сделать, то трубопровод может деформироваться под действием внутренних напряжений, возникающих в трубах под действием температурных удлинений при сливе в стояк сверху горячих стоков. В результате такой деформации трубы могут выходить из раструбных соединений, что вызовет протечку нечистот. Расстояние между хомутами для пластиковых труб диаметром 110 мм должно составлять не более 1,5 метров, а для труб диаметром 50 мм — не более 1 метра. При этом независимо от расстояния до ближайшего крепления, хомут обязательно должен быть установлен под каждым раструбным соединением.

После завершения сборки стояка необходимо проверить его герметичность. Для этого сверху в канализацию пускают воду с достаточно сильным напором. Если на соединениях не наблюдается протечек, новый стояк сдается в эксплуатацию.

Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

Замена стояка канализации в квартире — это очень грязный и тяжелый процесс.

Обычно замена канализационных стояков в многоквартирном доме производится централизованно и одновременно, сразу по всему стояку.

В этом случае работы проводятся быстрее, нет необходимость сохранить тот или иной элемент при демонтажных работах.

Стоимость замены стояков в квартире также получается ниже, при расчете на каждого жильца, а заработок бригады — выше. Поэтому строительные компании и бригады с удовольствием берутся за такие подряды. Это тяжелая, грязная, но хорошо оплачиваемая работа.

Замена канализационного стояка обычно оформляется через домоуправление, это удобнее, чем оформлять проведение работ частным образом. В этом случае имеются юридические гарантии качества работ.

Замена чугунного стояка на пластиковый — зачем это делается?

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так. Чугун имеет пористую и бугристую структуру в связи с чем внутри чугунных канализационных труб достаточно быстро нарастают загрязнения.

Чугунный стояк канализации — стык с пластиковой трубой

Чугунные трубы, прослужившие более 20 лет, могут полностью зарасти изнутри налетом.

При демонтаже бывали случаи, когда под ударами кувалды, чугунные стояки разбивались на куски, а окаменелый столб из налета оставался на месте.

Пластиковые канализационные трубы отличаются гладкостью и при правильном монтаже значительно превосходят чугунные по пропускным параметрам. Положительный эффект от замены на пластиковые будет очевиден сразу.

Канализационный пластиковый стояк

Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации.
Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.
Скорее возникнет дополнительная причина засора на месте стыков, соединяющих чугун и пластик.

Подготовка к работе и инструменты

Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор. Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная.

В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.

Инструменты для замены стояка

Читайте также  Как правильно переехать в новую квартиру?

Стамески, специальный молоток — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также потребуются стремянки или козлы.
Работы по демонтажу чугунных канализационных труб проводить в одиночку крайне нежелательно.

Материалы для проведения работ

  • Резиновые манжеты — уплотнители для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые предусмотрены;
  • Пластиковый тройник на 11 см или крестовина;
  • Канализационная пластиковая труба 110 мм. Обязательно убедитесь по маркировке, что это именно канализационный вариант. Данный момент важен, поскольку канализационные стоки имеют высокий уровень агрессивности. Кроме того, труба должна быть устойчива к промывающим средствам, имеющим кислотную или щелочную основу;
  • Компенсаторы диаметра труб;
  • Пластиковые переходники с манжетами;
  • Хомуты и крепления для труб;
  • Пластиковые отводы для возможного выравнивания стояка.

Пластиковая труба для внутренней канализации 110 мм

Не забывайте о личной защите. Обязательны толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Также вам потребуется респиратор со свежим фильтром или противогаз. Рабочая одежда с плотной и мягкой защитой на коленях поможет вам предупредить развитие заболеваний суставов.

Демонтаж старого стояка

Демонтажные работы следует проводить с особой осторожностью, поскольку чугун очень хрупкий материал.

Если вдруг замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять чугунный канализационный стояк на пластиковый, очень велика.

Именно поэтому работы рекомендуется проводить одновременно.

Даже если видимых трещин и сколов удастся избежать, микротрещины и каверны в остатках чугуна возникнут почти наверняка. И ответственность за ароматные протечки канализации будете нести вы.

Чтобы решить вопрос с соседями, не желающими вносить дополнительную плату за смену стояков, можно договориться с управляющей компанией. В счета за квартплату обязательно вносится плата за капитальный и текущий ремонт.

При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами.

Об особенностях пластиковых труб большого диаметра читайте тут.

Хотите провести канализацию в загородный дом? Здесь http://aquacomm.ru/cancliz/zagorodnyie-doma/avtonomnaya/kak-sdelat-kanalizatsiyu-v-chastnom-dome.html вы найдете основную информацию о необходимых работах для прокладки внутренней и наружной канализации.

Схема удаления

Отступив около 10 см сверху, производится надрез старой трубы.

На высоте около метра производится второй круговой надрез при помощи болгарки.

Схема демонтажа канализационного стояка

Разрез должен быть не совсем округлым, а немного идти по спирали. Это нужно чтобы избежать защемления диска болгарки и соответствующих, часто серьезных, травм.

В разрез вставляется зубило и молотком производится несколько сильных ударов.

После того, как вы простучали разрезы зубилом по кругу сверху и снизу, чугунная труба должна лопнуть. В соответствии с инструкцией, труба должна лопнуть ровно по срезу. Но поскольку это чугунная труба, пористая и старая, она может лопнуть как угодно.

Схема канализации в квартире

Поэтому опытные мастера разрезают трубу на небольшие куски и отламывают по частям, подходя к местам соединений с особой осторожностью.

Старый стояк надлежит удалить. Обломки старых канализационных труб желательно сразу вынести из жилых помещений.

Расчеканка чугунного патрубка

Чугунный стояк может быть закреплен в раструбе двумя основными способами:

  1. Зачеканка стояка при помощи карболки и пропитанной веревки.
  2. Зачеканка при помощи серной заливки.

Заделка стыков труб серой

Чтобы выяснить, нужно попытаться расшатать трубу, постучав по ней резиновой кувалдой. Если труба подалась почти сразу, значит применялась карболка. Необходимо продолжать аккуратно раскачивать трубу и вытащить пропитанную веревку плоскогубцами.

Если применялась сера, сильные удары могут привести к порче стояка. При помощи паяльной лампы или газовой горелки, производится подогрев трубы в месте соединения по кругу.

Пары серы ядовиты. Следует обязательно надеть противогазы и обеспечить проветривание помещения.

Прогревайте трубу, размягчая запечатавшую ее серную массу, и продолжайте раскачивать. Держать трубу удобно плоскогубцами или разводным сантехническим ключом.

После того, как трубу удалось снять, очистите седло раструба от остатков серы или карболки. При использовании стамесок или зубила будьте аккуратны, чтобы не разбить раструб.

Всего этого многочасового бдения с расшатыванием трубы можно избежать при одновременной замене стояка. Старые трубы разбиваются, вынимаются и вывозятся. Вместе с серой, карболкой и раструбами. На их место устанавливаются новые. Пространство между этажами заливается монтажной пеной. Даже звукоизоляция улучшается.

О том как правильно паять различные виды пластиковых труб читайте в этой статье.

Установка нового

  1. На верхний обрезок чугунной трубы надевается резиновая манжета. Соединение тщательно промазывается герметиком.
  2. На манжету сверху устанавливается пластиковый переходник.
  3. В нижней части в раструб вставляется второй резиновый переходник.
  4. Компенсатор устанавливается в тройник, каждое соединение тщательно промазывается герметиком.
  5. Труба крепко закрепляется хомутами на стене во избежание смещений.

Монтаж пластикового стояка

Важно точно рассчитывать свои силы и возможности при проведении подобных работ повышенной сложности. Замена канализационного стояка – работа для опытной бригады сантехников.

В случае ошибки и прорыва канализации, стоимость ошибки может оказаться очень высока.

Видео на тему

Все о замене канализационного стояка в квартире

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

В каких случаях необходимо проводить ремонт

  • Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
  • Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
  • Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет.

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

  • В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
  • У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
  • Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Как правильно составить заявление

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

  • Реквизиты организации
  • Данные обратившегося лица и руководителя компании
  • Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
  • Сведения об отсутствии задолженности
  • Требование поменять стояк
  • Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Читайте также  Как звукоизолировать комнату в квартире?

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Что делать в случае отказа

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Как поменять стояк канализации в квартире своими руками

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

  • Дисковая пила
  • Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
  • Лом или монтировка
  • Кувалда либо тяжелый молоток
  • Стамеска
  • Ножовка
  • Столярный хорошо заточенный нож
  • Цементный раствор, монтажная пена, герметик
  • Стремянка
  • Паяльная лампа
  • Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
  • Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

Этапы

  • С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
  • Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
  • Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

  • Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
  • Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
  • Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
  • Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.

Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно

В старых многоквартирных домах для обустройства системы канализации всегда использовались чугунные трубы. Основной проблемой такого трубопровода была необходимость регулярного ремонта, поскольку конструкция при активном использовании быстро приходила в негодность. К тому же, замена канализационного стояка в многоквартирном доме осуществлялась и при капитальном ремонте.

В наше время на рынке можно найти большое количество труб, выполненных из более современных материалов, которые обладают рядом преимуществ по сравнению с чугунными. По этой причине многие домовладельцы предпочитают менять трубы из чугуна на пластиковые изделия. Из этой статьи можно будет узнать, как поменять канализационный стояк в квартире и какие материалы для этого потребуются.

Зачем менять стояк канализации в квартире

Поскольку канализация в многоквартирных домах находится под большой нагрузкой, ее приходится периодически ремонтировать (прочитайте: «Система канализации в многоквартирном доме — нормы и правила»). Наиболее распространенной проблемой, которая может возникнуть, является протекание труб. Конечно, всегда можно устранить небольшую трещину в трубопроводе, вызвав мастера, который наложит на место повреждения хомут. При желании эту работу можно выполнить и самостоятельно, но у этой работы есть увесистый подводный камень – такой ремонт будет временным. Через определенный промежуток времени систему прорвет полностью, и тогда проблем будет гораздо больше.

Именно поэтому владельцам квартир стоит знать, как поменять стояк канализации в квартире (прочитайте также: «Замена труб канализации в квартире своими руками»).

Для самостоятельного ремонта стояка канализации потребуются следующие инструменты и материалы:

  • соответствующий отрезок пластиковой трубы;
  • крестовина или отвод;
  • резиновый уплотнитель;
  • компенсатор;
  • ревизия (при ее наличии на старом трубопроводе);
  • фасонный патрубок (нужен только в том случае, если диаметры новой и старой трубы различаются);
  • крепления для стояка;
  • перфоратор;
  • молоток;
  • мыло;
  • маркер или карандаш;
  • строительный уровень.

Замена стояка канализации в квартире обычно осуществляется вместе с капитальным ремонтом в квартире. По возможности стоит делать именно так, меняя стояк одновременно с заменой сантехники и установкой новых труб. Чаще всего замена канализационных труб с чугуна на пластик — это вполне обдуманное и верное решение.

Такой процесс имеет массу преимуществ:

  • во-первых, в таком случае можно сэкономить на вызове мастера, поскольку ему не придется приходить несколько раз;
  • во-вторых, договориться с соседями один раз гораздо проще, чем отключать стояк каждый раз, когда потребуется заменить часть канализационной системы;
  • в-третьих, в таком случае удастся сэкономить массу времени и сил, что является едва ли не самым важным преимуществом.

Замена канализационного стояка

Замена канализационного стояка в квартире в оптимальном варианте должна осуществляться полностью, учитывая те его части, которые находятся в межэтажных перекрытиях. Предварительно составляется схема канализации в квартире, затем уже приступают к работе. В таком случае замена стояков канализации в многоквартирном доме должна сопровождаться пробиванием двух отверстий вокруг него – сверху и снизу. После этого трубу можно будет демонтировать для дальнейшей замены. Конечно, для такой работы потребуется согласие соседей, и если оно не будет получено, то придется ограничиться заменой стояка в своей квартире, по всей ее высоте.

Раструбы нужно располагать таким образом, чтобы их направление соответствовало направлению движения стоков. То есть, если уклон трубопровода, ведущего от сантехники, находится на должном уровне, то гладкие концы пластиковых труб нужно монтировать в те раструбы, которые расположены ниже (детальнее: «Раструб канализационной трубы — виды и способы стыковки»). Все это позволит предотвратить засорение конструкции небольшими частицами отходов.

При установке стояка канализации стоит предусматривать необходимые подключения для всей сантехники, которая находится в квартире. Соединение отводов и тройников со стояком выполняется по тому же принципу, по которому соединяется магистральный трубопровод.

Установка нового стояка обычно начинается с монтажа тройника или отвода внизу. Этот элемент вставляется в раструб канализационной трубы. Далее получившийся стык нужно герметизировать, для чего обычно используется герметик или подмотка. Зазор между тройником и вертикальной трубой не может превышать 10 мм. Кроме того, нельзя забывать о том, что пластиковые трубы нельзя оборудовать скользящими муфтами, поскольку для таких случаев подходят только компенсаторы.

Читайте также  Чем красить декоративную штукатурку в квартире?

Далее необходимо установить крепления для стояка. Хомуты прикрепляются к стене дюбелями, но только в том случае, если между стеной и стояком есть зазор не более 5-7 см (детальнее: «Крепление канализационных труб к стене — технология по правилам»). Когда это расстояние больше, к стене сначала крепится доска, пропитанная антисептиком, в качестве которого можно использовать олифу. При желании доску можно заменить на металлические уголки или другие материалы. Верхний хомут устанавливается как можно ближе к раструбу, а нижний должен располагаться как можно ближе к фасонному патрубку. В типовых квартирах достаточно использовать три хомута, и стояк будет держаться достаточно надежно.

Когда все элементы канализационной системы и сантехнические приборы смонтированы и подключены, необходимо проверить работоспособность системы. Для этого необходимо сбросить воду со всех приборов и посмотреть на ее движение. Отсутствие течей и хорошая скорость оттока говорит о хорошо проведенной работе. На этом работы закончены, и при желании стояк можно замаскировать, используя декоративную зашивку, которую стоит сделать разборной на случай последующего ремонта.

Замена стояка канализации в квартире выполняется нечасто и не представляет собой особой проблемы, но при отсутствии опыта в строительстве лучше воспользоваться услугами профессионалов, чтобы качество работ было достаточно высоким, ведь хороший мастер знает, как заменить стояк канализации в квартире. Как бы там ни было, менять и ремонтировать канализацию в квартире иногда приходится, и правильно выполненная работа обеспечит комфортное пользование этой системой.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире?

Многоквартирные дома старой постройки оснащены системой канализации из чугунных труб, проблема которых – недолговечность материала и необходимость поддержания его в надлежащем состоянии.

Рано или поздно чугунная канализация выходит из строя, и возникает необходимость её замены. Для собственников жилых помещений в МКД главной задачей становится замена стояка канализации в квартире.

В зависимости от обстоятельств выхода из строя оборудования, замена производится за счёт УК или собственными силами владельцев жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Нормативные документы

В российском законодательстве существует чёткий порядок замены стояков и других частей канализационной системы.

Процедура с учётом регулируется следующими документами:

  • ГОСТР 56534-2015;
  • «Правила содержания общедомового имущества в МКД», утверждённые Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.;

Читайте в этой статье, кто обязан заменить протекающую батарею отопления.

Личное или общедомовое имущество?

Согласно статье 36 ЖК РФ стояки и ответвления до стыковочного соединения – часть общедомового имущества.

Собственником общедомового имущества являются органы местного самоуправления, то есть УК, за которой закреплён дом.

Владельцы жилья в МКД несут ответственность за сохранность и правильную эксплуатацию общего имущества.

При возникновении неисправности стояка или необходимости его замены, жильцы обязаны сообщить о проблемах в УК.

Когда пора менять стояк?

Частичную замену участка общедомовой канализационной системы в квартире, производят при наступлении следующих обстоятельств:

  1. стояк полностью или частично вышел из строя;
  2. собственник помещения или квартиросъёмщик принял решение провести капремонт системы водоснабжения и водоотведения на своей жилплощади;
  3. замена стояка входит в плановый общедомовой капремонт;
  4. демонтаж части трубы при засоре.

Своевременная замена стояка позволит избежать неприятных последствий его протечки в случае выхода из строя.

Если владелец квартиры не оповестил УК об аварийном состоянии трубы, управленцы могут снять с себя ответственность за нанесение материального ущерба.

Чья это обязанность: кто должен производить и оплачивать замену?

Работой по обслуживанию и замене общедомовой собственности обязана заниматься обслуживающая МКД организация — ЖКХ.

Расходы на ремонт закладываются в раздел коммунальных платежей «Содержание и ремонт жилья».

Собственники жилья оплачивают эту статью расходов, согласно начислениям, произведённым управленцами.

Для замены канализационной системы УК также может воспользоваться средствами из раздела коммунальных платежей «Капитальный ремонт».

Однако замене за счёт УК подлежат только вышедшие из строя и не подлежащие ремонту стояки.

Когда по определённым соображениям жильцы решили заменить рабочий стояк, работы они должны провести за свой счёт. Они приобретают материал и организуют замену за собственные средства.

В жилом помещении, занимаемом по договору соцнайма, стояки заменяют за счёт собственника, то есть муниципалитета. При необходимости замены рабочего стояка наниматель жилья должен обратиться к собственнику жилого помещения с просьбой взять на себя расходы по проведению работ.

Для проведения замены собственник пишет заявление в УК. Предварительно необходимо вызвать сантехника, чтобы он составил акт осмотра стояка.

Читайте также в нашей статье, куда обращаться, если сломался счетчик воды.

Сколько стоит замена?

Стоимость работ по замене канализационного стояка варьируется от 4 до 10 тысяч рублей, в зависимости от региона и компании, в которую обращаются владельцы квартиры.

При заключении договора с мастерами желательно проверить наличие у компании допуск СРО.

К стоимости работ прибавится цена на необходимый для замены материал – примерно 1500-2000 рублей.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене?

УК принимает решение о замене стояка канализации в квартирах добросовестных плательщиков.

Если у собственников есть долги по оплате ЖКУ, заявление не примут к рассмотрению.

Исключение составляют аварийные ситуации. В этом случае УК имеет право заменить дефектную часть трубы, заглушив отвод в квартиру должника.

Отказать в замене могут также:

  • если в акте осмотра будет указано, что стояк канализации в рабочем состоянии;
  • если аварийная ситуация возникла вследствие механического воздействия на стояк;
  • если жилец решил заменить рабочий стояк по личным соображениям;
  • если ранее часть стояка была демонтирована жильцами самостоятельно.

Если собственник попытался заменить стояк без согласования с УК, всю ответственность за создание аварийной ситуации он берёт на себя.

Что нужно для самостоятельного ремонта?

Разумным решением собственника квартиры будет обращение за услугами по замене стояка к профессионалам. Но когда средства не позволяют нанять сантехника, квартиросъёмщик может провести работу самостоятельно.

Для работы готовят инструменты и материалы:

  1. УШМ (болгарка);
  2. стамеска;
  3. молоток;
  4. зубило;

Читайте статью о сроках поверки электросчетчиков в домах.

Перед началом работ в подвале перекрывают воду.

При самостоятельной замене перед отключением воды необходимо получить разрешение УК.

Также стоит предупредить жильцов верхних квартир, чтобы в момент работ они не слили воду в канализацию.

Как правильно поменять чугунный стояк?

Процесс демонтажа трубы может затрагивать часть перекрытий или проводиться вне их. Порядок работ в двух ситуациях сходный.

Демонтаж старого стояка проводят в определенном порядке.

В верхней части трубы, примерно на 20 сантиметров ниже потолка, болгаркой делают горизонтальный надрез.

Второй надрез делают в нижней части на высоте 100 сантиметров от пола.

Если демонтаж проводится в межэтажных перекрытиях, предварительно разрушают цементный слой вокруг трубы перфоратором или другими инструментами. Надрез делают в области перекрытий.

Далее начинают сверху вниз разбирать стояк, постепенно вынимая его элементы.

В местах надрезов стамеской и молотком делают скол. Выполнить его необходимо максимально ровно.

При работе с нижней частью трубы важно не повредить раструб со вставленным тройником.

После отделения трубы из раструба вынимают тройник. Сделать это можно, расшатав трубу с помощью гвоздодёра или зубила. Если тройник не поддаётся, паяльной лампой разогревают старый герметик. Зачастую самостоятельно эти манипуляции сделать не удаётся.

Если во время демонтажа трубы стояка повреждён раструб, придётся полностью его удалять. Для этого необходимо перфоратором сделать отверстие в полу и установить новый раструб. Затем присоединиться к общей канализации специальным переходником.

Во время демонтажа под рукой желательно иметь ведро и ветошь, на случай слива во время процесса оставшейся в трубе жидкости.

Читайте здесь, какие нормативы установлены на температуру горячей воды в кране.

Все движения во время демонтажа рекомендуется проводить без сильных ударов по трубе: излишнее механическое воздействие может привести к расколу части стояка в квартире соседей снизу или сверху.

Процесс установки нового стояка

Пластиковый стояк собирают в обратном демонтажу порядке:

    Устанавливают резиновый переходник на верхнюю часть чугунной трубы, а на него надевают пластиковый переходник;

Для лучшего скольжения пластиковые части стояка смазывают мылом.

  • На нижнюю часть устанавливают второй резиновый переходник;
  • Трубу необходимой высоты вставляют в верхний переходник;
  • Нижний конец трубы обрезают чуть выше раструба;
  • Производят монтаж трубы и крепят её хомутами к стене;
  • Все стыки уплотняют силиконовым герметиком.
  • Пластиковые канализационные трубы издают излишний шум во время эксплуатации. Чтобы этого избежать, специалисты советуют заизолировать пластиковую трубу канализации пенополиуретановыми плитами, прикрепив их хомутами-демпферами. Как вариант, можно выполнить шумоизоляцию вспененным полиэтиленом.

    Какое давление воды должно быть в квартире, читайте тут.

    Замена стояка канализации несложный, но трудоёмкий и требующий применения определённых навыков процесс.

    При его выполнении стоит строго придерживаться рекомендаций специалистов, чтобы избежать создания аварийной ситуации и нанесения материального ущерба соседям.

    Пример замены стояка можно посмотреть в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !