Как сэкономить на постройке дома?

Как сэкономить при строительстве дома от 500 тысяч рублей (часть 1)

Строительство загородного дома достаточно затратное мероприятие, этот факт не вызывает никаких сомнений. При чём затраты как финансовые, так и временные. Избежать лишних трат можно, если не допустить некоторые частые ошибки.

Возьмем для примера условно “средний” дом площадью 200 квадратных метров. Стоимость возведения коробки такого “среднего” дома в текущих ценах составляет приблизительно 3 – 4 миллиона рублей. Причем в зависимости от сложности конструкций дома, от выбранных материалов и жадности строителей эта цена может изменяться очень значительно как в одну, так и в другую сторону.

Желание минимизировать затраты представляется вполне оправданным. Этим в большинстве случаев и объясняется отказ от проведения как предпроектных работ (топография и геология), так и от самого проектирования дома.

К вопросу цены проекта: рабочий проект дома площадью 200 квадратных метров стоит 70 тысяч рублей (из расчёта цены проекта дома в Самаре 350 рублей за квадратный метр общей площади).

Как видно стоимость проектирования составляет всего около 2% от строительства. К этим 2% можно добавить стоимость предпроектных работ при необходимости (дополнительно около 30-40 тысяч рублей на геологию и топографию земельного участка).

Желанная экономия этих нескольких процентов по нашему опыту перерастает в напрасно потраченные нервы и переплату в 300 – 500 тысяч рублей при строительстве и еще больших сумм при дальнейшей эксплуатации.

Переплата из-за ошибок при выборе конструкций фундамента

При неправильном выборе конструкции фундамента возможны 2 варианта развития событий:

  1. Фундамент “слаб” для Вашего дома или не подходит под геологические условия. Ошибка приводит к огромным затратам на капитальный ремонт, когда дом просел или наклонился, по нему пошли трещины или затопило подвал.
  2. Излишняя «надежность» фундамента ведет, во-первых, к значительному удорожанию строительства, которое и без того достаточно дорого, во-вторых, никак не гарантирует эту самую «надежность».

Как избежать этих затрат? Необходимо определить несущую способность грунта Вашего участка и уровень залегания грунтовых вод. Проведите геологические изыскания перед строительством и закажите расчет конструкций фундамента в Самаре.

Переплата из-за ошибок в принятых объемно-планировочных решениях

Недостатки объемно-планировочных решений выявляются уже на этапе чистовой отделки и в процессе эксплуатации дома. Оказывается, что внутреннее пространство используется нерационально. Неудобные коридоры занимают много бесполезной площади. По узким крутым лестницам тяжело подниматься. Форма и размеры комнат такие, что в них нельзя удобно расставить мебель.

Нередки ситуации, когда к нам обращаются клиенты с просьбой разработать проект перепланировки частного дома, из-за того, что дом получился не комфортный для жизни. Стоимость самой перепланировки оказывается весьма высокой.

Как избежать этих затрат? Закажите проект коттеджа. При проектировании архитектор создает на основании Ваших пожеланий максимально комфортную для жизни планировку, учитывая все нюансы, чтобы исключить возможные казусы.

Переплата из-за ошибок в расчетах необходимого количества материала

Ошибки в объемах строительных материалов при заказах, как в большую, так и в меньшую сторону ведут к денежным потерям:

При заказе лишнего материала, возникает вопрос, куда деть излишки? При заказе же недостаточного количества встает вопрос с простоем рабочих и с дополнительными тратами на повторную доставку.

Представьте себе рабочих, которые постоянно жалуются на нехватку материала и просят закупить его снова и снова. Как проконтролировать их, как уследить, что этот объем действительно необходим при Вашем объеме и уходит на именно Ваш дом.

Как избежать этих затрат? Заказать разработку проекта дома, в котором будет приведена ведомость расхода материалов на каждый из этапов строительства коттеджа.

К указанные выше примеры это малая часть, можно добавить еще множество таких факторов, влияющих на удорожание строительства коттеджа. Например, увеличенные сроки строительства. На решение проблем уходит масса времени и финансов. Подробный проект же минимизирует возможность возникновения этих проблем, а если они и случаются – то в подавляющем большинстве случаев из-за отклонений от проекта.

Подходите к строительству дома с умом. Закажите проект дома. Воспользуйтесь опытом профессионалов. Только они смогут дать Вам рекомендации для рационального строительства.

Заплатив сегодня 40-70 тыс. за проект дома – завтра Вы сэкономите до 500 тыс. на строительстве своего дома!

Стоит ли рассматривать строительство дома своими руками как инвестицию

Стоит ли инвестировать денежные средства в строительство частного дома своими руками

Многие считают, что иметь собственный дом для жилья это полная свобода, никаких соседей, свежий воздух и своя территория.

Можно самостоятельно выбрать планировку дома, цвет отделки в помещении, и обустроить по своему вкусу. Самое главное многие думают, что потратят небольшую денежную сумму.

Большинство людей рассчитывают выгоду таким образом, что небольшую однокомнатную квартиру площадью до 30 квадратных метров можно купить примерно за 2 и 2,5 миллиона рублей.

  1. Общие сведения
  2. Выбор земли для строительства дома
  3. Дом из СИП-панелей
  4. Что нужно знать про коммуникации при строительстве частного дома
  5. Вложение денег в частный дом

Общие сведения

За эти же самые деньги можно приобрести участок с проведёнными к нему коммуникациями примерно за 1 миллион рублей. Однако, это, скорее всего, будет за городом, и нужно самостоятельно построить дом и уложиться в сумму 600000 рублей. Также можно купить готовый блочный дом площадью примерно 40 квадратных метров, и часть денег потратить на проведение коммуникаций.

Но одно дело купить квартиру в новостройке, а другое это строительство частного дома своими руками, возникает очень много вопросов.

Выбор земли для строительства дома

Важно знать, что под строительство следует покупать только участок, у которого назначение земли ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство. Однако некоторые агенты недвижимости уговаривают жильцов купить участок как ДНП, и потом изменить назначение земли. Это сработает в том случае, если у вас грамотный специалист, и вы готовы до конца довести этот бюрократический момент. Иначе не стоит связываться с этим процессом.

Дом из СИП-панелей

Есть такие строительные компании, которые рекламируют дома из СИП панелей, строительство производится под ключ. Также клиенту озвучивают, что срок работы всего один месяц. И многие клиенты ведутся на эту рекламу, однако большинство клиентов со строительством не сталкивались, и не разбираются в нюансах этого вопроса.

За один месяц работ строители успеют сделать коробку дома.

Однако у будущего жильца возникает много других вопросов, связанных со строительством. Во-первых, у клиента обязательно должен быть свой автомобиль, чтобы ездить за город и смотреть участок земли, а при строительстве выбирать и покупать стройматериалы. Обязательно нужно юридически правильно оформить дом, землю под ним, оформить разрешение на строительство и кадастровый паспорт.

Потребуются услуги оценщика геодезиста, за это придется заплатить примерно 20000 рублей. Большими затратами будут денежные траты на проведение коммуникаций к дому, это интернет, тепло, водяной котёл. Обустройство всех коммуникаций могут обойтись в 600.000 рублей.

Для того чтобы произвести внутреннюю отделку дома и небольшой ремонт, придётся заплатить примерно 200.000 рублей. Участок тоже придется приводить в порядок, если были временные строения типа сараев, их нужно будет снести, завести во двор щебень, песок, поставить ворота и забор вокруг дома. Все эти работы могут привести к расходам примерно в 300000 рублей.

Также следует подумать и о будущих коммунальных платежах в частном доме, это будет стоить дороже, чем в квартире, примерно от 7000 рублей. Каждый месяц. И ежегодный налог на частный дом будет больше, чем за обычную квартиру.

Работу подрядчиков тоже нужно будет контролировать будущему жильцу, даже если вы заключили договор строительства под ключ. Чтобы экономить при покупке стройматериалов, потребуется вникать во все строительные вопросы.

Что нужно знать про коммуникации при строительстве частного дома

Перед покупкой участка и строительством дома важно понимать, что газ может быть далеко от дома. И для того, чтобы газ можно было подвести к дому, потребуется коллективная заявка от всех жильцов этого посёлка или владельцев участков, которые находятся рядом. Поэтому перед покупкой такого участка подумайте, сможете ли вы организовать сбор со всех соседей подписей и денег на подводку газа, или будете ждать того момента, когда этим займется другой житель посёлка. Если вдруг соседи откажутся, их устраивает пользоваться, например, печью, то будете ли вы самостоятельно оплачивать прокладку труб и платить за это примерно 500000 рублей.

Читайте также  Как правильно утеплить деревянный дом снаружи?

Вложение денег в частный дом

Сразу стоит сказать, что вложение денег в строительство частного дома это пассив. То есть этот пассив не будет приносить денег, а наоборот, будет забирать их у его владельца. Поэтому, если вы собираетесь строить себе дом для дальнейшей жизни, то желательно, чтобы у вас был актив, приносящий денежные средства. Потому что, если вы возьмете кредит или ипотеку для строительства дома, то можно бесконечно тратить деньги.

Также нужно помнить о том, что продать дом будет более сложным процессом, чем продажа квартиры. То есть дом вы, конечно, продадите, но вот точные сроки вам никто не скажет. Иногда процесс продажи затягивается на 1 год. Как правило, быстро продаются именно квартиры, потому что они нравятся большинству людей, а вот жить в домах хотят не все.

Все случаи индивидуальны, иногда, получается купить участок в неплохом месте, возвести деревянное строение, и в быстрые сроки продать.

Если у вас нет денежных средств на строительство дома, то, скорее всего вы будете брать ипотеку. Однако следует подумать и о том, что если в ближайшее время вы решите жить в другом месте, то очень непросто найти семью, которая возьмет ваш дом в аренду, чтобы с этих средств платить ипотеку и платить за коммунальные платежи дома.

Сказать однозначно, за сколько окупятся вложения в строительство частного дома сложно. Потому что здесь много рисков и факторов, которые влияют на эти инвестиции.

Поэтому можно сказать, что строить собственный дом своими руками можно именно для себя, для дальнейшей жизни. А рассматривать этот вариант именно как инвестицию, сложно, нужно взвесить слишком много факторов, чтобы проект себя окупил.

На чем сэкономить при постройке дома, чтобы он точно развалился через пару лет

Всегда можно купить сразу готовый дом, однако построенный с нуля точно даст ему фору по комфорту и качеству. В новом жилье, которое спроектировано профессионалами и возведено толковой бригадой, вы потом не обнаружите внезапных неудобств и скрытых проблем. Оно изначально создано под вас, поэтому не придется переделывать устаревший ремонт внутри и снаружи. К тому же вы будете знать наверняка, что во время ливня не протечет крыша, а между комнатами хорошая звукоизоляция.

Поэтому многие люди предпочитают именно строить дом и полностью контролировать все процессы, начиная с выбора земли. Вот только далеко не все знают, на что нужно обращать внимание в первую очередь. Мы расскажем, из-за каких неверных решений вместо прекрасного жилья через пару лет вы получите проблемные квадратные метры, на которые придется тратить очень много денег и нервов.

Выбираете участок по любви с первого взгляда

Рискуете. Вы оцениваете участок интуитивно, исключительно по красивому виду и приятной инфраструктуре. Так часто бывает с машиной у женщин. Нравится вон та красненькая! Берем!

Включаете логику. Внимательно изучаете карту вокруг участка. Магазины рядом, лес или речка из окна – это прекрасно, но в будущем проблемы с коммуникациями и возможные потопы заставят быстро забыть про первые ослепительные впечатления.‎ Вокруг не должно быть промышленных предприятий или мусорных свалок, из-за которых вы вряд ли сможете полноценно наслаждаться загородной жизнью.

Еще обязательно посмотрите план развития района на несколько лет. Вдруг прямо под вашими окнами скоро появится транспортная развязка.

Всегда важно учитывать розу ветров, уровень паводков, загрязнение воздуха, воды и почвы, доступ к инженерным коммуникациям и транспортную доступность. Особенно будьте осторожны с некоторыми красивыми видами. Например, построив дом на крутом склоне, вы рискуете в дальнейшем иметь дело с глубокими трещинами и сколами, так как почва будет сползать за компанию с фундаментом. А близость воды опасна потопами во время паводков.

Совет. Покупайте участок с уже проведенными газом, водой и электричеством. Лучшее решение – переехать в коттеджный поселок, где с этим точно не будет проблем + можно поговорить с будущими соседями (не стесняйтесь). А если берете дом без коммуникаций, узнайте о возможности их проведения в компетентных организациях до покупки. К тому же надо понимать, какими примерно будут коммунальные платежи. Бывают ситуации, когда стоимость обслуживания оказывается неожиданно высокой.

Отказываетесь от геологических исследований

Рискуете. Вы уже строите большой кирпичный дом на понравившемся участке и успокаиваете себя тем, что у соседей за столько лет все в порядке с их деревянными летними домиками. Они тоже тяжелые, почва наверняка выдержит.

Включаете логику. Геологическое исследование в итоге обойдется дешевле, чем устранение последствий неравномерной усадки дома. Грунт может оказаться глинистым, песчаным или торфяным. На первом придется поставить дорогой ленточный фундамент, на втором подойдет вообще любой, а третий – самый нестабильный: строительство обойдется в кругленькую сумму, ведь нужен монолитный или свайно-винтовой фундамент. Либо можно полностью заменить грунт, если торф залегает на глубину не более 1,5 м.

Совет. Нанимайте сертифицированных специалистов, которые выдадут полный пакет документов и гарантии – они станут основой проекта.

Проектируете дом сами

Рискуете. Вы решили самостоятельно разобраться с документацией, чтобы нагляднее представить, как будет выглядеть дом снаружи и изнутри. Провели расчет площади всех комнат с учетом закладываемых коммуникаций, тип материалов, пожарной и охранной сигнализации и так далее.

Включаете логику. Лучше обратиться в проектное бюро или к частному архитектору – без опыта и качественного образования в этой сфере многие не учитывают, например, площадь лестниц или дополнительных помещений вроде гостевого туалета или котельной. Как следствие – в процессе стройки начинается путаница, а вы понимаете, что совсем не укладываетесь в бюджет.

Еще из-за вашей невнимательности в перспективе, например, с потолка может политься вода, если сделаете бельевую со стиральной машиной над спальней. Это лишь один вариант досадной оплошности, последствия которой будет сложно и дорого исправлять. Не надо так, профессионал все грамотно рассчитает именно под вас.

Архитекторы несут финансовую и уголовную ответственность за свои ошибки. Ведь если упадет балка или «‎поплывет»‎ фундамент, спрашивать будут с него. Дом – это не просто картинка, а сложные расчеты по нагрузкам, грамотный подбор материалов, знание грунтов, ветровых нагрузок и много чего еще.

Подсказка. Обычно архитектор из формулировки «хочу красиво, как в раю» делает проект, по которому можно построить реальный дом. Поэтому для обращения к такому специалисту особо ничего знать не надо. У грамотного архитектора всегда есть опросник, помогающий сформулировать и понять ваши потребности. Например, сколько людей будет жить в доме, чем планируют заниматься, какие увлечения у владельцев, какие домашние животные и прочие детали, из которых складывается уютный дом.

Стоит подумать еще и о количестве входов и коридоров. У них есть свои стандарты, которые разработаны, чтобы люди не спотыкались и не сталкивались друг с другом. Например, можно сделать минимум два входа – парадный для гостей и со двора для хозяйственных целей. Коридоры тоже лучше организовать просторными – не меньше 120 см.

Совет. Если все-таки решились проектировать дом сами – возьмите книгу Нойферта «‎Строительное проектирование».‎ Там в картинках показано, какие и где учитывать расстояния между мебелью, стенами и проходами, а также понятным языком и с примерами объясняются основы архитектуры.

Нанимаете первую попавшуюся бригаду

Рискуете. Выбираете строительную бригаду лишь бы подешевле и побыстрее, не интересуясь их навыками и проектами, которые были до вашего дома.

Включаете логику. Понимаете, что скупой платит дважды, и шерстите бригады по авторитетным в этом вопросе знакомым, советуетесь с архитектором и дизайнером – вдруг у них есть кто-то на подхвате. Вы осознаете, что если сегодня строитель, который берет меньше, сэкономит на вашем доме за счет материалов или своего опыта, то завтра у вас будет дуть изо всех щелей и начнет гнить крыша. Цена переделок зачастую выше, чем плата за качественную работу в самом начале.

Читайте также  Алюминиевые межкомнатные перегородки как самому построить дом?

Совет. Не сотрудничайте с бригадой без контракта. Часто они предлагают все сделать просто так, то есть поверить им на слово. Это чревато потерей денег, материалов и невыполненными работами. Если договоритесь устно, потом даже через суд будет трудно взыскать с них оплату или какую-либо компенсацию.

Не до конца понимаете опасность некоторых погодных условий

Рискуете. Вы защищаете стены и фундамент водонепроницаемым слоем от дождя, снега, талых и грунтовых вод только снаружи.

Включаете логику. Заботитесь о доме и внутри. Коварный водяной пар образуется при готовке, стирке, резких перепадах температур, что часто бывает за городом. Например, зимой стены и крыша высыхают долго, в комнатах повышен уровень влажности. Из-за этого может развиться грибок, который опасен для здоровья. К тому же постоянно сырой дом разрушается гораздо быстрее – стены, перекрытия и фундамент начинают гнить, становятся хрупкими.

Самое важное – это утеплитель. Если купить плохой, уложить его неграмотно и не сделать дополнительные изоляции, где это необходимо, то через пару лет в доме будет идеальная слышимость, постоянный свист ветра и мороз. Так как утеплитель кладут внутрь конструкции, менять его очень дорого – нужно все разобрать и собрать заново.

Подсказка. Проверьте еще герметичность окон. Если они углублены в стены незначительно или у вас криво смонтированы отливы, дождь может просачиваться в помещение через раму.

Выбираете кровлю со множеством острых углов

Рискуете. В первую очередь вы ориентируетесь не на функциональность, а на красоту. Да, это тоже важно, но вам ведь не хочется потом постоянно нервничать из-за проблем с крышей?

Включаете логику. Вы знаете, что сложная крыша увеличивает вероятность протечек, там могут образоваться карманы для влаги. Поэтому, если вам нравятся сложные готические формы, закажите расчет кровли у опытных проектировщиков. Если же хотите идти по простому пути, выбирайте классическую простую двускатную или четырехскатную геометрию, с которой легко убрать снег, листья и воду. К тому же при возведении такой конструкции допускают меньше ошибок.

Совет. Не забудьте про обогрев водостоков, чтобы их не разорвало при первых заморозках. На свесах кровли обогрев предотвратит падение снежных сугробов и сосулек. Еще установите простенькие снегодержатели и ливневую канализацию для стоков.

Как сэкономить при строительстве дома? И на чем это делать нельзя? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Строительство собственного загородного дома — событие в жизни каждого человека, к тому же предприятие весьма затратное. А потому если ваш бюджет не безграничен, имеет смысл подумать, как сократить затраты на стройку без особого ущерба качеству строения и комфорту для проживания.

Тем более, что реальные возможности для такой экономии имеются. Нужно только их найти и разумно и последовательно использовать.

Общие возможности: на всем ли можно экономить?

Как показывает практика загородного строительства, совсем уж дешево дом построить все равно не получится. Попытки сэкономить буквально на всем в конечном итоге приведут к крайне отрицательным результатам. Но стоит учесть, что запросы у всех разные, и для многих важен сам факт обладания небольшим домиком без всяких удобств, зато по минимальной цене.

Способов для сокращения расходов на стройку и в самом деле имеется множество. Выбор решения зависит от настроений, пожеланий и потребностей семьи, от запланированного бюджета.

Однако существуют и некие «стандартные» правила, которые говорят, на чем можно сэкономить безболезненно, а на чем — не стоит.

На чем экономить нельзя?

Самое первое правило — не стоит сокращать расходы за счет характеристик самого земельного участка, важнейшая из которых — местоположение.

Вряд ли сегодня можно легко и недорого найти место под застройку в непосредственной близости от крупного города — в таких районах все давно уже занято и застроено достаточно плотно. И все же стоит поискать поселок, расположенный поближе к культурному центру или в месте с безупречной транспортной доступностью.

Построив в таком месте коттедж, вы сможете ездить каждый день на работу в центр мегаполиса на собственном автомобиле или пользоваться общественным транспортом.

Близость к городу влияет на цену участка, а в дальнейшем, если предстоит продажа строения, дом будет легче и быстрее реализовать по выгодной цене. Но для тех семей, которые стремятся переехать подальше от города, это будет одна из важнейших статей экономии.

Еще один фактор, на который стоит обратить внимание, — наличие подведенных к участку коммуникаций.

Газ, полноценные водопровод и канализация, хорошее электроснабжение сильно удорожают итоговую цену участка, зато потом не придется возиться с устройством автономных систем канализации и водоснабжения, покупать септик, устраивать прочее инженерное благоустройство.

Но если вы с семьей согласны некоторое время потерпеть и обустраивать дом самостоятельно, постепенно вкладывая некоторые суммы денег, то покупка земли без коммуникаций тоже позволит очень хорошо сэкономить на этапе строительства и подготовки к нему.

А вот на чем нельзя экономить категорически — это качество строительных материалов, особенно для устройства фундамента. Закупив дешевый цемент или бетон, вполне можно ожидать через несколько лет появлений трещин в фундаменте и цоколе, а в особо тяжелых случаях — даже частичное или полное разрушение дома.

Не стоит закупать слишком дешевые стеновые материалы — по тем же причинам. Низкая цена может свидетельствовать о таком же их качестве.

Постройка дома. Разумные способы экономии

Как уже было сказано выше, разумная экономия начинается с участка. Если нет особых требований по местоположению и наличию инженерных коммуникаций, от которых напрямую зависят «удобства» в доме, смело используйте эти способы.

Более того, участок где-нибудь в глуши, но окруженный хорошей экологией и природными достопримечательностями деревеньке, позволит жить, наслаждаясь чистым воздухом, свежестью ветра и невероятным патриархальным спокойствием.

Именно поэтому многие горожане решают иногда кардинально сменить образ жизни. Тем более, что современные технологии вполне позволяют сделать полное благоустройство коттеджа за счет скважины на воду, солнечных батарей и установки септика.

Участок

Продолжая разговор об участках под застройку, стоит упомянуть о том, что чем ближе к городу, тем выше стоимость сотки земли и, соответственно, застройщики продают более мелкую нарезку по площади. Цена одной сотки рядом с Москвой может стоить столько же как целый гектар в 100 км от города.

А потому стоит определиться, что для вас более важно — свой огромный участок или близость к столице. Возможно лучше купить маленький участок — его территории вполне достаточно для строительства дома, необходимых надворных построек и разведения небольшого садика. Экономия в таком случае получится приличная, а удовольствия будет не меньше, чем на большом участке.

Но сразу нужно оговориться, что возможности для создания уникального дизайна ландшафта с искусственным водоемом, крупномерами, беседками и альпинариями окажутся довольно скромными.

Выбор проекта, типа строения и материалов

Отталкиваясь от размера приусадебной территории, следует выбрать проект дома и технологии строительства.

В самую первую очередь имеет смысл определиться с общей площадью будущего строения и его этажностью. Нет ничего удивительного в том, что желающий выбраться из тесноты мегаполиса, житель стремится к свободе и простору. Но решая построить большой двух- или трехэтажный коттедж, лучше посчитать будущие расходы на отопление и эксплуатацию.

Большой многокомнатный дом с подвалом, мансардой пригоден для дружной семьи, в которой взрослые дети не собираются жить отдельно от родителей. Отапливать пустые комнаты «мини-дворца» будет слишком уж накладно и неразумно. Трезво взвесьте свои реальные потребности в площади. Поверьте, после этого выбрать лучший проект будет намного проще.

Читайте также  Какой этаж выбрать в 25 этажном доме?

Теперь можно приступить к определению технологий строительства. Одна из самых популярных и бюджетных — каркасная технология. Строится такой дом быстро, расходов немного, отделочные работы можно выполнять сразу после возведения стен под крышу.

Правильно выполненный «каркасник» — достаточно теплый, расходы на отопление будут существенно снижены. Привлекает внимание экологичность такого строения — при использовании соответствующих отделочных материалов.

Наилучшим материалом для строительства загородного дома повсеместно признается древесина. Особо дорогим его назвать сложно, но и здесь можно сэкономить, если использовать в качестве стенового материала обычное (не оцилиндрованное) бревно. Но здесь есть свои сложности — сегодня уже сложно найти хорошего мастера-плотника, который умеет работать с ним.

Ультрасовременный клееный брус покупать не стоит. Он великолепно выглядит, но расходы при строительстве будут весьма значительными.

В качестве «золотой середины» можно порекомендовать обычный пиленый брус. Хорошие брусовые дома строятся из сосновых и пихтовых пород — они теплые и в меру долговечные. Практически вечным считается брус из лиственницы, но он тяжелый, холодный и стоит дороже.

Можно выбрать в качестве стенового материала газосиликатные блоки — они имеют незначительный вес, хорошо обрабатываются, имеют низкую теплопроводность, экологичны и недороги. Но некоторым застройщикам они не нравятся из-за высокой гигроскопичности и необходимости дополнительного оштукатуривания.

Кирпичный дом обходится дороже, но он имеет весьма презентабельный внешний вид и свидетельствует о стабильности, состоятельности, высоком вкусе хозяев. Расходы на строительство коттеджей из кирпича возрастают не только за счет стоимости материала, но и из-за необходимости строить мощный фундамент — кирпичные стены имеют очень приличный вес.

Самые бюджетные материалы — дедовский саман, прессованная солома, камышовая кровля, тростниковые плиты. Сегодня они используются очень редко.

Архитектурные особенности здания

Каждой семье хочется жить в красивом доме — это желание вполне естественное и не предосудительное.

Сделать дом красивым и уникальным можно за счет введения в проект различного рода эркеров, террас, балконов и других приятных «излишеств». Дополнительный эффект даст декоративная штукатурка, использование для отделки сайдинга нескольких цветов, другие декоративные элементы вроде кованых козырьков.

Очень хорошо будет смотреться хорошо оформленное крыльцо с красивыми перилами и ограждениями. Стоит все это не особенно дорого, но результат гарантируется отличный.

Кровля

На строительном рынке представлено немало разных кровельных материалов, многие из которых имеют очень большой срок службы. Медную кровлю, битумную и натуральную черепицу отбросим сразу — из-за их дороговизны. Тем более что есть и другие материалы, тоже долговечные и презентабельные, но не такие дорогие.

Огромной популярностью сейчас в России пользуется металлочерепица, повторяющая профиль натуральной, и кровельный профлист. Металочерепицу лучше использовать на крышах простой конфигурации, иначе будет много отходов. Профлист — более универсальный материал.

Недорог, имеет приятный внешний вид кровельный материал ондулин (еврошифер). Но он не столь долговечен, а после градобоя (один из таких случился несколько лет назад на Алтае) ондулиновые кровли приходят в негодность. Больше градины попросту пробивают такую крышу насквозь.

Категорически не стоит применять рулонные материалы вроде рубероида — они крайне недолговечны и очень скоро будут требовать ремонта. Рубероид можно использовать только в том случае, если хочется поскорее закончить строительство, а в недалеком будущем планируется сменить кровельное покрытие на более современное.

Что касаемо обычного шифера, то его популярность уменьшается. Но для устройства кровли можно использовать и этот материал.

Вывод

Итак, экономия при строительстве загородного дома вполне возможна. Только она должна быть разумной, иначе все усилия сэкономить бюджет могут обернуться дополнительными затратами на ремонт или явными неудобствами для проживающей в новом доме семьи.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

На чем можно сэкономить при строительстве дома, а на чем экономить нельзя?

Построить дом – мечта многих людей. Каждого, кого интересует строительство домов и коттеджей, волнует вопрос цены и качества. Есть ли возможность сэкономить – будем разбирать в этой статье.

Наличие готовых коммуникаций – повод для экономии при строительстве

При выборе месторасположения участка для строительства обратите внимание на наличие коммуникаций. Отсутствие газа, водопровода или удаленного электричества – верный шаг в сторону удорожания. Собственники могут обещать проведение «скоро, в следующем году, и тогда уже будет подорожание участка», будут говорить об экономии, но она мнимая, поскольку не всегда выполняются планы по проведению коммуникаций. И, возможно, придется вкладываться в их появление из своих денег, а это круглая сумма, которая здорово отразится на итоговой стоимости строительства частного дома.

Проект дома/коттеджа – еще одна возможность сэкономить

Нужно ли разрабатывать проект дома с нуля или можно скачать типовой проект?

Сразу скажем так – скачать типовой проект если и получится, то он будет крайне купированным, ведь проект дома в любом случае нужно интегрировать в ваши условия будущей стройки – параметры участка, расположение дома, дополнительные коммуникации – все это важно учесть и прописать в проект, иначе результат будет просто невозможно спрогнозировать!

Конечно, типовой проект обойдется гораздо дешевле. Зато индивидуальный проект позволит выполнить любые ваши задумки и желания. Впрочем, если стоит задача сэкономить, то нужно выбирать типовой проект, который будет адаптироваться под ваши нужды.

Как экономить на материалах при строительстве дома без потери в качестве

Материалы, используемые в строительстве, могут сильно различаться по стоимости. Здесь ни в коем случае нельзя экономить на фундаменте, на несущих конструкциях. Дом должен быть надежным.

Если обратитесь к опытным, квалифицированным специалистам, то они подскажут те стройматериалы, которые будут долговечными и безопасными для здоровья. Также опытные строители подскажут где можно сэкономить на отделочных материалах, как это сделать наиболее уместно, например, купить материалы по распродаже или какой-нибудь акции.

Распространенный вопрос касается того, из какого материала будет построены стены дома. Материал строительства стен играет огромное значение при определении цены стройки. Здесь надо понимать, в каком доме хотите жить долго и счастливо, поскольку переделать это будет очень дорого, а то и невозможно. Конечно же если в ваши планы не входит построить дом заново…

Поиск адекватного подрядчика на строительство дома

Выбор бригады строителей немаловажен. Однозначно, не стоит обращаться к исполнителям, чьи услуги оцениваются значительно дешевле остальных. Рискуем получить дешевое исполнение, которое скажется на качестве жилья. Это же сопряжено с финансовыми и временными потерями – исправлять результаты работы неквалифицированных строителей иногда приходится очень долго и дорого.

Стоит обратить внимание, что на заведомо дорогие варианты строительства тоже не стоит соглашаться, ибо к вопросу оплаты труда строителей нужно подходить комплексно, исходя из условий, которые они предлагают, и качества их предыдущих работ

Самым лучшим решением будет обратиться изначально к строительной компании с опытом и именем, а затем мучить их по поводу специальных предложений и выгод.

Сделать что-то самому – чем не повод для экономии?

Можно даже попробовать сэкономить на строительстве дома путем выполнения каких-то работ самостоятельно. Здесь только нужно брать ту сферу, которая не требует специальной квалификации, например, внутренняя отделка помещения.

Но если вы не уверены в своих силах, то проще задействовать специалистов, дабы не потерять кучу времени на переделки того, что можно было сделать с первого раза. Например, мы не только строим дома, но и занимаемся внутренней отделкой коттеджей. Выполнять все циклы работ под ключ нам удобнее, а вам выгоднее.

Поэтапная оплата строительства дома

Вопрос об оплате работ надо определить для себя заранее. Помните, что лучше платить за каждый этап, чем вносить большую предоплату. Очень часто строители используют авансовые средства, чтобы закрыть другие проекты. Также легче таким образом контролировать стройку, поскольку строители будут готовы исправить ошибки до получения оплаты. Если же работа будет оплачена заранее, то Вы лишаетесь главного и наиболее простого рычага воздействия.