Как поменять стояк отопления в квартире?

Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса

К вопросам сантехники всегда стоит подходить максимально ответственно, ведь неправильный монтаж грозит обернуться постоянными теплопотерями и утечками. Однако правильный подход позволит безболезненно заменить стояки отопления в многоквартирном доме, загородном или ином жилом помещении.

Подбор материала

Чем обоснован данный выбор?

Кроме того, данные материалы плохо выдерживают самые холодные времена года, когда приходится максимально нагревать батареи. Пластик может начать трескаться и давать утечки, так что самым оптимальным вариантом будет установка оцинкованных труб.

Что нужно для начала работ с оцинкованными материалами

Первым делом приобретаются оцинкованные трубы ДУ20 в нужном количестве. Кроме того, обязательным элементом всех работ будет сварочный аппарат, без которого невозможно ремонт стояков в многоквартирном доме.

Газовая сварка может сильно облегчить работу, особенно если условия монтажа затруднены. При наличии сварочного аппарата стоит приобрести длинные и короткие резьбы. К ним будут присоединены запорная арматура и радиатор.

Кроме того, понадобятся:

  • три контргайки на радиатор;
  • три сгона, которые пойдут по одному на перемычку и подводки;
  • два чугунных или латунных тройника;
  • две муфты;
  • три вентиля для трубы ДУ20.

Последние нужны для контроля теплоты в комнате, так как ими можно будет перекрывать или ограничивать поток воды в батарею. Кроме того, следует приобретать только шаровые вентили, так как они самые удобные в применении. Читайте также: «Как перекрыть отопление в квартире – варианты и способы».

Замена стояков отопления в квартире, при осуществлении вручную, требует плашку с держателем и турбинку, имеющую режущий сталь круг. Так можно будет заготовить трубы с резьбой прямо на месте работ.

Начало работ

Первым делом возникает вопрос: как выключить ток воды в стояке отопления?

Ответом на вопрос будет конструкция розлива вода в жилом доме, которая может быть:

  • верхней;
  • нижней.

В первом случае потребуется выключить воду, как на чердаке, так и в подвале. При нижнем розливе стояки соединяются попарно, потому придется найти соседний стояк с нужным. Для этого придется пройти в квартиру сверху и посмотреть расположение перемычки.

Перекрыв воду, потребуется вынуть заглушки и спустить воду. Кроме того, в отопительный период нельзя производить данную операцию, если невозможно пройти в квартиру этажом выше, так как будет невозможно возобновить цикл нагрева. Причина банальна: в радиаторе скопится воздух, который невозможно будет выпустить без доступа к батарее.

Удаление старого стояка

Проще всего будет удалить старый стояк при помощи подрезания их подводки турбинкой. После этого следует скрутить контргайки и выкрутить остатки подводки из радиатора.

Для того чтобы определить место резки стояка, следует учесть несколько фактов:

  • при хороших отношениях с соседями по этажам, можно прийти к ним в квартиры и удалить часть трубы в бетонном промежутке, так как обычно все утечки происходят именно на данном участке;
  • для удобства работ лучше подрезать трубу выше пола и ниже потолка, так как это оставит больше пространства для маневра. Кроме того, это облегчит последующую замену трубок в случае необходимости.

Правильная установка резьбы

Так на что потребуется обратить пристальное внимание

  • При помощи напильника или турбинки необходимо снять фаску, после чего сделается заход для плашки.
  • Плашка с держателем длинной стороной надевается на трубку. Данная операция необходима для перпендикулярного входа плашки на трубу.
  • На стояк наносятся короткие резьбы, не превышающие пяти нитей. Резьба наносится строго по часовой стрелке.
  • При заходе плашки на край трубки, стоит прижать держатель максимально мощно изо всех сил.
  • После нарезки первой нити требуется придерживать стояк газовым ключом. Максимальное усилие прикладывается так, чтобы можно было компенсировать вращательный момент плашки, так как в противном случае можно будет сорвать резьбу стояка этажом выше или ниже.
  • Если на сварку смонтирован конвектор, то придерживать конструкцию не понадобится, так как вырвать такой стояк невозможно.
  • Необходимо вырезать длинную резьбу на подводке к радиатору и на сгоне в перемычке.
  • При процессе нарезки отрезок трубки нужно фиксировать тисками для того, чтобы не разрушить структуру уже высеченной резьбы.

Сборка стояка

  • Трубы, отрезанные в необходимых местах и имеющие с обеих сторон резьбы, потребуется пропустить через перекрытия, после чего они соединяются муфтами с резьбой на стояке. В качестве подмотки лучше использовать сантехнический лен с краской или герметиком силиконовым. Кроме того, замена стояка отопления в квартире может осуществляться и с применением полимерной нити.
  • Второй вариант будет дешевле, но, учитывая что работа выполняется на долгий срок, то лучше применить лен с герметиком, так как первый гарантирует герметичность, а второй способен нивелировать эффекты выгорания и гниения.
  • Далее необходимо навернуть тройники на резьбу. Стоит соблюдать расстояние в 50см между внутренними резьбами для того, чтобы не монтировать впоследствии подводку внатяжку. Последняя выглядит некрасиво, кроме того, она обеспечивает перекос контргайки, в результате чего, большое количество воды и тепла будет выходить наружу.
  • В тройники вкручиваются вентили.
  • В вентили, которые отсекают радиатор, необходимо вкрутить длинные сгоны (патрубки, имеющие короткую резьбу с одной стороны и длинную с другой). На них устанавливается до упора контргайка и пробка радиатора.
  • Монтировать перемычку стоит также как и сгон, а именно длинную резьбу с контргайкой, навернутой до конца, важно вкрутить в тройник. Далее короткую резьбу, которая совмещается с резьбой вентиля, подматывают и вкручивают в последнего, но при этом длинная резьба должна быть вывернута из тройника на длину короткого аналога. Последним этапом необходимо подмотать и зажать контргайку.
  • После всех манипуляций можно перейти к подключению радиатора. Его подвешивают на кронштейны таким образом, чтобы оси подводок совпали с осями резьбы под пробки (прочитайте: «Замена радиатора отопления в квартире — руководство процессом»). После этого в него необходимо подогнать пробки, предварительно подмотанные. Тоже самое стоит повторить с контргайками.

Запуск стояка отопления

Независимо, сколько стояков отопления в квартире, операция по их запуску остается всегда одинаковой:

  • сначала конструкция проверяется под давлением;
  • далее запускается вода в батареи и проверяется стояк на отсутствие протечек (детальнее: «Пуск отопления — запускаем систему по правилам»).

Для выполнения испытания конструкции давлением стоит отыскать помощника. Кроме того, можно заранее сделать фото всех стыков, так как малейшие изменения будет трудно заметить на первый взгляд, но в сравнении с начальной конструкцией отыскать недочеты не составит труда (читайте также: «Индивидуальное отопление в квартире: за и против»).

Итак, проверка давления осуществляется по следующему алгоритму:

  1. На перемычке открывается вентиль, а его два аналога на пути к радиатору перекрываются. Это позволяет убрать нагрузку с некоторой резьбы,в то же время, полностью испытав оставшуюся.
  2. Вкручиваются заглушки либо перекрываются сбросники, располагающиеся в подвале.
  3. На заменённом стояке приоткрывается вентиль.
  4. Важно помнить, что если установлены винтовые вентили, то открывать необходимо только тот, который смонтирован стрелкой от розлива к жилищам. Выполнять открытие придется так потому, что если сделать это иначе, можно вырвать клапан.
  5. После того, как вода перестает активно циркулировать в области приоткрытого вентиля, то можно полагать о стабилизации давления. После этого можно полностью открывать оба вентиля.
  6. Далее необходимо вернуться в квартиру и медленно приоткрыть оставшиеся два вентиля, чтобы избежать последствий гидроудара. После заполнения радиатора водой стоит оглядеть все стыки на предмет наличия утечек воды.

Завершив процедуры с давлением, будет необходимо стравить воздух из радиатора и здесь, как и в предыдущем случае потребуется выполнить определенную последовательность действий:

  • Если дом имеет нижний розлив, то в квартире этажом выше следует открыть кран Маевского, расположенный на перемычке между стояками. Дождавшись тока воды не стоит сразу сворачивать деятельность, так как воздух может выйти не сразу и остаться в воде пузырями, так что стоит немного подождать.
  • Если стояк начал прогреваться, то можно смело утверждать, что операция по его включению завершена.
  • При наличии верхнего розлива воды можно вообще не предпринимать никаких шагов, так как воздух должен автоматически вытисниться в бачок, расположенный на чердаке. Однако можно подняться на крышу и выпустить его через специальное отверстие – воздушник. Читайте также: «Как правильно сделать отопление дома — советы мастеров».

Как заменить стояк отопления в квартире, смотрите пример на видео:

Что делать, если воздух не удается вытеснить?

К сожалению, может случиться нестандартная ситуация и обыкновенно работающие методики окажутся бессильны. Это может быть связано с отсутствием соседей сверху или необычной конструкцией дома, но всегда стоит быть готовым к тому, что возобновление подачи тепла в квартиру не всегда удается сразу.

Опытные мастера используют перегон стояка на сброс, так как в большинстве случаев это позволяет восстановить циркуляцию. Манипуляции проводятся либо над заглушками, либо над вентилями.

Для этого на одном стояке необходимо открыть вентиль, а на втором стояке – сбросник. В таком случае воздух покинет батарею вместе с водой. При отсутствии результата стоит выполнить те же действия, но в обратном направлении.

Стоит отметить, что данная методика особенно эффективна, если в доме используются алюминиевые или биметаллические радиаторы, так как они не задерживают воздух, в отличие от чугунных аналогов, которые грешат созданием пробок, так что с ними проблем может быть гораздо больше.

Замена стояков отопления в квартире своими руками

Необходимость замены стояков появляется в нескольких случаях: капитальный ремонт помещения, вносятся интерьерные изменения, произошла протечка или возросла ее вероятность. Кто должен менять их? Следить за состоянием труб – обязанность ЖКХ, но меняют их они только в ходе капитального ремонта дома или в случае аварии. Если вы проживаете в старом доме, то замена стояков отопления в квартире может быть проведена по личной инициативе. Она предотвратит от возникновения аварийных ситуаций, которые в случае отопления очень опасны.

Читайте также  Как правильно развести интернет кабель по квартире?

Особенности замены стояков

Перед тем как приступить к работе, посмотрите, как устроена отопительная система в вашей квартире. Если на стояках есть вентили, то можно сделать работу самостоятельно, не уведомляя о работах УК или ТСЖ. В противном случае – а этот вариант чаще встречается в старых многоквартирных домах – вам придется вызывать сантехника. Он перекроет отопление и даст возможность провести работы, но эта услуга является платной.

Если вы хотите модернизировать отопление, то нужно пройти через процедуру:

  • из системы слесарь спускает воду;
  • проводятся сантехнические работы по демонтажу труб, установке радиаторов, монтажу стояка;
  • производится запуск и тестирование системы отопления.

При замене стояка вам потребуется помощь слесаря ТСЖ на первом и третьем этапе, так как у вас нет доступа к общедомовому имуществу, а также мало у кого есть навыки работы с отоплением. Проще всего проводить замену труб стояка летом, когда отопительная система не функционирует. Однако в любой ситуации согласовать проведение работ потребуется, так как может случиться неприятная ситуация: ваш ремонт совпадет с днем тестирования системы.

Идеальный вариант – заменить трубы во всех квартирах по одному стояку, но он практически не осуществим. Вам может потребоваться привлечь к действию соседей из квартиры выше или ниже, чтобы провести состыковку у них. Стоит быть готовыми к тому, что вам запретят это делать.

Непосредственные сантехнические работы

Если вас не пугают сложности и вы решили заменить стояки самостоятельно, начните с планирования и приобретения необходимых материалов. В новых трубах не будет отверстий под радиаторы, поэтому вы можете перенести их в любое удобное место. Сделайте замену и составьте план отопления в квартире. Исходя из него, вы будете знать, сколько метров труб и каких размеров вам нужно купить.

Некоторое время назад для систем подачи тепла использовали только оцинкованные металлические конструкции, но их вытеснили современные металлопластиковые или армированные полипропиленовые трубы. С ними работа производится быстрее из-за небольшого веса, не нужно приваривать части системы, их легко встроить в любой угол помещения. Единственный недостаток этих труб – они плохо выдерживают резкие перепады давления от 5 до 10 атмосфер. По этой причине, если вы хотите выбрать наиболее долговечный вариант, то стоит обращать внимание именно на оцинкованный металл.

Для работы с металлическими трубами вам понадобится иметь:

  • контргайки для радиатора;
  • сгоны;
  • чугунные или латунные тройники;
  • муфты;
  • вентили.

Помочь в проведении работ вам поможет видеоинструкция. Поэтапный план, после того как стояки отключены, будет следующим:

  1. Для начала вам необходимо срезать трубы так, чтобы у вас было пространство для маневра. Если с соседями у вас не лучшие отношения, то для удобной состыковки со стояком сделайте это выше пола и ниже потолка. Так же поступите в квартире с натяжными потолками.
  2. Если у вас есть газосварка, то можно пропустить момент нарезания резьбы. Работа пойдет быстрее, но не каждый готов похвастаться умением работать с таким оборудованием. Если вы не можете применить сварку, то на трубах нужно нарезать резьбу по часовой стрелке, длиной 5 нитей. Обратите внимание, что вам необходимо будет держать трубу газовым ключом после нарезки первой нити, иначе вы сорвете резьбу выше или ниже. Резьбу нужно нанести на подводке и в сгоне.
  3. Соедините трубы муфтами с резьбой на стояке. Для подмотки используйте сантехнический лен и герметик.
  4. Установите тройники на резьбу, соблюдая между внутренними витками резьбы расстояние 50 сантиметров. Учтите, что трубы не должны находится внатяжку, иначе контргайка перекосится.
  5. Установите в тройники вентили.
  6. В вентили радиатора установите патрубки. На них накрутите контргайку и пробку радиатора.
  7. Перемычка монтируется по примеру сгона. Завершает работу по замене труб установка радиатора.

После того как вы установили трубы и подключили батареи отопления, можно приглашать слесаря для тестирования труб. Он оценит работу и проверит систему сначала воздухом, а потом запустит в систему воду.

Самостоятельно ремонтировать свою квартиру, производить работы со стояками и переносу радиаторов необходимо лишь в том случае, если вы имеете навыки работы с сантехническим оборудованием. Важно понимать, как устроения система отопления в вашем многоквартирном доме. Если у вас есть хотя бы малейшие сомнения в своих силах, то для работы со стояком стоит пригласить квалифицированного специалиста.

Как заменить стояк отопления в квартире?

Сегодня многие граждане городов и поселков проживают в многоквартирных домах старой постройки, во многих из которых коммуникации не менялись со времён ввода недвижимости в эксплуатацию.

Каждый новый отопительный сезон жители таких домов сильно рискуют. Стояки отопления могут не только начать протекать, но и полностью взорваться, лишив весь дом отопления в зимнее время года.

Именно поэтому многие сейчас задаются вопросом – как осуществить замену стояков отопления, кто должен за это платить.

Хоть жильцы и оплачивают содержание общедомовых территорий и нужд, замена стояков отопления в многоквартирном доме целиком и полностью является обязанностью управляющих компаний, обслуживающих объекты недвижимости.

Нормативная база по замене стояков

В 2021 году действует несколько нормативно-правовых актов, регулирующих обязанность ЖКХ служб по ремонту и замене отопительных стояков и иных коммуникаций.

Законодательство по данному вопросу представлено следующей документацией:

  • Постановление Правительства № 491 о содержании имущества, находящегося во владении многоквартирного дома;
  • Постановление Госстроя РФ № 170 о нормах технического использования жилого фонда;
  • Методическое пособие по эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда.

Кроме того, информация об отопительных системах домов представлена в ст. 155 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ. Согласно этим документам, стояки не являются собственностью жильцов многоквартирного дома.

В соответствии с главой 15 ЖК РФ замена стояков отопления входит в программу капитального ремонта домов.

Замена стояков отопления считается капитальным ремонтов, поскольку предполагает большие финансовые затраты, привлечение специализированной компании, занимающейся такими услугами.

Чтобы заменить стояк отопления, нужно отключить подачу тепла всему дому. К текущему ремонту такие действия отнести сложно. Текущий ремонт устранят лишь небольшие проблемы и поломки, на которые жильцы складываются из личных сбережений.

Кто должен платить за замену труб?

За чей счёт будут проводиться ремонтные работы – главный вопрос, интересующий жильцов многоквартирного дома. Очевидно, что цена такого монтажа будет существенной, ведь полностью придётся менять стояк.

Расходы будут не только при установке новой отопительной системы, но и при демонтаже старой и последствий ее прорыва.

Жильцы не должны ничего дополнительно платить в случае возникновения аварии. Они ежемесячно платят взносы в капитальный ремонт из расчета за 1 квадратный метр жилой площади.

Площадь умножается на установленный тариф и получается сумма регулярного платежа. Жильцы уже заплатили за всевозможные потенциальные поломки отопления или другой инженерной системы.

Сбор дополнительных денежных средств с жильцов является незаконным, действия УК должны быть обжалованы в Жилищной инспекции или суде.

Если владелец одной из квартир решит самостоятельно произвести замену своего отопительного стояка, его привлекут к ответственности. Ему придётся за свой счёт потом устранять все привнесённые им изменения.

Нормы замены стояков

У любого оборудования есть свой ограниченный срок службы. Эксплуатировать оборудование можно только в пределах этого срока, позднее – уже большой риск для безопасности жильцов.

Следить за этим также должны управляющие компании. На каждое установленное оборудование должна иметься специальная документация, где указаны все сроки и рекомендации по проведению ремонтных работ.

Существует два режима замены отопительных труб:

  1. Плановый – при завершении эксплуатационного срока.
  2. Аварийный – при чрезвычайных поломках.

Гарантийный срок службы отопительных труб составляет не менее 25 лет. Даже если визуально и фактически трубы после этого срока выглядят вполне нормальными и безопасными, заменять их все равно нужно.

Сейчас все чаще заменяют чугунные трубы на полипропиленовые, благодаря ряду преимуществ последних. Они прочные и экономичные, могут прослужить от 50 до 100 лет.

Как проводится замена стояков?

Замена стояков предполагает небольшую бюрократическую процедуру, предполагающую написание заявления в управляющую компанию. Когда речь идёт об аварийной поломке, приходится делать все быстро.

Чтобы разобраться с тем, как заменить стояк отопления в квартире, нужно для начала понять всю процедуру взаимодействия с УК и соседями. Соседи в этой цепочке тоже играют важную роль.

Процедура замены

Когда у жильца прорвало трубу, он должен будет оговорить замену стояков с соседями верхнего и нижнего этажей. Как правило, если труба взорвалась на одном участке, скорее всего она сильно изношена и в остальной своей части. Поэтому рекомендуется при такой аварии заменять целый стояк.

Но сделать это можно, только если соседи не будут против. Если соседи против, ремонт и замена труб будут проведены только в одной квартире.

Читайте также  Шумит радиатор отопления в квартире что делать?

Далее замена стояка происходит по следующему алгоритму:

  • Обращение в управляющую компанию с заявлением о замене труб. Как написать заявление, жильцу расскажут в управляющей компании. У них, как правило, есть образцы таких заявлений или они допускают принятие документов в произвольной форме. Главное в заявлении – четко обосновать необходимость замены стояков отопления.
  • Представители управляющей компании перекрывают воду и сливают ее остатки из труб.
  • Приходит мастер от УК или иной компании, с которой у УК есть заключённый договор на обслуживание сетей, и производит монтаж.
  • Сначала мастер производит демонтаж старых труб, устанавливает новые и с помощью подачи воды проверяет новую систему на герметичность и исправность.

    Если все же жилец оплатит покупку нового оборудования, то ЖКХ должны исключить все понесённые им расходы из суммы квитанции за следующий месяц.

    По окончании работы составляется акт выполненных работ, копию которого собственник жилья вправе оставить у себя. В акте также указывается дата составления договора, цена замены труб, объём выполненных работ и подписи исполнителя и заказчика.

    Отказ от замены труб

    Не всегда жильцы дома готовы пойти на замену труб, особенно если это не касается срочной аварийной поломки. Разберёмся, можно ли отказаться от замены стояков при капитальном ремонте.

    Нежелание проведения ремонтных работ объясняется тем, что эти действия могут нанести имущественный вред владельцу квартир. Ему попросту испортят ремонт в санузле или ином помещении.

    Пункт 5 Постановления Правительства № 491 гласит, что собственники жилья не вправе препятствовать УК и аварийным службам проводить осмотр текущего состояния оборудования и ремонт.

    Это нарушение законодательства. Жильцы не имеют права отказаться от капитального ремонта по замене стояков. Контрольный осмотр по нормативам проводится 1 раз в 90 дней, аварийный – в любое время.

    В ответ на отказ жильцов от ремонта сотрудники УК или ЖКХ вправе будут подать заявление в суд.

    Что делать, если УК отказывается?

    Как заставить управляющую компанию заменить стояки отопления, если она намерено уклоняется от своей обязанности?

    Принудить к действую нерадивую УК можно двумя способами:

  • Написать заявление в управляющую компанию и поставить на свой экземпляр отметку о принятии документа. Если ответа не последовало, можно направить жалобу в Жилищное управление. Если и тут добиться правды не получится, можно обратиться в суд. Нужно учитывать, что судебные тяжбы приведут к большим временным потерям.
  • Сделать замену стояка в своей квартире за свой счёт. Главное сохранить все квитанции о расходах, чтобы потом предъявить их в управляющую компанию для возмещения.
  • Если управляющая компания написала заявителю мотивированный отказ тем, что коммуникационная отопительная система исправна, можно будет не только обжаловать действия УК, но и взыскать с них сумму ущерба.

    Возможна ситуация, когда наоборот УК приходится принуждать жильца к замене стояка. Тогда управляющей компании тоже можно подать заявление в суд, если, к примеру, кто-то из соседей не пожелал участвовать в замене отопительной системы.

    Некачественная замена стояка отопления

    Случается так, что ремонт по замене отопительных труб произошёл, но не привёл к необходимому положительному результату. Трубы могут давать опять течь или плохо работать, не пропуская воду в нужном объеме.

    Монтаж стояка отопления производится в соответствии с СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

    К таким монтажным работам предъявляются особо строгие требования, что объясняется высокими требованиями безопасности. Стояк должен выдерживать давление теплоносителя и противостоять гидравлическим ударам.

    Если замена была произведена с нарушениями нормативов, собственник жилья может подать обращение в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона страны. В жалобе должно быть указано, где расположен отремонтированный стояк, данные заявителя и управляющей компании.

    Жалоба должна состоять из заявления и прошения. В заявлении жилец дома должен сослаться на ст. 161 ЖК РФ об общих требованиях по управлению многоквартирным домом. В прошении нужно изъявить просьбу об обязываем УК устранить нарушения и закончить нормальный ремонт.

    Полезно будет приложить к жалобе копию акта выполненных ремонтных работ и фотоматериалы, доказывающие некачественно выполненную работу.

    Замена стояка отопления в многоквартирном доме – обязанность управляющей компании. Жильцы не обязаны дополнительно вносить какие-либо денежные средства на подобные виды ремонта, ведь они ежемесячно вносят плату за капитальный ремонт многоквартирного дома.

    Замена стояков отопления в квартире

    С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

    Мероприятие это достаточно затратное. Поэтому вполне естественно желание сэкономить, возложив оплату выполнения работ на третье лицо, например, ТСЖ или ЖЭУ. Но всегда ли это возможно?

    В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

    Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам. Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

    Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

    Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

    На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и ремонтных работ на объектах (смотри правительственное постановление № 491, датированное 13.08.06, а также постановление № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

    Если вы проживаете в квартире, которую снимаете по договору социального найма, то стояки в ней также обязаны менять сотрудники УК или ТСЖ, своими силами и за свой счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то эти работы вам в полном объёме придётся выполнять за счёт собственных средств.

    Правила проведения работ по замене стояков отопления


    Если планируется менять стояк от вентиля, то никаких разрешений вам не потребуется. В указанном случае допускается замена стояков отопления в квартире своими руками. Если менять придётся и сам вентиль, то на их проведение необходимо разрешение ЖЭКа, которое выдаётся на платной основе.

    Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). Но, в большинстве случаев, это пожелание реализовать не удаётся. Для одних соседей работы являются излишне дорогими, другие уже всё поменяли в своей квартире, третьих вполне устраивает то состояние, которое есть на момент начала вами ремонтных работ.

    Согласно существующим правилам выполнения работ, они должны проводиться в следующей последовательности:

    • Перекрывается система и из неё спускается вода. Указанная работа выполняется обязательно слесарем ЖЭУ. Если работы аварийные, то стояк перекроют бесплатно. Во всех остальных случаях придётся заплатить госпошлину.
    • Болгаркой вырезаются старые трубы стояка в квартире. При этом следует учитывать технологию последующих работ.
    • Если стояк меняется по всему пролёту, то трубы обрезаются с таким расчётом, чтобы их удобно было вынуть из перекрытия;
    • Намечаются места установки новых отопительных приборов.
    • Радиаторы устанавливаются на место и выставляются по уровню. В противном случае в них будет скапливаться воздух.
    • После установки к радиатору подключаются трубы, уходящие, соответственно, к верхнему и нижнему соседу.
    • Устанавливается перемычка для блокировки участка в случае возникновения протечки.
    • Запускается стояк.

    Когда соседи запретили выполнять у них какие-либо стыковочные работы, то обрезать трубы следует с таким расчётом, чтобы на оставшейся части можно было нарезать резьбу (не менее 6 витков) и установить переходную муфту.

    Если у соседей стоит металлический стояк, и они разрешили подключиться у них, то лучше врезаться именно здесь, так проще пройти перекрытие.

    Если у соседа смонтирован стояк из пластиковых труб, в этом случае вам следует также выбрать пластиковые трубы того же диаметра и подключиться к соседу через специальную муфту. Если вы планируете металлический стояк, то сгон с резьбой придётся делать, фиксируя положение стояка в квартире соседа. В противном случае можно провернуть его стояк и придётся делать ремонт и у него.

    Схема выполнения замены стояков в доме или квартире


    Замена чугунного стояка на пластиковый в частном доме технически отличается от аналогичных работ в квартире только тем, что в первом случае отпадает возможность оформления кучи согласований и разрешений. Поэтому рассматриваем указанный вопрос на примере выполнения работ в квартире.

    Читайте также  Чем обрамить арку в квартире?

    Выполнять работу следует по нижеописанной схеме:

    • Подать заявку на отключение в УК;
    • Получить ТУ с указанием технических параметров тех компонентов нового стояка, которые вы имеете право использовать, а также разрешённую схему разводки;
    • Закупить расходные материалы, с учётом вышеизложенных требований;
    • Согласовать время проведения работ (начало и окончание отключения).
    • Произвести отключение;
    • Выполнить работы (квартиросъёмщик может провести замену стояка отопления в квартире своими руками или привлечь третьих лиц);
    • Предоставить представителям УК возможность проверки качества выполненных работ;
    • Запустить систему отопления.

    В зимнее время законно отключить стояк и провести такие работы, как замена стояка отопления на полипропилен, весьма сложно, т.к. на весь период выполнения работ отопление отключается во всех квартирах. Чтобы не попасть на крупный штраф.

    Замена стояков отопления: 5 основных этапов

    Замена стояков отопления в многоквартирном доме – задача достаточно сложная, но вполне выполнимая. Конечно, всегда можно обратиться за помощью к специалистам, но это вызовет дополнительные финансовые затраты. В данной статье мы подробно разберём все основные этапы проведения всех необходимых монтажных работ.

    Сварочные работы в процессе осуществления замены стояка

    Выбор подходящего материала

    Для установки стояка отопительной системы обычно используют трубы из нержавеющей стали или из пластика, давайте рассмотрим их особенности:

    Пластиковые

    Полипропиленовые трубы и фитинги

    На сегодняшний день широкое распространение получило использование пластиковых труб для обустройства отопительных трубопроводов благодаря нескольким несомненным преимуществам:

    1. Простота выполнения монтажных работ своими руками. Соединения преимущественно осуществляются при помощи специального трубного паяльника.

    Использование паяльника для монтажа пластиковых труб

    1. Гибкость. Полипропиленовые изделия могут гнуться, что позволяет выполнять обводы различных препятствий без применения дополнительных фитингов.
    2. Лёгкий вес. Это значительно упрощает транспортировку и подъём труб на верхние этажи многоквартирных домов.
    3. Относительно низкая цена. Пластик всегда дешевле металла.
    4. Отсутствие коррозийных процессов.

    Но прежде чем остановить свой выбор на полипропилене следует понимать, что его прочностные характеристики строго соответствуют штатным нормам работы отопительной системы и не рассчитаны на такие критические условия, как:

    • Скачки давления в теплотрассе с 4-5 до 10-12 атмосфер. Обычно это происходит только по причине халатности слесарей дежурящих на котельной, но, к сожалению, с постоянной регулярностью.
    • Гидроудары. Образуются в момент резкого запуска системы отопления после летнего перерыва.
    • Критические температуры. Их можно наблюдать в период ежегодных весенних испытаний теплотрассы.

    Совет: если вы всё-таки решитесь использовать именно пластиковые трубы, то остановите свой выбор на армированных моделях, которые выдерживают гораздо более высокие температуры.

    Образец армированных труб из полипропилена

    Металлические

    Фото металлических труб, предназначенных для отопительных систем

    В данном случае всё обстоит с точностью наоборот. Стальные изделия дороже, тяжелее и не обладают гибкостью пластика. Но зато они выдерживают любые возможные температуры подающегося теплоносителя и высокие показатели внутреннего давления. Так что, если вы хотите иметь уверенность в стабильной работе вашей системы отопления, то лучше остановиться на выборе установки металлического трубопровода.

    Идеальным вариантом с точки зрения практичности и надёжности станет использование оцинкованной трубы ДУ-20, которая кроме всего прочего защищена от возникновения коррозийных процессов.

    Образец стальной водогазопроводной трубы ДУ-20 с антикоррозийным покрытием

    Необходимые принадлежности

    Трансформаторный сварочный аппарат

    Для успешного выполнения монтажных работ вам понадобятся определённые инструменты и некоторые дополнительные материалы. При этом их итоговый список напрямую зависит от выбранного способа соединения элементов трубопровода: сварка или резьба.

    Совет: вентили выбирайте исключительно современные шаровые, так как они значительно превосходят по надёжности устаревшие винтовые модели.

    Устройство шарового вентиля

    Ход монтажных работ

    Замена стояка отопления в квартире начинается со сброса воды:

    Этап №1: сброс стояка

    Отключение стояка в отопительный сезон происходит в согласовании с компетентными органами

    Как отключить стояк отопления? В первую очередь, чтобы избежать серьёзных штрафов, необходимо получить соответствующее разрешение в ЖЭКе или другой управляющей структуре.

    Совет: рекомендуется подавать заявление на отключение заранее, так как процесс его утверждения может затянуться на достаточно длительный период.

    Если у вас нужные документы уже на руках, то в зависимости от типа разлива следует действовать по одному из двух сценариев:

    Этап №2: демонтаж

    Демонтаж старого стояка отопительной системы

    Инструкция удаления старого трубопровода выглядит просто:

    • Перерезаем с помощью «болгарки» подводку к отопительным радиаторам.
    • Выкручиваем оставшийся отрезок подводки из радиаторной пробки.

    Но тут возникает вопрос, где лучше осуществить резку?

    При этом следует руководствоваться двумя факторами:

    1. Эффективность. Дело в том, что наибольшей коррозии трубы подвергаются внутри бетонных перекрытий. Таким образом, если вы хотите достигнуть максимального результата, обезопасив себя от возможных аварий в будущем, то более правильно будет пробить пол и потолок, чтобы осуществить замену и тех отрезков трубопровода, которые расположены в их массивах.
      Но тут важную роль играют ваши взаимоотношения с соседями, так как без ихнего участия или хотя бы разрешения у вас ничего не выйдет.

    Отверстие в потолке для более эффективной замены стояка

    1. Удобство. В этом случае место резки стоит выбирать так, чтобы вам было в последствие комфортно наносить на оставшийся отрезок резьбу или сварку. Желательно, чтобы оно при этом было не слишком близко к полу или потолку.

    Этап №3: нарезка резьбы

    В случае использования сварочного аппарата всё зависит от умений сварщика, и данный процесс в детальном описании не нуждается.

    А вот, если вы используете резьбовые соединения, то вам будет очень полезно ознакомиться с необходимыми к выполнению шагами:

    1. Снимаем у трубы с помощью напильника или «болгарки» фаску, предварительно зафиксировав её в тисках или другим не менее надёжным способом. Это позволит плашке или клуппу беспрепятственно зайти на неё.

    Снятие фаски при помощи «болгарки»

    1. Строго перпендикулярно надеваем на трубу держатель с плашкой или клупп.

    Установка клуппа на край трубопровода

    1. В процессе создания резьбы на крае трубопровода придерживаем его газовым ключом, чтобы исключить образование разрыва выше или ниже по стояку.

    Использование трубного ключа для стабилизации стояка

    1. В момент захода инструмента на край трубы прижимайте его как можно крепче.
    2. Нарезку осуществляем по часовой стрелке, к ключу же прикладываем усилия, направленные в противоположную сторону.
    3. На самом стояке нарезаем короткие резьбы, не превышающие пяти ниток, а вот уже на подводах к радиаторам – длинные.

    Длинная резьба на подводе к батареи отопления

    Этап №4: сборка

    После того, как все резьбовые соединения подготовлены к дальнейшей эксплуатации, приступаем к сборке:

    1. Заготовки труб пропускаем через перекрытия и соединяем муфтами с краями общей магистрали.
    2. Осуществляем подмотку сантехническим льном, который гарантирует герметичность, и силиконовым герметиком, который предотвращает преждевременное гниение и выгорание льна.

    Лён и силикон в действии

    Совет: альтернативой льну и силикону является полимерная нить.
    Она хоть и стоит дороже, но зато даёт более надёжный и качественный результат.

    Полимерная нить на резьбе

    1. Далее монтируем тройники. При этом следует учитывать, что расстояние между внутренними резьбами было не менее полуметра, иначе подводку придётся устанавливать внатяжку.

    Пример накрученного тройника

    1. В тройники ввинчиваем вентили.
    2. В вентили устанавливаем длинные патрубки, у которых с одной стороны нарезана короткая резьба, а с другой – длинная.
    3. На получившиеся сгоны монтируем контргайку так, чтобы плоская её сторона оказалась повёрнута к батарее, а также радиаторную пробку.
    4. Аналогично устанавливаем и перемычку.
    5. Вывешиваем на кронштейны радиатор. При этом следим, чтобы осевые линии резьбовых соединений под пробки полностью совпадали с осевыми линиями резьбовых соединений подводок.

    Совет: используйте ватерпас при установке радиатора.
    Этот инструмент позволит вам добиться идеальной горизонтали.

    Выравнивание отопительной батареи с помощью водяного уровня

    1. Закручиваем пробки и контргайки, заканчивая сборку.

    Последние шаги сборочного этапа

    Следует помнить, что наличие сварочного аппарата значительно уменьшает количество необходимых резьбовых соединений.

    Этап №5: запуск системы

    После сборки необходимо испытать и запустить стояк в работу.

    1. Вентиль на перемычке открываем, а на радиаторе закрываем, чтобы ограничить количество соединений попадающих под первое испытание.
    2. Закрываем сбросники в подвале.
    3. Слегка приоткрываем вентиль на установленном стояке.
    4. После того, как в приоткрытом кранике жидкость перестаёт шуметь, открываем подачу воды в систему полностью.
    5. Вернувшись в квартиру, плавно не спеша открываем краники радиаторов, внимательно исследуя конструкцию на наличие течи.

    Совет: желательно иметь при пробном запуске помощника, который сможет заметить протекающее место в то время, когда вы находитесь в подвале или на чердаке.
    Тогда вы сможете вовремя перекрыть систему, избежав затопления.

    Способ стравливания воздуха зависит снова-таки от вида разлива:

    • При нижнем вам необходимо в верхней квартире открыть кран Маевского и дождаться, пока выйдет весь воздух.

    Кран Маевского на батарее

    • При верхнем воздушная пробка вытесняется в расширительный бак, расположенный на чердаке, самостоятельно.

    Вывод

    Замена стояка в квартире вполне осуществима собственными силами. Для этого главное иметь желание и точно следовать изложенным в данной статье инструкциям.На видео предоставлены дополнительные материалы. Будьте внимательны, и у вас всё получится!