Можно ли убрать батарею на кухне?

Можно ли самому демонтировать батареи в квартире и не платить за отопление?

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г., приборы отопления являются общедомовым имуществом, и их демонтаж незаконен. Дело в том, что в отличие от систем водоснабжения, газоснабжения отопительная система дома едина для всего многоквартирного дома и не предназначена для обогрева отдельной квартиры, ее задача — транспортировать тепло по всему многоквартирному дому, во все квартиры, без исключения. Демонтировать батареи можно будет лишь в том случае, если система отопления каким-то образом не была признана общедомовым имуществом, и вмешательство не нарушит ее работу.

«Демонтаж батарей в отдельной квартире может привести к изменению конфигурации всей системы. Батареи нельзя демонтировать самому, поскольку дом рассчитан на то, чтобы все помещения в нем равномерно прогревались, чтобы не было перепадов температуры, чтобы не было зон образования капель — точки росы. Если в одной квартире будет отопление, а в другой нет, то возникает температурная граница. Появление такой границы может привести к тому, что дом начнет разрушаться. Кроме этого, в результате отключения от отопления одной квартиры может произойти нарушение работоспособности системы в целом», — говорит эксперт по жилищному праву Виктор Федорук.

А можно батарею не демонтировать, а перенести?

Да, можно, но для этого необходимо согласовать работы с жилищной инспекцией. Они должны дать письменное подтверждение о согласовании перепланировки.

«Другое дело, если вы хотите не демонтировать, а перенести батарею. Перенос означает перепланировку квартиры. В таком случае необходимо обратиться в проектную организацию, которая подготовит проект перепланировки. Этот проект нужно передать в жилищную инспекцию. Если там дают согласие, то вам дадут постановление, что такие работы согласованы. Любой каприз за деньги здесь не проходит. Грамотные специалисты вам скажут, что желание может быть, но оно неисполнимо. Вы же можете в результате самовольной перепланировки не только нанести ущерб своей квартире и не расплатиться по ремонту с соседями, но и нарушить контуры отопления, в результате чего система отопления будет работать неправильно — некоторые квартиры после таких работ будут замерзать, а в каких-то будет больше тепла. Если есть проект и его можно реализовать, то перенести батарею на какое-то расстояние вправо или влево допускается, но только с разрешения жилищной инспекции. Самовольно переносить инженерные сети нельзя. И перенос, и отключение отдельной квартиры от водяного контура на время ремонта должны проводить специалисты», — говорит Федорук.

При обнаружение несогласованной перепланировки вас обяжут привести свое жилое помещение в первоначальное состояние, поскольку в соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, которое включает установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Демонтировать нельзя, а меньше платить за отопление можно?

При отсутствии в доме общедомового прибора учета размер платы за отопление определяется по установленному годовому нормативу потребления тепловой энергии. Но платить меньше за отопление можно, если установить тепловой счетчик. Только сделать это смогут далеко не все. «Законом разрешается установка счетчиков на отопление и в таком случае вы будете платить только за фактическое потребление тепла, по реальным показаниям», — говорит юрист общества защиты прав потребителей Игорь Зверев.

Возможность установки индивидуального общеквартирного или комнатного прибора учета предусмотрена постановлением правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Однако плата за отопление все равно будет зависеть от того, все ли жильцы в доме имеют такие счетчики. В п. 42 этого постановления говорится, что если в доме есть общедомовой счетчик, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета, размер платы за отопление определяется исходя из показаний общедомового прибора учета, а не индивидуальных приборов. Поэтому перед установкой счетчиков лучше выяснить вопрос дальнейшей оплаты в управляющей компании или в правлении ТСЖ.

Нужно ли согласие РСО на демонтаж батарей в квартире

Тарифы за коммунальные услуги растут, поэтому собственники ищут способы сэкономить. Желание платить за отопление меньше и демонтаж радиаторов вызывает споры собственников с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Сегодня объясним, почему прав собственник, который утверждает, что не нужно получать согласие от ресурсоснабжающей организации на демонтаж батарей центрального отопления в квартире.

С чего начались судебные разбирательства

Собственница квартиры решила демонтировать батареи центрального отопления и поставить вместо них электрические радиаторы. Она получила разрешение от администрации города, и батареи демонтировали.

Это не понравилось теплоснабжающей организации, и она обратилась в суд с требованием признать решение администрации города незаконным.

Аргументы теплоснабжающей организации

В свою защиту теплосети привели несколько аргументов:

  1. Батареи отдельной квартиры – это часть общедомовой системы теплоснабжения. Если собственник квартиры решил уменьшить состав общего имущества МКД, он должен был получить согласие всех остальных собственников помещений в таком доме на общем собрании. Протокол такого собрания при согласовании переустройства предоставлен не был.
  2. Реконструкция системы отопления может нарушить тепловой режим здания в целом и отдельных соседних помещений. Проект переустройства не был согласован с энергонадзором и энергоснабжающей организацией, а значит, не соответствует требованиям законодательства.
  3. Собственник помещения фактически продолжает пользоваться центральным отоплением за счёт стояков, проходящих через его квартиру и теплоотдачи от соседних помещений. Он нарушает права и интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов. Если бы переустройства не было, теплоснабжающая организация не понесла бы таких убытков.

Отказы судов в удовлетворении требований РСО

Городской суд не удовлетворил требования теплоснабжающей организации. Третий арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставили его решение без изменений.

Действующее законодательство разрешает перевести жилое помещение в многоквартирном доме на автономное отопление, если оформлено переустройство такого помещения. Ч. 2 ст. 26 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых для оформления переустройства. Требования о предоставлении протокола общего собрания собственников, которые дали согласие на переустройство помещения, в этом перечне нет.

Суды решили, что батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, так как находятся не за пределами квартиры и обслуживают только одно помещение.

В деле нет информации об обращениях других жителей дома о том, что в их квартирах холодно. Нет и документов, подтверждающих, что демонтаж батарей не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в другие помещения.

Согласование проекта переустройства с энергонадзором и теплосетями не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослалась теплоснабжающая организация, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.

Также теплосети не смогли доказать, что в переустроенной квартире есть теплопотребление от стояков отопления, межквартирных перегородок или перекрытий. В МКД установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии, поэтому теплосети в полном объёме получают плату за всё поставленное в дом тепло.

Читайте также  Какой краской покрасить кафельную плитку на кухне?

Теплосети не согласились с такими выводами судов и обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ.

Почему ВС РФ отказал РСО в рассмотрении дела

В кассационной жалобе теплоснабжающая организация сослалась на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение его прав и законных интересов.

Верховный Суд РФ изучил представленные в жалобе доводы и определил не передавать жалобу для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам. Причина – отсутствие подтверждений существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела (п. 1 ч. 7 ст. 291.6 АПК РФ).

Собственница помещения соблюла установленный порядок при переустройстве помещения: получила разрешение от администрации и только после этого демонтировала батареи центрального отопления и установила электрические радиаторы.

Верховный Суд РФ согласился с предыдущими судами в том, что установленные в жилом помещении электрические радиаторы не входят в перечень запрещённых к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, если установлены в надлежащем порядке.

Возможность установки таких приборов соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности. Установленные электрические радиаторы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Батареи в квартире: увеличить, перенести, срезать?

Изменится ли плата за отопление, если увеличить количество секций в батареях в квартире или убрать их совсем? Такие вопросы к нам периодически поступают. Отвечаем: плата за тепло не изменится, а негативные последствия будут. Теперь подробнее.

Срезал батареи и могу не платить за отопление?

Увы, но эта схема не сработает. Во-первых, в многоквартирном доме батареи находятся не только в квартире, они есть по всему дому, например в подъездах. По закону мы с вами платим не только за обогрев своей квартиры, но и дома в целом, так называемого общедомового имущества — это уже названные выше подъезды, подвалы, чердаки и т. п.

Система отопления многоквартирного дома
Скачать

Во-вторых, даже если бы закон позволял не платить, то как коммунальщики, которые начисляют плату, вообще узнают, что у вас нет батареи и вы хотите не платить за тепло от неё. Так что демонтируете ли вы батарею или оставите — плата не изменится . Она даже начисляется согласно площади квартиры. А вот если у вас установлены счётчики на батареях, то тогда платить за обогрев квартиры будете по их показаниям. Если вы уже платите по счетчику, то, чтобы не платить за тепло в квартире, вы можете просто перекрыть батарею, а не вырезать её. Подробнее об этом читайте здесь.

Если батареи, наоборот, нарастить, плата также не изменится. Однако манипуляции с приборами отопления будут иметь последствия в обоих описанных случаях.

Что будет, если я увеличу/демонтирую батареи?

Управляющая компания (УК) может подать на вас в суд , наверняка его выиграет — и вас обяжут вернуть всё как было за свой счёт. Для того чтобы увеличить количество секций радиатора или демонтировать его вовсе, нужно получить разрешение у управляющей компании . Даже замену старых батарей на новые, но другого типа, необходимо согласовывать с УК. При этом каждый случай разбирается индивидуально, и вам могут не согласовать.

Похожая история будет и с переносом батареи из одной комнаты в другую. По закону это признается переустройством жилого помещения. Собственник должен предварительно пройти процедуру согласования с районной администрацией (представить технический план, проект переустройства и т. д.).

Манипуляции с приборами отопления влекут за собой ряд последствий
Скачать

За незаконное переустройство грозит штраф (от 2000 до 2500 рублей) и судебный иск с требованием привести жилое помещение в исходное состояние.

Если перенос батареи сопровождался подключением ещё одного (незапланированного изначально) радиатора, то управляющая компания может доначислить плату за отопление в связи с несанкционированным подключением — по нормативу, увеличенному в 10 раз.

Почему так строго? Это же мои батареи, они в моей квартире!

Демонтаж батарей в отдельной квартире или даже комнате может привести к изменениям во всём доме. Система отопления рассчитывается так, чтобы помещения равномерно прогревались и не было перепадов температуры. Если убрать или увеличить батарею, у кого-то из ваших соседей будет избыток тепла, а у кого-то — недостаток. Из-за разницы температур дом может начать разрушаться, но это самое негативное развитие событий.

Интересный факт:

Если батареи находятся в вашей квартире — это не значит, что ответственность за них несёте только вы. В некоторых ситуациях батарея может и не принадлежать вам вовсе, а быть частью общедомового имущества. Тут дело в вентилях и перемычках.

Если у батареи есть два закрывающих устройства (вентили и перемычка, как на рисунке выше), то батарея — ваша собственность и ответственность. Если нет, это общедомовое имущество. Стало быть, если прорвет батарею с двумя вентилями и затопит соседей, то платить за ущерб придётся собственнику квартиры. Если с одним вентилем или вообще без него, то ущерб возмещать должна УК, так как за содержание общедомового имущества отвечает она.

Делаем выводы:

1. демонтаж батареи не избавит от платы за отопление;

2. увеличение количества секций батареи или её демонтаж может повлечь за собой не только ненависть замерзающих соседей, но и судебное разбирательство;

жизнь без батареи

просьба подсказать.
планируется совмещения кухни и гостинной. площадь будет 35м.кв. есть два окна. планируется только одна батарея.только под одним окном .а второе будет без батареи.чем это грозит? и можно ли так.
спасибо

Помните как в заставке к Нашей Раше: «Мы живём в стране . «и далее по тексту Вашего поста!

просто в кухне батарея не получается под окном (там будет мебель)а больше не где поставить. тепло то будет и от одной батареи. но всеже что может быть не так?

dron02 написал :
но всеже что может быть не так?

А что может быть не так? У меня вот на кухне вообще батареи нет, сняли, стены штукатурили, а ремонт несколько затянулся, и вот, уже третья зима будет без батареи. Ничего, живём нормально

dron02 написал :
в кухне батарея не получается под окном

теоретически: погуглите на тему «выпадение конденсата на окнах». угадайте, около какого окна влажнее, не у того, которое ближе к зоне готовки?

Ставьте батарею под окно ближайшее к плите.

Грозит тем что холодно будет что ппц и окно будет течь.

просто в кухне батарея не получается под окном (там будет мебель)

Плохо спроектирована мебель.

Была такая история у моего коллеги. Снял у себя радиаторы старые в комнате, заглушил отводы и собирался было купить новые радиаторы. Но запил, а дело было уже в октябре. Так вот в комнате вместе комфортных 25 у него теперь 20, а батарей так до сих пор и нет.

dron02 написал :
. в кухне батарея не получается под окном (там будет мебель)а больше не где поставить.

у меня однажды было такое решение , см. фото

Читайте также  Нужен ли телевизор на кухне?

Красиво, но есть ли толк от такого радиатора? А то, может, в лицо греет, а окно всё равно потное??

В некоторых типах хрущёвок батареи вообще в стенах, причём внутренних. А в некоторых под окном холодильник, а батарея вдоль стены (опять же внутренней). Это я видел сам, а ещё рассказывали, что бывает просто утолщённая труба так же вдоль окна сбоку. И ничего, толк есть.

Другой вопрос, что смотря по фотке, можно было с тем же успехом обеспечить приток воздуха через цоколь и отток через решётку в столешнице, и не пришлось бы любоваться на батарею потом.

Gnawer написал :
смотря по фотке, можно было с тем же успехом обеспечить приток воздуха через цоколь и отток через решётку в столешнице, и не пришлось бы любоваться на батарею потом.

Вам не известны другие обстоятельства — при наличии радиатора под окном не получилось бы всё , что на фото ниже , разместить под мойкой , т.к. мойка расположена как раз напротив окна

NNN написал :
есть ли толк от такого радиатора?

Прошло три года с момента этого монтажа и до сих пор меня не тревожили по поводу плохой работы радиатора и запотевания стекол

при наличии радиатора под окном не получилось бы всё , что на фото ниже , разместить под мойкой , т.к. мойка расположена как раз напротив окна

А это понятно. Но необязательно ставить батарею строго под окно, в тех же хрущёвках она вообще штатно сбоку, где в этом гарнитуре есть место. Я имел в виду это. Но сейчас придумал ещё вариант: все потроха из-под раковины могли сместиться на тумбу в сторону, батарея поместилась бы вместо них, а решётка могла быть в подоконнике (так как в столешнице её конечно проблематично разместить). Мне доводилось под такой раковиной даже стиральную машину ставить, батарея точно вместится.

Впрочем конечно на вкус и цвет, видимо людей не парил радиатор и хотелось чтобы много места в шкафах было.

Можно ли убрать радиатор отопления в торцевой квартире?

Как спрятать батарею в комнате — 11 эффективных решений от специалистов

Как спрятать батарею в комнате так, чтобы не потерять в качестве обогрева и не испортить общий дизайн? И вообще можно ли это сделать?
Радиаторная система отопления – наиболее распространенная, но имеет существенный недостаток – батареи редко вписываются в интерьер. Если неправильно подойти к маскировке радиаторов, можно допустить немало промашек. А это приведет к изменению температурного режима. В этой статье мы расскажем о всех способах как скрыть батарею в комнате и не допустить ошибок.

Покраска и роспись радиатора

Самый простой способ скрыть батареи отопления – покрасить в цвет стен. Преимущество этого варианта – низкая стоимость, но он подойдет только для помещений с однотонными стенами.

Также можно сделать радиатор элементом декора – покрасить его в такой цвет, который будет выделяться на фоне помещения, или же в несколько цветов.

Лучше всего красить батареи отопления, когда они еще не установлены, чтобы избежать попадания краски на стены. Краску нужно выбирать соответствующую температурному режиму работы.

Роспись – более дорогой способ спрятать батарею, но оформленный таким образом радиатор выглядит более эффектно. Есть два варианта оформления – скрыть батарею на общем фоне, или сделать самостоятельным элементом интерьера.

В первом случае можно сделать панно на части стены комнаты, которое будет плавно перетекать на поверхность радиатора. Заниматься этим должен профессионал, чтобы закрыть батареи красиво, они гармонично смотрелись и вписывались в интерьер комнаты.

Как спрятать батарею в комнате гипсокартоном

Этот вариант используют если радиатор отопления установлен в нише под окном. Не всегда его размеры соответствуют размерам ниши, он смотрится как инородный элемент декора, поэтому пустое место закрывают фальш-стеной.

Но у гипсокартона есть свои плюсы и минусы:

  • Материал не выделяет вредных веществ;
  • Для монтажа не требуется особых знаний и инструментов;
  • При попадании большого количества влаги гипсокртон размокает и деформируется;
  • Материал хрупкий и боится ударов.

Гипсокартоном обшивают часть ниши вокруг батареи, а на нее устанавливают декоративную решетку. Можно оставить его открытым – тогда необходимо обшить его по периметру чтобы закрыть промежуток между фальш-стеной и стеной ниши.

Декоративные наклейки и фотообои

Скрыть радиатор отопления в комнате можно с помощью декоративных наклеек. Они доступны, выдерживают рабочую температуру систем отопления, не требуют особой сноровки для оклейки.

Если батарея сложной геометрии, то этот способ не подойдет. Но как вариант, можно установить экран и декорировать его.


Как отсоединить радиатор отопления

Есть три вида подключения радиаторов отопления – сварное, через муфту и американку. Определить на глаз это несложно (см. фото).


Неокрашенный сварной шов системы отопления.


Муфта для труб отопительной системы.

Если в вашем доме установлены конвекторы, а не радиаторы, скорее всего их трубы сварены с общей системой. Остается только обрезать входящие трубы болгаркой. Для демонтажа конвектора выберите наиболее удобное для вас место – в любом случае, придется нарезать резьбу на трубах отопления.

Демонтаж муфты отопления

Муфты устанавливали при Союзе, это простой, но эффективный метод стыковки труб. При скручивании муфты придерживайтесь следующих рекомендаций:

  1. Обработайте стыки муфты и труб растворителем, подождите пока старая краска сойдет;
  2. На муфте, как правило, есть два выступающих ребра. За них удобно ухватиться газовым ключом;
  3. Откручивайте муфту на себя и вниз.

Важно Если муфта прокручивается вместе с трубой отопления и не проворачивается по резьбе, это плохой знак. Значит, она приржавела или старая краска не дает ей открутиться

Позовите помощника, который придержит трубу. Одним ключом нужно удерживать трубу подачи (или отвода) воды от проворачивания. Вторым – срывать муфту.

Отключение американки

Фитинг американка для пропиленовых труб отличается от остальных тем, что в нем есть прижимная гайка. Для отключения радиатора от труб открутите ее до тех пор, пока не освободится ответная часть. После этого можно достать из радиатора часть патрубка.

Старые образцы «американок» обжимают концы вентиля. Со временем резьба принимает форму ответной части и не может быть обжата заново. Если радиатор был установлен более пяти лет назад, то стоит поменять весь вентиль или сгон.


Фитинг «американка»

Порядок снятия батареи

Важно запомнить, как правильно снимать клеммы с аккумулятора. Существует определённый порядок действий, который нужно выполнять

При этом не стоит забывать о технике безопасности. Последовательность действий выглядит следующим образом:

  • Сначала необходимо заглушить машину.
  • Отключить все электронные приборы.
  • Закрыть окна и двери: в случае, если у машины есть стеклоподъёмники, после снятия АКБ окна невозможно будет поднять. Двери придётся закрывать вручную ключом.
  • Снять крышку, защищающую клеммы аккумулятора от пыли и грязи.
  • Если крышки нет, необходимо заизолировать плюсовую клемму изолентой.
  • Снять заземление, если оно имеется.
  • Ослабить гайки ключом.
  • Скинуть минусовую клемму, затем — плюсовую.
  • Не допускать соприкосновения плюсовой клеммы с металлическими предметами.
Читайте также  Как закрасить плитку на кухне?

Кузов машины, его ещё называют массой, соединён с минусовой клеммой. При её снятии цепь разрывается и короткое замыкание не может произойти, так как батарея отключается от кузова.

Таким образом, снять клемму с аккумулятора несложно. Нужно только строго соблюдать последовательность действий.

Как спрятать батареи в комнате? Оригинальные идеи, фото

Для скрытия батареи в доме или квартире не обязательно организовывать капитальный ремонт или масштабную перепланировку, вполне экономнее будет выбрать парочку новых дизайнерских идей и решений, что используют современный опыт работы в этой сфере, и особенные отделочные материалы.

Самый популярный способ для маскировки батарей

Обшивка стены гипсокартоном часто применяется для достижения такой цели (спрятать батарею). Однако этот метод имеет как плюсы, так и минусы. Это делается несложно, быстро и дешево, но при этом визуально уменьшается площадь комнаты. Имея практический опыт и знания о работе с гипсокартоном такое решение можно реализовать самостоятельно, в обратном случае маскировка батареи превратиться в долгую и мучительную самостоятельную работу.

Спрятанный радиатор отопления под гипсокартоном.

Не следует забывать, что при плотном закрытии отопительных приборов тепло не будет проходить, так что делать этого не рекомендуется. Для решения этой проблемы в материале вырезаются отверстия, что и обеспечивают необходимую циркуляцию воздуха. Для лучшего эстетического вида поверх гипсокартона устанавливаются декоративные экраны, что в будущем облегчает обслуживание радиаторов.

Также достоинством использования гипсокартона является возможность скрыть трубы, что ведут к радиаторам. Однако такое решение более актуально при выполнении ремонтных работ всего помещения, так как это предусматривает покрытие материалом всей стены.

Самый легкий способ скрыть батарею в комнате своими руками

Намного легче и экономнее воспользоваться навесным экраном. Существует в этой сфере большое количество разных моделей и альтернативных вариантов для любого интерьера, например:

  • навесной экран с крышкой;
  • экраны-короба;
  • металлические экраны;
  • экраны из дерева;
  • стеклянные экраны;
  • экраны из МДФ.

Достоинством навесных экранов есть, то что они могут замаскировать батареи не зависимо от давности ремонта в помещении или любых других факторов. Для установки таких моделей не обязательно владеть особыми знаниями и приминать много усилий, ведь процесс установки предусматривает обычное их навешивания на батарею.

Как перекрыть стояк отопления

Стояк отопления относится к общедомовой собственности. Перекрывать его должны работники обслуживающей организации, имеющие на это право.

Если следовать букве закона, вы должны прийти в ДЭЗ, ЖЭК, ДЭУ и т.д., написать заявление, оплатить услугу в кассу. В определенное время (указываете в заявлении) должен прийти представитель обслуживающей организации и перекрыть в подвале вентиль.

Сколько стоит отключение стояка отопления? Это вопрос непростой. Дело в том, что фиксированных цен нет. Есть прайс на услуги, но он носит только рекомендательный характер. В действительности каждая организация устанавливает свои расценки. В среднем за эту операцию придется заплатить от 15$ до 20$.

Вентиль, перекрывающий подачу отопления находится в подвале дома

Есть обходной путь. Договориться с соседями и самостоятельно перекрыть стояк без ведома кампании. Но вы знаете, что такое не всегда возможно: соседи разные бывают. Если летом, когда отопление отключено, такие действия и могут встретить понимание, то во время сезона — вряд ли. Есть и еще одна сложность: вентиль отопления найти не всегда легко. Нужно или иметь схему коммуникаций, или просто знать, где он находится. Знают обычно слесаря. Но перекрывать стояк даром они не будут, и потребуют не меньше 10-15$. Экономия, вроде и есть, но небольшая. А если данный факт станет известен управляющей или эксплуатационной кампании, вам грозят солидные штрафы.