Как меняют канализационный стояк в многоэтажном доме?

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  • канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  • собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
  • замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

  • Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
  • Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
  • Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

  • Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
  • Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
  • Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

  • Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
  • О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
  • На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

  • болгарка для резки труб;
  • перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
  • молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
  • лом, гвоздодер;
  • раствор или герметик;
  • хомуты для крепления труб к стене;
  • отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

  • монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
  • легко собрать своими силами;
  • хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

  • работы не затрагивают плит перекрытия;
  • замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

  1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
  2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
  3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Как собрать новый стояк

Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.

При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.

Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.

Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

  • Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
  • С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.
  • Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.

Канализационный стояк в многоэтажном доме — устройство и варианты замены

Система канализации является важным элементом любого многоэтажного дома, поэтому все ее элементы должны устанавливаться надежно и качественно. Канализационный стояк в многоэтажном доме лучше всего монтировать, прибегая к помощи специалистов. Впрочем, самостоятельно установить стояк тоже возможно, но для этого необходимо запастись знаниями и приобрести некоторый опыт в строительстве.

Правила монтажа канализационного стояка в многоэтажном доме

Канализационный стояк в многоэтажном доме должен устанавливаться в точном соответствии с проектом. На месте установки необходимо отметить линию расположения конструкции, а потом нужно сделать несколько горизонтальных отметок, чтобы обеспечить уклон отводных сетей.

Далее конструкцию нужно собрать, после чего отмечаются положения хомутов, фиксирующих трубы к стенам. Когда местоположение хомутов отмечено, в стене высверливаются отверстия под дюбели, и хомуты сразу же устанавливаются (для контроля положения отверстия можно воспользоваться отвесом). Когда трубы закреплены, хомуты закрепляются винтами.

Вообще, за соблюдением уровня необходимо тщательно следить, для чего используется строительный уровень. Кроме того, важно помнить о том, что канализация в многоквартирном доме не монтируется в подпольном пространстве, над потолком, в стенах жилых помещений, вентиляционных камерах и трансформаторных. Необходимо следить и за тем, чтобы размеры всех элементов были соответствующими, например, диаметр стояка канализации при замене должен соответствовать прежнему элементу (прочитайте: «Замена стояка канализации в квартире, как заменить правильно»).

Пластиковые трубопроводы канализации можно замаскировать, забетонировав их прямо в стену. Для герметизации зазора между муфтой и раструбом используется клейкая лента. При необходимости можно использовать плотную бумагу, чтобы предотвратить попадание в это пространство раствора.

Правильно установленный канализационный стояк в многоэтажном доме практически не шумит: при работе шум из стены не превышает уровня 35 дБ. Для качественной шумоизоляции необходимо покрыть стену слоем штукатурки не менее 20 мм (прочитайте также: «Шумоизоляция канализационного стояка своими руками»). Перед тем как поменять канализационный стояк в туалете, фасонные элементы и трубы желательно замотать в мягкий материал.

В месте прохождения трубы через перекрытие необходимо обеспечить этому участку достаточный уровень звукопоглощения и влагонепроницаемости. Кроме того, система обязательно должна быть пожаробезопасной. Места прохода труб через перекрытия нужно бетонировать по всей толщине.

Часть конструкции, расположенной в 10 см сверху от перекрытия, нужно обработать 3-см слоем цементного раствора. Для предотвращения расхождения огня в случае пожара по трубопроводу, необходимо воспользоваться специальными противопожарными устройствами. Схема их работы выглядит так: нагрев увеличивает объем этих преград, в результате чего они становятся непреодолимой преградой для огня, поэтому он не может попасть в другое помещение.

Собирать канализационную систему необходимо, начиная с нижних уровней – подвального помещения или первого этажа. При сборке каждая собранная деталь должна устанавливаться сразу и окончательно, причем соединение с трубопроводом и заделка раструбов также должны осуществляться на этом этапе.

Раструб канализационной трубы должен направляться вверх. В метре от пола на каждом стояке должна быть ревизия, позволяющая очистить конструкция в случае ее засорения. Фиксация стояков к стенам выполняется прямо под раструбами. При высоте одного этажа до 4-х метров можно ставить по одному креплению на каждый этаж.

Читайте также  ЛЕД лампы для дома как выбрать?

Канализационный стояк в многоквартирном доме должен выполняться из труб одного диаметра. Определить диаметр канализационного стояка и другие габариты можно, выполнив расчеты, в которых учитывается предполагаемый объем стоков и угол подсоединения квартирных трубопроводов (прочитайте также: «Диаметр канализационной трубы для частного дома — какие бывают, какой выбрать»).

Вентиляция

Работа вентиляции в случае со стояком обеспечивается давлением, возникающим во внутренней части канализационной и вентиляционной системы (подробнее: «Вентиляция канализационного стояка, правила устройства»). Загрязненный воздух выталкивается гравитационным давлением в атмосферу, а доступ кислорода осуществляется за счет смотровых колодцев, которые выполняются негерметичными.

Бывают ситуации, когда монтаж стояка канализации не сопровождается обустройством вентиляции. Конечно, для создания такой системы требуется очень точный и выверенный проект, но при правильном его составлении эти затраты окупятся за счет снижения расходов на монтаж канализации.

При прокладке водопровода и канализации через одну шахту, канализационный стояк располагается в углу, а водопроводный монтируется возле него. При установке стояка в помещении, где труба может получить повреждения, место установки необходимо защитить.

Как поменять стояк канализации, учитывая его диаметр

Перед тем как заменить тройник в стояке канализации, или поменять сам стояк, нужно убедиться в необходимости выполнения этой работы. Замена стояка канализации может выполняться, если присутствует одна или несколько протечек, многочисленные трещины и сколы, прогнившие участки и т.д. Кроме того, иногда необходимо менять конструкцию, если забился стояк канализации, причем не в первый раз.

Если таких признаков нет, то замена стояка не нужна. К тому же, важно знать, что чугунные стояки могут работать очень долго, и при нормальном функционировании в их замене на пластиковые элементы попросту нет смысла.

При наличии весомых аргументов для замены стояка необходимо подготовиться к работе, для чего потребуются следующие материалы и приспособления:

  1. Пластиковый тройник.
  2. Две подходящих по длине трубы.
  3. Компенсатор.
  4. Переходник для соединения труб без раструбов.
  5. Хомуты, позволяющие зафиксировать канализационный стояк на стене.
  6. Пластиковые отводы.
  7. Ревизия канализационного стояка (если в старой конструкции этот элемент присутствовал).
  8. Штукатурка.
  9. Силиконовый герметик.
  10. Резиновые уплотнители.
  11. Болгарка и набор режущих дисков.
  12. Защитные очки.
  13. Набор отверток.
  14. Стремянка.
  15. Ведро.
  16. Стамеска.

Работы выполняются следующим образом. Сначала необходимо демонтировать старую конструкцию, для чего нужно на метр выше тройника выполнить надрез. Полностью труба не отрезается. Потом такой надрез нужно сделать и в верхней части трубы, но расстояние от потолка до линии обрезания должно составлять примерно 8 см. Закончив с разрезом, в него загоняется зубило. Сделав несколько ударов по нему, можно достичь желаемого эффекта: труба лопнет. Когда это действие будет выполнено с обоими надрезами, часть трубы можно извлекать.

Далее начинается наиболее проблематичная операция – извлечение тройника из нижней части конструкции. Если устройство после извлечения части трубы шатается, то особых проблем не будет, и тройник извлечется без проблем. При отсутствии такой помощи тройник вырезается болгаркой, но нижний раструб оставляется неизменным. Несмотря на кажущуюся простоту, вся операция занимает около часа.

Удалив тройник, необходимо вычистить всю грязь и убрать мешающие элементы, после чего выполняется монтаж нового стояка (подробнее об этом можно почитать в статье об установке канализационного стояка). На этом ремонтные работы закончены, и вопрос «как прочистить стояк канализации?» не будет беспокоить владельцев квартиры еще очень долго.

Канализационный стояк в многоэтажном доме играет важную роль и обеспечивает канализацией многих потребителей. Если стояк установлен правильно, то его срок службы будет очень долгим. Качественный ремонт стояка канализации или его замена также могут дать очень хорошие результаты.

Все о замене канализационного стояка в квартире

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

В каких случаях необходимо проводить ремонт

  • Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
  • Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
  • Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет.

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

  • В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
  • У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
  • Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Как правильно составить заявление

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

  • Реквизиты организации
  • Данные обратившегося лица и руководителя компании
  • Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
  • Сведения об отсутствии задолженности
  • Требование поменять стояк
  • Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Что делать в случае отказа

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Как поменять стояк канализации в квартире своими руками

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Читайте также  Столики в гостиную рядом с диваном

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

  • Дисковая пила
  • Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
  • Лом или монтировка
  • Кувалда либо тяжелый молоток
  • Стамеска
  • Ножовка
  • Столярный хорошо заточенный нож
  • Цементный раствор, монтажная пена, герметик
  • Стремянка
  • Паяльная лампа
  • Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
  • Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

Этапы

  • С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
  • Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
  • Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

  • Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
  • Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
  • Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
  • Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.

Технология замены чугунного стояка канализации при износе в многоквартирном доме

Замена стояка канализации в квартире — это очень грязный и тяжелый процесс.

Обычно замена канализационных стояков в многоквартирном доме производится централизованно и одновременно, сразу по всему стояку.

В этом случае работы проводятся быстрее, нет необходимость сохранить тот или иной элемент при демонтажных работах.

Стоимость замены стояков в квартире также получается ниже, при расчете на каждого жильца, а заработок бригады — выше. Поэтому строительные компании и бригады с удовольствием берутся за такие подряды. Это тяжелая, грязная, но хорошо оплачиваемая работа.

Замена канализационного стояка обычно оформляется через домоуправление, это удобнее, чем оформлять проведение работ частным образом. В этом случае имеются юридические гарантии качества работ.

Замена чугунного стояка на пластиковый — зачем это делается?

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так. Чугун имеет пористую и бугристую структуру в связи с чем внутри чугунных канализационных труб достаточно быстро нарастают загрязнения.

Чугунный стояк канализации — стык с пластиковой трубой

Чугунные трубы, прослужившие более 20 лет, могут полностью зарасти изнутри налетом.

При демонтаже бывали случаи, когда под ударами кувалды, чугунные стояки разбивались на куски, а окаменелый столб из налета оставался на месте.

Пластиковые канализационные трубы отличаются гладкостью и при правильном монтаже значительно превосходят чугунные по пропускным параметрам. Положительный эффект от замены на пластиковые будет очевиден сразу.

Канализационный пластиковый стояк

Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность. Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации.
Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод.
Скорее возникнет дополнительная причина засора на месте стыков, соединяющих чугун и пластик.

Подготовка к работе и инструменты

Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор. Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная.

В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.

Инструменты для замены стояка

Стамески, специальный молоток — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также потребуются стремянки или козлы.
Работы по демонтажу чугунных канализационных труб проводить в одиночку крайне нежелательно.

Материалы для проведения работ

  • Резиновые манжеты — уплотнители для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые предусмотрены;
  • Пластиковый тройник на 11 см или крестовина;
  • Канализационная пластиковая труба 110 мм. Обязательно убедитесь по маркировке, что это именно канализационный вариант. Данный момент важен, поскольку канализационные стоки имеют высокий уровень агрессивности. Кроме того, труба должна быть устойчива к промывающим средствам, имеющим кислотную или щелочную основу;
  • Компенсаторы диаметра труб;
  • Пластиковые переходники с манжетами;
  • Хомуты и крепления для труб;
  • Пластиковые отводы для возможного выравнивания стояка.

Пластиковая труба для внутренней канализации 110 мм

Не забывайте о личной защите. Обязательны толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Также вам потребуется респиратор со свежим фильтром или противогаз. Рабочая одежда с плотной и мягкой защитой на коленях поможет вам предупредить развитие заболеваний суставов.

Демонтаж старого стояка

Демонтажные работы следует проводить с особой осторожностью, поскольку чугун очень хрупкий материал.

Если вдруг замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять чугунный канализационный стояк на пластиковый, очень велика.

Именно поэтому работы рекомендуется проводить одновременно.

Даже если видимых трещин и сколов удастся избежать, микротрещины и каверны в остатках чугуна возникнут почти наверняка. И ответственность за ароматные протечки канализации будете нести вы.

Чтобы решить вопрос с соседями, не желающими вносить дополнительную плату за смену стояков, можно договориться с управляющей компанией. В счета за квартплату обязательно вносится плата за капитальный и текущий ремонт.

При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами.

Об особенностях пластиковых труб большого диаметра читайте тут.

Хотите провести канализацию в загородный дом? Здесь http://aquacomm.ru/cancliz/zagorodnyie-doma/avtonomnaya/kak-sdelat-kanalizatsiyu-v-chastnom-dome.html вы найдете основную информацию о необходимых работах для прокладки внутренней и наружной канализации.

Схема удаления

Отступив около 10 см сверху, производится надрез старой трубы.

На высоте около метра производится второй круговой надрез при помощи болгарки.

Схема демонтажа канализационного стояка

Разрез должен быть не совсем округлым, а немного идти по спирали. Это нужно чтобы избежать защемления диска болгарки и соответствующих, часто серьезных, травм.

В разрез вставляется зубило и молотком производится несколько сильных ударов.

После того, как вы простучали разрезы зубилом по кругу сверху и снизу, чугунная труба должна лопнуть. В соответствии с инструкцией, труба должна лопнуть ровно по срезу. Но поскольку это чугунная труба, пористая и старая, она может лопнуть как угодно.

Схема канализации в квартире

Поэтому опытные мастера разрезают трубу на небольшие куски и отламывают по частям, подходя к местам соединений с особой осторожностью.

Старый стояк надлежит удалить. Обломки старых канализационных труб желательно сразу вынести из жилых помещений.

Расчеканка чугунного патрубка

Чугунный стояк может быть закреплен в раструбе двумя основными способами:

  1. Зачеканка стояка при помощи карболки и пропитанной веревки.
  2. Зачеканка при помощи серной заливки.
Читайте также  Между домов или домами как правильно?

Заделка стыков труб серой

Чтобы выяснить, нужно попытаться расшатать трубу, постучав по ней резиновой кувалдой. Если труба подалась почти сразу, значит применялась карболка. Необходимо продолжать аккуратно раскачивать трубу и вытащить пропитанную веревку плоскогубцами.

Если применялась сера, сильные удары могут привести к порче стояка. При помощи паяльной лампы или газовой горелки, производится подогрев трубы в месте соединения по кругу.

Пары серы ядовиты. Следует обязательно надеть противогазы и обеспечить проветривание помещения.

Прогревайте трубу, размягчая запечатавшую ее серную массу, и продолжайте раскачивать. Держать трубу удобно плоскогубцами или разводным сантехническим ключом.

После того, как трубу удалось снять, очистите седло раструба от остатков серы или карболки. При использовании стамесок или зубила будьте аккуратны, чтобы не разбить раструб.

Всего этого многочасового бдения с расшатыванием трубы можно избежать при одновременной замене стояка. Старые трубы разбиваются, вынимаются и вывозятся. Вместе с серой, карболкой и раструбами. На их место устанавливаются новые. Пространство между этажами заливается монтажной пеной. Даже звукоизоляция улучшается.

О том как правильно паять различные виды пластиковых труб читайте в этой статье.

Установка нового

  1. На верхний обрезок чугунной трубы надевается резиновая манжета. Соединение тщательно промазывается герметиком.
  2. На манжету сверху устанавливается пластиковый переходник.
  3. В нижней части в раструб вставляется второй резиновый переходник.
  4. Компенсатор устанавливается в тройник, каждое соединение тщательно промазывается герметиком.
  5. Труба крепко закрепляется хомутами на стене во избежание смещений.

Монтаж пластикового стояка

Важно точно рассчитывать свои силы и возможности при проведении подобных работ повышенной сложности. Замена канализационного стояка – работа для опытной бригады сантехников.

В случае ошибки и прорыва канализации, стоимость ошибки может оказаться очень высока.

Видео на тему

Кто должен менять стояк канализации в квартире

При аварийном состоянии или прорыве стояка в многоэтажном доме необходимо обратиться в управляющую компанию для его замены. Ремонтные работы проводятся бесплатно. Обязанности ЖКХ по замене канализационных стояков в квартире прописаны в законодательстве России. На конкретные статьи ГК РФ и правила пользования совместным муниципальным имуществом неприватизированных квартир можно ссылаться при подаче заявления в управляющую компанию.

  1. В каких случаях необходима замена стояка
  2. Кто должен менять стояк в квартире
  3. Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб
  4. Материалы и инструменты для самостоятельной замены стояка
  5. Подготовка к демонтажу старых труб
  6. Этапы проведения работ
  7. Стоимость замены канализационного стояка в квартире

В каких случаях необходима замена стояка

Канализационные коммуникации необходимо менять каждые 25-30 лет

Как правило, многоквартирные дома оборудованы чугунными стояками и трубами водоснабжения. Им обычно более 50-60 лет. За это время металл приходит в негодное состояние. На трубах появляются свищи, возможны подтекания. Службы ЖКХ обязаны поменять стояки в таких ситуациях:

  • аварийное состояние коллектора;
  • высокие нагрузки на стену ввиду утяжеленного коррозией металла;
  • давление на пластиковые трубы, установленные внизу на первых этажах или вверху у соседа.

Желательно менять канализационный стояк сразу всеми этажами. Так коммуникация получится цельной из одного материала.

Кто должен менять стояк в квартире

Перед тем как идти с заявлением в ЖЭК, а делать это нужно в обязательном порядке, даже если решено менять трубы своими руками, стоит ознакомиться с некоторыми выдержками из правил и законов. Они четко определяют, чья обязанность проводить ремонт стояков в домах.

  • Статья ГК №290 (выдержка). «На правах общей долевой собственности владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежат санитарно-технические сети внутри и снаружи помещения, обслуживающие больше одной жилой площади». То есть, стояк канализации на любом из этажей (верхний/средний/нижний) в любом случае обслуживает несколько квартир. Коллектор относится к категории общедомового имущества, а значит, находится в ведомстве ЖКХ.
  • Постановление Правительства №491 от 13.08.2006г п.5 (выдержка). «… к общественному имуществу относят и систему водоотведения в доме/квартире». То есть, канализация не является непосредственной собственностью владельца жилья.
  • Правила технической эксплуатации жилого фонда (выписка). «… в проведение текущего ремонта включена в том числе замена канализационного стояка в квартире».

Таким образом, ответственность за состояние коммуникации водоснабжения/водоотведения несет управляющая компания. Об этом свидетельствует и сноска в счетах на оплату услуг, в которой имеется графа «содержание и ремонт дома». Жильцы с каждой квартплатой делают взнос в будущие ремонтные работы по общедомовому имуществу.

Когда собственнику квартиры отказывают в замене труб

Отказ управляющей компании в ремонтных работах по смене системы водоотведения обоснован только в том случае, если ранее хозяин квартиры уже сам проводил любые работы со стояком либо трубам был нанесен умышленный ущерб. Независимо от того, были просто надеты хомуты на свищи или полностью заменена труба, в акте осмотра коммуникации это обязательно укажут. В этом случае все затраты на ремонт ложатся на плечи собственника жилья. ЖЭК производит только замену первичного чугунного стояка канализации на пластиковый, но не меняет ранее ремонтированные/специально поврежденные коммуникации.

Если в ЖКХ отказывают в проведении ремонтных работ безосновательно, владелец квартиры должен просить письменный отказ. В нём должны быть указаны причины, по которым компания не соглашается выполнять замену труб. С этим отказом владелец имеет право обратиться в суд или писать жалобу на руководителя управляющей компании. Просить о проведении ремонтных работ по стояку также нужно в письменном виде. Лучше — коллективно. Тогда коммунальные службы реагируют быстрее.

Материалы и инструменты для самостоятельной замены стояка

Инструменты для замены стояка

Если предстоят самостоятельные работы по замене коммуникаций, подготавливают такой перечень инструментов и материалов:

  • труборез или болгарка для резки чугуна;
  • стамеска и отвертка для удаления остатков старых труб;
  • молоток;
  • перфоратор для удаления остатков цемента;
  • шлифмашина (для установки чугунных труб);
  • защитные очки и перчатки;
  • трубы из выбранного материала;
  • силиконовый жидкий герметик и/или уплотнители;
  • тройники, крестовины, переходники, отвод для унитаза;
  • компенсационный патрубок, если полимерная/ полипропиленовая труба будет соединяться вверху с чугунной;
  • хомуты для фиксации труб к стенам;
  • вертикальный уровень.

В зависимости от сложности выполняемых работ могут потребоваться и дополнительные инструменты в виде паяльника для пластиковых труб. Его используют при замене чугунного водопровода на полимерный.

Подготовка к демонтажу старых труб

До начала работ нужно убрать их помещения все лишнее

Перед тем как устанавливать новый стояк, нужно удалить старые коммуникации. Для этого необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:

  • Обратиться в ЖЭК для вызова слесаря. Он должен перекрыть воду по стояку.
  • Оповестить всех соседей о невозможности пользоваться водопроводом и канализацией определенный отрезок времени.
  • Убрать в сантехнической комнате/туалете все лишнее (мебель, текстиль, бытовую химию).
  • По возможности накрыть унитаз, раковину, ванну старой тканью, чтобы избежать загрязнения крошкой металла.

В ходе демонтажа старых труб действуют очень аккуратно. Желательно, чтобы работали два мастера. Один всегда должен страховать от случайного падения старых чугунных кусков трубы.

Этапы проведения работ

В первую очередь выполняют демонтаж (разбор) старого коллектора. Для этого примерно на расстоянии 20 см от пола и потолка делают горизонтальный рез болгаркой по чугуну. Затем молотком выбивают часть коллектора. От ударной нагрузки чугун лопается. Если у соседа сверху не меняют стояк (проводится частичная замена труб), отверстие под потолком пока закрывают пленкой. Отсеченную старую трубу выносят из квартиры и приступают к демонтажу тройников.

  • Нужно расшатать место крепления чугунного разветвления. Тройник удаляют гвоздодером либо перфоратором.
  • Стамеской из отверстия удаляют все остатки цемента.
  • Следующий этап – шлифовка краев пластиковой/чугунной трубы и её последующий монтаж.
  • Полимерная туба вставляется в отверстие и параллельно стыкуется с тройником в зоне пола.
  • Все места соединений прокладываются уплотнителями и дополнительно промазываются герметиком.
  • Оставшиеся вокруг труб зазоры между перекрытиями задуваются монтажной пеной.

Собранный коллектор проверяют на герметичность. Для этого спускают воду с верхнего этажа и из квартиры. Если все функционирует нормально, воду по стояку открывают, а соседей оповещают об окончании работ.

Стоимость замены канализационного стояка в квартире

В многоквартирных домах стояк меняется силами ЖКХ бесплатно

Расходы на выполнение ремонтных работ:

  • Если стояк меняют по всем этажам и усилиями управляющей компании, жильцы ничего не должны мастерам. Работы выполняются бесплатно, а значит, замена стояка не будет стоить ни копейки.
  • Если стояк меняется в одной квартире своими силами, расходы составляют примерно 250-400 руб. на закупку материала в зависимости от его цены. Стоимость работ зависит от типа труб. Если ставятся чугунные, а работу со сваркой придется заплатить от 15 000 руб. и выше в зависимости от региона. При работе с полимерными трубами мастера по Москве просят от 4 500 руб.

В соответствии с законом замену коммуникаций в доме (водопровод, канализация, отопление) службы ЖКХ обязаны проводить не реже раза в 25-30 лет. Это касается неприватизированного жилья.

Вмешательство в коммуникационные сети — занятие ответственное. Проводить его можно только с разрешения управляющей компании. Категорически запрещено менять место расположения стояка и его конфигурацию. Для выполнения ремонтных работ лучше пригласить профессионала. По окончании замены труб лучше оставить доступ к ним через смотровые люки в виде дверок. Он понадобится при проведении плановых ремонтных или профилактических работ по дому.