Как устроен санузел в панельном доме?

5 вариантов планировки маленького санузла в панельном доме

Маленький санузел с неудачно расположенным стояком и занимающей значительную площадь вентиляционной шахтой – довольно распространенное явление, как в старом фонде, так и в новостройках. Однако сделать санузел комфортнее вполне возможно, если знать несколько правил и принципов его перепланировки.

На сегодняшнем примере – двухкомнатной квартире дома серии 83 – вместе с дизайнером Дианой Мальцевой мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории.

Диана Мальцева – дизайнер интерьеров, окончила Британскую Высшую Школу Дизайна. Ее страсть – создание современных и функциональных интерьеров в американском стиле, которые совмещают в себе традиционный декор с ощущением удобства и небрежной роскоши.

Самый первый вопрос, который надо себе задать перед перепланировкой санузла – сколько человек живет в квартире сейчас или будет жить в обозримом будущем? Несмотря на очевидные преимущества, объединение санузла также может иметь и недостатки, если в квартире проживает больше 3-х человек. Например, утром и вечером может образоваться «очередь» в санузел.

Также, задумав увеличить санузел, оцените те ресурсы (ценные квадратные метры), которые можно задействовать. И помните, что расширять санузел можно только за счет нежилых помещений квартиры (прихожая или коридор).

С учетом особенностей планировки двухкомнатной квартиры в доме серии 83, увеличение площади санузла за счет коридора и прихожей неизбежно влечет переоборудование одной из изолированных жилых комнат в проходную, так как через нее необходимо будет организовать проход в кухню. Такое решение тоже возможно, в случае если семья небольшая и в квартире достаточно одной спальни. Но сегодня мы рассмотрим 5 вариантов планировки ванной и санузла без их расширения на прилегающие территории, следовательно, сохраняя 2 изолированные комнаты в квартире.

Вариант №1: не делаем перепланировку и устанавливаем стиральную машинку в ванной

Задача: раздельные санузлы, имеющиеся в старых типовых домах массовых серий, как правило, невелики и не позволяют разместить даже стиральную машину. Не каждая хозяйка захочет устанавливать стиральную машинку на кухне, что существенно уменьшает полезный объем помещения для готовки. Поэтому основной причиной, по которой задумываются об объединении санузла, является желание установить стиральную машину.

Решение: если в квартире проживает больше 3-х человек и стоит задача установки стиральной машинки в ванной – есть вариант ее размещения без объединения 2-х помещений. Можно подумать над следующим бюджетным вариантом решения этой проблемы: установите небольшую стиральную машину под раковину. Сегодня на рынке есть предложения специально разработанных раковин разных типов со стиральной машиной, устанавливаемой под нее. Что касается отделки маленького помещения, не рекомендуется использовать крупную плитку и много вариантов декора. Наиболее удачный вариант – один-два однотипных вида плитки и умеренный декор.

Для кого подойдет: это решение будет оптимальным для людей, снимающих жилье, а следовательно, не желающих инвестировать в перепланировку. Также оно будет комфортным для семей, в которых проживают больше 3-х человек, поскольку предполагает раздельное пользование ванной и туалетом.

Плюсы и минусы: самый бюджетный вариант из всех возможных, быстр в реализации, а также не требует согласования перепланировки. Полноценная ванна, хотя и занимает много больше места, чем душевая кабина, обеспечивает полное расслабление. Также ванна незаменима в семьях с маленькими детьми. Недостатки решения – отсутствие мест для хранения, тесные ванная и санузел.

Вариант №2: продумываем места для хранения и выбираем компактную мебель

Задача: создать больше места для хранения бытовой химии, банных принадлежностей и косметики; разместить стиральную машину, корзину для грязного белья, но при этом сохранить помещения туалета и ванной комнаты раздельными.

Решение: санузел оставляем отдельным, при этом заменяем унитаз на подвесной. Такой тип сантехники сегодня весьма популярен. Внешне – он более эстетичен и изящнее напольного. Все коммуникации скрыты, на полу нет деформаций, пространство санузла визуально сэкономлено, а сам компактный унитаз гармонично вписывается в любой интерьер. Система инсталляции занимает меньше места, чем обычного унитаза. А еще в образуемой над ним нишей можно разместить встроенные полочки для хранения запасов туалетной бумаги и средств ухода за сантехникой.

В ванной комнате – заменяем ванну на компактную душевую кабину. Это решение позволяет нам сэкономить площадь и выделить дополнительные места для хранения. Косметику можно разместить в плоском зеркальном шкафчике над раковиной или повесить модель побольше над стиральной машиной, которая встроена под столешницей. И не забудьте про гели и шампуни – для удобства использования они должны находится недалеко от душевой кабины, их можно разместить на полочках внутри самой кабины.

Благодаря установке душевой кабины, также найдется место для дополнительной специальной мебели для ванной комнаты – это может быть шкафчик, стойки, колонки, или дополнительные полочки, а зеркало над столешницей во всю стену визуально увеличит пространство.

Для кого подойдет: такое решение отлично подойдет молодому человеку, девушке, семье без маленьких детей или пожилой паре.

Плюсы и минусы: появляется больше места для хранения в обоих помещениях; в ванной удается разместить встроенную стиральную машинку. Из минусов – отсутствие ванны, скорее всего, будет неудобным для семей с маленькими детьми или тех, кто любит принимать ванну для расслабления.

Перестройка сантехнической кабины.

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки. Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины. Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина.

Гипсовая сантехкабина, сверху большое расстояние до плиты перекрытия.

Разновидности сантехкабин.

Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа.

АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.

Гипсовая — представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.

Комбинированные варианты. В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять.

Ломать или не ломать сантехкабину?

За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом. Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение.

АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует. Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность. Санузел из АЦЭИДа — страшный кошмар плиточника, потому как стены плитку не держат, самопроизвольно изгибаются, могут лопнуть в любом месте и порвать плитку. Любые твердые материалы — плиточный клей, штукатурка быстро отстают от таких стен, так как боятся вибрации и изгиба. Заглубить в такие стены что-либо проблематично. К моменту начала ремонта, стены из этого материала, как правило уже сильно деформированы. Если ваша ванная комната сделана из этого чудо материала, то советуем перестроить сантехкабину во избежание дальнейших эксцессов.

Читайте также  Как обставить прихожую в частном доме?

Гипсовые кабины гораздо лучше переносят капитальный ремонт. Неровные стены можно подштукатурить, хорошо пропитать грунтовкой и класть плитку спокойно, не боясь что она отвалится. Другое дело, что состояние стен может быть неудовлетворительным. Гипс плохо переносит повышенную влажность и если наружная отделка пропускает воду, то гипс размывается и теряет прочность. Также любая кабина может быть изначально криво смонтирована строителями. Стены могут иметь сильное отклонение по вертикали, изгибы по горизонтали, и еще сантехкабина может быть повернута относительно других стен. На такие мелочи при постройке дома раньше не обращали внимания. Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко. Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню. Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета.

Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды.

Комбинированные варианты сантехкабин, как правило, требуют перестройки, так как эти технологии использовались в давние времена и такие конструкции рассыпаются при любой попытке вмешательства. Если в конструкции много оргалита — ломать однозначно. Бумага, хотя и прессованная, во влажном помещении — не очень хорошая идея.

Для чего ломать сантехкабину?

Кабина любой конструкции занимает лишнее место. Всегда есть дополнительное пространство от наружных стен кабины до несущих стен квартиры. Обычно зазор составляет около 5-7 см, плюс еще толщина существующей стенки. Высота кабины всегда меньше высоты потолков на 20-25 см. При полной перестройке сантехкабины эти сантиметры немного увеличат пространство ванной комнаты.

Зазор между сантехкабиной и бетонной стеной.

Отдельные трудности возникают при установке новых дверей в такой санузел. Косяки штатных дверей намертво встроены в конструкцию кабины и их замена ослабляет прочность этого строения. Межкомнатные двери расчитаны на толщину стены 7-8 см, а у сантехнической кабины стенки 3-5 см. тоже колдовать придется. Часто не хватает места для установки двух стандартных дверей рядом в раздельном санузле. Двери в сантехкабинах нестандартной высоты 190 см, что тоже нужно учитывать. Обычно сопутствующая антресоль в коридоре тоже потребует замены или ликвидации, потому что крепится к косякам дверей.

Начали ломать сантехкабину.

При капремонте санузла хочется заглубить трубы и провода в стены, а это сильно ослабляет прочность нашего карточного домика, а в некоторых случаях просто не представляется возможным.

Если требуется убрать стену между ванной и туалетом, то есть совместить санузел, то вряд ли получится оставить в сохранности остальные части кабины. Стена подпирает потолок, придется сначала демонтировать его, чтобы не рухнул. Стены без потолка тоже держаться не будут. Тут уж или ломать, или оставить как есть.

Многие беспокоятся из-за стены между санузлом и кухней. Да, она тоже часть сантехкабины, и ее сохранить не получится. Удобнее делать капитальный ремонт санузла и кухни одновременно.

Пол кабины — железобетонная плита с бортиками (для гидроизоляции видимо), обычно с мелкой плиткой. При демонтаже кабины плита оставляется на месте, бортики стоит убрать.

Пол кабины — бетонная плита, можно оставить.

Плюсы перестройки санузла.

  • Дополнительное пространство, иногда даже получается поставить ванну большего размера.
  • Высокие потолки.
  • Ровные, прочные стены.
  • Двери нормальной высоты.
  • Можно сделать дополнительную перепланировку, сместить дверные проемы, увеличить, совместить или разделить санузел, поменять расположение ванны, унитаза и т. д.
  • Качество и долговечность ремонта существенно повышаются, ведь если основа ветхая, на нее что ни приклей, сложно гарантировать прочность.

Есть и минусы, а как без них. Самый большой конечно же — дополнительные затраты на материалы и работу. Хотя, учитывая все вышеперечисленные трудности ремонта старой сантехкабины, мастерам легче сделать все заново, чем пытаться реанимировать то, что отслужило свой век. Иногда это просто невозможно и выясняется в процессе ремонта, просто честный мастер скажет об этом до начала работы.

Также, несколько ухудшается звукоизоляция со стороны соседей, все-таки одна стена вместо двух.

Можно ли ломать сантехкабину?

Если после слома построить стены на прежнем месте, не изменяя геометрических размеров помещений, то никаких дополнительных разрешений не требуется. Если пространство санузла будет расширяться за счет других помещений, особенно кухни, то потребуется согласование с БТИ при продаже квартиры.

О том, как правильно разобрать старую сантехническую кабину — наш фоторепортаж с капитального ремонта санузла: Как сломать сантехкабину.

Ремонт ванной в панельном доме: на что нужно обратить внимание

Наследием строительства 80-90х годов прошлого столетия стали панельные дома. Они собирались, как конструкторы, быстро и экономично. Их отличительный признак — небольшие размеры ванных комнат и санузлов. В возрасте нескольких десятилетий жилище требует проведения некоторых преобразований. Поэтому ремонт ванной в панельном доме сегодня стал задачей, требующей внимательного отношения.

Особенности ремонта санузлов в панельных зданиях

Большинство панельных домов 80-х годов — представители популярных серий П-44Т или КОПЭ. Что характерно для ванных комнат этих зданий:

  • оснащение раздельными санузлами (за исключением однокомнатных квартир). Площадь туалета составляет чуть больше 1,5-2 квадратных метров. Ванная комната по размерам редко превышает 3 квадратных метра. Поэтому многие владельцы квартир предпочитают объединять санузел в единое целое. Это вариант удобен для небольшой семьи. Для проживания более трех человек туалет рекомендовано оставить отдельным;
  • наличие сантехкабины — конструкции в виде «коробки» из гипса или асбоцемента. У нее — собственные стены, пол и потолок. При строительстве дома сантехкабину доставляли краном в готовом виде. Это экономило время и средства на устройство санузла;
  • устаревшая разводка коммуникаций. Металлические трубы быстро теряют свой запас прочности. Делая ремонт ванной комнаты в панельном доме, стоит их заменить.

Ремонт ванны и туалета в панельном доме: объединить или разделить

Начинать ремонтные работы в санузле стоит с принятия важного решения. Объединять ванную комнату и туалет или оставить независимыми помещениями. Что дает объединение? Появление большего пространства, поскольку производится снос разделяющей стены. Демонтаж лишней двери даст возможность использовать эту часть стены оптимальнее.

Размещение сантехприборов в объединенном санузле будет более гибким. Станет возможным изменение места нахождения унитаза. Можно иным образом установить ванную, не отказываясь от нее. Другой вариант — выбор в пользу душевой кабинки. Это позволит вместить дополнительно стиральную машину, шкаф, корзину для белья. Душевая кабина поможет сэкономить полезные метры и в неотделенной ванной. При всей ее компактности, она удобна и эстетична. При наличии глубокого поддона кабинка станет полноценной альтернативой ванне. Это грамотная покупка даже для семей с маленькими детьми.

Принятие решения о масштабной переделке связано с некоторыми нюансами. Ремонт ванны и туалета в панельном доме с объединением необходимо оформлять документально. Он относится к перепланировке помещения, требующей согласования. Некоторые варианты согласовать не возможно. В частности, запрещено обустройство ванной над жилыми зонами. По вопросам перепланировок стоит проконсультироваться со специалистами заранее.

Читайте также  Как сделать качели в домашних условиях?

Демонтаж сантехкабины: что в результате?

Сантехкабина не является частью общей конструкции дома. Ее стены и потолок не относятся к несущим. Поэтому многие владельцы принимают решение о ее сносе. Это дает дополнительные 10-15 сантиметров пространства по каждой стене. Даже при частичном сносе стен следует позаботиться о демонтаже потолка. При отсутствии точек опоры он может накрениться либо рухнуть. Удаление потолка и основания значительно увеличит высоту ванной комнаты. При необходимости снесенные гипсово-асбестовые перегородки можно возвести из других материалов. Это могут быть пазогребневые блоки или пеноблоки. Плюсом слома сантехкабины станет и корректировка системы вентиляции. Без дополнительных препятствий для движения воздуха, она действует эффективнее.

Когда дело — труба.

Старые коммуникации даже при их работоспособности — мина замедленного действия. Их замена при ремонте ванной и туалета необходима. Желательно произвести работы по смене труб по всему стояку. Но не всегда это возможно: отказ соседей — частое явление. Хорошо, если при ремонте удастся «пройти перекрытие» пола и потолка. Тогда при последующем ремонте у соседей владельца вряд ли побеспокоят. В ином случае придется предоставить доступ к своим участкам труб.

При замене труб лучше выбрать металлополимер (металлопластик). Срок его службы составляет более 50 лет. Повышенная коррозийная стойкость и хорошая шумоизоляция — несомненные плюсы. Выбор опытного и квалифицированного сантехника также повысит градус спокойствия владельца. Чаще всего привлекают работников местной обслуживающей организации. Они хорошо знают домовые коммуникации. У прикрепленных сантехников есть доступ в подвальные помещения для перекрытия воды. Сторонние специалисты действуют только по согласованию с органом управления домом.

Не каждый ремонт носит глобальный характер. Зачастую собственник проводит только ремонт ванны в панельном доме. Реставрация ее покрытия обновит главный предмет интерьера ванной. Это продлит срок ее службы, освежит не требующий ремонта санузел.

Каковы бы ни были масштабы ремонта, расходы лучше планировать предварительно. Стоит составить список работ, оценить необходимость и стоимость покупок. При наличии на руках подобных расчетов, ремонтные затраты станут предсказуемы. Тогда маловероятен вариант остановки работ при внеплановом отсутствии финансирования. Поможет сэкономить покупка сантехники и отделочных материалов в рамках распродаж. Так ремонт ванной в панельном доме не станет стрессом.

Установка сантехнической кабины в панельном доме

Что из себя представляет сантехкабина?

Сантехническая кабина может быть различных конструкций. Например в большинстве панельных домов она представляет из себя блочный элемент — грубо говоря, коробку, которая монтируется в свою ячейку целиком при постройке дома и не является частью несущей конструкции. Она является особенностью большинства панельных домов. Санузел при установке не возводится с нуля, а ставится подъемным краном в квартиру. Чтобы было понятнее, готовый санузел изготавливается на заводе и доставляется к месту постройки дома.

Преимущества и недостатки наличия в квартире сантехкабины:

В панельных домах «старого фонда» снос сантехкабин рекомендован с целью улучшения гигиенических условий, ведь зачастую материал, из которого изготавливали сантехкабины в то время (гипс, асбестоцемент), впитывал запахи всех прошлых владельцев, кроме того данные материалы и сами мягко говоря не сильно «экологичны».

Данное обстоятельство является как преимуществом, так как с точки зрения строительства «вставная» сантехкабина была дешевле и проще в могтаже, так и недостатком: часто на заводе-изготовителе допускаются различные неровности поверхности при изготовлении этого элемента, что затрудняет отделочные работы в санузле. Кроме того, расстояние от несущей стены до стены сантехнической кабины довольно внушительное и отнимает полезную площадь.

Сантехническую кабину, вполне реально демонтировать сантехкабину, не затрагивая несущие конструкции дома. Также увеличится площадь санузла во всех направлениях и появится возможность сменить электропроводку, вентиляционный короб.

Сантехкабина из кирпича, фото

Демонтаж сантехкабины: как осуществить?

Демонтаж сантехкабины может осуществляться как полностью, так и частично: иногда собственник желает оставить часть сантехкабины. Стоит однако помнить о том, что если вы демонтируете боковые стены встроенного санузла, то однозначно нужно демонтировать и потолок, так как возникнет угроза его проседания и обрушения в будущем. Рекомендуется осуществлять демонтаж сантехкабины целиком. Нарушение ее целостности влечет за собой неустойчивость остаточной конструкции.

С технической точки зрения демонтировать сантехкабину можно различными способами, как с применением сложной техники (болгарки, перфораторы), так и «стандартными» методами — при помощи молодков и кувалд.

В начале, осуществляется демонтаж перегородок и потолка (остается только пол). Распространенным способом демонтажа является – распил на блоки.

В различных сериях различные сантехкабины, демонтаж которых может производится неодинаково.

При завершении демонтажа старой сатнехкабины, возводятся перегородки нового санузла. Для новых перегородок могут использоваться различные материалы, зачастую это позагребневые блоки или облегченный кирпич.

Демонтаж сантехкабины, фото:

Расширение санузла

После того, как вы произвели демонтаж сантехкабины, вполне вероятно, что может возникнуть желание расширить новый санузел не только за счет снесенной кабины, но и части коридора, кухни или подсобных помещений (например, кладовки или встроенного шкафа)

Расширение санузла проводится различными способами.

Самым распространенным из всех возможных является – расширение санузла за счет коридора.

Если заказчик планирует производить расширение санузла за счет кухни или жилой комнаты, стоит отметить отдельным пунктом, что подобное увеличение площади санузла если и возможно, то лишь на первых этажах здания либо выше, но ниже должно быть расположено нежилое помещение.

Так как согласно действующим нормам законодательства, расширение «мокрых» точек за счет площади жилых комнат или кухни при условии, что под квартирой, где осуществляется перепланировка расположена жилая зона, категорически запрещено. Исключение представляет тот случай, если вы собираетесь расположить санузел на «втором этаже» двухуровневой квартиры.

Немаловажным моментом является устройство гидроизоляции в новообразованном санузле.

Гидроизоляция бывает двух типов:

  • Обмазочная (простой тип гидроизоляции). Зачастую используют битумную мастику – недорогой пригодный материал.

При использовании этого метода, битумная мастика наносится кистью на пол с заводом на стены. В качестве более дорогостоящих обмазочных материалов может быть использована латексная гидроизоляция.

Обмазочная гидроизоляция, фото:

  • Оклеечная гидроизоляция немного сложнее в исполнении.
  1. При ней используется рулонный материал, который наклеивается на пол с заводом на стены.
  2. При этом стыки пропаиваются паяльной лампой. Наносится материал на слой битумной мастики. Отдельным плюсом оклеечной гидроизоляции, является многофункциональность отдельных ее видов, например некоторые материалы одновременно совмещают в себе звуко- и гидроизоляционные свойства.
  3. Далее делаем стяжку пола и наклеиваем финальное покрытие (как правило, это плитка — керамическая, керамо – гранитная, декоративный камень и т.д.). При всех видах расширения санузла лучше использовать нескользящие покрытие для пола.

Оклеечная гидроизоляция, фото:

Как узаконить перепланировку со сносом сантехкабины?

Отдельным пунктом стоит рассмотреть узаконивание ранее выполненной перепланировки. В частности — случаи, когда у собственника нет ни проекта перепланировки, ни строительных документов (договора подряда, свидетельство СРО строителей, актов на скрытые работы), подтверждающих правильность и правомерность выполненного ремонта. Для таких мероприятий в обязательном порядке должно разрабатываться техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки иили переустройства.

Наша компания предоставляет различные услуги в области согласования перепланировок, к числу которых относится и разработка технического заключения о допустимости и безопасности выполненной перепланировки с составлением актов о скрытых работах.

Для изготовления этого документа на квартиру выезжает инженер-проектировщик. Производит вскрытие полов. Для этого в зоне санузла поднимается одна плитка, сбивается плиточный клейстяжка до гидроизоляционного слоя.

Читайте также  Как правильно сделать отмостку вокруг частного дома?

Далее в обязанности инженера входит — послойное описание пирога пола. При соответствии состава пирога действующим нормам и правилам – перепланировка признается допустимой и безопасной.

Выводы по обследованию объекта переносятся в техническое заключение, которое и служит документом для согласования ранее выполненной перепланировки.

Подавляющее большинство нелицензированных строительных бригад «идут на поводу» у заказчика, не имея представления о строительных нормах. Как следствие: послойный состав пирога пола делается с нарушениями .

Незаконная перепланировка, фото:

В любом случае, в результате незаконно выполненной перепланировки заказчика ожидают два варианта развития событий.

  • В первом случае: собственник получит ТЗ с неутешительными выводами относительно выполненной перепланировки.

Распространенным нарушением часто является, не столько некачественная устройство гидроизоляции санузла, сколько отсутствие звукоизоляции полов по квартире.

  • Во втором случае заказчик немедленно приступает к работам по исправлению ошибок.

Для этого:

  1. Разрабатывают проект полов, согласно которому лицензированные строительные организации проводят все необходимые работы по гидрошумоизоляции полов.
  2. После их проведения инженер, проверяет качество выполненных работ и исправляет выводы в ТЗ на приемлемые, согласно, которым послойный пирог пола соответствует нормам и правилам.
  3. Документы сдаются на рассмотрение в жилищную инспекцию.
  4. Жилищной инспекции выдает вам акт о завершенной перепланировке.
  5. С этим актом вы отправляетесь в БТИ, где вносятся изменения в технический паспорт квартиры.

Демонтаж сантехкабины: пошаговая инструкция, нюансы, советы мастеров

Основной проблемой квартир в старых советских домах является, безусловно, недостаток площади. В особенности это касается санузлов. Немного расширить ванную комнату в некоторых типовых старых домах можно путем демонтажа сантехкабины. Убрать эту, в большинстве случаев ненужную, конструкцию при желании, конечно же, можно и своими руками.

Что такое сантехкабина

Ни для кого не секрет, что в советские времена основной упор у нас в стране делался не на комфортабельность жилья, а на скорость строительства домов. Сантехкабины в те годы и использовались для того, чтобы уменьшить сроки возведения многоэтажных жилых зданий. По сути, такие конструкции представляют собой большой короб со смонтированными в нем уже на предприятии умывальником, унитазом и ванной. При использовании сантехкабин у строителей попросту отпадала необходимость разносить сантехнику по квартирам и терять время на ее монтаж. Такие короба просто доставлялись на стройку спецтехникой и поднимались в ванные комнаты посредством крана.

Изготавливались сантехкабины до 1998 г. из асбоцемента, к примеру, в виде ацеидовых досок. Позднее для сборки таких коробов начали использовать армированный гипсобетон. В любом случае основания для кабин в советские времена заливали с использованием цементного раствора.

Плюсы сноса

Некоторые владельцы квартир, конечно же, сомневаются — нужно ли демонтаж сантехкабины делать в старом панельном доме. Выполнить эту операцию специалисты при капитальном ремонте квартиры советуют обязательно. Такая процедура на самом деле имеет множество плюсов.

Основным преимуществом демонтажа сантехкабины в доме, конечно же, является расширение пространства ванной комнаты. Устанавливались такие короба в советские времена таким образом, чтобы между их стенками и панелями самой многоэтажки оставалось пространство в 10-15 см. То есть после удаления сантехкабины длина и ширина ванной комнаты могут увеличиться до 30 см. Также снос такой конструкции сделает в санузле и более высокими потолки (до 20 см).

Пространство между сантехкабиной и стенами ванной в прошлом традиционно забивалось минеральной ватой. Из-за повышенной влажности такой материал, к сожалению, приобретает не слишком приятный запах затхлости и «старости». Так что путем демонтажа сантехкабины можно сделать воздух в квартире более чистым.

Еще одной причиной, по которой владельцы старых домов предпочитают сносить такие конструкции, является их не слишком ровная геометрия. Выглядят ванны с сантехкабинами несовременно, помимо всего прочего, еще и потому, что стены в них располагаются под каким угодно углом, но только не в 90 градусов.

Асбестовые конструкции, установленные в квартирах до 1998 г., специалисты снести советуют обязательно. Дело в том, что этот материал является очень вредным для здоровья человека. Пыль от стен сантехкабины, изготовленной с применением асбеста, может даже стать причиной развития раковых заболеваний.

Нюансы демонтажа: согласование

Снос сантехкабины, таким образом, имеет массу преимуществ. Однако, согласно жилищному законодательству, эта процедура считается перепланировкой. То есть перед демонтажем сантехкабины своими руками владельцу квартиры обязательно следует обратиться в БТИ для получения соответствующего разрешения.

Пройти процедуру согласования в данном случае владельцу квартиры, скорее всего, удастся быстро и без особых проблем. Ведь снос сантехкабины не предполагает нарушения каких-либо несущих конструкций здания или переноса инженерных систем.

Также владельцу квартиры, решившему демонтировать старый асбестовый короб, стоит обязательно предупредить соседей о предстоящих работах. Дело в том, что снос такой конструкции — процедура очень шумная. В Москве, к примеру, ее можно будет выполнять только с девяти утра до семи вечера с перерывом на тихий час с часу до трех.

Что еще нужно сделать

Строительного мусора при демонтаже сантехкабины образуется очень много. Выносить такое количество бетона, асбеста и отходов других материалов просто на мусорку во дворе и, тем более, забивать баки их остатками нельзя. Перед началом демонтажа кабины обязательно следует позвонить в компанию, занимающуюся вывозом и утилизацией отходов, и договориться об автотранспорте — грузовой машине и погрузчике. Конечно же, за вывоз строительного мусора владельцу квартиры придется заплатить отдельно.

Снос поэтапно

Собственно, сам демонтаж сантехкабины из ацеида или гипсобетона — операция трудоемкая, но технологически не слишком сложная. Перед самым сносом такого короба в ванной, конечно же, нужно перекрыть общие вентили подачи горячей и холодной воды в квартиру. Также в санузле следует демонтировать и вынести из него всю сантехнику и мебель.

Демонтаж сантехкабины в панельном доме производят обычно в несколько этапов:

  • убирают со стен, потолка и пола ванной плитку с использованием перфоратора и зубила;
  • демонтируют асбоцементные или гипсоцементные листы потолка сантехкабины с использованием молотка или болгарки;
  • разбирают стены конструкции с помощью того же инструмента;
  • демонтируют стальной каркас сантехкабины;
  • разрушают бетонное основание короба.

Особенности демонтажа: советы специалистов

Стены, потолок и каркас сантехкабины в ванных панельных домов разбираются обычно достаточно просто. Для демонтажа асбестовых листов специалисты в таких зданиях рекомендуют использовать именно молоток или болгарку. Работать кувалдой в панельном доме, конечно же, не стоит. При неосторожной работе таким инструментом, ремонт, возможно, придется делать и соседям из смежных квартир.

Самой сложной процедурой при сносе является демонтаж пола сантехкабины. Судя по отзывам владельцев квартир, в советские времена основания таких коробов делали очень качественно. Попробовать разбить пол сантехкабины при ее демонтаже можно, конечно, и перфоратором. Но, скорее всего, такой инструмент плиту просто-напросто «не возьмет». Поэтому специалисты рекомендуют владельцам квартир, решившим снести асбестовый короб в ванной самостоятельно, запастись еще и ломиком. Таким инструментом нужно сначала оторвать плиту от каркаса. Затем ломом следует просто отбивать поэтапно небольшие куски плиты.

Заключительный шаг

После того как кабина будет демонтирована, можно приступать непосредственно к обустройству расширенной ванной комнаты. Если в БТИ не было согласовано объединение туалета и ванной, после сноса короба в санузле, возможно, придется возвести новую перегородку. Для ее строительства специалисты советуют использовать легкие пеноблоки. Перегородка из такого материала получится достаточно прочной и долговечной, и при этом не будет перегружать плиту перекрытия дома.