Класс энергоэффективности дома с что это такое?

Повышение энергоэффективности в МКД

Более 80% жилого фонда России построено по устаревшим строительным нормам и не отвечают современным требованиям к энергоэффективности. Так, стандартная многоэтажка, построенная до 1999 года, потребляет тепловой энергии на 70% больше, чем аналогичное здание, законченное строительством после 2000 года, а с учётом срока эксплуатации, давно нуждается в проведении капитального ремонта.

Объединив обе задачи – капремонт и повышение энергоэффективности МКД, – управляющая организация сможет не только восстановить проектные характеристики дома, но также привести их в соответствие с современными стандартами рационального потребления коммунальных ресурсов. Это позволит не только повысить качество жизни собственников квартир, но и увеличить рыночную стоимость жилых и коммерческих помещений в МКД.

Повышение энергоэффективности жилых домов – один самых задаваемых вопросов при обсуждении капремонта собственниками жилья. Люди хотят не просто ремонтировать свои дома: им важно качественно повысить их уровень, чтобы экономить на коммунальных платежах.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ России

Содержание

  1. Почему необходимо повышать энергоэффективность МКД
    1. Класс энергоэффективности МКД
  2. Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
    1. Повышение энергоэффективности расхода тепла в МКД
    2. Повышение энергоэффективности расхода электричества в МКД
    3. Повышение энергоэффективности расхода воды в МКД
    4. Повышение энергоэффективности расхода газа в МКД
    5. Внедрение автоматизированного учета

Почему необходимо повышать энергоэффективность МКД

Повышение энергоэффективности МКД в ходе капремонта – это не бизнес-проект управляющей организации: мероприятия предписаны Федеральным законом «Об энергосбережении…» от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ. Части 6-10 Статьи 11 Закона запрещают ввод МКД в эксплуатацию, если он не соответствует требованиям энергетической эффективности или не оснащён приборами учёта потребляемых энергоресурсов.

Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности в МКД, предписанные действующим законодательством, направлены на сохранение или повышение уровня комфорта собственников квартир и встроенных нежилых помещений. Выгоду от снижения энергопотребления получают конечные потребители коммунальных ресурсов. Именно они в первую очередь заинтересованы в сокращении расходов на оплату услуг ЖКХ, которые в обозримом будущем будут начисляться с учетом класса энергоэффективности МКД.

Реализация энергосберегающих мероприятий в ходе капитального ремонта потенциально повышает стоимость жилых и коммерческих помещений на вторичном рынке недвижимости.

Класс энергоэффективности МКД

Порядок присвоения и подтверждения класса энергоэффективности МКД определён Приказом Минстроя России от 06 августа 2016 года № 399/пр. Он рассчитывается на основании величины отклонения фактических или расчётных показателей удельного годового расхода энергоресурсов от базовой величины и маркируется латинскими буквами от A++ до G. При этом, фактические показатели выявляются на основании показателей коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых энергоресурсов.

Классы энергоэффективности МКД

В каждом доме будут размещаться данные о фактическом и нормативном потреблении энергоресурсов. Руководствуясь этой информацией, жильцы смогут изменить класс энергетической эффективности дома и даже снизить расходы на содержание общедомового имущества. При проведении капремонта класс энергоэффективности заслуживает отдельного внимания. Если он ниже, чем B, в капремонт необходимо включить мероприятия по повышению энергоэффективности.

Андрей Чибис, Замминистр строительства и ЖКХ России

Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

Анализ данных о проведении энергетических обследований МКД позволил чиновникам Минстроя выявить перечень наиболее действенных энергосберегающих мероприятий и рекомендовать их к внедрению при проведении капитального ремонта (Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 15.02.2017 № 98/пр).

Документ поможет собственникам жилья правильно выбрать те или иные мероприятия и оценить их эффективность. Мы включили в Приказ список самых результативных работ. Многоквартирные дома, включенные в краткосрочные программы, уже в 2017 году воспользуются «энергоэффективным меню» – наиболее действенными мероприятиями с указанием прогноза в экономии.

Елена Солнцева, Директор Департамента ЖКХ Минстроя РФ

Предлагаемый к внедрению перечень содержит мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности как общедомового имущества, так и отдельных помещений, расположенных в МКД, которыми владеют физические или юридические лица на праве частной собственности. Источниками финансирования этих мероприятий могут быть:

    плата за содержание жилого или нежилого встроенного помещения; плата по гражданско-правовому договору.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода тепла в МКД

Тепловая энергия является самым финансово затратным энергетическим ресурсом. Поэтому мероприятия по сбережению тепла являются приоритетными при проведении капитального ремонта. Они направлены на рациональное использование тепловой энергии, снижение утечек тепла, увеличение срока службы систем теплоснабжения, горячего водоснабжения (ГВС), а также конструктивных элементов МКД. К ним относятся:

Первоочередные мероприятия

  1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды.
  2. Обеспечение автоматического закрывания входных дверей в помещения общего пользования.
  3. Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений.
  4. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.
  5. Установка линейных балансировочных вентилей.
  6. Балансировка системы отопления с помощью запорных вентилей и воздуховыпускных клапанов.
  7. Промывка трубопроводов и стояков систем отопления и ГВС.
  8. Установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии и горячей воды, внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

  1. Заделка межпанельных и компенсационных швов герметиком, теплоизоляционными прокладками, мастикой.
  2. Остекление балконов и лоджий с применением современных пластиковых и алюминиевых конструкций и стеклопакетов с повышенным термическим сопротивлением.
  3. Повышение теплозащиты наружных стен, пола и стен подвала, чердака, крыши, оконных и балконных блоков до действующих нормативов с применением тепло-, водо- и пароизоляционных материалов.
  4. Установка низкоэмиссионных стекол и теплоотражающих пленок на окна в помещениях общего пользования.
  5. Монтаж или модернизация индивидуальных тепловых пунктов с устройством теплообменников и аппаратуры управления отоплением и ГВС.
  6. Модернизация трубопроводов и арматуры систем отопления и ГВС.
  7. Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов в виде скорлуп и цилиндров.
  8. Оснащение теплопотребляющих установок терморегуляторами шаровыми запорными вентилями.
  9. Обеспечение автоматизированной рециркуляции воды в системе ГВС.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода электричества в МКД

Данные мероприятия направлены на экономию электроэнергии при улучшении качества освещения, более точное регулирование параметров в системах отопления, ГВС и ХВС, повышение точности и достоверности учёта электроэнергии, потребленной в МКД. К ним относятся:

Основные мероприятия

  1. Замена ламп накаливания в местах общего пользования на газоразрядные или светодиодные.
  2. Установка коллективных и индивидуальных приборов учёта, позволяющих измерять объёмы потребления электроэнергии по зонам суток и внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

  1. Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные – трехскоростные, с переменной скоростью вращения.
  2. Монтаж частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве.
  3. Автоматизация регулирования освещения мест общего пользования с помощью датчиков движения и освещенности.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода воды в МКД

Данный комплекс энергосберегающих мероприятий направлен на рационализацию потребления воды, увеличение срока службы трубопроводов, снижение утечек и количества аварий:

  1. Модернизация трубопроводов и арматуры.
  2. Монтаж стабилизаторов давления.
  3. Установка индивидуальных и коллективных приборов учёта.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода газа в МКД

Рациональное потребление природного газа собственниками помещений в МКД достигается при реализации следующих мероприятий:

  1. Оборудование топочных устройств блок-котельных энергоэффективными газовыми горелками и системами климат-контроля для управления ими.
  2. Автоматизация управления работой газовых горелок в индивидуальных (квартирных) системах отопления.
  3. Использование энергоэффективных варочных газовых плит с керамическими и программным управлением.
  4. Установка индивидуальных и коллективных приборов учета газа.

Внедрение автоматизированного учета

Точный расчет энергоэффективности МКД невозможен без достоверного учёта потребляемых энергетических ресурсов по каждому помещению и дому в целом. Именно поэтому в рекомендуемые Минстроем России мероприятия по повышению энергоэффективности МКД включена установка счётчиков электроэнергии, газа, воды и тепла. Но для того, чтобы оперативно получать и обрабатывать большие массивы данных (фактические показатели удельного годового расхода энергоресурсов), необходима автоматизация процесса с возможностью экспорта данных в ГИС ЖКХ.

Читайте также  Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома?

Эта идея получила признание на правительственном уровне. Распоряжение Правительства РФ от 26 января 2016 года № 80-р настаивает на необходимости «разработать меры, направленные на исполнение требований законодательства Российской Федерации о включении автоматизированной системы учёта потребления коммунальных ресурсов в состав обязательного оборудования». В рамках реализации указанных мер предлагается унифицировать способы передачи показаний в ресурсоснабжающие организации.

Мы намерены запретить устанавливать приборы учёта без возможности передачи данных. Соответствующие системы и приборы уже разработаны рядом предприятий.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ России

Мы помогаем внедрить автоматизированный учет ресурсов ЖКХ для УК / ТСЖ / РСО. Система беспроводной диспетчеризации позволяет решить ряд сопутствующих задач:

    контролировать баланс энергопотребления в режиме «реального времени»; выявлять очаги технологических потерь и хищения энергоресурсов; в случае нарушения режимов энергопотребления оперативно ограничивать подачу ресурсов без несения затрат на работу выездной бригады; прогнозировать объёмы будущего потребления энергоресурсов на основе автоматизированного анализа передаваемых данных; автоматизировать выписку счетов за потреблённые коммунальные услуги.

Данные с приборов и узлов, включённых в автоматизированную систему коммерческого учёта энергоресурсов, по телеметрическим каналам поступают в личный кабинет пользователя или к поставщикам соответствующих услуг. Это позволяет ощутимо сократить затраты на линейный персонал, контролирующий показания приборов учёта, а также легко экспортировать полученные данные в ГИС ЖКХ, не допуская ошибок, возникающих при внесении информации вручную.

Мы помогаем побороть хищения с помощью автоматизированного учета ресурсов для сбытовых и управляющий компаний. Система построена на базе беспроводной LPWAN-технологии без концентраторов и ретрансляторов.

Автоматизированный учет ресурсов для УК/ТСЖ/РСО в МКД

Класс энергоэффективности здания — расчет показателей энергетической эффективности жилых и общественных сооружений

Класс энергетической эффективности дома, здания, строения определяет уровень затрат энергии на содержание жилого или нежилого объекта в отопительный период.

Устанавливается после проведения энергетического обследования и по результатам энергоаудита. Более высокий класс энергоэффективности означает лучшее энергосбережение и подтверждает факт экономии энергетических ресурсов.

Зачем нужно?

Для соблюдения требований Федерального Закона ФЗ № 261 (от 23 ноября 2009 года), выполнения нормативов тепловой защиты согласно СП 50.13330.2012, для определения соответствия между фактическими и нормативными показателями расхода тепловой энергии. При условии присвоения МКД высокого класса энергетической эффективности (от A до B), собственник недвижимости может претендовать на льготы по налогу на имущество.

1. Требования по разработке и утверждению класса прописаны в Приказе Минстроя России от 6 июня 2016 г. №399/пр.

2. При заполнении ГИС ЖКХ требуется указывать класс энергетической эффективности МКД.

Когда следует заказать?

  • Для эксплуатируемых многоквартирных жилых домов – 1 раз в пять лет, за 3 месяца до истечения срока действия предыдущего акта о классе энергоэффективности.
  • Для новых и проектируемых объектов– до приёмки в эксплуатацию, при разработке проектов реконструкции, капитального ремонта, нового строительства.

Какие бывают классы энергетической эффективности ?

Согласно нормативных документов, результатов энергообследования и заключений энергоадудита для новых и реконструируемых домов присваиваются классы – A (наивысший), B++ и B+ (повышенный), B (высокий), С (нормальный); для действующих жилых и нежилых строений – D (пониженный), E (низший).

Почему выбирают услуги «Прогресс-Сити»

  • Успешные проекты – в нашем активе 2417 полученных актов о регистрации класса энергетической эффективности в ГЖИ г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  • Солидная репутация – с нами сотрудничают крупнейшие Жилкомсервисы и управляющие организации г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  • Опыт и знания – наши специалисты обладают многолетним опытом работы на энергетических предприятиях, профильным техническим образованием, фундаментальными знаниями в энергосберегающих технологиях.
  • Работаем на результат – поможем получить высокий класс энергоэффективности в короткие сроки (для действующих объектов от 3 до 15 дней, для новых – от 5 до 30 дней); стоимость от 400 рублей.
  • Наши гарантии – работаем по закону ФЗ №261 (от 23.11.2009 г.); окажем содействие с получением налоговой льготы и субсидии для проведения капитального ремонта; гарантируем регистрацию энергопаспорта во всех инстанциях.

Законодательная база

  • Постановление Правительства РФ № 18 «Требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (от 25 января 2011 г.).
  • Приказ Министерства регионального развития РФ № 161 «Об утверждении Правил определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов и Требований к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома, размещаемого на фасаде многоквартирного дома» (от 8 апреля 2011 г.)
  • Постановление Правительства №1129 «О внесении изменений в требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (от 9 декабря 2013 г.).
  • Постановление Правительства РФ № 600 «Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности» (от 17 июня 2015 г.)

Решили установить класс энергоэффективности здания, дома, строения? Обращайтесь по телефону +7 (921) 580-40-84. Мы поможем сделать Ваш объект энергетически эффективным.

Классификация частных домов по энергоэффективности

Энергия занимает особенное место среди потребностей человека. Энергия дает возможности для приготовления пищи, освещения и обогрева комнат, использования транспорта, связи и многого другого. Есть интересные данные по статистике потребления энергии человеком – в первобытные времена это было всего 5 миллионов МВт-ч в год, а в настоящее время потребляется более 120 миллионов МВт-ч в год. При этом есть существенная разница между энергопотреблением в разных странах, например, Северная Америка, Западная Европа и Африка. В Африке этот показатель ниже в 30-40 раз.

Одной из самых важных проблем энергетики является ее масштабное влияние на загрязнение окружающей среды. Оно носит комплексный характер. Чем больше энергии требуется человеку, тем сильнее загрязняется земля, воздух и вода. Вызывают опасения также сами электростанции, а мировые проблемы, связанные с глобальным потеплением, кислотными дождями и дырами в слое озона обусловлены массовым и небезопасным развитием энергетики. Однако безопасного способа получения и использования электроэнергии еще не придумано, и вопрос заключается не в отказе от нее, а в разумности ее использования.

По данным Мировой энергетической конференции около трети всей энергии тратится на отопление помещений. Есть зависимость от климата местности, ведь чем суровее климат, тем больше энергии будет потребляться. По данным Совета ЕС и Парламента Евросоюза около 40% электроэнергии тратится зданиями Европы. Разработки, целью которых является повышение энергоэффективности строящихся зданий, ведутся на протяжении нескольких десятилетий. Сейчас в странах Европы в возводимых зданиях тепло экономится на 50-70%.

Классификация домов по энергоэффективности с учетом затрат на отопление:

  • А – пассивный дом. Энергопотребление – от 120 кВт*ч на квадратный метр в год
  • В – энергоэффективный дом. Энергопотребление – 120-180 кВт*ч на квадратный метр в год
  • С – современный дом. Энергопотребление – 180-220 кВт*ч на квадратный метр в год
  • D – дома 1980-1990 годов. Энергопотребление – 220-300 кВт*ч на квадратный метр в год
  • Е – дома 70-х годов постройки, считаются расточительными
  • F – более старые постройки, считаются очень расточительными
  • G – чрезвычайно нерентабельные в плане потребления энергии постройки

Энергоэффективность любого здания зависит от следующих факторов:

  • Архитектурное решение
  • Ориентация постройки по сторонам света
  • Паропроницаемость стен
  • Наличие или отсутствие мостиков холода
  • Комбинация стеклопакета и площадь остекления
  • Вид системы отопления и устройство вентиляции
  • Качество выполнения строительных работ и проектно-технологических решений
Читайте также  Что сделать чтобы окна не запотевали дома?

Строительство качественных энергосберегающих домов из камня стало возможным за счет применения современного материала для утепления на основе газобетона Multipor. Это известняк, полученным искусственным путем. Он позволяет практически полностью защитить от потерь тепла и мостиков холода любые стены. Этот материал выгодно отличает экологичность, негорючесть, паропроницаемость, простота монтажа и отсутствие усадки. Multipor – это плиты из газобетона, имеющие толщину 50, 75, 100, 125, 150 и 200 мм, плотность 100-115 кг/м2, коэффициент теплопередачи 0,045.

В 2013 году компания Леон впервые в России реализовала утепление жилого дома, с применением системы утепления Multipor.

Пассивный дом, то есть тот, которому можно присвоить класс А по европейской классификации по энергопотреблению, занимает особенное место, являясь одновременно и реально воплотимым проектом, и идеалом дома. При разработках касательно строительства и функционирования такого здания на первое место занимает эффективная теплоизоляция. Большое внимание уделяется также наличию альтернативных источников отопления, как дополнению к классическим источникам. Это солнечные батареи, тепловые насосы и другие устройства. В таких домах также устанавливают систему рекуперации воздуха, которая обеспечивает комфортный микроклимат и сохранение тепла в комнатах. Энергопотребление в таких дома составляет 80-120 кВт*ч на квадратный метр в год. Не слишком давно на европейском рынке появились массовые технологии возведения таких пассивных и автономных домов, историческим примером для которых послужили усадьбы и поместья 18-19 в.

Ситуация в России не в лучшую сторону отличается от европейской. На инфракрасных снимках, сделанных из космоса, видно, что дома старой постройки выделяют очень много тепла через крышу, стены и щели в окнах. Одним из главных признаков того, что здание недостаточно утеплено, является наличие сосулек на крыше. Теплый воздух нагревает крышу и способствует подтаиванию снега на ней, из-за чего и образуются сосульки. В последние годы в России распространена борьба с сосульками.

Владельцы жилья в многоэтажных домах редко замечают, что расходы на электроэнергию высоки из-за того, что коммунальный платеж является единым и уже включает в себя неэффективные ее затраты на отопление. Владельцы же частных домов обычно хорошо ощущают энергетическую неэффективность здания, о которой не задумывались во время проектирования и строительства.

В России стандарты для высокоэффективных по потреблению энергии домов еще находятся на стадии разработки, а энергоэффективность объявлена одним из приоритетных государственных направлений. Но в последние годы вопрос энергопотребления все чаще встает перед теми, кто собирается строить дом. Существуют центры энергоэффективности, созданы Советы по «зеленому» и экологичному строительству. Но все эти нововведения не приносят заметного результата. Причинами этому является то, что энергоэффективные дома кажутся большей части населения чем-то экзотическим и странным. Низкий спрос на такие оъекты вызыван недостаточной информированностью населения. Когда происходит снижение себестоимости возводимого дома застройщиком или экономными домовладельцами, редко придается значение энергоэффективности. Кроме этого, в России практически нет специалистов в этой области, а страховые компании редко понимают необходимость страхования подобного дома. Поэтому человеку, который понимает важность энергосбережения, будет сложно застраховать свое имущество.

Расчет энергоэффективности зданий

Миллионеры и миллиардеры утверждают, что экономя средства, разбогатеть не удастся. Если хотите больше, нужно научиться грамотно распоряжаться теми ресурсами, которые есть.

Эту простую истину можно применить и к понятию «энергоэффективности», которая позволяет правильно использовать энергетические ресурсы и не снижать при этом уровень энергообеспечения.

В статье об энергосбережении в России мы уже говорили о том, что вопрос расхода электроэнергии сейчас очень актуален и решить его пытаются разными способами. В том числе энергоаудитом и расчетом энергоэффективности зданий.

Что такое расчет энергоэффективности зданий?

Расчет энергоэффективности зданий – это непростой процесс со множеством профессиональных тонкостей и сложных вычислений. Это один из важнейших этапов энергоаудита, включающего энергетические обследования, разработку и реализацию программ энергосбережения и повышение энергоэффективности.

В ходе расчета энергоэффективности выясняют сколько тратится энергии и средств на отопление, освещение и другие энергетические потребности здания в год. При этом учитывается несколько десятков критериев.

В зависимости от сложности и величины объекта, список этих критериев может достигать восьмидесяти. При этом измеряется энергоэффективность зданий в киловаттах на один квадратный метр.

Как рассчитывается энергоэффективность зданий?

Основные методики расчета энергоэффективности включают использование относительных, абсолютных, удельных и сравнительных показателей. Существует три метода определения этих показателей:

  • экспериментальный;
  • расчетный;
  • расчетно-экспериментальный.

Если выявить энергоэффективность здания необходимо на этапе проектирования, то применяют расчетные методы. Они основываются на нормах, предписанных в СНиПах и других регулирующих документах.

Учитываются планируемые условия, режимы работы объекта и класс энергоэффективности оборудования, которое будет на нем установлено вплоть до используемых лампочек.

Также показатель энергетической эффективности в данном методе измеряется с учетом особенностей сооружения, его геометрии, климатических условий местности, в которой будет производиться строительство.

Если это здание в использует несколько разных видов энергетических ресурсов, то расчет энергоэффективности выполняется по каждому виду отдельно.

Экспериментальный метод основывается на данных, полученных в результате энергетического обследования объекта, а также зафиксированных в ходе экспериментов и опытов.

Например, измеряются теплопотери здания через окна и вентиляцию, рассчитывается на сколько сократятся расходы при замене и автоматизации осветительных приборов.

При расчетно-экспериментальном методе для подтверждения нормативных и расчетных данных, прописанных на этапе расчетов, используют эксперимент.

Как повышают энергоэффективность здания?

После определения текущего уровня энергоэффективности, его стараются повысить.

В нашем блоге мы уже рассказывали о том, как создать энергоэффективный проект и делились методами, которые при этом используются.

Для повышения энергоэффективности здания оптимизируют:

  • системы вентиляции и кондиционирования;
  • тепловые системы;
  • силовые инженерные системы здания;
  • слаботочные системы здания;
  • системы освещения.

Усовершенствование затрагивает не только рядовые аспекты, а изменение работы всей системы в целом. Так, при оптимизации системы освещения не просто заменяют лампы на более экономичные, а автоматизируют работу светильников, рассчитывают необходимый уровень освещенности и формируют равномерное освещение комнат.

При этом организовывают как локальные, устанавливают отдельные датчики движения или присутствия, так и масштабируемые системы. В масштабируемых, датчики отвечают за передачу информации по присутствию или движению, плюс дают актуальную информацию по освещенности.

Руководствуясь этими данными, контроллер принимает решение о включении, диммировании или выключении светильников. Такие системы, обычно входят в общую систему BMS здания.

После проведения энергоаудита и совершенствования всех систем здания, ему присваивается класс энергоэффективности.

Что такое классы энергоэффективности?

Определить класс энергоэффективности здания, значит выяснить, какой уровень удельного потребления энергии находится в пределах 5-10%. Именно такой уровень считается нормой и измерения идут относительно него.

После подсчета фактического расхода энергии в здании и сравнения этого показателя с базовой нормой, ему присваивается соответствующий класс энергоэффективности.

Класс А. Здания этого типа характерны самые низкие показатели потребления энергии. Это самые энергетически эффективные сооружения. Ниже класса С на 45% и более.

Класс В. Высокая энергоэффективность. Уровень энергопотребления ниже класса С на 11-25%.

Класс В+. Хорошая энергоэффективность. Ниже класса С на 26-35%.

Класс В++. Энергоэффективность выше средней. Уровень энергопотребления ниже нормы на 36-45%.

Класс С. Норма. Отметка удельного энергопотребления в пределах 5-10%.

Читайте также  Как сделать римскую штору в домашних условиях?

Классы А-С могут использоваться как при проектировании, так и при оценке существующих зданий.

Класс D. Плохой уровень энергосбережения, выше нормы на 6-50%.

Класс Е. Самый низкий уровень энергосбережения, выше нормы на 50% и больше. Это самый убыточный вариант в плане оплаты.

Классы D и E применяют только для оценки существующих зданий.

При вычислении класса энергоэффективности учитываются:

  • удельные потери тепла через оболочки здания и его герметичность;
  • количество тепловой энергии для отопления;
  • технические параметры механической системы вентиляции;
  • тепловые свойства перегородок между потребителями энергии с автономными системами;
  • значения индикаторов энергоэффективности здания (индикатор С1 – энергоэффективность систем охлаждения, вентиляции, освещения, отопления; С2 – горячей воды);
  • количество потребляемой энергии из возобновляемых источников.

Процесс расчета энергоэффективности здания может показаться трудоемким и сложным. Это так. Но если доверить его грамотным специалистам, то он пройдет абсолютно безболезненно и результативно.

Гарантировать результативность и простоту процесса может и компания B.E.G. Обратитесь к нам, чтобы правильно автоматизировать освещение своего объекта и получить максимальную выгоду.

Не забывайте подписываться на наш блог, чтобы не пропускать интересные статьи о энергосбережении.

Новости ЖКХ

Класс энергоэффективности многоквартирному дому присваивает орган ГЖН по заявлению собственников помещений в МКД или управляющей организации. Читайте о том, почему ГЖИ может отказать в определении класса энергоэффективности МКД, и как УО действовать в случае пропуска сроков подтверждения уже присвоенного класса.

Каким домам присваивается класс энергоэффективности

Процесс присвоения и подтверждения классов энергоэффективности МКД регламентировано Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ и приказом Минстроя РФ от 06.08.2016 № 399/пр.

Согласно ч. 1 ст. 12 № 261-ФЗ, класс энергетической эффективности обязательно устанавливается для МКД:

  • новых, вводимых в эксплуатацию;
  • после реконструкции и капитального ремонта;
  • подлежащих государственному строительному надзору.

Остальные многоквартирные дома могут получить оценку энергоэффективности по решению собственников помещений в МКД или инициативе УО на основании энергетического обследования. Такой возможности нет только у МКД, в которых не установлены общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов.

При определении класса энергоэффективности МКД, учитывается годовой расход коммунальных ресурсов, зафиксированный общедомовыми приборами учёта, по отношению к базовым показателям. Это удельные величины, которые позволяют оценить, насколько эффективно дом использует полученные ресурсы.

К удельным величинам относятся:

  • годовой расход тепловой энергии на отопление, ГВС и вентиляцию;
  • годовой расход электроэнергии, потреблённой в целях содержания общего имущества МКД;
  • максимально допустимые отклонения от этих показателей.

На основе этих данных многоквартирному дому присваивается класс энергоэффективности. Классы созданы на основе европейских стандартов. К высокому относятся МКД с маркировкой «А++» (высший уровень), «А+», «А», «В». К низкому классу относятся уровни «С», «D», «E», «F», «G» (очень низкий).

Кто и как выносит решение о присвоении дому класса энергоэффективности

Класс энергетической эффективности МКД подтверждается по решению собственников помещений многоквартирного дома или по инициативе УО. Если многоквартирный дом получил класс энергоэффективности «В» и выше, то подтверждать его нужно раз в десять лет. В остальных случаях установленные показатели подтверждаются не реже одного раза в пять лет (п. п. 7, 8 приказа № 399/пр).

Устанавливает и подтверждает класс энергетической эффективности дома орган Госжилнадзора в ходе проверки МКД. Чтобы получить или подтвердить уже установленный класс, собственники помещений в доме при непосредственном управлении или управляющая домом организация должны обратиться в орган ГЖН с заявлением (п. 11 приказа № 399/пр).

Если многоквартирный дом ранее уже получил класс энергоэффективности, то заявление о подтверждении высокой степени эффективности расхода энергоресурсов необходимо подать в орган Госжилнадзора не позднее, чем за 3 месяца до истечения 10 лет со дня получения подтверждаемого класса или со дня ввода дома в эксплуатацию. Для МКД с классом «С» и ниже сделать это надо за 3 месяца до истечения пятилетнего срока (п. п. 7, 8 приказа № 399/пр).

На основании заявления орган ГЖН в течение 30 дней с даты получения полного пакета документов принимает решение о выдаче акта проверки с указанием класса энергоэффективности, присвоенного МКД (п. 12 приказа № 399/пр).

Что делать, если получен отказ в присвоении класса энергоэффективности

Орган Госжилнадзора может отказать заявителям в выдаче акта (п. п. 12, 14 приказа № 399/пр). Причин для этого несколько:

1. В поданной декларации нет необходимых данных о годовых удельных величинах расхода энергоресурсов, на основании которых МКД присваивается класс энергетической эффективности, или несоответствие удельных величин показаниям ОДПУ. Повторно подать документы собственники или управляющая организация могут только после того, как устранят обстоятельства, из-за которых принято решение об отказе (п. 15 приказа № 399/пр).

2. Истёк срок действия документов, приложенных к заявлению. В первую очередь это касается ранее выданного акта о присвоении класса энергоэффективности МКД, который прилагается к декларации при подтверждении установленного класса. Если документы на подтверждение класса поданы позднее, чем за три месяца до истечения пяти (десяти) лет с момента выдачи акта, то орган Госжилнадзора откажет многоквартирному дому в подтверждении присвоенного класса и подтвердить полученный ранее класс энергоэффективности уже не получится из-за истечения срока действия акта о присвоенном ранее классе.

В таком случае собственники при непосредственном управлении или управляющая домом организация должны повторно обратиться в жилнадзор с заявлением о присвоении МКД класса энергоэффективности. Если МКД не относится к домам, которым обязательно должен быть присвоен класс энергоэффективности, то решение об обращении с заявлением в орган ГЖН принимается на ОСС (письмо Минстроя РФ от 14.12.2015 № 40438-ОЛ/04).

Если ОСС приняло такое решение, то управляющей домом организации следует подать в орган жилнадзора заявление на повторное присвоение дому класса энергоэффективности, приложив декларацию с данными ОДПУ и расчётом удельных величин (п. п. 5, 6 приказа № 399/пр).

К заявлению и декларации управляющая организация должна приложить заверенную копию действующего договора управления, дающего УО право на подачу документов (п. 11 приказа № 399/пр).

Ответственность УО за отсутствие действий по повышению энергоэффективности дома

Таким образом, получать класс энергоэффективности обязательно должны дома, вводимые в эксплуатацию, капитально отремонтированные или после реконструкции. Остальные МКД, оборудованные ОДПУ, могут обратиться в жилнадзор в заявлением о присвоении класса, если такое решение принято на ОСС.

Если многоквартирному дому ранее уже был присвоен класс энергоэффективности, но был пропущен срок для его подтверждения, то вопрос о необходимости пройти снова процедуру присвоения класса также выносится на ОСС. Без согласия собственников УО не обязана проводить мероприятия по присвоению класса эффективности расходов энергоресурсов в доме (письмо Минстроя РФ от 14.12.2015 № 40438-ОЛ/04).

Однако повышать энергоэффективность жилого фонда обязаны все управляющие организации. УО не реже одного раза в год должны разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома (ч. 7 ст. 12 № 261-ФЗ). Предложения разрабатываются после проведения энергетического обследования дома (п. 4 ч. 2 ст. 15 № 261-ФЗ).

За несоблюдение этих требований управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ч. ч. 4, 5 ст. 9.16 КоАП РФ и оштрафована на сумму от 20 000 до 30 000 рублей.