Как снести сантехкабину в панельном доме?

Демонтаж сантехкабины своими руками

От автора

Здравствуйте! В этом посте хочу поговорить, про слом или профессионально, демонтаж сантехкабины в квартире. Разберёмся, зачем это нужно и как сделать слом своими силами.

Зачем ломают сантехнические кабины?

Из прошлой статьи мы знаем, что сантехкабина имеет меньшие размеры, чем габариты квартиры и она, как коробок, размещена в определенном месте квартиры.

Это значит, что слом сантехкабины увеличит габаритные размеры ванной комнаты. Потолок поднимется на 20-30 см, стены расширяться на 5-15 см.

Демонтаж сантехкабины может быть частичным или полным

Полный демонтаж предполагает снос всей коробочки кабины, включая стены, потолок и часто, пол. Такой демонтаж можно назвать капитальным и он требует предварительного изготовления проекта и согласования в жилищных инспекциях.

Частичный демонтаж бывает в трёх вариантах:

  • Слом перегородки между ванной и туалетом;
  • Слом перегородки и потолка;
  • Слом только потолка.

Недостатком слома одной перегородки, станет большая вероятность провисания потолка в месте слома. Как следствие, дальнейшие проблемы с ремонтом. Поэтому чаще ломают перегородку и потолок. Остаются только стены по периметру ванной, которые нужно доложить на новый уровень потолка. Иногда, в совмещённых сантехкабинах, ломают только потолок, увеличивая потолок на 25-30 см.

Слом перегородки не требует предварительного согласования, но требует составления акта выполненных работ, для внесения изменений в БТИ.

Любые работы по демонтажу требуют соблюдения строительных норм и правил. Их нарушение может стать причиной решения жилищной инспекции о возвращении планировки на место.

Инструмент

Для демонтажа сантехкабины своими руками понадобятся:

  • Отрезная машина типа «Болгарка» с несколькими дисками для резки;
  • Прочные мешки для мусора;
  • Перфоратор;
  • Ручной инструмент: отвертки, пассатижи, бокорезы и т.д.;
  • Инструменты сантехника.

Транспорт

Мусора будет много, поэтому заранее нужно продумать вывоз строительного мусора и заказать контейнер для мусора.

Подготовительные работы

Кроме получения разрешения на снос всей перегородки, вам понадобиться:

  • Перекрыть воду в водопроводе квартиры;
  • Отсоединить водопроводные трубы от стояков водопровода;
  • Убрать трубы канализации.
  • Особое внимание придется уделить демонтажу полотенцесушителя.

Скорее всего, полотенцесушитель будет подключен напрямую в горячему водопроводу. Поэтому его демонтаж потребует врезки байпаса и установки двух перекрывающих вентилей на отводы труб для полотенцесушителя. Эти работы трудно выполнить самостоятельно, поэтому придется вызывать сантехников и перекрывать воду в стояке ГВС.

Электрика

Электропроводку ванной комнаты, нужно также отключить от электропитания. Так ка работать в темноте будет сложно, нужно провести временное освещение в ванную комнату. Также потребуется переноска для питания электроинструмента.

Описание работ

После выполнения подготовительных работ начинаем демонтаж сантехкабины своими руками.

Стены и потолок сантехкабины это гипсовые плиты толщиной 8-10 см с армирующей сеткой из прутка 6 мм. Начинаем снос с перегородки между ванной и туалетом. С помощью «Болгарки» вырезаем из стен куски размерами 50 на 50 см. Эти куски весят намного и их легко выносить в мусор. Нарезается перегородка сверху вниз, слева направо (или справа налево).

После перегородки убирается потолок в ванной и туалете.

Затем, аналогичным образом, сносятся стены сантехнической кабины.

Самое сложное будет убрать бетонный пол сантехкабины. Здесь придется работать перфоратором и проблем с соседями практически не избежать.

В результате работ должно получиться, следующе (смотрим фото).

Мусор выносится в контейнер и вывозиться. Подъезд и лестничная клетка убираются. Проводится уборка и в квартире.

Выводы

На практике мне не доводилось делать демонтаж сантехкабины своими руками. Я сносил только потолки и часто перегородки. Работа физически сложная, пыльная, но не требует особых навыков. Как следствие, после правильной подготовки, демонтаж сантехнической кабины вполне под силу своими руками.

Сантехкабина в панельном доме

Сантехкабина: Что делать, снести или оставить?

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Одна из основных проблем жилого фонда — это недостаток площадей.

Размер жилых комнат может быть адекватным, но мокрые зоны, как правило, нуждаются в расширении: в кухне не хватает места для посудомоечной машины, в ванной — не находится площади для стиральной машины, в уборной совсем тесно и нет раковины.

Эти проблемы характерны для многих типовых серий домов, но, если есть проблема, то есть и ее решение — слом сантехкабины.

Что такое сантехкабинаРазработка проектировщиков и инженеров, сантехкабина — это своего рода модуль, который устанавливался на этапе возведения ранних серий типовых домов. Типовые дома собирались из блоков и панелей за короткий срок (современная панель качественно отличается от предшественника). Для удобства сборки был разработан и внедрен конструктивный элемент под названием санкабина (сантехническая кабина). Это изготовленный в ДСК короб, монтаж которого производился с помощью строительного крана, поскольку кабина имеет вес от 800 кг до 3,5 тонн — зависит от серии и материалов, используемых при сборке элемента. В современных домах этот конструктивный метод также применяется, но сантехкабину уже изготавливают из армированного гипсобетона (весит еще больше предшественников).

В типовых сериях до 1998 года использовали кабины изготовленные из асбестоцемента. Материал говорит сам за себя: асбест — крайне не экологичный материал, и он способен вызывать раковые заболевания. Если вы живете в типовом доме постройки до 1998 года, сантехкабину при капитальном ремонте однозначно необходимо демонтировать.

Как происходит согласование демонтажа сантехнической кабины
Демонтаж сантехкабины в панельном доме — это перепланировка, и она обязана быть согласована с жилищной инспекцией. Для согласования потребуется проект перепланировки, важно учесть, что для его разработки необходимо техническое заключение автора проекта дома (в основном автором типовых панельных серий является ООО МНИИТЭП). Это заключение можно получить в ближайшем МФЦ, там же — сдать проект перепланировки и получить на него резолюцию.Обратите внимание

Приятные бонусы сноса санкабины
Кроме удаления асбеста из жилого пространства за счет демонтажа сантехкабины, слом ее позволяет увеличить площадь санузла, что происходит из за ликвидации зазоров между стенами санкабины и стенами квартиры, а это по факту от 10 до 15 см. Получается, что если в санкабине была купель стандартного размера 1500 мм (1,5 м), то после демонтажа вполне реально рассчитывать на установку полноразмерной ванны длиной 1700 мм на то же место.

За счет сантехкабины, слом которой вы проведете, санузел также станет шире, но без уменьшения площади коридора (допустимо согласно Своду правил). Высота потолков тоже увеличится за счет демонтажа. В типовых сериях высота санкабины колеблется от 2,3 м до 2,5 м, что зависит от конкретной серии дома.

Часто в зазор между стенами кабины и стенами дома закладывали минвату и аналогичные материалы, которые сейчас вызывают неприятный запах и стали домом для насекомых. Это как раз тот самый «запах старости», который можно часто встретить в типовых домах.

Дело в том, что санкабина, кроме упрощения строительного процесса, несет в себе функцию защиты квартир от подтопления, если в квартире выше произошла протечка, то вода проходит в зазор между стенами квартиры ниже и естественным образом происходит сушка.

Однако вентиляционные каналы не всегда справляются с выведением влажного воздуха, что провоцирует появление плесени в зазорах и вызывает развитие идеальных условий для колоний насекомых, не говоря о затхлом запахе сырости.

Совет: установите у входа в вентканал принудительный вентилятор — поможет быстро выводить избыток влаги из помещения и ликвидирует появление плесени. Вентилятор приобретайте с обратным клапаном, что позволит не проникать посторонним запахам и насекомым в квартиру через вентканал.

Читайте также  Как сделать отмостку у дома?

Вентиляция в ванной комнате: Чтобы не было мучительно сыроКак правильно снести сантехкабинуПрофессиональные строители знают, как проводится демонтаж детали сантехкабины, но напомнить регламент будет не лишним. Следующий этап после согласования проекта перепланировки — подготовительные работы: сбивается плитка со стен, прерывается стояк магистралей и снимается все сантехническое оборудование, от смесителей до ванны.

Демонтаж сантехкабины проводят в следующем порядке: разбираются потолки и стены, разбивается бетонное основание кабины. Сразу закажите строительный контейнер для мусора, его будет огромное количество.

Монтажные работы начинают с гидроизоляции полов и организации стяжки. Стены будущей ванной комнаты пропитывают гидрофобным составом.

Если вы не согласовывали объединение санузла, то возведите новые ограждающие стены и проложите новые трубы (при необходимости). Можно приступать к финишной отделке и подключению сантехники.

Совет: для стен используйте легкий пеноблок толщиной 5 см, это позволит оставить больше полезной площади и не добавит излишнюю нагрузку на плиту перекрытия.

Обновите электрическую сеть и добавьте больше розеток, отдельную у раковины и автономный шлейф для стиральной машины. Правильно разместите источники освещения у зеркала.

В ВАШЕМ ГОРОДЕ…

Для сноса сантехкабины воспользуйтесь услугами специалистов категории Профессиональный ремонт ванной

Сантехкабина в панельном доме: демонтаж

Чтобы значительно ускорить темпы возведения панельных строений использовались готовые элементы. Их изготавливали на домостроительных комбинатах и доставляли на завод в готовом виде. Одним из таких элементов была сантехническая кабина в панельном доме.

Ее использовали, чтобы не разносить туалеты и ванные вручную во время строительства. Сан.тех.кабину устанавливали в каждой квартире подъемным краном на этапе, когда возводились несущие стены. Но в последние годы люди все чаще прибегают к демонтажу, чтобы увеличить пространство или совместить санузел.

Остается только определить, насколько это возможно и не несет ли за собой негативных последствий.

Что такое сантехкабина

Состоит этот инженерный модуль из двух частей — бетонного поддона и коробки. Он не относится к опорам здания, не укрепляет конструкцию дома и не несет никакого стратегического значения, кроме ускорения сроков строительства.

Сантехкабина встраивается в квартиру и соединяется с ней инженерными коммуникациями. Она гидроизолирована, но не является хорошей шумоизоляцией.

Подобные сантехкабины призваны только ускорить работу строителей и спрятать часть труб, которые стояли бы около стены в ванной.

Для чего нужен демонтаж

Самой главной причиной для демонтажа является материал, из которого изготавливались коробки. Кроме материала самой сантехкабины, вред наносит прокладка, которая укладывалась между стеной квартиры и сантехкабиной.

Часто туда закладывали минеральную вату, которая со временем портится и начинает источать неприятный запах. Она часто становится местом жительства целых колоний насекомых и микроорганизмов.

Причиной демонтажа может также стать:

  • Желание расширить помещение санузла. От 5 до 20 см скрадывает сантехкабина за счет неплотного прилегания к стенам. Ее снос позволит установить ванную или кабину большего размера, не меняя контур стен.
  • Демонтаж из-за неверной формы сантехкабины. Эти кабины изготавливают на комбинате по специальным шаблонам и с участием автоматизированного оборудования, но иногда получается неправильная форма. Это могут быть искажения углов или стен, перекос стен, различные завалы или выпуклости. Исправлять все это дополнительным слоем штукатурки дорого, а полезное пространство уменьшится еще больше.
  • Меньшая высота потолка из собственного потолка кабины. От перекрытий до потолков может быть до 25 см свободного пространства, которые проявятся после демонтажа.
  • Поддон создает своеобразный порог, который необходимо преодолевать при входе в ванную комнату. Если произвести его демонтаж, то двери в ванную будут ниже и более оптимизированы.

Демонтаж сантехкабины: пошаговая инструкция, нюансы, советы мастеров

Основной проблемой квартир в старых советских домах является, безусловно, недостаток площади. В особенности это касается санузлов. Немного расширить ванную комнату в некоторых типовых старых домах можно путем демонтажа сантехкабины. Убрать эту, в большинстве случаев ненужную, конструкцию при желании, конечно же, можно и своими руками.

Что такое сантехкабина

Ни для кого не секрет, что в советские времена основной упор у нас в стране делался не на комфортабельность жилья, а на скорость строительства домов. Сантехкабины в те годы и использовались для того, чтобы уменьшить сроки возведения многоэтажных жилых зданий. По сути, такие конструкции представляют собой большой короб со смонтированными в нем уже на предприятии умывальником, унитазом и ванной. При использовании сантехкабин у строителей попросту отпадала необходимость разносить сантехнику по квартирам и терять время на ее монтаж. Такие короба просто доставлялись на стройку спецтехникой и поднимались в ванные комнаты посредством крана.

Изготавливались сантехкабины до 1998 г. из асбоцемента, к примеру, в виде ацеидовых досок. Позднее для сборки таких коробов начали использовать армированный гипсобетон. В любом случае основания для кабин в советские времена заливали с использованием цементного раствора.

Плюсы сноса

Некоторые владельцы квартир, конечно же, сомневаются — нужно ли демонтаж сантехкабины делать в старом панельном доме. Выполнить эту операцию специалисты при капитальном ремонте квартиры советуют обязательно. Такая процедура на самом деле имеет множество плюсов.

Основным преимуществом демонтажа сантехкабины в доме, конечно же, является расширение пространства ванной комнаты. Устанавливались такие короба в советские времена таким образом, чтобы между их стенками и панелями самой многоэтажки оставалось пространство в 10-15 см. То есть после удаления сантехкабины длина и ширина ванной комнаты могут увеличиться до 30 см. Также снос такой конструкции сделает в санузле и более высокими потолки (до 20 см).

Пространство между сантехкабиной и стенами ванной в прошлом традиционно забивалось минеральной ватой. Из-за повышенной влажности такой материал, к сожалению, приобретает не слишком приятный запах затхлости и «старости». Так что путем демонтажа сантехкабины можно сделать воздух в квартире более чистым.

Еще одной причиной, по которой владельцы старых домов предпочитают сносить такие конструкции, является их не слишком ровная геометрия. Выглядят ванны с сантехкабинами несовременно, помимо всего прочего, еще и потому, что стены в них располагаются под каким угодно углом, но только не в 90 градусов.

Асбестовые конструкции, установленные в квартирах до 1998 г., специалисты снести советуют обязательно. Дело в том, что этот материал является очень вредным для здоровья человека. Пыль от стен сантехкабины, изготовленной с применением асбеста, может даже стать причиной развития раковых заболеваний.

Нюансы демонтажа: согласование

Снос сантехкабины, таким образом, имеет массу преимуществ. Однако, согласно жилищному законодательству, эта процедура считается перепланировкой. То есть перед демонтажем сантехкабины своими руками владельцу квартиры обязательно следует обратиться в БТИ для получения соответствующего разрешения.

Пройти процедуру согласования в данном случае владельцу квартиры, скорее всего, удастся быстро и без особых проблем. Ведь снос сантехкабины не предполагает нарушения каких-либо несущих конструкций здания или переноса инженерных систем.

Также владельцу квартиры, решившему демонтировать старый асбестовый короб, стоит обязательно предупредить соседей о предстоящих работах. Дело в том, что снос такой конструкции — процедура очень шумная. В Москве, к примеру, ее можно будет выполнять только с девяти утра до семи вечера с перерывом на тихий час с часу до трех.

Читайте также  Как правильно установить заземление в частном доме?

Что еще нужно сделать

Строительного мусора при демонтаже сантехкабины образуется очень много. Выносить такое количество бетона, асбеста и отходов других материалов просто на мусорку во дворе и, тем более, забивать баки их остатками нельзя. Перед началом демонтажа кабины обязательно следует позвонить в компанию, занимающуюся вывозом и утилизацией отходов, и договориться об автотранспорте — грузовой машине и погрузчике. Конечно же, за вывоз строительного мусора владельцу квартиры придется заплатить отдельно.

Снос поэтапно

Собственно, сам демонтаж сантехкабины из ацеида или гипсобетона — операция трудоемкая, но технологически не слишком сложная. Перед самым сносом такого короба в ванной, конечно же, нужно перекрыть общие вентили подачи горячей и холодной воды в квартиру. Также в санузле следует демонтировать и вынести из него всю сантехнику и мебель.

Демонтаж сантехкабины в панельном доме производят обычно в несколько этапов:

  • убирают со стен, потолка и пола ванной плитку с использованием перфоратора и зубила;
  • демонтируют асбоцементные или гипсоцементные листы потолка сантехкабины с использованием молотка или болгарки;
  • разбирают стены конструкции с помощью того же инструмента;
  • демонтируют стальной каркас сантехкабины;
  • разрушают бетонное основание короба.

Особенности демонтажа: советы специалистов

Стены, потолок и каркас сантехкабины в ванных панельных домов разбираются обычно достаточно просто. Для демонтажа асбестовых листов специалисты в таких зданиях рекомендуют использовать именно молоток или болгарку. Работать кувалдой в панельном доме, конечно же, не стоит. При неосторожной работе таким инструментом, ремонт, возможно, придется делать и соседям из смежных квартир.

Самой сложной процедурой при сносе является демонтаж пола сантехкабины. Судя по отзывам владельцев квартир, в советские времена основания таких коробов делали очень качественно. Попробовать разбить пол сантехкабины при ее демонтаже можно, конечно, и перфоратором. Но, скорее всего, такой инструмент плиту просто-напросто «не возьмет». Поэтому специалисты рекомендуют владельцам квартир, решившим снести асбестовый короб в ванной самостоятельно, запастись еще и ломиком. Таким инструментом нужно сначала оторвать плиту от каркаса. Затем ломом следует просто отбивать поэтапно небольшие куски плиты.

Заключительный шаг

После того как кабина будет демонтирована, можно приступать непосредственно к обустройству расширенной ванной комнаты. Если в БТИ не было согласовано объединение туалета и ванной, после сноса короба в санузле, возможно, придется возвести новую перегородку. Для ее строительства специалисты советуют использовать легкие пеноблоки. Перегородка из такого материала получится достаточно прочной и долговечной, и при этом не будет перегружать плиту перекрытия дома.

Перестройка сантехнической кабины.

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки. Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины. Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина.

Гипсовая сантехкабина, сверху большое расстояние до плиты перекрытия.

Разновидности сантехкабин.

Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа.

АЦЭИДовая — представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.

Гипсовая — представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.

Комбинированные варианты. В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять.

Ломать или не ломать сантехкабину?

За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом. Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение.

АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует. Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность. Санузел из АЦЭИДа — страшный кошмар плиточника, потому как стены плитку не держат, самопроизвольно изгибаются, могут лопнуть в любом месте и порвать плитку. Любые твердые материалы — плиточный клей, штукатурка быстро отстают от таких стен, так как боятся вибрации и изгиба. Заглубить в такие стены что-либо проблематично. К моменту начала ремонта, стены из этого материала, как правило уже сильно деформированы. Если ваша ванная комната сделана из этого чудо материала, то советуем перестроить сантехкабину во избежание дальнейших эксцессов.

Гипсовые кабины гораздо лучше переносят капитальный ремонт. Неровные стены можно подштукатурить, хорошо пропитать грунтовкой и класть плитку спокойно, не боясь что она отвалится. Другое дело, что состояние стен может быть неудовлетворительным. Гипс плохо переносит повышенную влажность и если наружная отделка пропускает воду, то гипс размывается и теряет прочность. Также любая кабина может быть изначально криво смонтирована строителями. Стены могут иметь сильное отклонение по вертикали, изгибы по горизонтали, и еще сантехкабина может быть повернута относительно других стен. На такие мелочи при постройке дома раньше не обращали внимания. Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко. Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню. Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета.

Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды.

Комбинированные варианты сантехкабин, как правило, требуют перестройки, так как эти технологии использовались в давние времена и такие конструкции рассыпаются при любой попытке вмешательства. Если в конструкции много оргалита — ломать однозначно. Бумага, хотя и прессованная, во влажном помещении — не очень хорошая идея.

Для чего ломать сантехкабину?

Кабина любой конструкции занимает лишнее место. Всегда есть дополнительное пространство от наружных стен кабины до несущих стен квартиры. Обычно зазор составляет около 5-7 см, плюс еще толщина существующей стенки. Высота кабины всегда меньше высоты потолков на 20-25 см. При полной перестройке сантехкабины эти сантиметры немного увеличат пространство ванной комнаты.

Читайте также  Как выбрать радиатор отопления для частного дома?

Зазор между сантехкабиной и бетонной стеной.

Отдельные трудности возникают при установке новых дверей в такой санузел. Косяки штатных дверей намертво встроены в конструкцию кабины и их замена ослабляет прочность этого строения. Межкомнатные двери расчитаны на толщину стены 7-8 см, а у сантехнической кабины стенки 3-5 см. тоже колдовать придется. Часто не хватает места для установки двух стандартных дверей рядом в раздельном санузле. Двери в сантехкабинах нестандартной высоты 190 см, что тоже нужно учитывать. Обычно сопутствующая антресоль в коридоре тоже потребует замены или ликвидации, потому что крепится к косякам дверей.

Начали ломать сантехкабину.

При капремонте санузла хочется заглубить трубы и провода в стены, а это сильно ослабляет прочность нашего карточного домика, а в некоторых случаях просто не представляется возможным.

Если требуется убрать стену между ванной и туалетом, то есть совместить санузел, то вряд ли получится оставить в сохранности остальные части кабины. Стена подпирает потолок, придется сначала демонтировать его, чтобы не рухнул. Стены без потолка тоже держаться не будут. Тут уж или ломать, или оставить как есть.

Многие беспокоятся из-за стены между санузлом и кухней. Да, она тоже часть сантехкабины, и ее сохранить не получится. Удобнее делать капитальный ремонт санузла и кухни одновременно.

Пол кабины — железобетонная плита с бортиками (для гидроизоляции видимо), обычно с мелкой плиткой. При демонтаже кабины плита оставляется на месте, бортики стоит убрать.

Пол кабины — бетонная плита, можно оставить.

Плюсы перестройки санузла.

  • Дополнительное пространство, иногда даже получается поставить ванну большего размера.
  • Высокие потолки.
  • Ровные, прочные стены.
  • Двери нормальной высоты.
  • Можно сделать дополнительную перепланировку, сместить дверные проемы, увеличить, совместить или разделить санузел, поменять расположение ванны, унитаза и т. д.
  • Качество и долговечность ремонта существенно повышаются, ведь если основа ветхая, на нее что ни приклей, сложно гарантировать прочность.

Есть и минусы, а как без них. Самый большой конечно же — дополнительные затраты на материалы и работу. Хотя, учитывая все вышеперечисленные трудности ремонта старой сантехкабины, мастерам легче сделать все заново, чем пытаться реанимировать то, что отслужило свой век. Иногда это просто невозможно и выясняется в процессе ремонта, просто честный мастер скажет об этом до начала работы.

Также, несколько ухудшается звукоизоляция со стороны соседей, все-таки одна стена вместо двух.

Можно ли ломать сантехкабину?

Если после слома построить стены на прежнем месте, не изменяя геометрических размеров помещений, то никаких дополнительных разрешений не требуется. Если пространство санузла будет расширяться за счет других помещений, особенно кухни, то потребуется согласование с БТИ при продаже квартиры.

О том, как правильно разобрать старую сантехническую кабину — наш фоторепортаж с капитального ремонта санузла: Как сломать сантехкабину.

Демонтаж сантехкабины

При строительстве многих типовых панельных домов широко использовался такой конструктивный элемент, как сантехкабина. Это изготовленный на ДСК объемный короб, который монтировали при помощи крана в процессе возведения дома.

Стандартная сантехническая кабина может иметь несколько вариантов исполнения в зависимости от серии дома, а также от завода-изготовителя строительных изделий. Даже в одной и той же серии, но в разных домах могут устанавливаться отличные друг от друга кабины.

Если брать в целом, то данная конструкция может иметь вес от 800 кг до 3,5 тонн, в зависимости от материалов из которых она изготовлена. В современных домах обычно применяются сантехнические кабины из армированного гипсобетона (самые тяжелые), тогда как раньше их обычно делали из асбестоцемента.

Почему демонтаж сантехкабины в панельном доме столь востребован?

Во-первых, при перепланировке квартиры с объединением туалета и ванной, без слома сантехкабины никак не обойтись.

Во-вторых, даже если вы не планируете устраивать совмещенный санузел, снос сантехкабины поможет вам увеличить площадь туалета и ванной. Это произойдет за счет зазоров между стенками санкабины и стеновыми панелями, которые составляют 10-15 см. А за счет ее потолка вы на 15-20 см сможете увеличить высоту помещения.

Уровень пола также понизится, поскольку будет демонтировано бетонное основание сантехкабины. В-третьих, в старых домах стены кабин могут за много лит пропитаться неприятными запахами. Также стоит отметить, что материал стен, в старых зданиях использовался далеко не экологичный — азбест, а он способен вызывать раковые заболевания.

Демонтаж сантехкабины: как это делается

Сначала проводяся подготовительные работы — сбивается плитка со стен, перекрывается стояк, снимается полотенцесушитель. Затем при помощи инструментов рабочие сносят сантехкабину и разбивают бетонное основание. Далее выполняется гидроизоляция пола и укладывается его покрытие. При этом необходимо оформить акты скрытых работ на гидроизоляцию. После этого возводятся новые стены санузла в соответствии с указаниями проекта перепланировки квартиры и осуществляется финишная отделка. Демонтажные работы нужно проводить в строгом соответствии с первоначально установленным планом. Оставлять потолок сантехкабины, демонтируя боковые стенки не рекомендуется. В последствии это может стать причиной аварии.

Согласование демонтажа сантехнической кабины

Данный вид работ является перепланировкой и должен быть согласован с жилищной инспекцией! Согласование проводится на основании проекта перепланировки, который может разработать наша фирма. Сам же проект перепланировки разрабатывается после получения технического заключения. Получить такое заключение можно либо у автора проекта дома (в большинстве панельных домов автором является ОАО МНИИТЭП). Иногда можно получить его и в частной компании с лицензией на подобные работы.

После того как проект разработан нужно собрать оставшиеся документы для перепланировки. Документация может быть разнообразной, но если ваш ремонт включает только перепланировку ванной с демонтажем сантехкабины, то дело обойдется стандартным пакетом документов.

Итак, документы собраны, что делать дальше?

Вам нужно подать его в МФЦ, которые передадут их в Жилищную инспекцию на рассмотрение. Если проблем с составом документов не возникнет, то в течении полутора месяцев вы получите распоржение на проведение ремонта, который необходимо будет завершить в течении календарного года. В том случае если вы поймете, что строители не укладываются в сроки можно подать заявление на продление срока действия распоряжения. Делать это потребуется раз в месяц.

Наша компания может разработать для вас проект перепланировки санузла, для нас это не составит труда и не отнимет много времени, так как в практике это мероприятие занимает первое место по востребованности. Наши специалисты бесплатно проведут предварительную консультацию, в ходе которой будет принято решение о порядке дальнейшего сотрудничества.