Почему слышно соседей снизу в кирпичном доме?

ужасно шумные соседи снизу — что делать?

Панельный дом П44 80х годов постройки.

сразу скажу — внизу живут очень шумные люди. Квартира та сдается. Слышу бег и топот детей соседей, крик их детей, их ругань между собой, падения предметов на пол.

У меня штучный паркет лежит на старом полу. Лет 20 ему. Близится капремонт всего. Что сделать с полом, как заизолироваться от этих извергов? Какой метод выбрать?

Покрытие будет или паркетная доска, или массивная доска (менее предпочтительна, т.к. придется еще фанеру на черновой пол делать — удорожание ремонта). В части кухни и ванной керамогранит.

PS сначала я думал что звук идет сверху, но поговорил с соседями и вычислил откуда этот шум. Он снизу. Я так понимаю, пол изолировать от части звука проще, дешевле, и эффективнее, чем потолок.

АБ написал :
Я так понимаю, пол изолировать от части звука проще, дешевле, и эффективнее, чем потолок.

АБ написал :
Что сделать с полом, как заизолироваться от этих извергов? Какой метод выбрать?

Любая изоляция относительна. Лучше всего — отказаться от ремонта, а на сэкономленные деньги и средства от продажи квартиры уехать за город — там и правда тишина.
Если нет — делайте пол по типу плавающей стяжки на песчаной подушке — подробную технологию найдете в сети. Это наиболее эффективный способ — но не панацея. Панацея только одна — в частный дом.

Если вы это слышите живя сверху, то у вас там просто прямые дыры к соседям, в местах сварки панелей и узлов ввода проводки. Пена с минватой и раствор.

Отдирая обои раздолбил стык уличной стены и несущей панели стены. Стык толщиной в 2 пальца набит паклей и тряпьем. Я так понимаю, отчасти это и есть причина, надо разбивать и чем-то заделывать заново

Это я так, в недавно приобретённой квартире, линолеум снял и увидел через дыры на стыках панелей, соседский гипсокартонный потолок Зато мне стало ясно, откуда чужие кухонные запахи идут. В итоге разделывал все швы, грунтовал, пенил и обратно заделывал.

Ремонт и отделка в Ростове-на-Дону

Самый простой, но эффективный метод зашумить пол — насыпать слой сухого песка. Разумеется если пол будет по лагам.

kopey71 написал :
Самый простой, но эффективный метод зашумить пол — насыпать слой сухого песка.

Самый советский. Дырки только надо заделать, а то песок будет в них просыпаться. Да и меру знать надо, тяжеловат песок.

kopey71 написал :
Самый простой, но эффективный метод зашумить пол — насыпать слой сухого песка. Разумеется если пол будет по лагам.

А в нём бабайка не заведётся?
Тут недавно один товарищ хотел на пол опилки сыпать, а чтобы их ни кто не ел, соли добавить
В итоге, буду класть ему под пол Рокуэлл акустик.

Ремонт и отделка в Ростове-на-Дону

А какой метод выравнивания пола и шумоизоляции посоветуете мне? Стыки плит расковыряю, вытащу тряпье и паклю, и запеню. Кстати, может по стыкам и электрику протяну

АБ написал :
А какой метод выравнивания пола и шумоизоляции посоветуете мне?

ужасно шумные соседи снизу — что делать?
Отстреливать.

Верный написал :
ужасно шумные соседи снизу — что делать?
Отстреливать.

Квартира семейная, продаваться не будет. Соседей изжить не вариант. Есть еще мнения по поводу шумоизоляции?

  1. Плавающая стяжка с песчаной подложной
  2. Стыки стен, пола и потолка раздолбить, залить пеной (какой лучше?). В стыках сейчас тряпки и пакля.
  3. .

Что отнюдь не синоним «плохой». Сам жил в доме с полами из щитового паркета, а под ними всё было засыпано песком. Соседей снизу, с двумя малолетними детями, не слышал вообще.

kopey71 написал :
Что отнюдь не синоним «плохой». Сам жил в доме с полами из щитового паркета, а под ними всё было засыпано песком. Соседей снизу, с двумя малолетними детями, не слышал вообще.

Не факт. Многие слышат с песком и не слышат без песка.

ИМХО лучшая звукоизоляция — деревянные полы на лагах с минеральными плитами. Песок — это колхоз и результат не предсказуем.

Ремонт и отделка в Ростове-на-Дону

Спасибо всем откликнувшимся

Boomdown вам в помощь))) в поиске гляньте. Это на крайняк)

А есть ли смысл тут городить плавающую стяжку, это вроде как в обратную сторону больше работает. Слышал хорошие отзывы, заливали пол от шума из подвала смесью ИВСИЛ ТЕРМОЛАЙТ (ее уже вроде не делают, но есть аналоги)+ наливайка поверх, говорят хорошо помогает.

Vadim165 написал :
А есть ли смысл тут городить плавающую стяжку,

Если шум достает — точно есть.

Верный написал :
ужасно шумные соседи снизу — что делать?
Отстреливать.


и заодно самому провериться. хотя если возрост то . это нормально, что всё раздрожает.

Вспоминается фраза из фильма: Можно увезти Ташики из квартала, но нельзя увезти квартал от Ташики.))

onfair написал :

и заодно самому провериться. хотя если возрост то . это нормально, что всё раздрожает.

Вспоминается фраза из фильма: Можно увезти Ташики из квартала, но нельзя увезти квартал от Ташики.))

Тут все зависит от соседей, эти снизу попались шумные. Дети носятся и топают, пара жутко ругается между собой. И это все хорошо слышно. Они хлопают к примеру дверью а я слышу на всю квартиру это, или даже слышу как закрывают замок входной двери.
Я жил в панели новостроек КОПЭ по-моему, слышимость была офигенная, но там жили тихие люди. В монолитном доме с потолками 3.20 ничего не слышал. В старинке 1936 года постройки соседа слышал, но терпимо.

Поскольку мне тут жить, близится ремонт, а внизу живут такие кондомы — надо от них защититься.

ЗЫ у меня квартира трешка. Я на них отыграюсь когда будут ломать стену и сантехкабину

АБ написал :
Отдирая обои раздолбил стык уличной стены и несущей панели стены. Стык толщиной в 2 пальца набит паклей и тряпьем. Я так понимаю, отчасти это и есть причина, надо разбивать и чем-то заделывать заново

Вы точно знаете как запроектированы дома серии П44? В панельных домах, не в каркасно-панельных, а именно в панельных несущие стены заходят на 5-8см в стык между двумя наружными (уличными) панелями. Для этого специально имеются вырезы в наружних стенах. Никак шум не передаётся по углам и сопряжениям несущих стен. Несущие стены они и есть межквартирные. Перегородки могут паклей забиваться, но они внутри квартиры. Звук от соседей может передаваться через каналы для проводки в сопряжении стена-потолок или стена-пол или даже через распаячные коробки и розетки. Вот эти места действительно даже и не заделывают с верху. С низу, с потолка могли паклю набивать, картонку поставить, тряпкой заткнуть и замазать.

За Байкалом написал :
Вы точно знаете как запроектированы дома серии П44? В панельных домах, не в каркасно-панельных, а именно в панельных несущие стены заходят на 5-8см в стык между двумя наружными (уличными) панелями. Для этого специально имеются вырезы в наружних стенах. Никак шум не передаётся по углам и сопряжениям несущих стен. Несущие стены они и есть межквартирные. Перегородки могут паклей забиваться, но они внутри квартиры. Звук от соседей может передаваться через каналы для проводки в сопряжении стена-потолок или стена-пол или даже через распаячные коробки и розетки. Вот эти места действительно даже и не заделывают с верху. С низу, с потолка могли паклю набивать, картонку поставить, тряпкой заткнуть и замазать.

Расковыряв стыки я обнаружил, что слышно стало лучше этих гадов. Так что не соглашусь. И дуть оттуда стало.

АБ написал :
Расковыряв стыки я обнаружил, что слышно стало лучше этих гадов. Так что не соглашусь. И дуть оттуда стало.

Панель разве не заходит в стык у наружной панели? Бывает частенько, что этот стык полностью не заполняется растворов, косяк строителей. Из за этого дует и промерзает в этом месте. Если пеной заполнить, то будет теплее, но пена не является звукоизолятором. Но если у вас в этом месте раньше не дуло, то закидать стык ремонтным составом или штукатуркой.

АБ написал :
Стыки плит расковыряю, вытащу тряпье и паклю

Вот тут дом и сложится. ;(

АБ написал :
А какой метод шумоизоляции посоветуете мне?

Сто километров тайги помогают от соседей (на время).

  • кроме этого — еще должны быть дыры технологические — под электрику / сантехнику. тоже ищите и заделывайте

АБ написал :
. Они хлопают к примеру дверью а я слышу на всю квартиру это, или даже слышу как закрывают замок входной двери. .

От этого не избавиться. Тоже самое слышно и в монолитном доме с толщиной стен и перекрытий в 25 см.

Читайте также  Чем обработать окна от запотевания в доме?

Соседи снизу -шум.

Въехали в новую квартиру. Очень и очень сильно слышно соседей снизу (ударный шум). Никогда в своей жизни с таким не сталкивалась и не могла подумать что подобное существует. Они двигают стулья, табуретки внизу ( у них плитка и паркет), роняют предметы на пол (там маленькие дети) такое ощущение что это прямо в нашей квартире. К сожалению, под ними никто не живет уже пару лет, иначе, люди живущие под ними, наверняка бы возмутились тоже. Знакомый мастер, послушав шум в моей квартире, сказал, что нарушена звукоизоляция, у соседей внизу неправильно положена плитка и другое напольное покрытие (впритык к стене), как следствие шум от пола идет по стенам вверх и вниз. Дорогие форумчане, что можно сделать бюджетно в данной ситуации ( у меня ламинат с постеленными сверху паласами) , именно с моей стороны, чтобы хоть отчасти снизить ударный шум ? Требовать что то от соседей -бесполезно, люди не понимают ничего. Постелить ковролин с густым ворсом? Может продается какая то специальная подложка? Жду Ваших ответов и заранее Всех благодарю за ответы.

Представьте, каково соседям, которые живут под ними )))
По теме — не знаю, что посоветовать, у нас наверху живут соседи, которые поменяли пол и постелили ламинат без звукоизоляции. Целыми днями их ребенок носится по квартире и громко топает. Я знаю, когда у них работает стиральная машина, когда они пылесосят ) Стараюсь не обращать внимание, но уже на грани срыва ) Единственное, что мы смогли сделать — попросить их, чтобы ребенок вел себя тихо в ночное время, т.к. раньше топот был до часа ночи.

подать в суд на неправильно положенный пол. Они будут обязаны его снять.

звукоизолировать надо пол, стены. отдирать ваше покрытие и класть звукоизолятор. потом перестилать ламинат. , гипсокартон на стены. ремонт заново, короче. только так избавитесь, других вариантов нет

когда делала капитальный ремонт в своей сталинке, обратила внимание, как могуче был устроен пол: на плиты перекрытия уложены 20-ти см лаги, между ними засыпан керамзит, залитый гудроном и сверху уложен паркет. Поступила, как Ваши соседи, счистила все до плиты и уложила сверху теплые полы на плитке, вот уж соседи снизу поминают меня добрым словом)))

Представьте, каково соседям, которые живут под ними ))) По теме — не знаю, что посоветовать, у нас наверху живут соседи, которые поменяли пол и постелили ламинат без звукоизоляции. Целыми днями их ребенок носится по квартире и громко топает. Я знаю, когда у них работает стиральная машина, когда они пылесосят ) Стараюсь не обращать внимание, но уже на грани срыва ) Единственное, что мы смогли сделать — попросить их, чтобы ребенок вел себя тихо в ночное время, т.к. раньше топот был до часа ночи.

Меня саму поражает чего дети ночью забеги устраивают. Никто что-ли за ними не смотрит? У нас до 3 бегают, орут, истерят. Уже ходили, решили что их там режут. Нас послали и сказали «вы должны с соседями дружить». Днем то пережить это можно, не привязывать же их. Но ночью.

Меня саму поражает чего дети ночью забеги устраивают. Никто что-ли за ними не смотрит? У нас до 3 бегают, орут, истерят. Уже ходили, решили что их там режут. Нас послали и сказали «вы должны с соседями дружить». Днем то пережить это можно, не привязывать же их. Но ночью.

У самой совенок растет. До 2-3 ночи носится запросто, не угомонить.

Въехали в новую квартиру. Очень и очень сильно слышно соседей снизу (ударный шум). Никогда в своей жизни с таким не сталкивалась и не могла подумать что подобное существует. Они двигают стулья, табуретки внизу ( у них плитка и паркет), роняют предметы на пол (там маленькие дети) такое ощущение что это прямо в нашей квартире. К сожалению, под ними никто не живет уже пару лет, иначе, люди живущие под ними, наверняка бы возмутились тоже. Знакомый мастер, послушав шум в моей квартире, сказал, что нарушена звукоизоляция, у соседей внизу неправильно положена плитка и другое напольное покрытие (впритык к стене), как следствие шум от пола идет по стенам вверх и вниз. Дорогие форумчане, что можно сделать бюджетно в данной ситуации ( у меня ламинат с постеленными сверху паласами) , именно с моей стороны, чтобы хоть отчасти снизить ударный шум ? Требовать что то от соседей -бесполезно, люди не понимают ничего. Постелить ковролин с густым ворсом? Может продается какая то специальная подложка? Жду Ваших ответов и заранее Всех благодарю за ответы.

Покупайте частный дом-это наилучший вариант, в квартирах всегда шумно. Сегодня утром-еще не было и семи, слышала разговор двух соседок, одна пришла к другой поздороваться, такое впечатление, что говорили не в соседней квартире, а просто в другой комнате. Слышно, как фен работает. Но меня не особо напрягает, главное. чтобы ночью не шумели.

Шумные соседи и мой путь к тишине

В этой статье я расскажу мой тернистый путь к тишине в условиях жизни в панельном доме с шумными соседями. Для тех кому неохота читать до конца решение – наушники с активным шумоподавлением Sony WH-1000XM2.

Тема эта для большинства весьма знакома и болезненна. Очевидным и простым решением как собственно первое что советуют на большинстве форумов по этой тематике – пойти договорится с соседями. Но как известно мы живем в России, а не в какой-нибудь Финляндии или Швеции, где только за недобрый взгляд можно получить штраф за попытку оскорбления. Наш контингент, который, по-моему, сугубо личному убеждению, если не соблюдает всем известное житейское правило – не шуметь после 11.00 поймет только грубую физическую силу или осознание ее близкой угрозы. Для большинства тех, кто обладает «ботаническим» телосложением и не является оратором нашего русского могучего, к коим отношусь и я, приходится искать другие решения. Здесь выбор собственно не богат. Первым очевидным решением будет мысль о шумоизоляции своей квартиры. Но всемогущая физика говорит нам о том, что для того чтобы хоть как-то защитится от структурных шумов железобетонных конструкций (шума работы перфоратора, например) нужно внутри вашей квартиры построить еще одну, которая бы не соприкасалась с вибрирующими основаниями. В некоторых старых советских домах так собственно и поступали в ванных комнатах, устанавливая так называемую сантех кабину, которая просто стояла на ногах внутри короба из несущих стен. Понятно, что такое решение такое себе, только уж совсем для «отчаянных». Остается только попытаться сделать что-нибудь со своими органами слуха. В общем вот мой перечень перепробованных безрезультатных методов:

Попытка разговора. После первого визита стало понятно, что перед мной типичная «Яжмать» для которой личинус бесящийся в час ночи – священное действо, отрывать от которого ни в коем случае нельзя.

Читайте также  Как сделать диффузор в домашних условиях?

Беруши от простых до мягких силиконовых. Не работают совершенно на низкочастотных шумах вроде топота, да и на всех остальных звуках, так как ЖБ конструкции зданий работают как фильтр нижних частот, отсекая высокочастотную составляющую.

Наушники с амбушюрами и попытка замаскировать шум прослушиванием музыки. Как и в ситуации с берушами, амбушюры также оказались малоэффективны в борьбе с низкочастотной составляющей шума. Приходилось сильно завышать уровень громкости, отчего становилось еще более не комфортно.

Еще один вариант который я не испробовал, но уже практически к нему созрел – перейти к активным боевым действиям путем прикладывания колонки к потолку или использования накладного излучателя с али. Кстати долго выбирал композицию для данной атаки. Весьма зашла песенка «Сука сосед» от С. Слепакова.

Но как-то копаясь в форумах во время очередной соседской «атаки» в попытках найти хоть какие-то еще варианты я наткнулся на топик, где человек описывал такую же проблему как у меня и вариант решения – наушники с активным шумоподавлением. После теста с простыми наушниками с амбушюрами я как-то скептически относился к активному шумоподавлению, полагая что раз уж простые накладки на уши не помогают, то где уж тут электронике. Но в тот момент я был на соответствующем эмоциональном «подъеме». И забив на возможные финансовые потери от неудачного решения, заказал к сожалению, уже снятую с производства модель Sony WH-1000XM2. Почему именно эту модель, потому что по отзывам пользователей функция шумоподавления на этой модели была самая прокачанная. В следующих релизах этой модели, опять же судя по отзывам ее почему-то стали урезать.

В общем «оптимистичной» мыслью «Ну ладно, перепродам если че, лишь бы продавец не нагрел» (наушники БУ) надел их с включенной функцией шумоподавления И-и, и оказался в тишине. Ну не совсем гробовой конечно, слышался маскирующий белый шум. Скажем так, я далеко не впечатлительный человек, но два дня я пребывал в совершеннейшей эйфории от ощущения возможности наконец избавится от этих «милых» соседей нажатием одной кнопки.

Итак, небольшой обзор нюансов для тех, кто захочет повторить мой опыт использования этого девайса в таком качестве. Наушники если их просто включить и надеть выключаться через пять минут. Чтобы этого не происходило нужно вставить удлинительный кабель в гнездо 3,5”. Можно его никуда не подключать. Я проложил дополнительный удлинитель аудио-кабель под разъемы 3,5” от телевизора. Еще одним плюсом такого решения, взамен использования подключения через Bluetooth, является отключения этого самого Bluetooth когда подключен кабель к гнезду 3.5”. Я конечно не радиофоб, но как-то не любитель присутствия излучателей ЭМВ на близких расстояниях (видимо последствия работы Радиоинженером) Перечень видов шумов, с которыми удалось побороться:

От верхнего этажа: Топот детиной лет 5-8. Женский воспитывающий крик. Детские крики и визги. Застольный галдеж.

За стенкой (бетонная монолитная стена, панельного дома): игра на пианино, бубнеж звукового сопровождения телевизора, прыгание на пол детиной лет 8 – 10 (ощущаются по вибрации дивана), хлопанье со всей дури входной железной дверью.

Особо громкий звук конечно слышен, но становится приглушенным и как бы «отдаленным», подобно канонаде если это топот, например. На фоне маскирующего белого шума от такого уже не возникает всепроникающего желания начать перебирать варианты убийств в поисках наиболее «привлекательного».

Звуковое сопровождение от телевизора подавляется по моим ощущениям с нормальной громкости до шепота. Низкочастотная составляющая – лучше (мужской басовый голос), высокочастотные – хуже (женский голос, музыка)

С единственным существенным недостатком такого решения — больших габаритов и соответственно неудобству при лежании на боку я готов мирится и даже как-то уже приспособился, помещая голову на край подушки и подкладывая под нее руку. Получается некое компромиссное положение головы по 45 град примерно.

Кстати для борьбы со своими же шумами наушники оказались так же весьма эффективны. Например, работающую стиральную машинку становится совершенно не слышно, а звук работающего робот-пылесоса на напрягающем фоне.

Таким образом активное шумоподавление, которое эффективно работает на низкочастотной составляющей звукового диапазона оказалось весьма эффективным средством для борьбы с шумными соседями. Ну по крайней мере в моем случае – это уж точно. Также скажу, что эта статья не является скрытой рекламой данных наушников, тем более я рекомендую к выбору модель, снятую с производства.

Как бороться с шумными соседями – используем виброколонку с AliExpress

Большинство из нас живет в многоквартирных домах. В последние годы строят и вовсе огромные «человейники» на 30 этажей. Звукоизоляция оставляет желать лучшего как в старых хрущевках, так и в новых кирпичных домах. Соседей слышно везде. Проблема усугубляется неработающим законом о тишине. Расскажу, как можно бороться с маргинальными элементами их же методами, при этом ничего не нарушая.

реклама

Рассмотрим классическую ситуацию: снизу или сверху поселились шумные соседи (боковых обычно не сильно слышно). Супостаты орут ночью, слушают музыку, громко двигают мебель и так далее. Разговоры не помогают, полиция и участковый бессильны. Особо наглые соседи даже не открывают им дверь. В нашей стране только один выход — бороться собственными силами.

Такого рода маргинальные элементы обычно обделены интеллектом, а значит обращаться с ними нужно как с приматами. То бишь дрессировать. Сперва нужно вычислить, когда упыри засыпают. Если орут ночью, то наверняка потом дрыхнут до обеда. Ваша цель — лишить их сна. Способов множество, я лишь приведу самый, по моему мнению эффективный.

Виброколонка

Покупаем или заказываем на Али виброколонку. ADIN 26W — одна из самых популярных моделей, указал в качестве примера.

реклама

Если хотите сэкономить, то можно собрать самому: отдельно заказать вибродинамик, усилитель с Bluetooth и блок питания. Если обладаете минимальными навыками пайки, получится сберечь около двух тысяч.

Почему не стоит использовать обычные колонки? Дело в том, что слышать их будете в основном вы, а не соседи. Виброколонка же спроектирована так, что ей нужна резонирующая поверхность (в нашем случае потолок или пол). Слышимость звуков у соседей повысится в разы, а вам не будет особо мешать. Проще один раз увидеть:

реклама

Как установить

Если мешают соседи снизу, то просто ставите колонку примерно в середине комнаты. Резонирующий эффект будет максимален, их потолок буквально превратится в бубнилку.

Проблемы возникают, если вас достают сверху. Топот пяток, роняние предметов — знакомо? Этим соседям тоже можно установить виброколонку, например вот так:

реклама

Нужны лишь пара металлических креплений и упругий элемент (в данном случае теннисный мячик). Присверливаем конструкцию к потолку и готово. Сверху можно прикрыть автомобильной «шумкой».

Если не хочется уродовать потолок, есть вариант попроще. Отпиливаем кусок водопроводной трубы, устанавливаем на шкаф. Для упругости также служит мяч. С помощью этой нехитрой конструкции прижимаем динамик к потолку:

Репертуар

Остался последний вопрос — а что же включать? Днем можно ставить долбёжную музыку или ток-шоу типа «Вечер с Владимиром Соловьёвым». Крики, визги — то, что нужно. Хорошо идет классическая музыка (где много баса) и христианские песнопения («Панихида» Чеснокова).

Читайте также  Фенек можно ли держать дома?

Самый безопасный вариант — проигрывать естественные звуки. Даже ночью практически невозможно доказать, что они издаются именно из вашей квартиры. В региональных законах о тишине нет таких понятий как «стуки» или «удары». Можно воспользоваться программой «БумСосед», разработанной народным умельцем Ильёй Максимовым:

Разобраться в ней не составит труда: выбираете набор звуков, задаете частоту и скорость воспроизведения. Затем подключаете виброколонку к компьютеру через AUX-кабель, жмёте Play и уходите из дома.

Опишите в комментариях ваш опыт борьбы с шумными соседями. Лично я столкнулся с этой проблемой около 7 лет назад. Тогда надо мной поселился уголовник, который орал по скайпу до 4 утра. Существуют даже специализированные сайты, посвященные проблеме: например «Клуб защитников тишины» (есть и одноименная группа Вконтакте).

Соседи нарушили шумоизоляцию при ремонте, и теперь слышно каждый их шаг. Как решить проблему через суд?

Ситуации, когда соседи часто слушают громко музыку, поют песни, орут не редкость, но есть еще одна категория «шумных соседей», которые на практике вовсе и не шумные, но могут заметно подпортить вам жизнь. При этом они могут быть совершенно спокойными и адекватными людьми, но вы все равно будете слышать все, что происходит в их квартире – просто потому, что из-за ремонта нарушилась шумоизоляция квартиры. В моей практике было несколько случаев решения подобной проблемы. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего доверителя, а потом дать рекомендации – что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.

Если причина – некачественный ремонт

В подавляющем большинстве случаев в старых домах это связано с тем, что при ремонте в своей квартире люди снимают старый пол, не заливают новую стяжку по СНиПам, а кладут напольное покрытие прямо на бетонные перекрытия. В новостройках это также связано с некачественными отделочными работами. Там изначально либо рабочие, либо хозяева экономят на стяжке. В результате напольное покрытие (хуже всего если это ламинат, он самый гулкий) прилегает вплотную к бетонному перекрытию и передает в квартиру снизу все шумы и вибрации.

Может дойти даже до того, что вы сможете отчетливо слышать, о чем говорят соседи сверху спокойным голосом. Решить эту проблему могут только сами жильцы верхней квартиры, переделав у себя пол – просто потому, что с точки зрения физики нужно делать звукоизоляцию только с той стороны, где находится источник шума.

Захотят ли они это сделать добровольно? Конечно, нет. Но существует возможность обязать их переделать конструкцию пола по суду. Многие не верят, что такое возможно, но это абсолютно реально. Тех, кто не захочет добровольно исполнить решение суда, обяжут судебные приставы.

При этом, если суд признает соседей сверху проигравшей стороной, они не только будут производить ремонтные работы за свой счет, но и обязаны будут компенсировать стоимость судебной строительно-технической экспертизы, которая в таких делах обязательна, а также возместят часть судебных расходов.

Суть проблемы

В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.

И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм или банальной ленью Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т.д.

Естественно, соседи снизу какое-то время терпели. Терпели около полугода. Затем обратились к соседям сверху с предложением как-то исправить ситуацию. В верхней квартире проживала семья из 4-х человек. Двое взрослых сыновей, их мать и ее новый муж. Все были благополучными, образованными людьми, имели работу и активную жизненную позицию. Но мужчины периодически выпивали. Не они не были запойными алкоголиками, но любили шумные посиделки с горячительным, которые порой заканчивались ночными скандалами. Можно даже не говорить о том, что домочадцы Владимира не были в восторге от того, что становились невольными свидетелями соседских разборок.

Что можно сделать?

Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.

Какое-то время соседи раздумывали, и через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.

Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.

Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.

В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.

Есть ли справедливость?

Испробовав все способы, Владимир понял, что не обращался еще только в одну инстанцию – в суд. Хотя он и не особо верил в российское правосудие, но все же решил поискать справедливость там.

Процесс был долгим, заседания длились около года. Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая после двух месяцев перекидывания бумажек из одного департамента в другой, наконец подтвердила, что уровень шума в квартире Владимира не соответствует нормам и суд вынес решение в его пользу.

Соседей сверху обязали не только переделать конструкцию пола с соблюдением СНиПов (строительных норм и правил) за свой счет, но и компенсировать Владимиру судебные расходы в размере 90 300 рублей.

Но победа в суде – это лишь часть дела. Предстояло еще заставить соседей исполнить решение суда. Конечно, не обошлось без привлечения судебных приставов.

На этом этапе хозяева квартиры сдались, предоставили доступ в помещение для строительной бригады и начали выплачивать компенсацию.

В данном случае все закончилось хорошо, у меня есть еще несколько примеров подобных дел с положительным исходом, но так бывает далеко не всегда. Основная проблема в экспертизе, которую часто проводят «спустя рукава». Поэтому очень важно лично присутствовать при ее проведении (или прислать своего представителя), знать порядок действий экспертов и контролировать качество выполнения работ. Для этого можно заранее проконсультироваться со специалистами в этом вопросе. Также очень важно документировать происходящее и письменно фиксировать любые нарушения, чтобы потом была возможность оспорить результат, если он не в вашу пользу.