Где взять планировку своей квартиры?

Как узнать планировку квартиры по адресу без труда?

Человеку свойственно стремление сделать свой дом красивым и уютным. Но часто мнения жильцов и проектировщиков о комфорте диаметрально противоположны. Поэтому при покупке новой квартиры, или перед серьезной перестройкой уже имеющейся, у хозяев появляется очередная головная боль — отсутствие необходимой информации, без которой «наполеоновские» замыслы осуществить попросту невозможно. Среди вопросов, возглавляющих рейтинг популярности, находится и следующий — где и как узнать планировку квартиры по адресу? К счастью, решение его не столь сложное, их имеется даже несколько.

Способ сложен, но надежен

Традиционным выходом из положения является обращение в администрацию вашего района — в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Для этого делается запрос на выдачу техпаспорта квартиры. Способ этот пригодится тем, кто задумал кардинальную перепланировку жилья: без него вы просто не сможете начать даже подготовительные работы.

Нужно иметь на руках такие документы:

  • заполненный бланк заявления (выдается на месте);
  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доказательство права владения квартирой;
  • доверенность, если вы поручили эту операцию другому.

У этого метода нет недостатков, кроме одного. Если вы не являетесь владельцем квартиры, но она так сильно приглянулась, что вы хотите своими глазами увидеть подробную схему дома, БТИ не позволит утолить это любопытство. В таком случае выход есть, он особенно понравится тем, кто не мыслит своего существования без всемирной паутины.

Ищем онлайн

Как узнать планировку квартиры по адресу в Интернете? Легче легкого. Но вам предстоит сначала выяснить тип жилого помещения. Если вы проживаете в «сталинке» или «хрущобе», то дело сдвинется с мертвой точки довольно шустро, потому как искать дом в этом случае предстоит даже не по адресу, а по серии.

Серийное строительство было популярно в СССР неспроста: жилья не хватало, а обеспечить им население быстро было архиважно. Потому почти со скоростью света вырастали идентичные дома, а счастливые обладатели получали вожделенные метры. Сначала была мода на кирпичные здания, потом их сменили панельные многоэтажки. Планировки в этих домах называются типовыми.

Объединялись тогда они и по году разработки, и по строительным материалам, использовавшимся при их возведении. Существует 5 групп.

«Сталинские» дома

Эти «сталинки» можно назвать пионерами советской эпохи строительства серийных многоэтажек. Впервые они появились в послевоенный период — в начале 50-х годов. Дома кирпичные, не более 4 этажей (популярный вариант — два). Для них характерны высокие потолки, простор и комфортная планировка.

«Хрущевки»

Относятся они ко второму этапу градостроительства (1957-1961 гг), когда власти слегка подумали, и решили, что упрощенный тип жилья позволит еще стремительнее восполнить дефицит многоквартирных домов. Время рождения пятиэтажных «хрущоб» застало еще рассвет «сталинских» домов, которые почему-то потеряли свою привлекательность для населения в начале 60-х. Основные признаки «хрущоб» — тонкие стены и низкие потолки, небольшие комнаты и совместные санузлы.

«Брежневские» дома

Третий этап строительства жилых массивов ознаменован появлением «брежневок». Конструировать их начали в 1963, а через 7 лет последнее здание было сдано в эксплуатацию. Дома эти превосходили по планировке как малюсенькие «хрущевки», так и более просторные «сталинские». Стали появляться и другие строения, особенностью их является увеличение этажности (до 9-12).

Дома позднего «брежневского» периода

Четвертый период возведения типовых многоэтажек растянулся на 4 пятилетки (1970-1990 гг). Самые поздние из них возводились по всем правилам: в соответствии с Единым Каталогом индустриальных унифицированных строительных изделий (ЕК). Отличие от предшественников — обновленная, улучшенная планировка.

Новострой

Печально известные 90-е, однако, подарили стране и кое-что хорошее: в это время строительство недвижимости шло ударными темпами. Не последнюю роль в этом сыграло видоизменение прошлых планировок и пересмотр подхода к конструированию жилья. Период этот продолжается по сей день.

Определяем планировку по адресу

Для определения типа планировки кроме адреса понадобится год сдачи здания в эксплуатацию. Каждый дом имеет свой номер и серию. Последнюю можно без затруднений узнать в БТИ, эти сведения хранятся в реестре недвижимости. И если память вас не подводит, то вы должны знать, хотя бы примерно, год строительства жилья, а это позволит решить вопрос о том, как узнать планировку квартиры по адресу, даже не покидая ее. Интернет поможет сначала найти серийный номер здания, а затем и раздобыть ваш план.

В Сети нет недостатка любых ресурсов, и бесплатных сайтов, профилем которых является поиск и сортировка различных планировок квартир по возрастным и типовым категориям, тоже хватает (www.tipdoma.com, http://www.gdeetotdom.ru). Для самостоятельного поиска необходимой серии можно пройти по следующей ссылке: http://tipdoma.ru/list1.html

Для облегчения поиска информации нужно ввести как можно больше данных:

  • название вашего региона;
  • год введения в эксплуатацию;
  • количество этажей;
  • материал стен.

Больше от вас ничего не потребуется, вся остальная работа доверена сайту.

Поиск по картам

Необходимо упомянуть еще один способ — ресурс Wikimapia (Викимапия или просто ВМ). Он является интерактивной картой, цель которой состоит в попытке описания абсолютно всех географических объектов нашей планеты. Там вы сможете найти подробные сведения о доме, потому как в этой базе зафиксировано подавляющее большинство жилых строений крупных городов, областей и районных центров.

Как поступить, если квартира современная

В этом случае надо обращаться в строительную компанию, занимавшуюся возведением жилого строения. Точно так же поступают, если хочется взглянуть на планировку еще незаконченного дома. Название фирмы-застройщика можно найти прямо на объекте строительства, там должна присутствовать табличка. При этом зачастую не придется даже посещать офис компании, так как многие фирмы давно обзавелись собственными сайтами. На них, в большинстве случаев, и можно ознакомиться со схемами планировки зданий.

Все способы позволяют добиться результата, но если у вас давно намечена перепланировка квартиры, то без ее официального «удостоверения личности» не обойтись. Да, можно с помощью схемы планировки, «выуженной» из просторов Интернета, наметить главный план предстоящего ремонта. Но без получения одобрения БТИ действовать все равно запрещено. Поэтому лучше получить техпаспорт заранее, чтобы в будущем избежать нервотрепки и волокиты.

Планировка квартиры по адресу дома

Планируя покупку квартиры, человек часто ориентируется на район, в котором располагается дом. Многим важно, чтобы было близко к работе или в шаговой доступности была школа или детсад.

Нужно ведь иметь представление, как расположены комнаты, и есть ли возможности для проведения перепланировки. Ведь куда-то ехать, чтобы посмотреть каждую предлагаемую квартиру, бывает просто некогда. Однако решить такую задачу можно вполне удобным способом – узнать планировку квартиры по адресу онлайн.

Поэтажный план типового дома

Способы определения поквартирной планировки

Узнать планировку квартиры по адресу можно несколькими способами. Без онлайн сервисов здесь не обойтись, потому что такую информацию традиционным способом, через БТИ, выдают только собственнику. Да и ему в этом случае нужно к заявлению приложить документы, подтверждающие личность и право владения.

Образец техпаспорта с планировкой квартиры

Особенности поиска в интернете

Чтобы найти планировку квартиры онлайн, необходимо знать адрес дома. Но важнее серия и год постройки, ведь по ним и придётся искать.

Если дом типовой, построенный ещё в советский период, задача окажется наиболее простой. В те времена было развито именно серийное строительство жилья, что ускоряло сроки возведения домов и их заселения.

Созданные изначально серии, как правило, модифицировали, учитывая допущенные при проектировании недостатки, закладывая в экспликации более современные и эффективные материалы.

Более поздняя интерпретация проекта может значительно отличаться от изначального варианта. На фото снизу показаны стрелкой три модификации одного проекта, которые отличались этажностью и в разные годы могли строиться параллельно.

Три модификации одного проекта

Ищем планировку онлайн

Зная год сдачи дома в эксплуатацию и номер серии проекта, можно зайти на один из сайтов, вроде этого: www.tipdoma.com.

Читайте также  Как правильно обставить однокомнатную квартиру?

Здесь предложена информация об основных региональных сериях домов, но подобные сайты есть и по столичной недвижимости, по некоторым крупным городам отдельно.

В таблице рядом с нужной серией указаны:

  • материал стен;
  • этажность дома;
  • года, в течение которых по этому проекту строили дома.

По ссылке в номере серии можно увидеть общую информацию о проекте и его модификациях, сопровождаемую фото фасада и вариантами поэтажной планировки, будь то один вариант или несколько.

Для простоты поиска на таких сайтах есть рубрики, в которых дома разделены по сериям, периодам строительства, этажности, материалу стен (кирпичные, панельные, блочные).

Особенности планировок типовых домов

Основной фонд вторичной многоквартирной недвижимости составляют именно типовые дома, построенные по проектам советской разработки.

Индивидуальные проекты стали появляться только в 90-х. Всё, что было до того, условно поделено по периодам правления партийных лидеров, так как каждый из них вносил коррективы в подход к массовому проектированию.

Дома сталинского периода

Их строили с послевоенных лет до середины 50-х. Основным требованием тех времён было коммунальное заселение, поэтому серии предусматривали вполне просторные, обязательно изолированные комнаты, отдельные санузлы, потолки высотой не менее 270 см.

Кухня порядка 8-9 м 2 считалась большой, к маленькой прихожей обычно примыкал коридор. Редким счастливчикам удавалось обладать квартирой, в которой было минимум 2 комнаты, единолично.

Типичные для сталинских домов планировки

Всего существует 11 серий домов, которые эксплуатируют до сих пор:

  • II-01 — II-05;
  • II-08;
  • II-14;
  • МГ-1;
  • СМ-1;
  • СМ-3;
  • СМ-6.

Дома хрущёвского периода

С середины 50-х и в течение следующих 20 лет, в годы правления Н.С. Хрущёва, произошёл расцвет типового проектирования. Имела место самая масштабная застройка городов похожими, а то и вовсе одинаковыми домами.

Тогда же появилась и была воплощена в жизнь идея строительства на базе несущего каркаса, который постепенно стал вытеснять кирпичную кладку и дал возможность увеличить этажность домов с 4-5 до 9-10 этажей.

Планировки квартир при этом подверглись значительным коррективам:

  • площади кухонь урезали до 5-6 м 2 (идеи планировки кухни в хрущевках смотрите на нашем сайте);
  • санузлы стали совмещать;
  • спальни, в сталинках имевшие минимальную площадь 14 м, уменьшились до 11 и даже 9 м 2 ;
  • гостиные зачастую были проходными;
  • иногда в квартирах проектировали кладовки;
  • появились малосемейки, в которых часто не было балкона.

Традиционная хрущёвская двушка

Параллельно с хрущёвскими проектами вплоть до конца 50-х продолжали строить дома и по сталинским проектам. Но это было уже достаточно редко.

Особенности брежневских планировок

Третья стадия типового домостроения пришлась на довольно длительный период правления Л.И. Брежнева (1962-1982 гг.)

В квартирах комнаты стали изолированными, санузлы если и оставались где-то совмещёнными, то их площадь увеличилась с 2,7 до 4 м 2 .

Размеры кухонь вернулись к сталинским нормам и даже немного превзошли их, вследствие чего планировки стали называть улучшенными.

Планировки в доме популярной брежневской серии П-44

Во многих брежневских сериях, даже пятиэтажных домов, предусмотрены в подъездах мусоропроводы. Высота потолков выросла до 265 см. До сталинских стандартов она явно не дотягивала, так что улучшенным такой вариант мог называться лишь условно.

Наряду с так называемыми «улучшенками» появились и дома с квартирами гостиничного типа (гостинки, полугостинки), в которых вообще нет отдельной кухни, а есть только совмещаемая с прихожей обеденная зона. Им отводилась роль временного жилья.

Многие люди, получившие такое жильё 30 лет назад, до сих пор в нём и проживают. Им остаётся только с помощью перепланировки превратить его в модную ныне квартиру-студию.

Период новостроя

В сфере строительства, которое в крупных городах стало идти ударными темпами, 90-е привнесли немало хороших перемен. В первую очередь они коснулись планировок. Был полностью пересмотрен подход к проектированию жилья.

Главное – это функциональность жилья, позволяющая удобно перемещаться из одной комнаты в другую, расставить мебель и бытовую технику, количество которой в современных квартирах и домах сильно возросло.

Сейчас нормальным считается наличие нескольких санузлов (в том числе гостевого), возможность самостоятельного зонирования, когда внутренних перегородок в новостройке вообще нет, либо они ненесущие и могут легко демонтироваться с целью расширения пространства.

Площадь современной трёхкомнатной квартиры почти вдвое больше, чем в хрущёвских сериях

Площадь постперестроечных квартир сильно выросла. Однако далеко не все могут переплачивать за лишние метры. Ведь их теперь не дают бесплатно, как в советские времена. Да ещё и расходы на ремонт пропорционально увеличиваются. Поэтому сейчас квартиры делят по классам: эконом, комфорт, бизнес и элит.

Экономкласс по размерам ничуть не лучше, чем та же хрущёвка (28-30 м 2 с совмещённым санузлом), комфорт ближе к брежневкам.

Привилегированные варианты считаются таковыми не только по площади, но и по качеству используемых строительных и отделочных материалов, района, в котором расположен дом, небольшой этажности и количеству квартир на этаже.

Вариант планировки элитной квартиры

Однако всё хорошо, что в меру. Квартиры площадью более 200 квадратов годами не могут найти своего покупателя. Да и вряд ли в таком жилье будет уютно, даже если предназначено оно для многодетной семьи.

Идеальная планировка

В идеале всё должно быть лаконично и без фанатизма. В прихожей должно быть место для шкафа и кладовка (или ниша для них). Санузел может быть и совмещённым. Но если в квартире более одной комнаты, хорошо ещё иметь гостевой туалет.

В ванной должно быть место для стиральной машины, чтобы не пришлось её пристраивать в кухне или прихожей. Кухня должна быть рядом с гостиной и располагаться недалеко от входа.

План Квартиры по Кадастровому Номеру Онлайн Бесплатно

Введите адрес или кадастровый номер участка

▪ Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов. Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Серийный номер строения;
  • Этажность;
  • Строительный материал;
  • Дата возведения дома.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в системе ФГИС ЕГРН Росреестра в режиме онлайн. Оказание услуг по получению документов из Росреестра в электронном виде. Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Выписка из ЕГРН Росреестра на квартиру — проверить по кадастровому номеру или адресу

Информационно-сервисный портал «Реестры России» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:
Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашего сервиса, так как выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Ваш запрос обрабатывается исключительно во ФГИС ЕГРН и сотрудниками Росреестра.

Согласно п. 5 ст. 7, п. 1 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу любых лиц. Публичные данные таких сведений гарантируется п. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ. Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Отчет об объекте недвижимости

Преимущество сервиса заключается в коротком сроке ожидания отчета об объекте недвижимости с момента подтверждения заказа до получения готового результата на электронную почту.
После получения официального ответа, на указанную Вами электронную почту придет файл с отчетом об объекте недвижимости, подтвержденным ЭЦП (электронно цифровой подписью) и смс-оповещение на указанный номер телефона. Подлинность подписи можно проверить на сайте Госуслуг.

Читайте также  Чем покрасить стену из кирпича в квартире?

Проверить электронно-цифровую подпись вы можете на странице «Проверка электронной подписи электронного документа» Посмотреть Планировку Квартиры по Кадастровому Номеру

Кадастровый паспорт онлайн

Вы можете удостовериться о наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени, введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра бесплатно.
В случае технического сбоя или если не будет данных об объекте недвижимости, мы гарантируем 100% возврат денежных средств, согласно Федеральному Закону России № 2300-1 «О защите прав потребителей»

Карты ЕГРП онлайн:

  1. Росреестр Справочная Информация по Объектам Недвижимости Онлайн
  2. Выписка Егрн в Режиме Онлайн Справочная Информация
  3. Проверить Регистрацию по Кадастровому Номеру
  4. Росреестр Онлайн Сведения об Объектах Бесплатно Недвижимости
  5. Заказать Выписку об Объекте Недвижимости Росреестр
  6. Росреестр ру Официальный Сайт Москва Узнать

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.

Делаем правильную планировку квартиры

Мало построить дом, нужно хорошо его спроектировать. Разумеется, застройщики готовы предложить множество достойных готовых вариантов, но, во-первых, только клиент может точно знать, что ему нужно, а, во-вторых, важно понимать самостоятельно, почему квартира устроена именно таким образом и насколько это хорошо.
Ниже будут рассмотрены общие идеи, которых следует придерживаться при планировке квартиры.

Основные принципы, определяющие качество квартиры — удобство планирования, есть или нет подсобные помещения, имеется или отсутствует необходимое техническое оборудование и красота композиции интерьера.
Наиболее подходящая планировка включает:

  • окна больших размеров, с видом в различных направлениях;
  • минимум десять квадратных метров на кухню;
  • совмещённый с ванной туалет;
  • должны быть кладовка, а также балкон или лоджия.

Площадь и её правильное использование

Сразу важно знать, сколько у вас будет всего квадратных метров. Площадь не должна быть очень большой — иначе самим будет трудно ориентироваться. Но и в маленькой квартире жизни особенно не порадуешься, не развернёшься. Ищите золотую середину с учётом того, сколько людей будет жить и какие у них потребности и пожелания. А насколько часто вас будут посещать гости? Или другие люди? А не занимаетесь ли вы каким-нибудь активным отдыхом?
Согласно ЖК РФ сейчас норма жилплощади 12 квадратных метров на человека. Это достаточно разумно, но, кроме перечисленных выше факторов, важно понимать цели применения жилплощади и регион, где планируете жить. Минимальная санитарная норма жилплощади в принципе — 6 квадратных метров, а на семью в целом в среднем — 48.

Важно не забывать — общая площадь квартиры должна определяться соответственно количеству комнат. Для однокомнатной, например, минимально допустимый вариант — тридцать квадратных метров, двухкомнатная должна быть больше 50 квадратных метров, а трёхкомнатная — 70-85 квадратных метров.

Планирование помещений и их верные размеры

Как правило, при планировке квартиры выделяют такие помещения:

  • гостевые — кухня и/или столовая, а также гостиная, если она есть;
  • приватные — ванная, детская и спальная;
  • частные — отдельные комнаты с кабинетами, гардеробные.

Вдобавок все помещения делятся на жилые и подсобные. Жилые — это, соответственно, места, где люди проводят большую часть времени и именно живут или отдыхают, а подсобные — кухня, ванная, уборная, кладовка, а также коридоры и прихожие.

Общая строительная площадь включает в себя сумму жилой площадей и подсобной, лестниц и остальных коммуникаций, а вдобавок ещё и той площади, которую занимают конструкции (перегородки, стены и т. д.) Подсобные помещения обязательно должны быть в хорошей квартире и их оптимальная суммарная площадь — минимум два-три квадратных метра.

В любой комнате могут быть различные зоны. Скажем, в спальне — место для работы, для телевизора, можно даже небольшую кофейню сделать. Только стоит не забывать, что эти телевизор и тем более кофейня сами по себе будут занимать место и всё это учитывать при дальнейшем планировании.
Профессиональные дизайнеры непременно учитывают пропорции между всеми помещениями. Проводя перепланировку, следует избегать ситуаций, при которыми комнаты оказываются сразу узкими и длинными — это неудобно и создаёт дискомфорт. Должны соблюдаться хорошее соотношение высоты и площади каждой комнаты. Например, если высота потолков приблизительно 2,5 метра, то слишком большое свободное пространство — более сорока квадратных метров — сделает так, что комната будет казаться тесной. При низких потолках лучше делать комнаты поменьше.
По «зонам» любых помещений часто также выделяют в высоту нижнюю, среднюю и верхнюю.
Нижняя — это расстояние до семидесяти пяти-восьмидесяти пяти сантиметров от пола. По удобству оно разделяется на две подзоны — до сорока-сорока пяти сантиметров (уровень сидения) и выше. В ней размещаются реже употребляемые и/или наиболее тяжёлые вещи.
Средняя — наиболее удобная, это от семидесяти пяти до ста восьмидесяти сантиметров от пола. Там располагаются самые используемые предметы и организовывается рабочее место. Высота изменяется от 55 до 105 сантиметров от пола, зависит от расположения тела человека и его конкретных занятий.
Верхняя — более ста восьмидесяти сантиметров от пола — менее доступна по сравнению с другими, для её активного использования обычно приходится задействовать лестницы, подставки и стремянки. Там размещают вещи, которыми достаточно редко пользуются, но весят они мало и не слишком большие.

Все комнаты должны быть удобно связаны между собой, открытие и закрытие дверей не должно мешать ходить. А некоторые комнаты должны быть непроходными, например, в спальню должен быть только один вход. Идеальная планировка квартиры предполагает, что жить там будет красиво и удобно. Учитывайте высоты всех объектов, которые планируете разместить. Каждый член семьи должен иметь возможность расположиться с комфортом и создать для себя приятную независимую атмосферу.
Окна и двери следует располагать так, чтобы было как можно более уютно и площадь грамотно применялась для размещения мебели. Не только, кстати, для размещения, но и для того, чтобы эту мебель вообще можно было внести в комнату — любая дверь должна это позволять.

Из других секретов удобства и комфорта важно отметить, что при входе в квартиру человек сперва в идеале должен попадать в холл или коридор, потом оттуда в кухню-столовую, а остальные, хозяйские помещения — прямо за ними. Это очень удобный, правильный вариант: связующим звеном между гостевой зоной и приватной частью оказываются столовая и кухня.

Особенности отдельных помещений

Каждое место нужно правильно освещать. Согласитесь, малышу будет приятно, когда днём в детскую заглядывает солнце, а ночью радует месяц и звёзды. Именно детская должна оказаться самой светлой комнатой и, кстати, самой тихой.
Вообще лучше, чтобы в каждой комнате окна выходили на две-три стороны света. Если вы любите, когда много естественного света, подбирайте комнату на оси «запад-восток», тогда в помещении будет светло всё время.

Стоит отдельно рассмотреть гостиную. Она может быть практически любой площади — хоть до ста квадратных метров, это определяется только желаниями и возможностями будущих хозяев. Но обычно всё же её делают поменьше.


Для спальни комфортным объёмом площади будет пятнадцать-восемнадцать метров. Спальни нужно размещать в отдалённых частях квартиры, окна делать выходящими во двор.
Крайне внимательно следует обустраивать кухню. Нужно удобно разместить всю нужную для готовки и не только технику и спланировать, как людям будет удобно по ней ходить (особенно если в это время на кухне готовить другой человек).
Чаще всего кухни сейчас делают с такими планировками: подобие буквы L, подобие буквы U, двурядная и однорядная. Но при каждой из них зоны создают т. н. рабочий треугольник. При верном размещении его периметр окажется минимальным, двигаться по кухне станет легко и приятно.
Ещё некоторое время назад совмещённый с ванной туалет считался скорее недостатком, чем достоинством. Однако в дальнейшем практика показала, что всё-таки совмещать их удобнее и гигиеничнее, чем наоборот. Даже если ванная крайне большая, не всегда владельцы хотят делать туалет отдельным. Согласно общепринятым и разумным правилам, дверь должна открываться внутрь, умывальник и зеркало — немедленно быть видны. Так как в маленькой ванной этого достичь непросто, всё-таки иногда можно допустить наружное открытие двери. Раковину стоит расположить поближе к ванной, унитаз близко к трубе канализации.

Читайте также  Как заменить стояк отопления в квартире?

Помощь специалистов

Действительно профессиональные и высокооплачиваемые мастера будут выполнять планировку квартиры в соответствующих специальных программах.

Например, создадут в 3D Max трёхмерную модель, а позже, чтобы получить чертежи, переведут её в AutoCAD или ArchiCAD. Это тот этап, к которому стоит переходить, когда вся теория уже закончена и в скором времени начнётся практическое воплощение задуманных идей.

Заключение

Именно так, учитывая всё — от глобальных параметров до мельчайших отдельных деталей — можно создать ещё на этапе планировки прекрасную квартиру своей мечты, удобную, комфортную и практичную.

Как получить план квартиры с размерами онлайн

Как узнать планировку квартиры по адресу: советы по поиску информации

Интернет на сегодняшний день переполнен специальными сайтами с сервисом поиска и сортировки планировки квартир в домах разного времени и типа. Вы с легкостью можете просмотреть схему жилища и даже этажа, чтобы узнать серию дома по адресу, используя такой ресурс.

В зависимости от периода застройки, каждому дому присваивался номер и серия. Серию легко узнать из реестра недвижимости в БТИ. Если вы знаете год строительства вашего здания, сделать это можно и с помощью Сети. Обладая такими сведениями, вы сможете найти сериный номер, а затем и узнать планировку квартиры.

Технический паспорт на квартиру

  • оригинал и заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельство собственности), подтверждающего право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены, ордер, свидетельство о приватизации, и т.п.;
  • проектную документацию или старый технический паспорт;
  • акт ввода жилого дома в эксплуатацию;
  • паспорт собственника (оригинал и копию);
  • декларацию, заверенную правообладателем.

Технический план является документом, составленным по результатам выполнения кадастровых работ кадастровыми инженерами, на основании которого производится постановка квартиры на кадастровый учет, оформляется проведенная в ней перепланировка, реконструкция и другие изменения всей квартиры либо ее отдельных помещений. Для сделок с недвижимостью достаточно только наличие кадастрового паспорта. Технический план включает в себя и привычный технический паспорт квартиры.

Совет 1: Как узнать планировку квартиры

Самыми старыми домами на вторичном рынке являются «сталинки». Строить такое жилье начали в 40-х годах прошлого века. Высота зданий обычно не превышает 5 этажей, а квартиры в них весьма просторные. Площадь некоторых «двушек» составляет около 70 квадратных метров. Высота потолков в помещениях вполне позволяет надстроить антресольный этаж и обустроить здесь спальню для гостей, уютный кабинет или библиотеку. Особое внимание при покупке жилья в сталинских домах стоит обратить на перекрытия, которые ни в коем случае не должны быть деревянными. Чаще всего они все-таки железобетонные.

И, наконец, «малосемейки». Чаще всего крохотные квартирки площадью не более 34 «квадратов» строились в девятиэтажных домах. Такое жилье предоставлялось молодым семьям. Сразу от входа в квартиру начиналась кухня, за ней совмещенный санузел с сидячей ванной и жилая комната. Таких квартир на этаже могло быть от 6 до 15.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

Как узнать планировку квартиры по — адресу, не — выходя из — дома

Первым делом, определиться с типовой серией дома- это вид домов массовой серии постройки, возводившихся на территории бывшего СССР и некоторых зарубежных стран. Спальные кварталы большинства городов состоят именно из подобных сооружений. По способу строительства, такие здания разделяют на кирпичные, панельные и блочные. Все типовые жилые дома условно делятся по периодам строительства:

  • Определиться с типом дома — новостройка, серийный дом или здание старого фонда;
  • Если тип неизвестен, его можно найти в поисковой системе, указав полный адрес дома;
  • На специальных сайтах также дается информация о планировке и внесенных в нее предыдущими жильцами изменениях. Жители крупных городов могут обратиться на сайт своего БТИ.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план

При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве.

  • Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;
  • Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность;
  • Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.

Как узнать планировку квартиры

  • Заявление — составляется по образцу, бланк выдается в БТИ.
  • Паспорт или другой документ, по которому вас можно идентифицировать.
  • Документ на право владения жилищем.
  • Доверенность, если в БТИ обратился посторонний человек.
  • Для юрлиц необходимо наличие гарантийного письма.
  • Если в квартире выполнена незаконная перепланировка и необходимо восстановить первоначальный вид постройки, а такие сведения в БТИ отсутствуют, необходимо обратиться в архив городского отдела строительства.

Связанные с электричеством работы требуют продуманного планирования, соблюдения норм и качественного исполнения. Помимо практических навыков и желания сделать работу самому, для обустройства квартирной проводки ещё потребуется знание теоретических основ. 1 Используемые инструменты В минимальный набор электрика входят: Клещи, кусачки и пассатижи с изолированными ручками; Отвертки с различными наконечниками; Индикатор сетевого напряжения и тестер; Рулетка, изоляционная […]

Где получить кадастровый план

Хотим обратить внимание, что начиная с января 2020 года, владельцы и заинтересованные лица на квартиру, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. В настоящее время вы можете получить кадастровый план квартиры по ее кадастровому номеру или адресу. При этом база данных содержит только актуальную информацию относительно всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

В целом, кадастровый план является частью кадастрового паспорта, но если основной документ (паспорт) оформляет государственная служба кадастра и картографии Росреестра, то кадастровый план и его формирование относится к ведению бюро технической инвентаризации. Следует помнить, что БТИ не оказывает услуги кадастрового учёта, а ведёт исключительно техническую часть в регулировке технического плана субъекта недвижимости.

Поэтажный план и экспликация квартиры — что это такое и где получить

При обращении в центр процесс изготовления экспликации или поэтажной планировки может затянуться на несколько дней, так как сотрудник государственного органа сначала проверяет предоставленные гражданином бумаги, а затем направляет их непосредственно в БТИ.

Для получения поэтажного плана и экспликации квартиры в БТИ или МФЦ достаточно обратиться в соответствующий орган с некоторой документацией и оплатить определённую сумму пошлины. Её размеры напрямую зависят от региона страны, так как местные власти вправе регулировать величину сбора.

Что такое план БТИ

  1. Паспорт, подтверждающий гражданство.
  2. В случае оформления третьим лицом, доверенность заверенная нотариусом.
  3. Документы, подтверждающие право собственности.
  4. Кадастровый паспорт при наличии.
  5. При оформлении техпаспорта на помещение нежилого назначения нужно гарантийное письмо.
  6. Если планируется переустройство здания, проект переделки.

Чертеж наносится в масштабе 1:10000. Границы земельных участков, на которых расположены сооружения, обозначаются прямоугольниками. На плане указываются сервитуты, размеры и места поворотов земельных наделов. Точками обозначаются места подключения инженерных коммуникаций к центральной системе. Штриховыми линиями и цифрами обозначаются параметры жилого сооружения. Указываются все оконные и дверные проемы. На поэтажной планировке наносится номер квартиры, с указанием площади, место расположения лифта, мусоропровода, лестницы, пандуса, вентиляционной или сантехнической шахты.