Хорошо ли жить в частном доме?

Плюсы и минусы частного дома. Плюсы проживания в частном доме

Популярные материалы

Today’s:

  • Можно ли использовать раствор соли для уничтожения сорняков. Обычная соль уничтожает все сорняки на огороде. Особый рецепт!
  • Чего боятся ужи. Как избавиться от ужей на дачном участке. Обзор отпугивателей
  • Почему у огурцов повисли листья. Почему вянут листья на огурцах и что срочно нужно делать
  • Чего боятся змеи и как от них избавиться в доме. Как избавиться от всех змей в доме
  • Плюсы и минусы СНТ. К чему надо быть готовым, покупая дачу в СНТ
  • С чего начать строительство загородного дома?. Подготовительный этап строительства
  • Что растет в тени на огороде. Список теневыносливых овощей для огорода
  1. Плюсы и минусы частного дома. Плюсы проживания в частном доме
  2. Правила проживания в частном доме. Общее имущество
  3. Содержание коттеджа месяц. Стоимость содержания загородного дома
    • Тарифы на жизнь за городом
    • За что платим?
    • Газовое отопление, безусловно, более экономичное.
    • Кому платим?
    • Итоги

Плюсы и минусы частного дома. Плюсы проживания в частном доме

Если кто-то не читал мой канал, то напомню – работаю учителем, живу в селе в своем частном доме.

Большинство моих друзей живут в городах. Кто-то купил квартиру в ипотеку, кто-то снимает жилье, кому-то подарили родители. Уже много раз меня спрашивали – а чего я не перееду жить туда, где есть цивилизация. Я честно отвечаю – дорого.

Здесь у меня есть свой дом, который я постепенно привожу в благородный вид, а менять его на квартиру – даже мысли такой нет. Пока я был студентом, то убедился, что жить в квартире это не для меня. Только частный дом. А как вы знаете, цены на частные дома в 2 и более раз выше, чем стоимость квартиры.

Частный дом имеет много преимуществ:

— нет проблемы, где поставить свой автомобиль. Даже если нет гаража, то наверняка есть ограда, куда можно загнать свое авто. Я насмотрелся, как люди «охраняют» свое парковочное место возле многоэтажных домов. Такого счастья я себе не хочу. Да и любой мимо проходящий гопник или просто праздный человек запросто могут «покалечить» ласточку.

Да и проблема хранения сменной резины, всяких запчастей и прочих комплектующих перед обладателями квартир наверняка стоит. А если еще купил к автомобилю прицеп? Живя в частном доме такой проблемы не имеешь.

— нет шумных соседей. Это один из самых главных плюсов. Когда представляешь, что сверху, снизу, справа, слева живут люди, со своими праздниками и строительными замыслами, становится дурно. Всем плевать, что ты целый день отпахал – у людей праздник, они веселятся. А если одни из соседей будут алкоголики или другие маргиналы? Такое счастье и бесплатно не надо.

Конечно, и рядом с вашим домом могут поселиться не очень приятные люди. Но у вас хоты бы есть своя ограда, да и дома стоят не вплотную друг к другу.

А еще над вами в частном доме не будет лаять чья-то собака. Не знаю почему, но многие городские жители заводят в своих квартирах собак. Можно только представить насколько приятно слышать соседям периодический лай. Когда я жил в городе, то меня ужасно раздражало, что собаковладельцы входят в лифт, в котором есть люди, со своими собаками. Причем собаками не самого маленького размера. Мне абсолютно плевать, что «Бобик не кусается, он сытый», а деревенский, а для деревенских собака это источник опасности.

— свое частное отопление тоже большой плюс. Сейчас это особенно чувствуется, когда в многоэтажных домах отопление еще не включено, а я свой газовый котел зажег еще в начале сентября.

— наличие свое огороженной территории. Здесь можно хоть нагишом ходить, хоть шашлык жарить, хоть свое небольшое футбольное поле соорудить. А некоторые даже свадьбы проводят. Явный плюс.

— возможность строить хоть всю ночь. Шум, который вы будете создавать дрелью, шуруповертом или болгаркой, будет только ваш и не будет мешать соседским домам.

— возможность изменить жилую площадь с минимумом документов.

— нет опасности того, что вы кого-то зальете, или вас зальют, или сосед алкоголик забудет выключить газ. Жить на некотором расстоянии от других людей это сегодня многого стоит.

— возможность завести хотя бы небольшое хозяйство. Это в крови у россиян – даже при наличии небольшого участка земли, этот участок будет приспособлен под грядки или под загончик для кроликов или домашней птицы.

У меня есть знакомые очень богатые люди. Но и они на своем участке содержат пару теплиц, разводят кур, садят грядки. На вопрос «зачем, ведь у вас хороший достаток», отвечают «просто интересно, да и свое всегда лучше».

— возможность иметь свой погреб, а при желании можно сделать полноценную овощную яму. Далеко не все из нас миллионеры, а потому выращивание овощей и производство различных заготовок на зиму это вполне популярное занятие для многих наших сограждан. Если вы живете в квартире, то наверняка есть проблема, где это все хранить. Наличие частного дома делает эту проблему вовсе не проблемой.

Вот такие явные плюсы обладания частным домом в сравнении с квартирой в многоэтажном доме я вижу. Конечно, этих плюсов гораздо больше. А минус один – стоимость частного дома.

Правила проживания в частном доме. Общее имущество

Что являют собой места общего пользования, и какие правила поведения в них? Лифты, шахты, чердаки, подвалы, лестницы и площадки между этажами, коридоры, кладовые, сараи и участки земли, относящиеся к дому, площадки, парковки — это и есть те помещения, которыми имеют право пользоваться все жители дома. Они не принадлежат кому-либо конкретно. Поэтому запрещается использовать их как складские помещения либо собственные мастерские. Как уже упоминалось — менять их конструкцию либо размеры, загромождать ненужными вещами и использовать взрывоопасные вещества для их уборки или хранения. Установление дополнительных стен, решеток и дверей тоже считается нарушением инженерного строительства и в случае возникновения опасности могут послужить большой помехой.

Порчей имущества считается его загрязнение рисунками, курением, объявлениями (в не предусмотренных для этого местах). Нормы общежития в многоквартирных домах запрещают парковку автомобилей или их ремонт и чистку на детских площадках, переходах для пеших участников движения, в парковых зонах. Если же есть потребность в дополнительных услугах, в том числе и установке антенн, кондиционеров, постройке гаража или сарая, либо ограждения — понадобится разрешения местных властей и согласие всех жителей дома. Что касается вырубки деревьев, кустов и других, растущих растений, на земельном участке принадлежащему дому, — тоже наказуемы при самовольных действиях.

Содержание коттеджа месяц. Стоимость содержания загородного дома

Редакция проекта « Загородное Обозрение »

197022 , Санкт-Петербург , Большой пр. П.С., 83

Связь с разработчиком сайта: it@zagorod.spb.ru

Содержание загородного дома – это второе после цены самого дома, о чем следует задуматься при покупке жилья за городом.

Тарифы на жизнь за городом

Тарифы на «коммуналку» и обслуживание сильно варьируются в зависимости от класса коттеджного поселка, его местоположения, управляющей компании.

За что платим?

Ежемесячные расходы на содержание загородного дома делятся на индивидуальные и коллективные. Индивидуальные – это все то, что потребляет сам житель дома, то есть электроэнергия, газ, вода. В этот перечень можно включить обслуживание отопительного котла в доме, канализационного септика, уход за собственным участком, услуги помощников и т.д.

Коллективные – это обслуживание территории поселка, чистка дорог от снега, вывоз мусора, охрана поселка, плановый ремонт инженерного оборудования, расходы на уличное освещение. В коттеджных поселках элитного класса часто с жителей берут плату и за содержание фитнес-центра, бассейна, теннисного корта, пляжа с причалом для лодок и т. п.

Рассмотрим индивидуальные расходы. По данным за 2014 год между тарифами на электроэнергию Петербурга и Ленинградской области существует небольшая разница: в Петербурге — 2,47 руб. за кВт/ч, в Ленобласти — 2,29 руб. за кВт/ч.

Но в среднем в доме расходуется больше электроэнергии, чем в квартире, особенно если отопление — электрическое. Так, например, за коттедж площадью 200 кв. м, используемый в качестве дачи (по выходным круглый год и весь летний сезон) его владелец платит 80 тыс. руб. в год по электросчетчику.

Газовое отопление, безусловно, более экономичное.

Плата за газ такова: в Ленобласти — 5297 руб. за 1 тыс. куб. м, в Петербурге – 5241 руб.. Вода в городе рассчитывается по тарифам Водоканала, а это 21 руб. за куб. м, в Ленобласти же цены очень разнятся. Узнать о ценах на водоснабжение в зависимости от района проживания можно на сайте Федеральной службы по тарифам России — если водоснабжение осуществляется из центрального водопровода. В большинстве коттеджных поселков вода поставляется из поселковых скважин, и плата за нее включается в расходы на содержание общего имущества поселка (без установки водяных счетчиков).

Коллективные расходы не зависят от площади домов, они чаще всего делятся поровну на каждое домовладение, реже — зависят от площади участка. Обычно чем больше домовладений в поселке, тем дешевле каждому жителю обходится охрана и уборка улиц. Этот принцип работает и в городе, например, проживание в малоэтажных комплексах всегда обходится дороже, чем в многоэтажках комфорт-класса. Стоимость общих услуг, таких как охрана, уборка территории, освещение, обслуживание инженерных систем, может составлять в поселках экономкласса от 3 тыс. руб., бизнес-класса — от 10 тыс. руб.

Кому платим?

Конечно, плата за содержание общего имущества в поселке зависит и от того, кто этим делом занимается. В теории существует три способа по организации обслуживания в коттеджном поселке (или любом другом загородном поселении): индивидуальный договор, наем управляющей компании, создание собственного некоммерческого объединения.

Но на практике первый вариант практически не встречается. В основном используется второй вариант — наем управляющей компании, которой передаются все полномочия по обслуживанию домов. Часто застройщик сразу нанимает (учреждает) управляющую компанию. Цена ее услуг не в последнюю очередь зависит от добропорядочности застройщика и этой компании. Жители, если их не устраивает деятельность управляющей компании, могут ее сменить или же использовать третий вариант. Третий способ обслуживания — создание некоммерческого объединения (по типу городских ТСЖ), но во главе него, безусловно, должен стоять не просто добросовестный, инициативный жилец поселка, а знаток всей сферы ЖКХ, юридически подкованный управленец.

Итоги

Купить загородную недвижимость – это полдела, ее еще нужно содержать. Если сравнивать с городским жильем той же площади и класса, что коттедж, то суммы получатся сопоставимые. Многих покупателей привлекают «вкусные» цены на коттеджи и таунхаусы, но жизнь в них подходит не всем. К жизни за городом должна прилагаться машина, а лучше— две (чтобы добираться до работы) и стабильный доход (чтобы содержать дом).

Читайте также  Как построить 2 этаж на старом доме?

Свой дом или квартира? Плюсы и минусы на личном опыте (Часть1)

Краткое содержание:

Оговорюсь сразу, что статья посвящена тем, кто реально задается вопросом, что лучше: свой дом или квартира? Эта статья для тех, кто мечтает променять квартиру на свой дом с огородом. Эта статья для тех, у кого есть силы и хотя бы чуть-чуть здоровья для того, чтобы вести собственное хозяйство, постоянно заниматься ремонтом в доме и на улице.

Если вам далеко, дорого, невыгодно, нет здоровья, желания – пройдите мимо, не тратьте время на прочтение статьи, чтобы потом опять вам не утруждаться писать злопыхательные комментарии, как вас сгубили поездки на электричках за 200 километров и как вас хватил инсульт при попытке прополоть морковку. Все злопыхательные комментарии будут удаляться, чтобы не хламить площадку пустозвоном и пессимизмом.

А теперь по теме для тех, кто в теме и просто заинтересован опытом бывшего квартирника, а нынче – огородника.

Ах, мечты, мечты, а каково на самом деле?

Я сразу скажу, кому нужен частный дом:

  • тем, кто хочет жить независимо от шумных соседей, но и здесь могут быть шумные соседи, которые включают музыку на улице;
  • тем, кто мечтает иметь свой сад, огород, но за посадками нужен постоянный уход, желательно иметь опытного советника, если вы ранее садоводством и огородничеством не занимались;
  • тем, кто готов постоянно вкладываться в перестройку, ремонт, доделки, но здесь вы хотя бы будете видеть результат собственной работы, то есть вы не отдаете деньги в никуда, как это происходит в многоквартирных домах, заключивших договор с УК;
  • нужно быть готовым к тому, что вам придется провести трудные работы (ремонт крыши, реставрация стены, замена прогнивших конструкций, замена канализации, прочистка или рытье новой сливной ямы и т.д);
  • за огородом нужно смотреть постоянно, убирать сорняки, косить траву, т.е. должно быть свободное время (кстати, в то время как жилец квартиры убивает время за компьютером от нечего делать, житель частного дома дышит свежим воздухом, занимается зарядкой перед сном (но если у вас тяжелая работа, да еще и ужин надо приготовить, то 100500 раз подумайте, стоит ли покупать дом, да еще с большим участком);
  • свобода даже в режиме самоизоляции того же коронавируса (пока квартирники сидят по домам, житель частного сектора прогуливается по своему участку и даже чем-то занимается в свое удовольствие).

Сам себе хозяин, но не совсем.

Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.

Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:

  • удаление деревьев на своем участке без разрешения администрации (хотя здесь все очень спорно, у нас, например, сгнила груша и она рисковала упасть или на провода, которые нам провели за немалые деньги, или соседу на гараж, к тому же груша была больная. Заразила две яблони и вишню, дерево спилено (пилили вместе с соседом, который тоже был против этой груши), молодые деревья подлечены и спасены от неминуемой гибели из-за той груши), к тому же планируется посадка молодых насаждений;
  • разжигание костра в неположенном месте и в ненадлежащем виде, так что не всегда «сам себе хозяин»;
  • перепланировка дома, надстройка и постройка новых помещений, объектов прямо на территории участка (за это тоже можно нарваться, к тому же над участком может пролететь квадрокоптер или же за вами могут наблюдать со спутника). К слову, знакомым приходили штрафы за незаконные постройки на участке: со спутника была видна крыша, а на самом деле у человека там просто навес из поликарбоната;
  • рытье котлованов, новых сливных ям, скважин, колодцев, да и вообще снятие пласта земли может грозить штрафами, поэтому ко всему нужно подходить очень осторожно. К тому же на скважину надо получать лицензию.

Такие строгости характерны для частного сектора, расположенного в черте города, в пригороде. В глухой деревне, где инфраструктура за 50-60 км такие штрафы и слежка маловероятны, к тому же больше свободного места, но и здесь надо быть очень осторожным.

Денежные вложения и затраты

Я постоянно задавалась вопросом по поводу финансов и сравнивала, что лучше: свой дом или квартира. Приведу пример летней платежки: свекровь живет со своей матерью-пенсионеркой в двухкомнатной квартире в хрущевке, а мы в этом же городе, но в частном доме с участком 8 соток. Так вот, летом прошлого года мы платили ЖКХ около 1500 рублей (свет, газ, мусор, вода), льгот у нас нет; свекровь же платила около 4000 рублей (ЖКХ + всякие председательские взносы на обслуживание дома, и это не включая поборы за «ремонт крыши», «»асфальтирование никому не нужной лужайки рядом с домом», «шлагбаума, который спустя 2 дня снесли» и т.д.). Да и налог за квартиру вдвое выше, чем за дом и землю вместе взятые, но.

Частный дом, гараж, сарай, придомовая территория требуют вложений и немалых, даже побольше, чем если вы платите за квартиру втридорога. Но лучше деньги вложить в себя, на свой дом, чем не пойми на что.

Т.е. живя в квартире большую часть денег вы отдаете непонятно на что, особенно если вы против каких-то нововведений, а в частном доме вы вкладываете только в себя: ремонт своего дома, посадка таких растений, какие вам нравятся, укладка дорожек плиткой, как вам нравится и т.д. Т.е. вы не будете жалеть, что отдали деньги непонятно кому и зачем.

Да, мы небогатые, живем на 20 000 рублей втроем, но, тем не менее, денег улетает много в основном на ремонт. Да только вот не жалеем об этом и вовсе: пока молодые (30-33 года), пока здоровье позволяет (хотя его у меня и нет с детства), занимаемся домом. Сложно? Да, сложно, муторно. Много грязи, порою надоедает это все и время от времени «муза улетает, вдохновения нет». Но, тем не менее, потом наслаждаемся результатом работы, тем, что сделали собственные руки, а не дядя-гастарбайтер со стороны.

Проходя по частному сектору в других микрорайонах, я любуюсь домами, участками: люди сами облагораживают свою территорию, делают свой «оазис», «кусочек рая на земле». Думаю, на такое денег будет не жалко, к тому же ты постоянно в движении, что-то делаешь, а не гниешь в четырех стенах в компании ПК и телевизора.

Наверное, достаточно на сегодня, а то статья уже длинная – устанете читать:) Будет вторая часть о том, стоит ли покупать дом. А пока дам ссылки на предыдущие статьи по теме, которые вам могут очень помочь определиться с выбором.

Частный дом и качество жизни (размышления на тему)

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Частный дом и качество жизни (размышления на тему)

    Открыл ветку в надежде услышать, как всегда, аргументированное и взвешенное мнение форумчан вот по такому вопросу.
    Значительную часть своей взрослой жизни прожил в съемном жилье, сполна узнав все «прелести» такого образа существования. Потом квартира. Радость от первой своей личной квартиры была настолько велика, что и сейчас, про прошествии 15 лет, чувствую ее. 2-х комнатная квартира на семью из 3 человек и не надо больше скитаться по чужим углам! Какое счастье!
    Довольство квартирой было настолько всеобъемлющим, что в своей перспективе ничего кроме как поменять при возможности эту квартиру на квартиру получше, многие годы вообще не думал. Да ну его, все эти заботы, связанные с домом.
    Потом как-то потихонечку-помаленечку квартира стала несколько тяготить. Подумайте, в самом деле, сами — один вечный диван на 2 и одно же на двоих кресло! Никакого другого места и никакого личного пространства ни в помещении, ни во дворе.
    Захотелось как-то дома. Строюсь вот. Как известно, строительство — удовольствие не дешевое и вчера вечером задумался над вот чем:
    а точно ли разумно я распорядился деньгами, потраченными на строительство? Может быть, эти деньги, используй я их по другому, больше бы меня осчастливили?
    Ну например, поездил бы — я очень люблю путешествия, или накоплениями сделал бы свою старость побогаче? Может была какая-то другая альтернатива использования этих денег, и эта альтернатива была бы мне более полезной, чем этот дом?
    В общем, стоит ли дом своих денег и дает ли адекватное своей стоимости улучшение качества жизни?
    Насколько жизнь в своем доме становиться лучше?
    Прошу высказаться особенно тех, кто уже построился и живет в доме. Другим тоже высказываться не запрещено.

    1. http://36on.ru/news/auth-columns/383. aet-sebe-tsenu
    2. Деньги не сделают никого счастливым, а вот результат постройки дома даст вполне себе эффект от реализации задуманного акта творчества :), да и место своё появится, забудьте про парковочные война за место во дворе для авто, вы перейдёте на другой уровень — война с соседом, если Г рядом появится, но это мелочи 🙂 и не у всех.
    Путешествия .. мы тоже любим, поэтому в «ущерб» стройке путешествуем 🙂 ибо жизнь одна 🙂

    Из тех знакомых, кто построили или купили свои дома, недовольны только те, кто
    а) являются «городскими жителями» в полном смысле этого слова — вот прёт их от постоянной движухи на улицах, больших и высоких зданий, кучи магазинов-кафе-ресторанов и так далее, а вот пейзажики в духе природы и маленьких домиков наоборот не нравятся.
    б) имеют работу в городе, подъезды к которому представляют из себя пробочный ад.

    Если ты не относишься к первой категории и выбрал правильное транспортное направление, то вряд ли будешь сожалеть о своем выборе. По крайней мере, не знаю таких людей.

    сложно это измерить деньгами. да и вообще сложно сравнивать жизнь в квартире и в доме исходя из категории лучше/хуже. это разная жизнь.
    лично я, переехав в деревню, ничуть не жалею о принятом решении. хотя крутиться приходится как заведенному. выходных и праздников у меня нет. я постоянно что-то делаю. в своем доме так не бывает чтобы абсолютно нечего было делать. я говорю про обычный деревенский дом, которых в стране миллионы.
    путь жилья у меня чем-то похож на таковой у тс. с той разницей, что своей отдельной квартиры не было никогда. после армии как съехал от родителей, так и скитался по съемным квартирам. 4 года назад взяли ипотеку и теперь живем в своем доме.
    сейчас, зимой, работы стало меньше, подчищаю то, что осталось с лета, начинаю готовить инструменты к следующему сезону.
    летом в доме мы, по сути, только спим и иногда едим. вся жизнь на свежем воздухе. у ребенка нет понятия «пойду погуляю», она гуляет всегда)))
    продукты растительного происхождения — только свои. на следующий год планирую курятник.
    заселились в неблагоустроенный дом, поэтому первым делом оборудовал санузел в доме, потом ремонт в результате которого потребление угля снизилось в 2 (!) раза.
    да много чего сделал. глядя назад даже, порой, не верится, что это все сделал я сам, своими руками. первый раз в жизни.

    только в своём доме я понял, что такое » мой дом- моя крепость»
    только в доме я ощутил себя хозяином. Никакой ЖЭК-ДЭЗ и прочие не властны надо мной

    ТС — правильные вопросы это половина ответа. Все опасения верные, но вот степень их важности именно для тебя нам неизвестна. Дом это здорово, но он действительно съедает немалую толику свободного времени и средств. А ближе к старости может случится так, что тянуть его просто не сможешь.

    деньги легко растворить в никуда и в ничто. а дом — он останется, тебе, потом детям-внукам.

    По местоположению — дом расположен в самом центре города, отсюда и все централизованные коммуникации имеются (кроме горячей воды).
    Вырос в деревне, такой дом как у нас был, мне даром не нужен — топить углем, туалет на улице, вода на улице — не, такого дома квартира точно лучше в сто раз.
    Теперь технологии конечно другие — в принципе, кроме того, что это частное домовладение, ничем от квартиры по удобствам и нет отличий.
    Я вот в своих романтических мечтах о доме себе так расписывал его преимущества — вечером со стаканом чая во двор можно выйти, звезды посмотреть. Посидеть, с гостями опять же, на терассе. Со внуками, если Аллах даст в будущем, поиграть в мячик.
    ну и конечно, в г.Грозный дом содержать не так трудно, как скажем, в Сибири или на Урале.

    Последний раз редактировалось Гимли@; 17.11.2015 в 16:23 .

    Это в Грозном так?

    Читайте также  Какие статуэтки можно держать дома?

    Вообще я так скажу: когда звоню знакомым в выходные по какому-нибудь поводу, у них два самых популярных варианта — это «а мы тут мясо жарим/в бассейне плаваем/с пробежки вернулись», либо «приезжай, будем мясо жарить, в бассейне плавать и с пробежки возвращаться»)))))) Но опять же, зависит от того, как строить дом и чего от него ждать. Знаю людей, которые просто построили и живут, есть и те, кто вечно чего-нибудь достраивает, причем кому-то это даже нравится, а кому-то не очень. Тут ведь правильно Тренер сказал, ты полный хозяин своего дома, как хочешь, так и организуй свою жизнь и свое время.

    как истиный мусульманин, Вы просто обязаны жить в своем доме с красавицей женой, растить детишек, принимать много гостей, жарить шашлык, . и так далее. Тем более все условия у Вас для этого есть. Конечно, же свой дом!!

    Свой дом по сравнению с квартирой. Что комфортнее и выгоднее? на сайте Недвио

    • Недвижимость
    • Строительство
    • Ремонт
    • Участок и Сад
    • О загородной жизни
    • Вопросы-Ответы
      • Интерактивная кадастровая карта
      • О проекте Недвио
      • Реклама на Nedvio.com

    Люди все больше устают от перенаселенной, шумной и пыльной столицы (и других больших городов). Иногда кажется, что бешеный ритм города, толчея, социальные проблемы изматывают до последних сил. В эти моменты хочется тишины, покоя, уединения в окружении тихого леса…

    Также в эти моменты приходит другая мысль, а не комфортнее и выгоднее будет жить в своем доме за городом? И здесь возникают другие вопросы: как решиться на переезд, станет лучше или хуже семье, какие могут возникнуть проблемы?

    Мы постараемся ответить на все эти и другие вопросы в данной статье.

    Свой дом в Подмосковье или квартира в Москве?

    Взвешивая все за и против, большинство людей, кто не жил или никогда не бывал в сельской местности, скорей всего выберут квартиру, а не дом.

    Их можно понять: ведь с квартирой все просто — ты просто живешь в ней, все заботы берет на себя ЖЭК или управляющая компания, единственная забота собственника — поддерживать чистоту и ремонт внутри квартиры.

    С загородным домом все по-другому: за ним необходимо следить, чинить, убирать снег, листву, заниматься отоплением, канализацией, следить за исправностью всех систем — в общем брать на себя ношу всех эксплуатационных проблем.

    С другой стороны, существует множество коттеджных поселков со своими сервисными службами, которые придут на помощь в случае любых неисправностей и неполадок.

    Рассмотрим какие есть преимущества и отрицательные стороны проживания в собственном доме по сравнению с квартирой и наоборот.

    Почему квартира лучше, чем свой дом?

    Считается, что горожане имеют больше свободного времени, чем те, кто живет за городом. Им не нужно часами ухаживать за приусадебной территорией, заниматься ремонтными работами по сантехнике и электрике (все эти функции выполняют работники ЖКХ).

    Не нужно, после работы, «мотаться» в поисках близлежащего магазина, чтобы купить продукты, заезжать в соседнее поселение за ребенком, чтобы забрать его из сада или школы — все это возможно благодаря развитой инфраструктуре города.

    К другим преимуществам этой категории можно отнести:

    1. близкое расположение социальных и административных учреждений;
    2. проживание рядом с работой;
    3. большое количество торгово-развлекательных центров для проведения досуга;
    4. живущие рядом друзья и коллеги;
    5. медицинские центры и больницы в пешей или минутной доступности;
    6. беспрепятственный доступ к высокоскоростному интернету и цифровому телевидению.

    Правда, соседство с другими людьми — это очень спорное преимущество. Одни не могут и дня прожить без общения (особенно люди старшего поколения), других соседство явно раздражает, тут важную роль играет человеческий фактор.

    Здесь приведены основные аргументы в пользу городской квартиры. Нередко, решающую роль при выборе играет наличие (либо отсутствие) своего автомобиля: мало кто захочет ежедневно добираться на работу на электричке, а потом еще на городском транспорте.

    Почему свой загородный дом лучше, чем квартира в городе?

    Сторонников загородной жизни немало. Некоторые переехали по непредвиденным обстоятельствам, и нисколько об этом не жалеют. Другие всю жизнь стремились купить или построить собственный коттедж рядом с лесом или у озера..

    Среди них люди разного возраста и интересов, но их объединяет одно – желание быть собственниками и хозяевами, управлять комфортом и ритмом своей жизни по своему усмотрению.

    Преимущества жизни в загородном доме:

    1. близость к природе, рекам, водоемам, лесу, возможность дышать чистым воздухом;
    2. спокойствие, тишина, независимость от соседей;
    3. возможность содержать любых домашних животных;
    4. можно самостоятельно выбирать режимы отопления, расход воды;
    5. заниматься сельским хозяйством, выращиванием плодов и ягод, как для себя, так и на продажу;
    6. бесплатная парковка для автомобиля, гараж во дворе;
    7. шанс заняться любимым делом (посвятить себя творчеству, любимому хобби, заняться столярничеством, селекцией цветов и другими).

    Свой домик с небольшим участком отлично подойдет как молодым пенсионерам, так и семьям с маленькими детьми. Главное — это желание, а навыки загородной жизни и ухода за домом придут постепенно, сами собой.

    Минусы жизни в городской квартире

    Основным недостатком проживания в многоквартирном доме являются соседи. Это залитые сверху дорогие обои, шум дрели или отбойного молотка (если у них ремонт) в вечернее время или по-выходным, громкие крики или музыка (а у Вас маленький ребенок!), алкоголики и наркоманы (вообще отдельная тема).

    Это особенно актуально если вы планируете купить новостройку. В этом случае, с вероятностью 99%, в ближайшие год-два для вас покоя не будет (будут вестись ремонты квартир, уборка, шум от строителей, от перевозки мебели, посторонние гастарбайтеры в подъезде и др.).

    1. постоянно пыльные окна (даже зимой), если они выходят на проезжую часть, шум и загазованность от машин;
    2. плохое состояние придомовых территорий (вечно ломающиеся лифты, грязь и посторонние запахи в подъездах, забитые мусорки и т. д.);
    3. поборы за ремонтные работы в подъезде или в доме;
    4. высокие цены за коммунальные услуги;
    5. нет поблизости места для парковки авто;
    6. риск возникновения пожаров, бытовых взрывов газа, из-за нарушения техники безопасности соседями;
    7. риск нечаянно затопить нижние этажи;
    8. нет чувства приватности — вокруг взгляды и сплетни;
    9. нет чувства безопасности за детей (их нельзя просто так оставить в подъезде или во дворе).

    Да и в целом, криминогенная обстановка в столице намного острее и серьезнее, чем в сельской местности.

    Еще можно добавить, что в городском жилье, из-за высокой стоимости квадратного метра и тесно расположенных комнат, практически нереально разграничить личное пространство для каждого члена семьи — иногда этот фактор вызывает массу конфликтных ситуаций в семье.

    Для людей, любящих личное пространство, желающих расширить жилплощадь, и быть подальше от неадекватных соседей – проживание в квартире будет доставлять сплошные неудобства.

    Минусы жизни в своем доме

    И хоть говорят, что только ленивый не сможет жить в собственном доме, но и тут имеются подводные камни.

    Пожалуй, самыми распространенными недостатками загородной жизни являются: большая удаленность от цивилизации, проблемы с поездками в город, в частности на работу, и нехватка времени на обслуживание дома.

    1. нет в пешей доступности магазинов, аптек, кафе и других объектов, которые нужны ежедневно;
    2. нет хорошего подъезда к поселку (деревне) с трассы;
    3. уходит много времени и денег на самостоятельный ремонт дома, уход за коммуникациями, территорией;
    4. нет работы поблизости (из-за чего села и деревни нередко «спиваются» и представляют собой довольно недружелюбный соседствующий контингент);
    5. нет детсадов, школ поблизости (кроме коттеджных поселков хорошего уровня и тех, что находятся рядом с городами);
    6. утром и вечером, по дороге на работу и обратно — очень много пробок на шоссе.

    Конечно, всех забот по эксплуатации дома не избежать. Иногда у владельцев коттеджей, уходят все выходные дни и отпуска на благоустройство приусадебной территории, внешнее и внутреннее поддержание дома в надлежащем виде. Если не выполнять эти работы регулярно, то даже самый новый, крепкий дом, через несколько лет может превратиться в сарай.

    Поэтому отметим категории людей, которым НЕ рекомендуется покупать собственный дом:

    • одинокие женщины с детьми;
    • больные старики;
    • люди, не терпящие физический труд;
    • работающие семьи с несколькими детьми, вынужденные возить их в школу или детский сад на дальние расстояния.

    Альтернатива дому и квартире

    Есть и промежуточный формат, если можно так сказать: полу-дома, полу-квартиры, который, несомненно, заинтересует всех тех, кто не представляет свою жизнь без городских удобств, интернета, наличия рядом метро и железной дороги, высокоразвитой инфраструктуры.

    Речь идет сблокированных малоэтажных домах: таунхаусах и дуплексах. Они строятся, как правило, совсем близко к городу, в благоустроенных коттеджных поселках, где имеются все комфортные условия для проживания.

    Читайте также  Как должна открываться дверь в дом?

    Преимущества данного формата перед домами в деревнях и садовых товариществах очевидны:

    1. Все хлопоты по уходу за домом, участком, ремонту и обслуживанием всех систем ложатся на плечи управляющей компании поселка;
    2. Совсем рядом город. Как правило, это 10-20 минут езды на автомобиле;
    3. В большинстве поселков есть рядом станции метро или электричек, что позволяет быстро добраться до работы, торгового центра или нужного учреждения (поликлиники, детского сада);
    4. В свою очередь: никакого шума, пыли, перенаселенности. Жизнь в окружении природы, свой маленький земельный участок, огороженная территория поселка: все соседи знают друг друга, можно, не беспокоясь, оставлять детей во дворе.

    Большинство поселков таунхаусов расположено всего в нескольких километрах от столицы. Это своеобразные миниатюрные городки, все дома в которых выполнены в едином, современном архитектурном стиле.

    Внутри поселка всегда есть свои магазины, детские и спортивные площадки, административные объекты. Иногда: салоны красоты, детские сады, и даже собственные торгово-развлекательные и фитнес-центры.

    Сколько стоят таунхаусы и дуплексы?

    Ни для кого не секрет, что цена квадратного метра в Москве запредельно высока. Многие люди всю жизнь не могут накопить на собственное жилье, другие — мучаются в тесных квартирах.

    Покупка таунхауса или дуплекса могут стать решением данной проблемы. Цена за квадратный метр в таких домах в 1,5-2-3 раза ниже, чем в московских квартирах. Если вам тесно и не уютно в городской квартире, но не хватает денег на собственный дом — это прекрасная возможность улучшить жилищные условия по приемлемой цене.

    Средняя цена небольшого таунхауса площадью 90-130 кв. м. сегодня составляет 6 млн. рублей, что сравнимо со стоимости «однушки» метражом 35-40 кв. м. в спальном районе Москвы, построенной в старой панельной девятиэтажке лет 30-50 назад.

    Цифры говорят сами за себя. И очевидно, что семьям, которым не критично где жить, однозначно стоит присмотреться к таунхаусам и дуплексам.

    Заключение

    Приверженцы загородного жилья утверждают, что после переезда в свой собственный дом, перед ними открылись новые горизонты: они реализовывают мечты, заботятся о своем и детском здоровье.

    С другой стороны «баррикад» те, кто не желает покидать квартиры в городе. Они приводят свои доводы, доказывая, что невозможно жить далеко от работы и благ цивилизации.

    Ответить на вопрос: лучше ли свой дом по сравнению с квартирой, даже в рамках одной большой статьи невозможно — здесь сколько людей, столько и мнений. Это также зависит от множества объективных факторов: финансового и социального положения человека, возраста, наличия детей и т. д.

    Но как нам кажется, судя по опыту развитых стран, с развитием экономики и ростом благосостояния российского населения, все меньше людей будут отдавать предпочтение квартирам, в пользу своего личного пространства и безопасности, которые могут дать только собственные дома и таунхаусы.

    Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

    Где лучше жить (в доме или квартире) и почему дом проигрывает

    Минусы частного дома – в чем он уступает квартире

    В этой статье мы хотим поговорить с вами о том, где лучше – в доме или квартире. Также вы найдете отзывы от жильцов и узнаете, какова целесообразность покупке того или иного жилья.

    Преимущества и недостатки частного дома. Выбрать и приобрести отличный дом не так уж просто, а подготовиться/спроектировать/построить загородный дом еще сложнее.

    По этой причине перед тем, как заключить сделку, вы должны быть уверенными в том, что требуется такой проект.

    Преимущества и недостатки домов

    Достоинства

    1. Большая площадь дома – квадратный метр в доме обойдется вам куда дешевле, нежели в городской квартире, и по этой причине их площадь в среднем будет больше от 20 до 50%. Если вы выстраиваете дом с нуля, то следует создавать план строительных работ и проект под потребности вашей семьи. Задавая требуемое число комнат и их площадь, вы сможете получить планировку своей мечты.
    2. Возможность для увеличения жилой площади – единственным методом для увеличения комнаты внутри квартиры – ее объединение с балконом. А большинство вариантов перепланировки запрещены в БТИ. В готовом доме вы сможете без проблем сделать пристройку или даже поменять планировку, если образовалась такая необходимость. Правда определенные изменения тоже требуется согласовывать, к примеру, достраивание нового этажа.
    3. Чистый и свежий воздух – среди ТОПа преимуществ частных загородных домов обязательно будет входить экология, и в деревнях или поселках меньше автомобилей нет вредоносных производств промышленного вида и куда больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем близко может быть река или лес, озеро, луга. Такая атмосфера будет куда полезнее, чем городской смог.
    4. Наличие земельного участка рядом – вы сможете распоряжаться собственной придомовой территорией как угодно, и разводить огород/сад, а также дополнительно выстраивать бани или гаражи. Кроме того, у вас не будет проблем с парковкой – ваше место никто не займет. В теплом климате можно заниматься строительством личного бассейна.

    Свобода для домашних питомцев – гусям, курочкам, коровам, лошадям, свинкам обязательно требуется проживание на усадьбе с участком. Но даже если вы не планируете погружаться в сельское хозяйство, проживать в доме понравится и всем обычным питомцам. Маленьким и большим собакам, попугаям, котам и даже рыбкам. С собакой не нужно будет гулять, достаточно просто отрыть дверь и выпустить животное. А еще вам не будут мешать птицы своим громким пением, если поселить их как можно дальше от спальных комнат.

    Но есть и недостатки.

    Минусы частного дома

    1. Инфраструктура не развита – степень будет зависеть от размеров населенного пункта. В больших районных центрах есть больницы, магазины, школы и детские сады. В маленьких поселениях может не быть поликлиник и остальных объектов с большой социальной значимостью, и потому потребуется привозить ребенка в школу, на все обучающие кружки или вести его на лечение в соседнее село.
    2. Ответственность за обслуживание – владельцам дома потребуется самостоятельно каждое утро вычищать снег, производить ремонтные работы дома, заниматься садом, а также производить облагораживание территории. Домашней работы в сравнении с квартирой внутри многоэтажки куда больше, а еще она потребует куда больше сил и времени.
    3. Угроза безопасности – опасно просто закрывать дверь и надолго уезжать, потому что по статистике загородные дома грабят куда чаще, чем квартиры. единственным более менее нормальным вариантом будет монтаж дорогой охранной сигнализации.

    Сложность в передвижении – в огромных загородных поселках есть сложности в маршрутном транспорте – автобусы будут ходить редко. Остановок мало и идти до них очень долго. По этой причине если вам потребуется часто ездить в город – обзаведитесь личным автомобилем. Ежедневные поездки по несколько десятков километров на развод детей или работу и обратно способны стать настоящей проблемой.

    Теперь о квартирах.

    Преимущества и недостатки квартир

    На качество жизни внутри квартир будет влиять огромное число факторов – от даты и серии постройки дома до ближайших соседей. Если вы оцениваете все за и против проживания в многоквартирном доме или выстроить личный дом – следует оценить каждую чашу весов, и тогда поймете, что лучше, дом или квартира.

    Достоинства

    1. Отличная инфраструктура – жить в городе очень просто и удобно, так как рядом есть детские сады, магазины, школы, и все это в шаговой доступности. До места работы, больницы, колледжа, большого развлекательного или торгового центра можно очень быстро добраться на личном автомобиле, такси или общественном транспорте (автобус, трамвай, метро, троллейбус, маршрутка).
    2. Система общественного транспорта очень развита – метро, маршрутки и автобусы ощутимо облегчают жизнь городских жителей, и расстояние от дома до автобусной остановки обычно не более 10 минут, а доехать из одной точки города в другую совсем недорого.
    3. Нет необходимости производить обслуживание – за ремонт и состояние общедомовых коммуникаций будет отвечать управляющая компания, которая нанимает сотрудников для того, чтобы поддерживать порядок и чистоту на территорию. Тут сразу же важно отметить тот факт, что далеко не все компании справляются со своими обязанностями на пятерку с плюсом, оставляя подъезды и дворы в плохом состоянии.
    4. Идеальная мобильная связь – вышки обеспечивают работу высочайшего качества всех телефонных сетей. Монтаж кабельного телевидения и Интернета обойдется не так уж дорого, а еще не отнимет много времени. К слову, кражи в квартире совершаются реже, нежели домовые. Отчасти, за счет соседей. Кроме того, практически во всех современных квартирных комплексах установлено видеонаблюдение, а еще обустроена систем пропусков.
    5. Переселение (при необходимости) бесплатно – если ваша собственность в довольно старом доме, требуется производить расселение за счет государства. Вы получите новенькую квартиру или деньги на ее приобретение, что ощутимо помогает экономить бюджет при переезде.

    Простота продажи и покупки – в городах-миллионниках продается и покупается много квартир, и потому при поиске отыскать вариант по душе будет непросто. Да и при продаже не должно появиться никаких проблем – дело в том, что ликвидность квартиры куда выше, нежели у дома.

    Где лучше жить, в доме или квартире? Вопрос интересный, тем более, что у квартир тоже достаточно недостатков:

    • Загрязнение воздуха – множество автомобилей, фабрик и заводов будет негативно сказываться на экологии. А вот ужасная экология является прямым путем ко всевозможным заболеваниям, и в промышленных городах, а также мегаполисах смог обычное явление, но не исключение.
    • Высокая стоимость каждого квадратного метра – отлично развитая инфраструктура, готовая постройка и остальные преимущества проживания в городе будут напрямую влиять на стоимость жилья, причем цена квартиры на 100 квадратных метров по сравнению с домом такой же площади отличается до 3 раз и не в пользу квартиры.
    • Малая площадь – квартира в современных панельных домах хоть и больше, чем в хрущевке, но проживание в ней огромной семьи все же доставит массу проблем. Если у вас нет сада или гаража, вам также потребуется решить, как именно обустраивать хранение по сезонам – одного балкона вам может попросту не хватить.
    • Вероятность имущественной порчи – проживание в одном доме с большим числом соседей, ни в коем случае нельзя исключать человеческий фактор, и они способны устроить потом или пожар, последствия которого способны коснуться вашего жилья.

    Дорогостоящие коммунальные услуги – помимо потребляемых ресурсов владельцы оплачивают капитальный ремонт, работу ТСЖ или УК и остальные услуги, к примеру, централизованное ЖКХ. Подключение по графику горячей воды, сезонное отключение и остальные ситуации могут стать причиной дискомфорта горожан.

    А теперь таблица сравнения.