Как сделать виртуальный тур по квартире?

Как сделать виртуальную 3D экскурсию по учебному заведению?

Приветствую. Месяц назад в одном из выпусков я рассказывал про создание 3D панорам . Тогда же было дано обещание, выпустить материал по созданию виртуального тура из этих самых панорам. Что ж раз пообещал нужно выпускать. Дорогие друзья, в этот пятничный вечер, хочу представить вашему вниманию подробную и максимально простую инструкцию по реализации виртуального 3D тура своими руками.

Для чего и кому вообще нужны виртуальные экскурсии? Начнём с того, что они позволяют отлично передавать атмосферу любого места. Так если вы выбираете учебное заведение для поступления на конкретную специальность, то признайтесь гораздо удобнее вечерком сесть за ноутбук и подробнейшим образом рассмотреть все интересующие лаборатории. У вас появляется возможность без всякого давления разглядеть всё оборудование, которое используют в процессе обучения. 3D тур позволит вам побродить по мастерским, рассмотреть детали и проникнутся соответствующей атмосферой.

Как показывает практика, помимо учебных заведений такие экскурсии востребованы и в других сферах. Все современные рестораны, торговые центры, базы отдыха, гостиницы и другие места, требующие постоянного трафика новых клиентов, стараются как можно скорее обзавестись красивым виртуальным туром на собственном сайте. Интерактивная экскурсия является мощнейшим средством по привлечению новых клиентов. Любая организация, имеющая в распоряжении 3D тур, экономит кучу времени и денег. Так что же нам мешает пополнить список таких организаций и попутно заработать свою копеечку?

Ну как копеечку… В среднем стоимость за 1 качественную панораму у фотографов идёт от 100 долларов и выше. Помножьте эту цифру на количество точек (панорам) в туре. Нехило так получается, правда? Думаю, мотивацию научиться делать виртуальные 3D туры и продвигать их вы получили. Давайте я уже, наконец, продемонстрирую процесс сборки тура. И прежде чем приступить, нам нужно подготовить всё самое необходимое, дабы в дальнейшем не отвлекаться и сконцентрироваться исключительно на создании экскурсии.

Загрузка и установка Panotour Pro

Шаг 1. Скачиваем из Интернета самостоятельно или по ссылке программный продукт Kolor Panotour Pro 2.5.1. В принципе можно пользоваться любой версией выше 2.0. С выходом обновлений интерфейс принципиальных изменений не претерпел. ПОСЛЕ ЗАГРУЗКИ ОТКЛЮЧАЕМ ИНТЕРНЕТ НА КОМПЬЮТЕРЕ И ВЫРУБАЕМ АНТИВИРУС (если этого не сделать, то можно получить кучу проблем с установкой Panotour).

Шаг 2. Запускаем установочный файл, соответствующий разрядности вашей операционной системы и во всех окнах жмём на «Далее».

Шаг 3. На рабочем столе находим ярлык Kolor Panotour Pro 2.5 и запустив программу нажимаем на кнопку «Зарегистрировать».

Шаг 4. В скачанной нами папке с установкой есть файл Serial.txt. Берём из него e-mail и ключ для активации программы.

Шаг 5. Забиваем эти данные в соответствующие поля и жмём «Ок». Если всё сделано, верно, то вы увидите сообщение о том, что регистрация состоялась. Жмём на «Ок» и переходим непосредственно к подготовке графических материалов.

Подготовка графических материалов

Шаг 6. Далее необходимо подготовить склеенные картинки панорам для создания тура. Мы этим уже занимались в одном из выпусков, поэтому если вы вдруг пропустили его, то можете посмотреть весь алгоритм склейки посредством программы PTGui Pro, перейдя по соответствующей ссылке. В контексте данного материала будем подразумевать, что такие картинки у вас уже готовы к работе и сохранены в отдельной папке.

Шаг 7. В этой же папке, кстати, рекомендую вам подготовить схематическую карту той местности или здания тур, по которому, собираетесь реализовывать. Я для примера буду делать тур по одному из этажей техникума, значит, для реализации данной идеи мне понадобится поэтажная схема всего здания.

>>> скачать панорамы и карту из урока https://kurets.ru/images/grafica/virtualnuyu-ekskursiyu/VTourPo2Korpysy.html — это адрес главного файла 3D тура, а параметры width и height отвечают за ширину и высоту контейнера, в котором будет отображаться 3D тур. Если необходимо развернуть панораму на весь экран, то просто киньте на текстовую строчку гиперссылку, ссылающуюся на HTML файл. После вставки на вашей странице появится вот такая замечательная виртуальная экскурсия.

Таким образом, нам удалось сделать полноценную экскурсию по одному этажу нашего образовательного учреждения. Зная данный алгоритм, можно по аналогии реализовать такой тур по всему зданию. Это не сложно. Всё зависит лишь от вашего творческого подхода и не дюжего усердия приложенного в данном направлении.

Уф. Наконец-то я завершил написание данного сюжета. Пожалуй, это самый сложный и затратный по силам материал за последние пол года. На разбор темы ушло целых 2 недели. И всё потому, что более простая версия Panotour 1.8 не заработала не на одном из моих компьютеров. Она ставилась, позволяла создавать туры, но при их открытии вместо красивых панорам я лицезрел чёрный экран. Причём я видел, как другие её с лёгкостью ставили и работали… В отчаянии я перепробовал разные способы установки и удаления, сменил 3 компьютера, но тщетно. Пришлось воспользоваться более новой версией программы. Работа, с которой значительно усложнялась англоязычным интерфейсом и значительной переработкой интерфейса по сравнению с предшественницей.

Однако я не зря потратил время на освоение столь недружелюбной новой версии. Дело в том, что старая позволяла адекватно выводить туры лишь в формате SWF. А, как известно почти все современные браузеры отказываются от поддержки небезопасной технологии Flash и устремляют свой взор в сторону HTML 5. Ведь она помимо плюсов безопасности может адекватно отображать контент на мобильных устройствах. Поэтому ту экскурсию, которые мы с вами сегодня создали можно с лёгкостью посмотреть на смартфоне или планшете. Причём за счёт использования акселерометра смотрится тур в разы интереснее. Полный интерактив и погружение в атмосферу. Поддержка HTML 5 это неоспоримый плюс Panotour 2 версии.

Вообще помимо всего вышесказанного программа позволяет вставлять в тур свой авторский логотип с ссылкой на сайт, добавлять солнечные блики, компас, картинки, кнопки социальных сетей и ещё кучу всего полезного и не очень. Одной из самых классных функций я считаю вставку видео в экраны телевизоров. Смотрится очень круто. Вы поворачиваетесь к телику, а на нём проигрывается видеоролик со звуком. Отворачиваетесь, звук затихает. Просто супер фишка. Однако ссылку на потоковое видео с ютуба программа не поддерживает, а разрешает лишь внедрить видеофайл формата MP4 с вашего компьютера. Если учесть, что основную массу всё-таки интересует не запись экскурсии на флешку, а публикация её в сети интернет, то оживление телевизора можно назвать функцией временно бесполезной, но очень перспективной.

Как сделать виртуальный тур по квартире?

Всем привет, сразу хочу отметить, что данный урок рассчитан на широкую аудиторию в том числе и новичков, поэтому я постарался подавать материал подробно и последовательно. Я уже давно интересуюсь темой VR и однажды наткнулся на занятный ролик известной венгерской студии визуализации Brick Visual:

Ролик показывает, как при помощи специального приложения на смартфоне и очков виртуальной реальности дизайнеры могли бы презентовать свои проекты потенциальным заказчикам с полным так сказать погружением. Насколько я знаю, приложения такого до сих пор не существует, однако есть вполне адекватный аналог c неплохим функционалом – TheViewer.co. Нашел я его как-то раз совершенно неожиданно, забив в яндексе словосочетание Corona VR. Перейдя по ссылке, я оказался на сайте TheConstruct.co, который предлагает несколько программных решений для презентации своих проектов. Больше всего меня заинтересовал сервис The Viewer, так как он позволяет абсолютно бесплатно (не более трех проектов) и без особого труда создавать виртуальные туры 360 градусов одновременно с возможностью просмотра их в очках VR. А именно специальных шлемах VR, рассчитанных на использование со смартфоном, имеющим на борту гироскоп и экран с 2к разрешением. На мой взгляд, такие решения незаменимы в области презентаций проектов архитектуры и интерьеров т.к. отличаются своей мобильностью в отличие от тех же Oculus Rift и HTC Vive. Лично я тестировал данное приложение на телефоне Samsung galaxy s6 в связке с очками Gear VR (совместного производства Samsung и Oculus).

Читайте также  Из чего лучше делать потолок в квартире?

На сколько актуальна сегодня тема презентации проектов в VR судить не возьмусь, но ясно, что в будущем данная технология будет иметь самое широкое распространение в том числе и в визуализации проектов чего бы то ни было. Впрочем, обо всем по порядку. Как же подготовить сам контент для презентации его в очках VR?

Во первых это панорама — изображение окружающей среды запечатленное при помощи камеры 360 градусов, или в случае с презентацией проекта — изображение просчитанное в 3d приложении с определенными настройками камеры и рендера. Такие панорамы называются равноугольными (Equirectangular). Примеры таких панорам можно посмотреть на сервисе Flickr в соответствующей группе.

Можно интерактивно изучить каждую сцену управляя обзором мышкой. В основном тут представлены панорамы снятые на камеру 360 градусов. Однако мы далее будем говорить о панорамах созданных в 3DSMax в связке с рендером V-Ray или Corona.

Способ для Corona Render:

Допустим у вас есть готовый проект комнаты.

1 Размещаем камеру по центру комнаты примерно на уровне глаз человека среднего роста.

2 Применяем к нашей камере модификатор corona camera mod и ставим галочку projection type override – spherical.

3 Заходим в настройки рендера и делаем чтобы соотношение сторон будущего изображения было 2:1 и имело разрешение от 4000х2000 пкс. до 10000х5000 пкс. в зависимости от требуемого качества финальной картинки. Произведя данные настройки нажимаем кнопку render и получаем нашу панораму (развертку интерьера). Следует отметить, что эта панорама будет воспроизводиться в очках VR, но не будет обладать стерео эффектом. Для этого в corona camera mod нужно поставить галочку Virtual reality mod stereo. Финальная картинка должна иметь соотношение сторон 1:1 (от 4000 пкс.) так как изображения с каждого глаза в Corona размещаются друг под другом.

Способ для V-Ray:

Допустим у вас есть готовый проект комнаты.

1 Размещаем камеру по центру комнаты примерно на уровне глаз человека среднего роста.

2 Заходим в настройки рендера и настраиваем камеру.

При этом соотношение сторон будущего изображения должно быть 2:1 и иметь разрешение от 4000х2000 пкс. до 10000х5000 пкс. в зависимости от требуемого качества финальной картинки. Произведя данные настройки нажимаем кнопку render и получаем нашу панораму (развертку интерьера). Следует отметить, что эта панорама будет воспроизводиться в очках VR, но не будет обладать стерео эффектом. Для этого нам следует отрендерить изображение под каждый глаз в отдельности. В VRay есть помощник для этого: helpers-VRay-VRayStereoscopic, однако пользоваться им мы не будем т.к. он дает не совсем тот результат который нам нужен. Проделаем все вручную, нам просто нужно клонировать камеру параллельно существующей на межглазное расстояние (примерно 65 мм) и сделать рендер с теми же параметрами что и первое изображение. Затем следует склеить эти изображения одно под другим таким образом что бы изображение с левого глаза было сверху, а с правого снизу. В итоге должна получиться квадратная картинка.

И так мы научились делать панорамы, теперь можем проверить результат на сервисе TheViewer:

1 Выбираем пункт меню New Project

2 Вам предложат зарегистрироваться или войти под аккаунтом google. Выполняем.

3 Называем наш будущий проект

4 Нажимаем + в правой части экрана и перетаскиваем наши панорамы в окно сервиса. Прямоугольные и квадратные (стереоскопические) панорамы сервис распознает автоматически.

5 Теперь необходимо настроить переходы (warp) между панорамами. Для этого два раза щелкаем в то место где размещается следующая локация. Создается Warp c двумя полями. Верхнее задает название перехода (например «спальня») и нежнее, где выбираем саму панораму спальни из списка загруженных нами панорам. Подтверждаем выбор нажатием галочки. Затем переходим в строку с именем текущей панорамы и выбираем панораму спальни. Теперь создаем warp чтобы вернуться в исходную точку или попасть в следующую. C помощью варпов можно менять предметы и их цвета, предварительно подготовив соответствующие панорамы с нужными вариантами.

6 Закончив настройку варпов нажимаем кнопку save gallery. Проматываем галерею вниз и находим наш новый проект. Нажимаем и проверяем все ли правильно настроено. На проекте в галерее сразу присутствует кнопка для копирования ссылки и отправки кому бы-то ни было. У меня получился такой простенький тур по двум комнатам гостиницы.

Скачав приложение для Android можно посмотреть результат в очках VR. Впрочем просматривать панораму в VR режиме можно прямо в браузере на смартфоне. Приложение просмотра также доступно для ios и отдельно для Gear VR.

В целом данный сервис мне очень понравился своим удобством и простотой в освоении, хотя и является только относительно бесплатным. Всем спасибо за внимание, надеюсь был полезен.

Программы просмотра отдельных панорам для ПК под windows и для смартфонов под Android.

Наиболее адекватной программой для просмотра панорамы на ПК является GoPro VR Player 2.0 – простая программка с интуитивно понятным интерфейсом.

Vars VR Player Pro

Это самые мне понравившиеся.

Существует так же короновский скрипт для создания панорам Corona Panorama exporter, но он не очень удобен т.к. результат сложно отправлять заказчику. При отправке почта ругается как на потенциально опасную программу.

Бег по кругу: создание интерактивных панорам и виртуальных туров

  • Съемка круговых панорам
  • Сборка панорам на компьютере
  • Создание интерактивных панорам
  • Создание виртуальных туров
  • Заключение

Время, которого многие ждали почти год, пришло. Сессия сдана, с авралами на работе покончено — можно расслабиться хотя бы на пару недель. Впереди летние приключения и масса самых разных впечатлений. Один привезет из далеких стран трофеи-сувениры, другой за короткое время успеет завести приятные знакомства, а кто-то освоит навыки серфингиста и научится «ловить волну». Чем бы вы ни занимались летом, куда бы вы ни отправились, одну вещь вы почти гарантированно возьмете с собой в дорогу — цифровую камеру.

Рассказывая кому-нибудь о том, где вы отдыхали, очень хочется каким-то волшебным образом снова оказаться за сотни километров и лично показать собеседнику, как там было красиво. Фотографии и видео — это хорошо, но они фиксируют лишь часть того, что вас окружало. Показывая снимок, вы заставляете смотреть с определенного ракурса, который может заинтересовать собеседника меньше, чем иные детали, не попавшие в кадр.

Если вы хотите, чтобы снимок той местности, где вы были, не потерял ни единой детали, стоит познакомиться с техникой создания панорам. Да не простых панорам, а круговых.

⇡#Съемка круговых панорам

Для того чтобы создавать панорамы, не нужно ни особого оборудования, ни глубоких познаний в фотографии. Как только вы откроете для себя технику создания панорамных снимков, вы поймете, что до сих пор не осознавали, какими возможностями обладает обычная цифровая камера. Ее потенциал не ограничивается паспортными характеристиками — просто нужно знать, как обойти «ограничения». Современные программные инструменты для склейки отдельных кадров в широкоугольную панораму дают возможность из обычных снимков создавать шедевры в очень высоком разрешении — без видимых швов и с учетом выровненного цветового баланса.

Простейший способ создания панорамных снимков — с помощью специального режима, который имеется практически в любой современной цифровой камере. Работает этот режим в каждом фотоаппарате по-разному: в одних моделях камера на дисплее «подсказывает» край предыдущего снимка, чтобы можно было точнее совместить части панорамы, в других — полностью автоматизирует процесс съемки, а пользователю остается только медленно обвести объективом угол обзора. Конечно, такие снимки лучше делать со штатива, но, если его нет под рукой, съемку вполне можно вести с рук.

Если вы используете для съемки камеру смартфона, имейте в виду, что есть приложения, которые заметно упрощают процесс создания панорамы. Например, в Android 4.2 Jelly Bean возможность съемки круговых панорам реализована по умолчанию. Ну а если такого инструмента или режима по умолчанию нет, можно использовать программное обеспечение сторонних разработчиков. Например, для устройств с Android есть бесплатное приложение Photaf Panorama, которое помогает правильно ориентировать смартфон при съемке, а также склеивает полученные снимки в панораму в автоматическом режиме.

Читайте также  Как увеличить звукоизоляцию в квартире?

Для устройств с iOS можно посоветовать приложение Cycloramic. С его помощью можно и фотографировать, и склеивать панораму, и создавать виртуальный 3D-тур. Владельцы iPhone 5 могут воспользоваться автоматическим режимом съемки круговой панорамы: нужно поставить смартфон на ровную поверхность, после чего приложение включит режим вибрации и сделает нужное число снимков, всякий раз поворачивая устройство на нужный угол.

⇡#Сборка панорам на компьютере

К сожалению, бесплатных программ для склейки панорам на компьютере не очень много. Один из самых эффективных инструментов — приложение под названием Hugin. Эта программа является кроссплатформенной — она может быть установлена на Windows, Fedora, OS X, Ubuntu, Gentoo, FreeBSD.

В качестве альтернативы Hugin можно также посоветовать графический редактор GIMP. Правда, сам по себе он не умеет объединять части многопиксельного снимка, но зато для него существует дополнение Pandora, которое пусть и не очень корректно, но все-таки справляется со своей задачей. Это дополнение представлено в виде файла с расширением .scm. Чтобы GIMP мог работать с ним, нужно скопировать файл в директорию, где хранятся скрипты программы.

Тем же, кто хочет получить максимум удовольствия от процесса создания панорам, мы рекомендуем обратить внимание на программу Kolor Autopano Giga. Без преувеличения можно сказать, что эта программа — одно их лучших средств для создания панорамных снимков.

О достоинствах Autopano Giga можно говорить очень много. В ней есть и универсальный набор для коррекции искажений на результирующем фото, и очень эффективный алгоритм борьбы с «призраками» (следами от движущихся объектов), и использование технологии HDR для выравнивания экспозиции, и возможность ручной коррекции контрольных точек сшивания.

Но самое главное — в подавляющем большинстве случаев Autopano Giga не требует вмешательства в процесс объединения снимков и выдает настолько идеальный результат, что готовая панорама порой даже не требует финальной обработки в графическом редакторе. К тому же Autopano Giga очень эффективно распараллеливает вычисления, благодаря чему приложение очень быстро обрабатывает снимки на многоядерных процессорах.

⇡#Создание интерактивных панорам

Интерактивную панораму можно создать при помощи программы PanoramaStudio Pro. От подобных приложений это отличается возможностью работы с полными сферическими панорамами 360×180 градусов. Также PanoramaStudio Pro может помочь в создании панорам, состоящих из нескольких рядов снимков. Как любое серьезное приложение для работы с панорамными снимками, PanoramaStudio поддерживает автоматическое выравнивание и склейку изображений, коррекцию искажений объектива, а также имеет специальный режим, в котором вручную можно указать ключевые точки для подгонки кадров.

Визуализировав панораму в окне PanoramaStudio Pro, пользователь может выбрать один из вариантов ее сохранения. Программа предлагает сохранить виртуальный тур не только в виде графического файла, но и в разных интерактивных форматах.

PanoramaStudio Pro может сделать интерактивный скринсейвер в формате SCR или сохранить виртуальный тур в формате EXE. Для публикации в Интернете можно выбрать создание интерактивной панорамы на основе Flash. В этом случае программа создаст несколько файлов, которые необходимы для просмотра виртуального тура в браузере. Визуально это выглядит как фрагмент компьютерной игры: используя кнопки навигации или мышь, вы можете «оглядываться», смотреть по сторонам, приближать или отдалять отдельные детали панорамного изображения. При просмотре html-файла можно также переключаться в полноэкранный режим, включать автоматическое воспроизведение.

В виртуальных турах не обязательно использовать одни круговые панорамы. Можно генерировать галереи и из обычных панорам или даже «узких» снимков. Однако следует иметь в виду, что чем меньше угол обзора используемой фотографии, тем менее эффектным получается результат.

⇡#Создание виртуальных туров

Предположим, вы создали целую серию панорамных снимков, сделанных примерно в одном месте. На их основе было создано несколько интерактивных видов. Panotour Pro имеет еще одну полезную функцию: объединение всех этих панорамных «пространств» в интерактивный тур.

Такой тур — это не что иное, как набор панорам, связанных между собой ссылками. Эти ссылки устанавливаются в процессе настройки виртуального тура. Визуально они могут выглядеть как специальные метки на изображении, например в форме маркера, геометрической фигуры или миниатюры картинки. Ссылки могут не только вести пользователя на другой панорамный вид, но и пересылать на адрес сетевого ресурса, загружать какой-нибудь файл и так далее.

Когда виртуальный тур содержит достаточно большое количество панорамных видов, пользователю трудно удержать в памяти все ссылки. Чтобы при генерировании конечного тура не потерять виды по причине отсутствия на них ссылок, удобно использовать карту связей проекта Panotour Pro. Эта карта представляет собой диаграмму с топологией ссылок. На ней показываются используемые панорамы, а стрелками указаны ссылки, ведущие от одной панорамы к другой.

Чтобы увидеть, на какие виды содержит ссылки определенная панорама, необходимо выделить ее миниатюру, после чего отобразятся направления задействованных ссылок. При переходе на определенный «слайд» панорамного тура можно задать ракурс — направление взгляда и угол обзора.

Для управления видом предлагается использовать мышь или кнопки навигации. В настройках Panotour Pro можно выбирать шаблоны для оформления этих элементов навигации, а также добавлять музыкальное сопровождение. Причем не обязательно в свой тур включать именно музыку: например, панораму морского побережья можно украсить шумом прибоя и криками чаек. Шаблоны управления панорамой позволяют использовать функцию полноэкранного просмотра. В этом случае путешествие по виртуальному туру будет максимально реалистичным и комфортным.

Также на панорамное изображение можно добавлять эффект бликов от попадания света в объектив камеры. Если его использовать на ярком участке, например на попавшем в кадр солнце, эффект присутствия усилится. При изменении ракурса внутри виртуальной круговой панорамы блик будет менять направление.

Проекты, созданные в Panotour, можно сохранить в виде галереи файлов swf. Кроме этого, программа способна подготовить html-код для публикации тура на веб-сайте.

Кстати, интерактивные панорамы и виртуальные туры годятся не только для создания виртуальной прогулки по памятным местам, им можно найти и другое, вполне практическое применение. С их помощью можно, например, создавать наглядные презентации архитектурных проектов, выставочных павильонов, квартир и прочего.

⇡#Заключение

Когда вы вернетесь из путешествий, друзьям будет что показать — сделанных фотографий и отснятого видеоматериала к концу отпуска наберется достаточно. Но как бы профессионально ни была выполнена видеосъемка и сделаны снимки, всех этих маленьких фрагментов летнего счастья будет недостаточно, чтобы передать атмосферу тех мест, где вы побывали. Однако если вы потратите каких-нибудь полчаса и создадите виртуальный тур из сделанных на отдыхе снимков, то сможете не только провести «экскурсию» для знакомых, но и сами еще раз переживете приятные моменты отпуска.

Зачем нужен виртуальный тур по новостройке?

Покупателям в новостройках все чаще предлагают не просто увидеть квартиру на бумаге, но и “прогуляться” по ней: изучить планировку, выбрать цвет стен, определить место для рабочего стола. Достаточно надеть специальные очки, чтобы отправиться на виртуальную экскурсию.

Ну а в новых реалиях дистанционные туры по квартирам становятся особенно актуальными.

Что такое VR-тур по квартире, какие задачи он решает и чем отличается от реальной экскурсии по объекту?

Виртуальные туры — новый маркетинговый инструмент

Стандартный инструментарий маркетолога включает создание и продвижение промо-сайта объекта в интернете, открытие офиса продаж, выпуск печатной продукции, проведение различных рекламных мероприятий и т. д. Особое внимание уделяется визуализации новостройки всеми доступными способами. На смену 2D-картинкам приходят объемные рендеры и панорамные видео. Вслед за ними набирают популярность виртуальные прогулки по строящимся объектам, которые обладают еще большими демонстрационными возможностями.

Читайте также  Стоит ли устанавливать кондиционер в квартире?

По данным экспертов, объемный визуальный контент привлекает людей с разными типами восприятия информации. Виртуальные экскурсии положительно оценивают даже покупатели, которые принимают решения только на основании цифр и объективных характеристик. Людям нравится эффект присутствия и вовлеченность в процесс, как в компьютерной игре.

Кстати, часто вносят элементы игры в 3D-туры. Клиент может переставить мебель по своему желанию, поменять шторы или получить подарок за выполнение какого-нибудь несложного задания (например, посчитать количество розеток в квартире). Главное, чтобы развлекательный контент был полезен покупателю и отвечал бизнес-интересам застройщика.

Тем не менее, компьютерные прогулки не являются прямым инструментом продаж для строительных компаний. Главное достоинство виртуальных экскурсий в их коммуникативных возможностях. Они помогают максимально полно ответить на многочисленные вопросы клиентов без привлечения менеджеров по продажам или наглядно подтвердить их слова. 3D-туры повышают доверие и лояльность покупателей, что косвенно влияет на принятие положительного решения о покупке.

Как создаются и проводятся 3D-экскурсии

В основе создания виртуального объекта, как правило, находится архитектурный проект жилого комплекса. IT-дизайнеры переносят его в 3D-пространство, “оживляя” компьютерную реальность. Для этого прорисовывается интерьер, меблировка, различные мелкие детали быта. Если предполагается экскурсия по территории жилого комплекса, дизайнеры добавят скамейки, фонари, деревья и клумбы. Покупатель сможет оценить даже реальный вид из окна своей квартиры, снятый с квадрокоптера. Посетитель получает обзор на 360 градусов и возможность беспрепятственно передвигаться по объекту в любом направлении.

Способы проведения виртуальных туров:

  • специальное помещение в офисе продаж;
  • экскурсия на сайте застройщика;
  • мобильное приложение на смартфоне.

Строительные компании часто приглашают покупателей в офис, где в оборудованной комнате клиент может пройтись по своей будущей квартире в специальном шлеме или очках виртуальной реальности. Плюсом такого подхода для застройщика является возможность продолжить общение с клиентом после тура и сразу вывести его на сделку.

Многие компании предлагают своим клиентам установить специальное мобильное приложение на смартфон, чтобы они смогли еще раз посмотреть все детали проекта в спокойной домашней обстановке. Статистика показывает, что такой подход увеличивает шансы на положительное решение о покупке на 15 — 25 %.

Самым распространенным и наименее затратным для застройщика является web-версия тура на сайте компании. В нем человек может принять участие в любое время и в любом месте, где есть компьютер и интернет.

Задачи виртуальной экскурсии

VR-экскурсии помогают застройщикам и покупателям в решении нескольких важных задач.

  1. 3D-тур незаменим на старте строительства жилого комплекса. С помощью виртуальной экскурсии менеджеры могут дать исчерпывающую информацию о квартире и ответить на большинство вопросов клиента за короткое время.
  2. Компьютерная визуализация позволяет застройщику продемонстрировать квартиру в лучшем виде. Правильно расставленная мебель покажет продуманную функциональность, а грамотный свет подчеркнет высоту потолков и простор.
  3. VR-экскурсия становится удобной альтернативой, если на реальный объект строительства нельзя попасть из соображений безопасности или из-за удаленности площадки.
  4. Благодаря 3D-турам покупатель без лишних временных затрат может посмотреть несколько объектов и выбрать жилой комплекс, соответствующий его требованиям.
  5. VR-туры помогают выбрать стиль отделки от застройщика и определиться с дизайном квартиры.

Плюсы и минусы VR-экскурсий

Использование виртуальной реальности положительно влияет на выбор покупателей и коммуникационную стратегию застройщика. Но, как и любой инструмент маркетинга, VR-тур имеет плюсы и минусы.

Некоторым людям сложно оценить пространство, основываясь на голых цифрах. 65 кв. м — это много или мало? Какую мебель можно поставить в комнате площадью 12 кв. м? Как можно функционально использовать 9-метровую прихожую? Виртуальная прогулка по квартире поможет ощутить размер помещения, высоту потолков и расположение отдельных комнат. Можно даже воспользоваться виртуальной рулеткой. Часто при VR-экскурсии помещение выглядит более просторным, чем кажется на техническом плане.

Во время 3D-тура можно поэкспериментировать с зонированием и передвинуть мебель. Например, разложить диван и посмотреть, сколько свободного места остается в комнате. Или убедиться, что рабочий стол легко поместится на балконе. Эти действия позволяют человеку избавиться от сомнений и быстрее принять решение.

Если застройщик предлагает несколько видов отделки, можно посмотреть, как выглядит квартира во всех вариантах. Некоторые компании подключают к виртуальному туру каталог строительных материалов для финишной отделки, что позволяет выбрать конечный дизайн квартиры.

Если есть техническая возможность, можно оценить вид из окна, прогуляться по лестничным пролетам, входным группам и прилегающей территории.

Надо учитывать, что виртуальная картина может несколько отличаться от реальной. Особенно, на старте строительства. Вряд ли застройщик в дальнейшем будет акцентировать внимание покупателя на отдельных строительных недочетах. Поэтому хотя бы один личный визит на строительную площадку лишним не будет.

Технология виртуальных экскурсий по строительным объектам является новым инструментом на рынке. Покупатели могут столкнуться с техническими неполадками и низким уровнем подготовки менеджеров компании, что не позволит провести полноценный 3D-тур по выбранной квартире.

Перспективы развития VR-технологий на рынке недвижимости

По данным статистики, около 70 % людей признают, что VR-туры положительно влияют на принятие решения о покупке недвижимости. Причем люди зрелого возраста (от 40 лет) оценивают значение туров намного выше, чем молодые покупатели.

Эксперты рынка также с воодушевлением относятся к новому решению. Внедрение виртуальных экскурсий повышает лояльность клиентов, при этом существенно не влияя на стоимость недвижимости. Расходы на оборудование, визуализацию и отрисовку виртуального объекта занимают 2-5 % маркетингового бюджета и не сопоставимы с затратами на строительство и ценами на квартиры.

Тем не менее, аналитики считают, что виртуальные туры не смогут полностью заменить реальное знакомство с объектом и живое общение с продавцом. После любой демонстрации остается масса юридических и организационных вопросов, на которые даст ответы только профессиональный менеджер.

Виртуальные туры

для повышения продаж жилой недвижимости

Наши работы

Ваше пространство может вдохновлять, впечатлять и интриговать. Покажите его в форме запоминающегося виртуального тура.

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Запустить виртуальный тур

Важным критерием выбора является инфраструктура. Покажите расположение инфраструктуры и время в пути до неё.

Дайте клиенту представление, как будет выглядеть объект в реальной местности до того как он будет построен

Отобразите динамику строительства объекта, например каждый месяц, сезон, год.

Размещение поэтажных планов поможет клиенту быстро сориентироваться, где находится его квартира.

Загородные дома, городские квартиры

Офисы, торговые залы, бизнес

Профессиональная обработка фотографий

  • СМУ-6
  • Рг-Девелопмент
  • Wainbridge
  • Asterus
  • RG-Development
  • ГАЛС
  • BARKLI
  • CENTRAL PROPERTIES
  • БЕСТ- Новострой
  • ГЛАВСТРОЙ
  • Ingrad
  • Кортрос
  • Best Travel IT Solutions
  • Студия Ракета
  • РУДН ИГБиТ
  • ГБУ «Моя карьера»
  • Портал
  • ИТБ Технологии
  • JQestate
  • ЭДМ
  • Экодолье
  • DIGITAL Team
  • ДК Зуева
  • Rocket science
  • STORM properties
  • HOROMY
  • Метриум
  • БЕСТ-Новострой
  • ХС-Наука
  • КОРТРОС
  • БЕСТ-Новострой
  • Главстрой
  • Останкинский пивоваренный завод

В блоге

  • инструменты продаж
  • аэросъемка
  • композитный аэротур
  • полезные советы
  • фотосъемка недвижимости
  • фотосъемка жилого комплекса
  • виртуальные туры
  • аэропанорамы

“Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать” Во все времена наиболее перспективным способом донести информацию о товаре до потенциального клиента становится визуальный контент. Основная причина — именно визуальное восприятие является ведущим при совершении покупки у большинства людей. .

  • аэросъемка ЖК
  • аэросъемка
  • аэропанорамы
  • Аэросъемка жилого комплекса
  • виды из окон
  • виртуальные туры
  • фотосъемка недвижимости
  • фотосъемка жилого комплекса

Команда VirtualLand приветствует вас на наших страницах! Мы продолжаем знакомить вас с интересными визуальными продуктами, которые помогут увеличить объемы продаж недвижимости. Сегодня мы хотим рассказать про съемку видов из окон, как она проводится, какой результат получается на выходе, а также .